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合肥公厕建成五年未启用 改头换面成私人门面房
被擅自改造成门面房的两间公厕。
&&&俗话说"鸟枪换炮，升级改造"，可您听说过把公厕改成门面的事儿吗？近日，记者接到部分蚌埠市民反映，称该市工农路南段沁雅凯旋城西门南面，工农路与荆山路交叉口向北，门朝西的两间从未启用过的公共厕所被改建成了门面房。
&&&两间公厕被改成门面
&&& 昨天早上，记者来到事发地点附近，向旁边一家汽车保养店的员工打听后得知，这里曾是两间公厕。附近一家建材店员工也表示，以前这里确实是公厕，但从没启用过。"前几天一拨人过来改造，看样子已经基本搞好了。"对于是谁在改造，该员工摇了摇头。
&&&采访中，附近的居民告诉记者，他们2007年搬过来那会儿，这两间公厕就在，但一直没启用。前段时间，他们发现公厕开始"动工"，原想公厕是不是要启用了，没想到最后却改成了两间门面房。"公厕本是公共设施，现在改成私人的了，是谁给了他们改造的权力？"人群中有人说道。
&&&物业避谈指向开发商
&&&对于市民的疑惑，记者首先找到了沁雅凯旋城小区的康恒物业公司。对于公厕改成门面，3名在岗的工作人员均表示自己刚来公司不久，不了解情况。同时表示公司领导外出开会，只给了记者公司经理的办公室座机号码。
&&&随后，记者来到蚌埠市经济开发区建设局物业办。针对此事，工作人员立即打电话给康恒物业公司一名王姓经理进行了询问。之后，这位工作人员告诉记者，物业公司经理王玉山在电话里表示，沁雅凯旋城西门南面的两间公厕当初是由小区的开发公司——康恒房地产开发有限公司所建，关于厕所改建为门面房的缘由不愿多谈。
&&&接着，记者电话联系了王玉山，奇怪的是，对于自己公司管理的小区公厕被改为门面一事，他表示自己完全不知情。同时表示出现这样的事情应该找开发公司，即康恒房地产开发有限公司。
&&&规划部门表示不知情
&&&昨天下午，记者与该小区建设单位安徽五建公司取得联系。该公司乔董事长表示，这个小区是由康恒房地产开发有限公司开发的，当初建这个小区时，这两间房屋确实是公厕，但由于两边商铺意见大，从2007年至今基本没有开放过。由于公厕没有产权，无法对外销售，开放又遭抵制。开发商经过研究，决定将两间公厕改造，交由开发公司两位五保户做点小生意，以补贴生活开销。
&&&公厕擅改门面，服务变成了盈利，对此，规划主管部门是否知情？记者在蚌埠市国土规划局了解到，根据当前有关规定，土地使用者要改变土地用途，首先要取得出让方和市、县人民政府规划部门的同意，其次要按市场价补缴土地出让金。在没有上报审批的情况下，任何单位和个人不得擅自改变土地使用性质。截至目前，蚌埠市国土规划局并未接到任何有关单位关于沁雅凯旋城西门南面公厕改建门面的上报申请。
&&&孟猛 本报记者 李勇 摄影报道&
(责任编辑：news6)
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个人简单门面房屋租赁合同书
10:53&&来源：法律教育网整理 |
　　本合同双方当事人：
　　出租方（以下简称甲方）_________________________
　　（本人）（授权代表）姓名：__________国籍：___________
　　（身份证）（护照）（营业执照号码）___________________
　　地址：_______________________，邮政编码：________
　　联系电话：_______； 传真：_______；E-mail：_______
　　承租方（以下简称乙方）_________________________
　　（本人）（授权代表）姓名：__________国籍：___________
　　（身份证）（护照）（营业执照号码）___________________
　　地址：_______________________，邮政编码：________
　　联系电话：_______； 传真________；E-mail：________
　　根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关、规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面 积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.
　　第二条 房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　第三条 租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　第四条 租金
　　该房屋租金为（ 币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　第五条 付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　第六条 交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　第七条 甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　第八条 维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　1.水、电费；
　　2.煤气费；
　　3.电话费；
　　4.物业管理费；
　　5.________________；
　　6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条 租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签。
　　第十二条 因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　1.擅自将承租的房屋转租的；
　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　4.拖欠租金累计达____个月；
　　5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　6.故意损坏承租房屋的；
　　7._____________________________.
　　第十三条 提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条 登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条 违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条 不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条 其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条 合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第二十条 合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 甲方（签章）____________________ 乙方（签章）____________________
　　授权代表（签字）________________ 授权代表（签字）__________________
　　________年______月______日 ________年______月______日
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