新房装修好后，出现墙面开裂，是否可以向开发商索赔？ - 相关问题 - 110网法律咨询
新房墙面开裂是否可以向开发商索赔？该如何处理？
新房刚装修好准备搬进去住，每个房间出现大大小小的裂痕，找到开发商，开发商承认是他们的责任，他们只答应帮我修，但是不给其他补偿。按照国家相应法律开发商应该给予那些补偿
新房装修后刚一个月，客厅.卧室墙面出现开裂，卧室墙面出现开裂，而且邻居也有两道裂透的裂痕，楼上楼下的邻居也都出现了裂痕，请问要找谁解决，怎么解决？
新房装修后，客厅.餐厅墙顶出现开裂，卧室墙面出现开裂，而且全部是裂透了，和邻居也有两道裂透的裂痕，楼上楼下的邻居也都出现了裂痕，请问要找谁解决，怎么解决？
新房装修后墙面大面积开裂（敲墙面，墙是空的），找开发商，说有两种解决方案，一是把墙面全砸了重新弄后再恢复到装修时的样子，关键谁能知道到时给用什么材料呢，又拒绝签修墙的协议或者是合同，只是口头承诺室内的家具等造成损失给赔偿，没有相应的约束我们业主怎么敢让他们给修墙呢？到时给弄到一半不给弄了或者家具什么的给丢了又该怎么办？二是不修墙可以给赔偿，问具体怎么赔偿相关人员说现在不知道，得请示领导。
1、我现在如果拟写个协议应该怎么写，哪位可以提供样本，谢...
房子因为附近建新房，3个房间出现不同程度的7-8处裂缝，这样的情况让人无法接受。那么我们要提供什么材料吗？具体的情况怎么做呢？需要联合当地的居委会向开发商索赔吗？
重庆的企业的出让地性质土地可以用土地证抵押给个人吗
请重庆的律师帮忙了
没有土地使用权的房子，开发商跑了，土地权证和房产证没有，可以办理房产证吗？请告知详细操作过程！一句话的绕道，谢谢！通过答案联系您！
二手房交易中，发现房屋无土地使用权证。中介回复正在办理中，明年可下发；屋主和物业公司（物业管理即为开发商）回复也是正在办理。
故在房屋交易过户后，将相关证件复印件送至物业公司以办理土地证变更。
一年，两年，期间致电问物业，答复还是正在办理中。后从别的途径了解到开发商根本未办理土地手续，无法办理土地证。
请问：是否可就此事对物业、中介和前房主起诉，在交易过程中有失诚信，并要求进行损失赔偿？ 起诉是否存在时效，从过户到今天已有两年多时间了。
我是日拿到的钥匙，从1月份开始装修，大概4月底5月入住，夏天就发现一个房间的墙面有渗水的现象，墙面出现掉皮发泡，找装修公司在室内处理了几次墙面也不行，后来找到了建筑商，他们在墙外堆了点水泥，结果问题还是没得到解决，现在有两个房间的墙面都出现渗水，找开发商解决一直拖，我应该怎么办？
因所购房屋为顶加阁房屋，阁楼装修时在外墙开了窗户，现在房屋其他部位出现漏水情况，而开发商以这套房屋结构已变动为由对房屋其他任何部位出现的漏水情况都不负责修理，这种做法可以吗？如果不妥的话我应该如何维权 目前漏水位置与结构变动处距离较远，基本没什么关联，但是开发商就是抓住结构变动为由对任何地方都不负责保修，让我直接去起诉好了，物业又让我直接联系开发商，物业不负责，在这种情况下我应该如何处理开发商承诺不靠谱 解读教育地产常见误区
来源：搜狐焦点网 &&
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最近八中整体搬迁至区的事一直牵动着许多家长们的心。与此同时，许多也趁机打着八中的旗号来吸引购房者。但是，只要教育部门的正式文件没有下发，开发商的一切承诺都是不靠谱的。 近期因为重庆八中搬迁一事，某盘就对外宣称对口重庆八中，打出了“双名校”的旗号。但当询问销售人员具体的学习时，置业顾问们并不像楼盘宣传的那样“肯定”，除了确定小学是渝北区巴蜀小学以外，中学的确定性看起来还不高。因此购房者在购买教育地产时，切记不能相信开发商的口头承诺，一不小心的疏忽带来的可能就是后期的维权。我们一起来看看，购买教育地产时一些常见的误区吧。 1、教育地产与学位房的概念混淆 这是一个比较常见的对专业名词的错误理解。当然有时也是开发商故意混淆概念。学位房指的是，因购房者在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、方面的关系。这种情况下，子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但是需要清楚的是，学位房一般是有名额限制，并未不能保证100%入读。 教育地产，是政府根据生源情况来划分的，按最新规定，如若业主户口已迁入“教育地产”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。 简单可以理解为，学位房是拥有好学校读书的资格，教育地产是拥有入学读书的资格。明显，学位房要好于教育地产。而开发商也恰恰喜欢利用这一点，假称自己是学位房。如果购房者混淆这二者的概念，可就一不小心入了套。 2、在名校旁边住就能上名校 这是最常见的误区，同时也是开发商最惯用的欺瞒伎俩。学区是教育部门根据区域的的教育进行分配而设定的。是为了保证每个区域的的教育资源都尽可能的公平。划分的标准不是地理上的范围，不是距离上的远近。有的时候隔了一条马路而已，但是你的房子就是不属于这个学区。所以，大家一定要清楚这一点。这是最容易犯的错误，不然房子到手后，发现不是心仪的学校，再去维权可是赢不了的。 3、买的时候是A学校，住的时候却是B学校 因为多是，从买到住一般会有1年左右的间隔。在买房的时候，置业顾问打包票说我们的学区是xx学校，但是一年后，也许是因为该区域学生数量超过教育资源的承受范围，教育局重新划分学区了，也许是开发商和引建学校的合约到期了，住进去的时候，学校就换了。而目前因为学区维权的多是这种情况。所以我们在和开发商时，一定要加上如果学区发生变动，有权或者补偿之类的条款，如果你很重视学区，这一点就变得十分必要。 4、，前户主的户口不迁，买了教育地产也是白搭 购买二手教育地产的过程中，如果原户主户口不迁走，新房主是没办法落户的，同样，也就没办法办理入学。因为国家在这方面还没有出台相关的法律法规，所以这就需要在签署合同时与卖家协商好户口迁出的最迟期限，过期的等等。 购买教育地产确实需要费心去规避一些误区，学会揭露开发商设置的一些骗局。没办法，都是为了孩子啊。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。装修后“散味儿三个月”的说法靠谱吗？
来源：北京青年报
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刷墙漆时能感受到强烈的刺激性气味，对于这种污染，除了散味之外，最重要的是最初就选择环保达标的产品。对于厨房这类狭小空间，污染较为集中，所以应尽量调和每个品类之间的用材，避免因为用材过多而埋下健康隐患。正值装修季，开工是件麻烦事，收工同样不易，困扰人们多年的装修污染问题，总是在工程结束后必然被翻腾出来：到底什么时候入住才最好？刚装完的房子一切都是新的，看起来美好，想入住的心写满了迫不及待，此番频频出现的关于“装修散味儿”的对话，听起来总是夹杂着心神不宁。【发现】尽管坊间“装修散味儿三个月”的说法已经尽人皆知，但同时有大量消费者发现，三五个月都过去了，新装修的房子里还有奇怪的味道，由来已久的说法“散味儿三个月入住”，被现实困住了脚。那么，究竟是谁或者哪家机构认定了“仨月”这样一个时间长度？这样的散味儿办法，真的靠谱吗？能把装修污染赶尽杀绝吗？面对这样一种非常广泛的“说法”，记者请专业人士一起探其究竟。散味儿“仨月”入住是颗“定心丸”对于存在超标污染物的室内来说 “这种说法没意义”“装修完散味儿三个月”，像是给消费者们一句善意的提醒，像是一句值得信赖的“行话”。对此，潜水于家居行业多年的监理大拿许国忠却说，散味儿的时间，不过都是装修队完成任务后，给业主吃的一颗宽心丸罢了，对于存在超标污染源的室内来说，“散味儿”的做法根本没有意义。按照这位专业人士的说法，散味儿三个月的说法并不靠谱，也不知道从何时起，大家都开始这么说，如果用更标准的逻辑来分析将是至少两种状况。一是，如果室内家具建材等存在甲醛、苯、VOC等等污染物质，也就是屋里有了“污染源”，那么散味儿是根本无法排除空气污染的，因为有害物质会缓慢释放以及叠加存在。另一种比较美好的假设是，室内每种材料都很环保，在国家标准规定的范围之内，并且污染物叠加之后释放，其空气检测也优于相关标准。在后者这种情况下，散散味道还是比较有效的，可以消散装修后的物料味道。【真相】那么装完修后到底需要多长时间，才能搬进新装修的家？晾味儿是否真的能够让家变得健康环保？我们该依据什么来判断是否可以入住？能闻到味道和感觉刺激时 污染指数已至少超标准四倍“家具建材污染物的释放量并不等于含量，你能闻到的不是全部。”百万家园监理公司总裁许国忠表示，“如果装完修后你还能在屋里闻到明显的污染味道，说明此时室内的空气中污染物含量已经超过标准的四倍。”尽管一段时间后味道可能散去，但在空气中进行交换的污染气体，实则是家具建材的污染物在一段时间内的释放量。许国忠表示，以板式家具中可能用到的低、中、高密度板为例，材料中污染物全部释放尽的时间分别为低密度板5-8年，中密度板 8-10年，高密度板 12-15年。当然，这并不是说消费者需要这样的时间来等待入住。《居室空气中甲醛的卫生标准》规定：居室空气中甲醛的最高容许浓度为0.08毫克/立方米。以一间室内面积100平方米，高2.6米的居室为例，当其室内空气中甲醛含量小于20.8毫克（100㎡×2.6m×0.08mg/m3）时，其室内空气中的甲醛含量是合格的。需要注意的是，这样的标准不适用于孕妇、患有呼吸疾病等特殊人群。每件产品环保检测合格 室内整体空气质量未必达标比起“散味儿三个月”更有吹牛之嫌的，更有家具和建材厂商夸出海口，只要选择自己的产品，装修买家具根本无需放味儿，可以直接入住。事实上，的确有很多家居产品能够做到相应的环保要求，但这并不意味着消费者可以“随心所欲”。九空间整体设计机构资深工程师李双富告诉《广厦时代》，最终居住环境的空气质量是由装修和后期添置家具配饰等共同造成的，单一的某个家具或某个环节的环保检测报告都不能代表结果，只有在室内涉及污染物释放的全部内容都到位后，此时的空气质量才是真实的人们居住生活的环境。对此，许国忠也提醒消费者，尽量调和每个品类之间的用材，如果大量累积使用会产生污染的材料种类，很可能埋下健康隐患。在家具建材中适当地做做减法，更利于改善室内空气质量。 文/仵文悦【链接】常用的新房去味方法许多朋友都迫不及待地想住进新房，但新房装修后多多少少会有一些异味，如果刚装修完房子就搬进去住，就会对人的身体健康带来危害。入住前请专业机构进行室内空气质量检测是最保险的，但是，去除装修异味也是十分必要的。1.水果吸收法新房装修除味的水果吸收法，利用橘子、菠萝等一些热带水果香气浓重，放在室内除味，效果最佳。另外，还可买几盆绿色带果植物盆景，如金橘、香瓜、小南瓜等放在室内，既可以除味，又可释放香味，可谓一举多得。2.清水吸收法新房装修除味时在新房内摆上几盆清水，水内放入食醋、葱段、橘子皮等，不仅可以吸收室内残留的异味，而且水分蒸发还可以保护墙顶涂料面。新房装修除味之清水吸收法不仅简单方便，而且经济实惠，但清水需每天换两次。3.植物净化法新房装修除味时，植物净化空气是大家都知道的常识，但是哪些植物具有最好的效果呢？最常见的有：芦荟、吊兰、虎尾兰、一叶兰、龟背竹，它们可清除空气中的有害物质，特别是甲醛。芦荟是新房装修除味的好手呢。4.炭物吸收法这是目前最常用的新房装修除味方法，活性炭能够对室内所有有害气体分子进行吸附，并有调节催化等性能，具有去毒、吸味、除臭、去湿、防霉、杀菌、净化等综合功能，新房装修除味的炭物吸收法可进行长年的除味、杀菌。但这种产品唯一不足是，当它们吸附到一定程度时就会饱和，需及时更换。5.空气净化器空气净化器为新房装修除味是一个新兴的时代环保产品，内装有能分解和吸收空气内有害物质的装置，将空气净化器放置在室内一段时间即可让空气质量明显改善，方便又环保。6.开窗通风法在新房装修除味放味时尽量开一两扇窗户，不要将门窗全部打开，空气对流过大，对装修的墙面不利。新房装修除味开窗时，最好选择早晚，尽量避开阳光充足的中午，防止墙壁受日光强晒而爆裂。
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已于12月16日首开推出7、9号楼
已于12月18日首开14、17号楼
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48小时热文排行　　大众网济南讯 最近，济南市某小区正在收房，马上住进新房是业主们日夜期盼的大喜事，然而，收到新房的万科城一期业主却发现万科城的装修标准大幅缩水，交房标准与购房时开发商的装修承诺相去甚远。
　　在交房现场，业主李先生告诉记者，自己从事装修行业多年，看到刚收房的新房，非常失望。按照目前万科城装修的标准配置，自己买的100平米的房子装修费用也就是约3万元，加上人工成本在2.5万元，合计最多为5.5万元每套。这样算下来，每平米的装修费用约在600元以内，与置业顾问当初承诺的1500元的装修标准相差悬殊。
　　在调查过程中，不少业主告诉记者，当时买房时被告知过每平米不低于1500元标准，也有人得到过置业顾问每平米不低于1000元装修标准的承诺。
　　就此问题，李先生业主曾向开发商讨要说法，地产方面回复称万科不宣称装修标准，没法衡量。小区属于集团化采购，按照市场价格采购，样板间的装修标准不会低于1500元每平米。原则上只使用合同上的第一品牌标准，不使用同等档次的产品。
　　合同显示，此开发商装修房交房标准关于地面、墙面、顶棚、部品等只约定了品牌，并没有体现具体的型号。以入户门为例，合同上仅标注了钢制入户门(飞云或同档次品牌)。
　　(业主供图)
　　(业主供图)
　　据了解，除了装修达不到宣称标准外，这里的新房普遍存在卫生间漏水、窗户实际面积缩小、墙体倾斜等问题。此外，地暖装置的保修期为两年，业主质疑交房后的第一年不通暖气，暖气从2016年冬天开始供暖，相当于只有一年的保修期。
　　令业主不满意的还有小区的地势问题，南高北低，东高西低，与奥体西路有相当大的落差差距。
　　除了小区内的问题，在周边配套方面，开发商曾经承诺的紧邻小区西边的大辛河沟将会治理成一条绿化带的规划，至今都没有动工迹象。
　　有业主坦言，因几年前在深圳居住，对此房地产的品牌有着深厚的情结，回济南后也选择了其旗下的楼盘。没有想到，从购房到交房，曾多次去售楼处维权，学校等问题仍没有解决，着实有些后悔了。
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　　媒体报道显示，此地产在国内其他城市也多次出现过装修缩水的问题。位于广东的万科金域蓝湾项目，号称2000元/平方米的精装修房问题多多：不仅门是&纸皮&做的，房子的地脚线和厨房橱柜也都是用&纸&做的。根据业主方提供的万科装修合同，门窗材质属于&木质夹板&，是一种高密度复合材料，业主质疑，万科在装修材料上有以次充好的嫌疑。
责任编辑：何冬梅