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& 我知道怎么用公积金贷款买房，不懂的可以问我
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广 告夫妻共同混合贷款，公积金目前我的在扣，家属公积金没动，家属公积金余额可以提取还商贷吗？什么程序？
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我公积金余额六千多，然后每月四百，能不能帮我算算我公积金能贷多少额度？我不是很懂那个公式
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什么叫混合贷款
公积金二套房可以贷几成，
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广 告高炮 发表于
夫妻共同混合贷款，公积金目前我的在扣，家属公积金没动，家属公积金余额可以提取还商贷吗？什么程序？
什么是家属公积金余额？我和我老公第一套房子贷了40万公积金，最多还剩多少钱可以贷款？还能用几次？
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你好，我公积金个人加单位每个月600，目前剩余3万左右，我老公每个月1100，目前剩余4万左右，请问20年和30年分别可以贷多少啊？
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BOSCO.. 发表于
回复 zzyy0314 的帖子
你是准备什么时候贷款呢？什么20 30年啊？你的余额可以贷款60万的
我也不是蛮懂，以为20年30年不一样！最近看上个总价95万左右的房子，准备混合贷！
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BOSCO.. 发表于
回复 zzyy0314 的帖子
可以啊，你是准备什么时候贷款呢？你可以贷款60万的，分多少年还还要看你自己的决定
还想请问下，比如混合贷款月供3600元，这3600元是公积金1800＋商贷1800吗？那是不是我每个月只要付1800商贷，公积金是自己扣？（请原谅我在这方面是个小白！）
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留个印，三月买房再来请教楼主
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请问组合贷款，公积金贷款部分每月用公积金委托扣划还贷，公积金余额还可以提取出来还商贷吗？
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请问我公积金余额4万 每个月有1300可以贷多少款
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楼主，想请问下公积金贷款比例是有限制的吗？第三套房最多可以贷到百分之多少啊（之前两套都没有用过公积金）
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公积金交了差不多三年，15年6月离职封存、后11月找到工作解封开始交纳公积金、现在计划公积金贷款买房，不知道中间5个月没交公积金可以贷款吗？
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首套房 商贷加公积金组合贷款 可以首付2.5成不？
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问问我要贷款买房需要什么手续?有人知道是怎么操作啊
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
编者按:许多人在购房时都会烦恼买房贷款需要什么手续,只要和购房相关的任何手续均无小事,为了解决大家的疑问,小编总结了专业资料,让您对购房按揭贷款一目了然。 住房按揭贷款需要准备的材料 借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其... []
来源：中国日报
随着我国离婚率的提升,离婚后房产问题在我国民事纠纷中的比例也逐年增长。在夫妻离婚过程中,如果房屋属于夫妻共同财产,需要进行分割的,双方不能达成相同意见,就需要卖掉房屋之后再分割放款。那么离婚后卖房手续有哪些?需要男女双方如何操作呢? []
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：如何办理二手房贷款
由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。大家都很关心贷款发放的时间，一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。将在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后三~五个工作日左右发放。如果是通过担保公司的在房产局过户后二~三个工作日就可以放款。
购房者拿着申请贷款时签署的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清单》、《抵登记申请表》，新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《抵评估报告》，到区房产管理局办理《他项权证》。在担保公司开具了《放款通知书》后，买卖双方带着各自的身份证和新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《他项权证》来到银行。双方用自己的身份证开立账户，银行将购房者申请的贷款划至房东的账户上，购房者自己的账户以后就是每个月还款的账户了。
一、购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程
1、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。　
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。　
5、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。　
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
二、二手房贷款所需资料
1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）每人各1份。
2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。
3、原产权证1份；现房权证中应注明是商品房或安居房。
4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份。
5、房价30％或以上预付款收据原件及复印件1份。　
6、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。
7、借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本；担保合同1份。
8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号（或职工住房公积金结存单）每人各1份。
9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。
10、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。（根据备注情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明；私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表；银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等）。
11、如以上资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份。
12、已存满规定期限的住房储蓄存单和（或）存折1份（申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不必）。
13、企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份（申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不）。
先来说说身份证明，一般来说只要提供身份证即可，护照、现役军人证也同样有效。但要注意，买卖合同上购买方的全部人员和其配偶都要提供。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证，非独生子女应提供出生证明。
婚姻证明；指上列人员已婚的应提供结婚证明书，已成年而未婚的应出具单身证明，离异的人士应提供离婚证（法院判决书也可）和离婚未再婚证明，丧偶的应提供配偶的死亡证明（户口簿上已注明丧偶也可）及丧偶未再婚证明。这些证明要在所在地的武汉市各区民政局开具。
再来说说收入证明，收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。
另外还要提供您购买房屋的买卖合同和上家原产证的复印件以及由中介机构见证盖章的预付房款收据。
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