帖子主题：房地产崩盘后，中国应该做的
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房地产崩盘后，中国应该做的
文章提交者：phpamodernpeople
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首先，房地产是不能崩盘的，但是房价应该是合理的水平，不能让人们买不起房子，当房地产崩盘后，会造成很多的崩盘，然后很多东西会比它所有的价值低，这时，低价买进，然后等到恢复到本身该有的价值时，再以合理的价格卖出,就像脚盆鸡的房地产崩盘后，用低价收购了脚盆鸡的东西，然后赚了很多钱，所以现在应该存很多的钱，然后等到崩盘后低价买进，然后也可以赚很多的钱，当然，如果万一的房地崩盘了，用中国的钱，低价买入，然后以合理的价钱卖出，如果是脚盆鸡的房地产，那就能卖多高，卖多高，吃的，住的，穿的，和教育，和汽车行业是 不可以用来赚钱的，达到收支平衡就行了，这是责任，
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3楼&中国最重要的命脉就是税收，楼市也是税收之一，中国的楼市是政府控制的，政府会适当的调控楼市的价格，绝不会让房地产崩盘我觉得你说的没错，国家最稳定的，也是最直接的收入来源就是税收！所以房产税也该时机成熟到来了！土地是不可能无休止的卖的，一是市场饱和问题，供地太多，供大于需，自然导致土地贬值，什么多了什么都不值钱！二是土地是有限的，不可能无限制的卖！看很多新闻，不也说很多二三线城市楼市会有崩盘风险呢吗！一线城市无地可卖，广大中小城市卖地无人买，供大于求，要不还有什么鬼城一说！所以，靠卖地维持财政，只是暂时的，不可能永远持续！过去楼市池子还不大，属于培养阶段所谓放水养鱼，扩大池子容量！经历了十年的楼市辉煌，这十年创造出太多太多的房子，大江南北，哪块不是高架车林立，大量创造房子！这十年，创造出多少房子出来？肯定是很大的数字如今，池子已经足够大了，也接近饱和了！也就是该征税的时候了，房产税推出的时机已经成熟了！不可能在卖十年地了，也不可能在狂盖十年房子了，否则房子比人还多，房子就不值钱了！如此大的容量的楼市，足够提供充足的税收来源，维持财政根本不足为虑！可以对比下美国房产税，他们税率貌似是百分之三！如果中国也推出房产税，税率假设也是百分之三，再假设全国有五亿套房子，除去农村宅基地和首套自住房免征税，就算符合征税条件的有一亿套，那么根据房价的百分之三，一套房子动辄几十万，一线城市更贵，几百万，那么百分之三每年缴税最少几万块，再乘以一亿，那么每年房产税规模就有几万亿，最少也能有一万亿，这个规模可比卖地的钱更多，而且更稳固，因为房产税是年年征的，永不枯竭的！那么财政收入就根本不是问题，无需担心！这只是简单的假设！我估计房产税会采取温水煮青蛙的策略，一开始税率不会太高，太高的话，阻力会太大，毕竟牵扯到太多人的利益，看看很多地方的房闹！所以一开始税率很低很温和，人们压力不大，自然也容易被接受和推广，等普及了，大势已定，再慢慢逐渐提高税率，到时候人们反对也没用了，覆水难收了！我觉得，房产税肯定最近会推出的，现在只是几个城市试点，用不了多久就会全国推广，目前税率很低，不痛不痒，人们不会太去反对和阻挠！楼市风向标，多盯着富豪们的举动，如果富豪开始集中抛售物业了，那就说明楼市要有大变动了，他们套利退出了！毕竟富豪们的人脉和信息，要比普通人要灵通的多，他们开始撤离了，那就说明楼市有变动了，否则，没理由有钱赚不去赚，还抛售！投资房产为了什么，不就是为了赚钱，能赚更多的钱，为什么急着抛售？
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军号：6562948 工分:25438
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中国的房地产问题严重，主要问题就是官商构结一起，年年暴抬房价最后让高达十一亿计的绝大多数中国人根本没有钱去买房子！
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军号：2770726 头衔：T.F.141 工分:65874
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房产崩盘，货币贬值到日元···死的还是老百姓···
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呵呵！凭什么说房地产会崩盘？理由是什么？还有这么多农民没在县城、小城市买上房；还有这么多小城市的人想去省城、京城的。需求摆在这！谁信房市崩盘谁SB！
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中国的开发商，国家应该让他们把房子全部建好，才让其去销售。
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军号：991942 头衔：市井真小人 工分:1525390
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准备多点现金，到了房地产崩盘的那一天，两个烧饼的价钱就可以跟房地产商的小三上床。
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10楼&他宁可增加房租购置税！也不会强制性压低房价！因为房地产商都发财了，所以咱们的党要分一杯羹！就像山西煤老板发财了，现在煤矿全是国有的一样！真是人民当家做主啊！什么分一杯羹？此观点错误。说好听的，他们是兄弟，大碗喝酒，大块吃肉，大秤分金银。说不好听的，他们是沆瀣一气，蛇鼠一窝，一丘之貉，一个唱红脸，一个唱白脸，演双簧而已。
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他宁可增加房租购置税！也不会强制性压低房价！因为房地产商都发财了，所以咱们的党要分一杯羹！就像山西煤老板发财了，现在煤矿全是国有的一样！真是人民当家做主啊！
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中国的房地产不会大面积崩盘，最多小面积崩盘，银行可以破产，国家就有了解套的办法，到时候破产几个小银行，把问题转嫁给储户就行了，李嘉诚从大陆地产撤退了，2014年肯定会有大戏上演
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我的判断是政府会对整体楼市在税费、价格等方面进行宏观调控，对规模和档次进行约束，其余的就按照市场的规律自行调节。以北京为例，听到新闻说要疏散中心地区的人口密度，医疗、教育等生活配套建设跟进，就近就医、入学，保证保障房的建设规模，以达到平衡房价的作用。很多非正常的人为因素哄抬了房价，刻意地造成供求关系的紧张。比如说贵死人的学区房。房子本身自然增长的价值可能没有那么高，只是因为地处一所好学校的招生范围，就被人为地哄抬了房价--物以稀为贵。这个“稀”掺杂了太多非合理性的因素，反映出城市发展在区域规划上的不合理。许多新开发的楼盘都处在较偏僻的地方，交通、医疗、教育等生活设施不完全配套，人们只能想办法往市区里钻。这就又加剧了市中心地区房价的上涨。所以，我认为中国的房地产不会全面崩盘，这是非常可怕的一件事。但是在未来几年内那些房地产疯狂发展的地区出现区域性崩盘的可能性较大。现在就已经有部分地区的楼盘出现了疑似的情况，比如前段时间报道的鄂尔多斯新区的鬼城，这两天网上报道的山东省C县要求公务员在今年必须介绍亲戚友在县城内购买两套新建商品房等新闻。在美国，新建住房不单单是要房子都建好、装修好后来销售，而且还必须是等到学校、医院、超市、邮局、交通线路等配套设施的全部完成且正常运营后才可以进行。中国则是最早卖图纸，后来封顶就卖，精装修的房子频频出现质量问题等等。因此，我个人认为政府今后会对新建商品房审批的标准上制定更为细化的要求。用看不见的手和看的见的手对房地产行业的进入和退出实行更为严格的标准。优胜劣汰。同时也要保证保障房建设的同步、有序地进行。本文内容于
10:14:08 被richardjimchen编辑
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请记住 房地产崩盘的连锁性虽说房地产垮了 只是一部分房产开发商要跳楼 但是配套的生产企业也必然杯具 当然最终的好处多多少少会落实到真正需要房子的主头上不是么？
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军号：6341486 工分:1420
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其实中国的关键性的，有关国家命脉的东西都是国家控制，外国在怎么想买都弄不了，只能在房地产等方面投热钱，等房地产降价，他们就都亏了，听说李嘉诚已经从房地产撤资200亿了，他自己说是其他地方投资需要，不是房地产行业要崩盘，不过反正我是不信，哈哈，
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军号：5188541 头衔：自由评论人 工分:366615
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不用担心崩盘，在中国有十三亿人接盘！
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楼主说让人买得起商品房，现在难道说买不起商品房，商品房无人问津了吗？商品房价就是供求关系决定的，嫌贵可以不买就是啦。再说本届政府也说了能市场调节的政府不干预，任大炮说得最实在，商品房就是给暴发户修的，穷人找政府要保障房去！
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中国最重要的命脉就是税收，楼市也是税收之一，中国的楼市是政府控制的，政府会适当的调控楼市的价格，绝不会让房地产崩盘
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这么乱七八糟的内容都能鲁一发？佩服。
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&对房地产崩盘后，中国应该做的回复
本帖已经被管理员锁定，不能回复小心了!中国富人开始进入返贫期
来源：财经综合报道
　　改革开放以来，中国的造富运动，无论从人数上，还从财富总量，均令西方瞠目。但盛筵总有尾声。作者张庭宾撰文称，未来3年，中国将爆发前所未有的富人悲催返贫的雪崩。
　　不信你看，中国已经出现了很多富人返贫迹象。一些产业已经进入亏损周期，濒临破产的企业家开始跑路甚至自杀，部分上市公司资产在缩水&&然而，这或许才是开始。
　　九哥就带你来看，富人将会如何返贫。
　　1、楼市泡沫吞噬富人财富
　　如今中国亿万富豪中近一半是房产商，但楼市泡沫总有一天会破灭，到那一天，富人圈会爱红边沿。就在当下，楼市下行，已经让很多房地产商资金链断裂，甚至跑路。
　　2、富人理财出现大面积违约
　　以信托、私人银行为代表的富人理财方式已经出现了大面积违约的兆头。标普统计中国企业借款14万亿美元全球第一，影子银行融资占三分之一，这将是一个不定时的炸药包。
　　3、"世界工厂"不再
　　在上一波造富潮中，"世界工厂"成为一大推手。很多民营制造业老板抓住这个机遇，由此身家十倍增长，成为亿万富豪。但如今，中国廉价劳动力优势不再，大面积的低端制造产业无法升级转型，等待他们的，只有破产和财富大量缩水。
　　4、重污染、重能耗企业大面积亏损
　　张庭宾称，中国富人返贫，"首当其冲的是矿产、房地产和钢铁等重污染领域。本质而言，是他们精神太过贫乏，物质太过嚣张，当社会游戏规则改变时，他们缺乏足够智慧改变自己，因而守不住财富积累。"曾以7000万嫁女而闻名的山西煤老板邢利斌已经破产崩盘。
　　5、人民币升值泡沫破灭
　　以前美元贬值热钱涌入曾对中国造富锦上添花，而今美元复兴热钱外流，难免对中国落井下石。有点评称，人民币贬值可能导致此前借大宗商品价格上涨暴富的富豪资产大幅缩水。
　　6、泡沫产业挤出效应
　　一些在中国经济高速发展时被吹胀的产业最终会现出原型，譬如以施正荣、彭小峰等为代表的光伏富豪，如今只能承受潮水退去后的"裸泳"。而这样的产业，还有多少呢？
　　7、富二代败家
　　富二代接班已经成为中国第一代民营企业最大的心头痛。譬如近日媒体报道的山西海鑫集团董事长李兆会，其接班的十年，也是家族实业盛极而衰的十年。富二代如果没有力挽狂澜的能力，很难在未来的变局中守业。
(责任编辑：UF049)
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10:00:09 &&
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10:03:18 &&
顶常识贴！
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10:07:20 &&
9:15:40&&的原帖：房产业崩盘，银行不会破产。假如房地产崩盘50%，按一个购买两年的房屋计算，你交的首付，这两年的月供，是多少钱？银行收回房屋后，能变现多少钱？&&况且 在银行进行的房贷中，收回或接近收回贷款的占大多数。都崩盘了银行到哪去变现去？到时候每家银行手里都是一大把房子怎么办？现在房地产景气，银行不愁收不回贷款，一旦崩盘还有多少人会老老实实还贷？而我国还有规定，如果是唯一住房还不上贷款是不允许银行赶出门收回房子的！
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10:10:36 &&
9:54:18&&的原帖：崩盘了地球照样转，绝大多数的中国人都不会死。只有少数人的利益会受到损害，他们过去吃的太饱了，也该吐一些出来了。别一提有房子的阶层就都以为是贪官！一个人所处的人文环境决定着一个人的思想判断。无房人思考问题都是按照对无房人有利来考虑的，但你却不知道，在中国的城市居民90%以上的家庭都是拥有住房的！50%以上家庭拥有两套住房以上！只不过有房的人群不像无房之人那样焦虑地到处吐苦水所以造成社会上无房的人群声音比较大。但一旦房地产崩盘，那些拥有住房的（很多有贷款）人群肯定就会跳出来造成更大的社会动荡！注意，我所说的跳出来可不是房闹，而是潜在的不安定因素！现在的中国社会有房一族是最安定的阶层，有钱也罢无钱也罢，只要是手里有房了就不希望有大的社会动荡，这点当局比楼主清楚：无房一族无论怎样也都是满腹怨气（除非白给他房子住），而再把有房一族的怨气点燃起来会造成何等后果谁都知道！
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10:24:14 &&
&&&&财政部狗专家贾康指出中国房价“大跳水”比美日还惨，完全是危言耸听。
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10:28:04 &&
好，说得对！
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10:28:40 &&
9:48:10&&的原帖：楼主肯定没房子！俗话说屁股决定脑子，没房子的人都盼着崩盘好捞到便宜，但纵观前车之鉴房地产崩盘无房族只有更惨！日本崩盘后无房一族好过了？美国房地产危机无房族就幸福了？香港呢？别说房子连工作也没了！房地产崩盘对富人来说是天天吃龙虾变成天天吃牛排，而对穷人来说就是吃的上饭和吃不上饭了！国外房地产崩盘造成的是经济不景气对社会政治体系没有任何影响，而房地产崩盘对中国社会造成的动荡足以摧毁现统治阶层改天换地，所以ZF是绝不容许什么“崩盘”的！傻x还真聪明，别废话了，赶紧去买
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10:30:15 &&
房价崩不崩盘其实和老百姓没有太大关系，对于中国的老百姓来说，吃饭，吃饱饭，吃到安全绿色的食品，喝到没有受污染的水，呼吸到新鲜的空气，享受明媚灿烂的阳光，是第一位的。过去中国人不住高级洋房，照样过得很健康，不像现在到处都是癌症。
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10:35:25 &&
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10:39:03 &&
百姓大多是有房的，谁也不希望价格暴跌，说什么50%的都是YY。没房的想捡便宜的少数还是死了这份心吧。
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11:28:31 &&
目前地方经济都是土地经济，离开了土地，地方经济似乎无从谈起，这是不正常的社会经济形态。怪哉！
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14:47:08 &&
不管人咋想 还是 乐意不乐意&&地球该咋转还是咋转
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15:00:32 &&
9:15:40&&的原帖：房产业崩盘，银行不会破产。假如房地产崩盘50%，按一个购买两年的房屋计算，你交的首付，这两年的月供，是多少钱？银行收回房屋后，能变现多少钱？&&况且 在银行进行的房贷中，收回或接近收回贷款的占大多数。y主P只收F金, y行收回的房子uol? 北上V的房子S便也要4,5百f 7折出售 也要3,4百fF金.
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15:10:42 &&
10:39:03&&的原帖：百姓大多是有房的，谁也不希望价格暴跌，说什么50%的都是YY。没房的想捡便宜的少数还是死了这份心吧。@不是抄底的}. ]房的人就算大趺也I不到房 到r候y行不刨J.
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15:55:07 &&
9:15:40&&的原帖：房产业崩盘，银行不会破产。假如房地产崩盘50%，按一个购买两年的房屋计算，你交的首付，这两年的月供，是多少钱？银行收回房屋后，能变现多少钱？&&况且 在银行进行的房贷中，收回或接近收回贷款的占大多数。第 18 楼
10:07:20&&的原帖：都崩盘了银行到哪去变现去？到时候每家银行手里都是一大把房子怎么办？现在房地产景气，银行不愁收不回贷款，一旦崩盘还有多少人会老老实实还贷？而我国还有规定，如果是唯一住房还不上贷款是不允许银行赶出门收回房子的！如果崩盘了，像我这样的钢需就能买一套了，反正我现在是持币观望。如果象你说的，国家有那样的规定？哈哈&&明天我去买一个零首付的。
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；。谢谢！中国富人返贫的7种方式 以及百姓破产的8种情形
本文转自微信公号： P2P网贷圈有句话是这样说的：出来混，早晚都会还的。改革开放的30多年以来，中国一种处于造富运动阶段，无论从人数上、还从财富总量上，造富结果均令世界刮目相看：80年代发财靠投机倒把，当时暴发户主要是“倒爷”，靠特权批出内部低价商品，转手到市场高价卖出，小到肥皂，中到电视，大到钢铁汽车。其巅峰是1989年牟其中从俄罗斯倒来一架图154飞机，转手卖给了四川航空，这让他成为中国最大的“倒爷”。90年代发财靠国企改制，当时一大批国企员工下岗，而也有一批人因此富起来了。尤其是当年颇具争议的民企入股和MBO模式，非常容易出现暗箱操作、导致国资贱卖。00年以后发财靠，当时中国进行住房改革，万科就是于是这才开始了房地产业务，这时无论是造房子的，还是炒房子的都大发横财。10年以后的发财靠融资，这时企业赚钱或者不赚钱都不是最关键的，关键看你会不会讲故事，最典型的代表就是，一年亏损几十亿，老板刘强东()
一年分红却可以几十亿。这个大盛筵一直持续到如今，我们忽然发现中国传统产业的生命期已经到了，这是一个生命周期的问题，而不是结构调整的问题。未来3年，中国将爆发前所未有的雪崩式返贫。首先我们先看看富人是如何返贫的。可以毫不客气的说，中国人的发家方式大多是不光彩的，是见不得光的。那些财富的拥有者很少敢出来晒太阳。于是这些年做移民中介的生意非常好，然而能溜走的总是少数。1、楼市泡沫吞噬富人财富如今中国亿万富豪中近一半是房产商，但楼市泡沫总有一天会破灭，到那一天，富人圈会爱红边沿。就在当下，楼市下行，已经让很多房地产商资金链断裂，甚至跑路。2、富人出现大面积违约以信托、私人为代表的富人理财方式已经出现了大面积违约的兆头。标普统计中国企业借款14万亿全球第一，影子银行融资占三分之一，这将是一个不定时的炸药包。3、“世界工厂”风光不再在上一波造富潮中，“世界工厂”成为一大推手。很多民营老板抓住这个机遇，由此身家十倍增长，成为亿万富豪。但如今，中国廉价劳动力优势不再，大面积的低端制造产业无法升级转型，等待他们的，只有破产和财富大量缩水。4、重污染、重能耗企业被清除中国富人返贫，“首当其冲的是矿产、房地产和钢铁等重污染领域。本质而言，是他们精神太过贫乏，物质太过嚣张，当社会游戏规则改变时，他们缺乏足够智慧改变自己，因而守不住财富积累。”曾以7000万元嫁女而闻名的山西煤老板xxx已经被警方带走，破产崩盘。5、人民币升值泡沫破灭以前美元贬值热钱涌入曾对中国造富锦上添花，而今美元复兴热钱外流，难免对中国落井下石。有点评称，人民币贬值可能导致此前借价格上涨暴富的富豪资产大幅缩水。6、泡沫产业挤出效应一些在中国经济高速发展时被吹胀的产业最终会现出原型，譬如以、彭小峰等为代表的光伏富豪，如今只能承受潮水退去后的“裸泳”。而这样的产业，还有多少呢？7、富二代败家富二代接班已经成为中国第一代民营企业最大的心头痛。譬如近日媒体报道的xx集团董事长李xx，其接班的十年，也是家族实业盛极而衰的十年。富二代如果没有力挽狂澜的能力，很难在未来的变局中守业。对中国富人进入返贫期这一现象，可以理解为不义之财总要回归！接下来我们再看看普通百姓的财富是如何蒸发的？1. 2015年到2016年的两次大股灾，直到现在熊市还在继续2. P2P跑路的，从泛亚到、E租宝再到如今的中晋……3. 民间借贷崩盘带来的父母效应一直还在。4. 实体店的亏损还在继续，即使房租在下降，仍然无济于事5. 现在天猫、淘宝开网店的基本上都已经赚不到钱了，都在那耗着6. 创业者这好不容易拿到投资，却开始A轮死、B轮死、C轮死7. 大量工厂的利润率越来越低，开始资不抵债，工人的工资得不到保障8. 由于经济萎靡，服务业也开始萧条，大量白领的岗位岌岌可危再来看一轮数据：棉花33000跌倒11000398跌倒220元/克白银10.5元/克跌至2.9元/克豆油15000/吨跌倒5400/吨焦炭2500/吨跌至610/吨铁矿石1200/吨跌至300/吨螺纹钢6200/吨跌至1600/吨天然橡胶暴跌4=10750，还没止住再减元每吨！如今原材料价格在全线下跌，而物价却在飞涨！比如豆角十块，蒜苔九块，就连白菜萝卜都两块多，一斤葱七块多，一斤蒜都八块多，还让人活不活？干透的玉米一斤才七毛多，十斤玉米换一斤辣椒……在这种情况下，我们仅剩下的那点钱就更不值钱了！点评：这一次变革将彻底淘汰那些暴富者、投机主义者、特权主义者，2016年中国80%的富人将返贫，包括贪官污吏、矿产、房地产等传统暴富领域。究其本质而言，是中国传统的产业、传统的企业、甚至传统的人已经陷入僵化的思维不可自拔，当中国迎来真正的代，游戏规则发生改变时，他们将因缺乏足够的文化、智慧、创新、责任去改变自己，从而陷入被革命的危险绝境！整个社会的财富也将面临一场重组！所以，对于那些真正有理想、有抱负、有想法的年轻人来说，真正的机会来了！不要再为你之前的成就骄傲了，更不要为你当下的窘迫而失望，未来只要有理想、有文化、理解变革，并携带正能量，就能在中国下一个时代大展拳脚！【声明】本文来源于微信自媒体账号，仅代表作者个人观点，与腾讯无关。我们尊重自媒体知识产权，如有版权问题可联系腾讯理财(Email:，请将#替换为@)。
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