沈阳唯美尚品被骗了论坛里面怎么这么多反对开发商的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-05 23:05 标签： 沈阳唯美尚品被骗了
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沈阳唯美尚品小区的业主们蒙圈了 939套房子付款后咋被查封了？
买房子对老百姓来讲是件大事儿很多人可能要拼上一辈子的积蓄但是如果有一天你突然发现住了几年的房子竟然不是自己的那会是什么心情？住在唯美尚品小区的业主们就碰上了这样的糟心事儿！房子买了6年，房证始终下不来胡先生是苏家屯区唯美尚品小区的业主，他2010年9月份在这个小区全款买的新房，原本住进新房是件高兴的事，但这几年胡先生心里始终有个结，房子住了好几年了，房证却迟迟下不来。胡先生说，从买房到入住，所有的手续都是正常的，入住之后，他也一直追着开发商办理房证，可开发商始终在拖。2013年的时候有一次集中备案，但是因为各种原因开发商没通知到，或者是各种原因没有备案。业主突然发现房屋被查封因为房证一直下不来，胡先生就经常到沈阳房产网去查看自家房子的状态，直到有一天，他看到了这样一个信息――他们的房屋全被查封了！房子是全款买的，怎么突然就被查封了呢？追查原因，胡先生才发现，查封房子的是和平区法院，原因就是开发商欠小贷公司的钱！开发商将939套房子抵押给小贷公司胡先生说，唯美尚品小区的开发商是辽宁联合房地产开发有限公司，根据他的了解，开发商在将房子出售给业主后，又将这些没有备案的房子抵押给了小额贷款公司，因为无法偿还贷款而将这些房子抵债。在胡先生收到的和平区人民法院协助执行通知书上，也表明了唯美尚品小区939套房子被查封的事实。突然发现自己的房子被查封，很多业主都无法接受事实。胡先生2010年全款44万买的房子，当时也是从各方面筹集的资金，胡先生说，没想到买房买到最后，把家都买没了。同样住在唯美尚品小区的其他业主也面临这同样的窘境。业主高女士每个月还着2000多的房贷，还要面临着房子被收走的惨境。业主李女士用一辈子的积蓄了买这套房，本想在此安度晚年，没想到到头来，房子贷款还不上，手续不给办，最后房子也不是自己的了！****建议在WiFi下观看视频****面对业主，开发商如此答复记者陪同业主们找到了开发商负责人闻先生，闻先生给大伙儿算了这么一笔账。唯美尚品开发商负责人 闻先生900套房子多少钱，大家算，一套算30万，咱一套房子不止30万吧，咱算30万一套，900套多少钱了，3个亿对吧，我们已经还五千万了，两千万已经还五千万，还五千万又告了两千万，银行当时查封的是939套房子，咱按30万一套，900多套就是3个亿。房子已经卖给了业主，开发商凭什么用业主的房子来抵债呢？面对业主们的质疑，开发商负责人始终没有给出明确的答复。至于业主的房子是否会被法院查封，开发商负责人的态度只有一个。唯美尚品开发商负责人 闻先生你执行也行，判决不管啥，你执行吧，执行一百套房子够了吧，一百套给你，那你八百套不得给我嘛。七八百套当中可能就有他们的房子。****建议在WiFi下观看视频****律师支招：业主可以这样做辽宁同格律师事务所律师 李春月对于法院判决不服，向上级法院提出上诉，这是法律赋予你的权利，上诉没有问题，但是从我们法制建设到了今天，我相信人民法院做出来的判决，都应当是有理有据，都是应该合理合法的，现在作为这个开发公司，他明显是侵犯了消费者的利益，也侵犯了银行或者小额贷款公司作为债权人的利益。那么唯美尚品的业主要如何来维护自己的利益呢？律师给出了这样的建议。辽宁同格律师事务所律师 李春月现在法院进行的这个行为叫做“查封行为”，查封行为还不是收走，应该是诉讼过程当中的一种，先予执行的一个行为，对于这种行为来看，老百姓作为住房的业主，应该向人民法院提出疑义。第一，我不知道这个房子被开发商抵押；第二，我是真正的买房人，和开发商签了合同，付了全款，或者是付了大部分款；第三，我还是在这居住，而且我是刚性居住。根据这三点，法院应当考虑解除这种执行行为。律师说，由于法院暂时还没有进行最后的裁决，那么在此期间，无论是业主还是开发商都有权利向人民法院提出疑义。并且开发商故意隐瞒所售商品房已经抵押的事实，导致与买受人所签的售房合同解除或被撤销，买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息赔偿损失。****建议在WiFi下观看视频****
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> 唯美尚品论坛里面怎么这么多反对开发商的啊？
阅读 1147|回复 7
唯美尚品论坛里面怎么这么多反对开发商的啊？
计划中曾经有过购买唯美尚品房子的想法，虽然最后没在这里买房，但还是比较关心这个楼盘，偶尔来看下缺发现这么多负面言论，不会是开发商得罪人了吧，但愿不是事实，可别伤害购房百姓了啊
地图|e购房|开盘|互动|
这个问题也不好说 我感觉十全十美的开发商很少 买房子还得自己多关注一下 多打听一下 光听别人说也不一定是真的
是真、是假，不必没必要过多解释。要让买房者消除疑虑，开发商应把事办得托托的，事实胜于雄辩
要让买房者消除疑虑，开发商应把事办得托托的，事实胜于雄辩
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> 唯美尚品论坛里面怎么这么多反对开发商的啊？
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唯美尚品小区原车位上锁 业主被逼买地下车位？
地上100元/月停车位被取消 律师称物业涉嫌变相强制消费
.cn　 　来源：
　　物业贴通知卖地下车位
　　地上车位租期到期后不再续租、小区地上不再允许业主停车，要想停车只能花14万元或10万元购买地下的车库或车位。昨天，家住南京南街唯美尚品小区的胡先生向沈阳晚报投诉，希望物业的这一决定能够听取多数居民的意见，让利于业主。
　　业主被告知小区地上不许停车
　　11月7日，唯美尚品小区各个单元楼贴出《通知》，地上车位对小区绿化有严重影响，禁止地上停车。同时，小区地下车位将正式对小区业主发售，并提供购买车位分期付款业务。其中地下车库14万元，地下车位10万元。此外，园区内车位到期后不续租不续费。请广大业主尽快咨询购买车位事宜。
　　&从2011年入住该小区，我们就租用地上车位，每月100元，非常方便，现在突然说不让租了，大家如何能接受？&胡先生表示，唯美尚品的房子都是多层洋房，密度很低，加上入住率不高，业主们拥有的停车位很宽裕。
　　很快，物业开始采取了针对性的行动。&小区原来的停车位全被安上了泊车锁，如果没有钥匙，车根本无法停在车位上。&胡先生告诉沈阳晚报、沈阳网记者，除了将停车位都安上泊车锁外，原来小区可以通车的一些小路也被在出入口的地方安上了隔离桩。最让人难以接受的是，小区北门外的一块可以停车的空地，也被安上了泊车锁。&小区的地上无法停车，门外也无法停车，对我们有车一族来说，如果想停车只能掏钱买地下车位或车库。&
　　昨天中午，记者在唯美尚品小区内看到，小区行车道的一侧都已经被统一安上了泊车锁。在唯美尚品小区的北门，是开发商的售楼中心。在售楼中心的周边，有一片开阔的空地。空地的一圈也都安上了三角架形的泊车锁，基本无人在此地停车。据胡先生介绍，这块地方以前有时是居民们跳广场舞用的，但通常是业主们停车使用。
　　这样做考虑的是小区的安全
　　胡先生认为，业主们之所以不愿购买地下车位和车库，一个是因为地上租车位比地下经济实惠，而且方便；一个是感觉地下的泊车环境不好。昨天，记者在地下车库看到，里面正在漏水，一块地面上还结上了冰。&以前这个地方就一直维修，一直漏，大家都不愿意来。&
　　对于胡先生的异议，唯美尚品物业的一位工作人员表示，之所以禁止地上车位泊车，让业主们改为地下停车，主要是考虑小区的绿化和安全。&以前小区的幼儿园没开，现在马上就要开了，考虑到孩子们的因素，在地上停车不太安全。&这位工作人员还表示，小区以前之所以允许在地上停车，是因为那时小区有车一族还少，但现在车辆骤增，危及业主安全，必须加强管理。
　　改变用途须由业主委员会讨论
　　北京金城同达律师事务所沈阳分所律师蒲伟表示，根据《物权法》及相关司法解释的规定，建筑区划内的道路、绿地，属于业主共有，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
　　&首先，小区的地上车位属唯美尚品的全体业主所有，即使物业要改变用途，也得通过业主委员会讨论，绝大多数业主同意才行。&蒲伟认为，物业此举涉嫌变相强制消费，我国《消法》第十六条规定，经营者向消费者提供商品或者服务，不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。
　　沈阳晚报、沈阳网主任记者张晓宁文并摄
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