骗取购房资格要小心了!南京再注销134份购房证明
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继上月底南京注销了两份违规的购房证明之后,今晚,南京市房地产市场综合执法办公室再下“杀手锏”,发布通告注销了134份外地购房者的购房证明,全部系提交违规补缴的社保证明所致,其不良行为已被计入个人征信系统。  继上月底南京注销了两份违规的购房证明之后，今晚，南京市房地产市场综合执法办公室再下“杀手锏”，发布通告注销了134份外地购房者的购房证明，全部系提交违规补缴的社保证明所致，其不良行为已被计入个人征信系统。  戒！  违规补缴社保证明骗取购房资格  买到房子的也必须撤销  今晚，南京市不动产登记中心在其官方网站上详细列出了134份被注销的购房证明的具体名单。扬子晚报记者了解到，经南京市房地产市场综合执法办公室的购房证明核查小组查实，李×等134人提交了违规补缴的社保证明以骗取购房证明，而相关补缴的社保证明经南京市社保中心认定无效，因此，上述134位购房者的行为已经违反了开具购房证明的有关政策规定。  南京市房地产市场综合执法办公室表示，为严肃处理以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的不良行为，决定对号等134份购房证明予以注销，对其中已经交易备案的，撤销备案；已经登记受理的，作出不予登记决定。同时，上述购房人的不良行为已通报有关部门，记入其个人征信系统。  扬子晚报记者注意到，10月27日南京市开出了自限购以来的首张罚单，两位买房人隐瞒已婚事实、提交虚假的单身材料，这两份购房证明被予以注销。而此次被注销的134份购房证明全部因提交违规社保证明所致，因此均系外地来宁购房者所提交，对于他们今后在南京购房也将带来不良影响。  严！  专门成立购房证明核查小组  每份申请材料都将逐一“过审”  记者了解到，为落实南京市政府房地产调控政策，防范及严肃处理以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的不良行为，10月10日，南京市房地产市场综合执法办公室专门成立由公安、民政、社保等部门相关人员组成的购房证明核查小组，对申请人提交的个人所得税缴纳证明、社会保险（城镇社会保险）缴纳证明、婚姻状况等申请材料进行核查。  截至目前，核查小组已进行了两个批次的全面核查，首批2055份申请材料被重点核查，并将有关分类清单分别提供相关职能部门逐一进行核查。对核查存在异常的，于第一时间通报房产交易管理部门。10月27日，首批2份违规购房证明被注销；今天11月11日，第二批134份违规购房证明被注销，今后，每一份申请材料都将严格“过审”，即便已经买过房子并办理了交易备案，也必须撤销备案。  告！  假证明无法通过备案登记  不良行为计入征信将多处受限  南京不动产登记局昨晚再次提醒需开具购房证明的本地及外地市民，不要轻信一些中介机构可以开假证明蒙混的花言巧语，购房证明核查小组严格核查之后，南京市房地产交易管理中心和不动产登记中心在备案、登记过程中也将严格核查，使用假证明将不能通过备案和登记。对当事人以虚假材料和不正当手段骗取购房证明的，一经查实，将注销其购房证明并记入个人或单位的征信系统。  不良行为被计入了个人征信系统，对个人带来哪些影响呢？业内人士告诉扬子晚报记者，一旦被计入个人征信系统，带来的影响是多方面的。首先，有可能无法在银行、小额贷款公司等金融机构申请贷款，房贷、车贷都会被拒；2、无法办理信用卡，因为各家银行都可以查询到个人征信记录；3、影响个人出行，可能无法乘坐飞机、无法入住星级酒店等；4、影响到其他家庭成员，如老公信用记录不良，老婆申请贷款也可能遭拒。
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　　26日傍晚，济南发布升级版限购政策。限购令出台后拦住了众多外地购房者，因细则没有落地，房管部门暂停所有外地户籍购买二手房网签业务。28日上午，房管、建委、税务、社保办等部门就限购细则进行了讨论，并将尽快出台细则。记者了解到，本次限购将“严查造假骗取购房资格行为”，试图通过办假证明获得买房资格，不仅行不通，而且可能会承担一定的后果。
　　已有的限购证明原则上不受新政影响
　　28日下午，在房管交易大厅办理业务的人比27日少了很多。记者看到一则地税局的通知，称年终税收会计决算，自28日至30日暂停办理缴税业务，自元旦假期过后恢复办理。有购房者担心，细则会不会推迟到元旦过后才会出台?
　　据有关人士透露，在当天上午的多部门关于限购细则的讨论会上，本地户籍和外地户籍购房者在限购以来遇到的各种问题，如已交首付被限等情况该如何操作，各部门正在协商拿处理意见，“细则很快会出来”。
　　“首付交了，还没网签，咋整?”“合同已签了，限购后没网签，受影响吗?”对于购房者普遍关心的一些问题，来自建设部门的工作人员表示，无论是本地还是外地购房者，只要开出了限购证明，原则上可以继续再用，不受新政的影响。“26日新政出台后，即使递交了材料，也不会再开证明了。所以说，目前有限购证明的购房者，都是在政策出台前开具的。”
　　相关细节问题要等细则出来确定
　　“我是外地户口，妻子在济南社保满两年，我们还能买房吗”、“我的社保中断过，能通过补缴来达到条件吗”……政策出台后，对很多外地购房者来说，“需提供连续2年缴纳社保或个税证明”成为一道难以跨越的门槛。之所以很多外地购房者关心社保证明，是因为像个体户等自由职业者不缴社保，还有的人收入本来就不高，再缴社保的话实际到手的钱会更低，他们并不热衷于缴社保，新政一出，直接被卡住了。
　　来济南工作20多年的河北人老王，最近在西边相中一套商品房，刚交了3000元定金就赶上了限购升级。28日，当销售顾问打电话劝他交首付时，他有些不淡定，“我是外地户口，社保中断过，但妻子在济南社保满两年，到底我们有没有资格买房?”
　　一工作人员说，根据新政，外地购房者只能购买一套住房，需提供连续2年缴纳社保或个税证明，像夫妻双方有一方在济南缴社保满两年是符合政策方向，但是具体到中断后能不能补缴、几年前社保满两年等细节问题，要等细则出来后才能确定，“从济南买房，必须在本地缴纳社保，这个前提是不变的”。
　　在济缴个税满两年外地人仍可购房
　　记者了解到，这次限购新政，社保证明并不是唯一条件，外地户籍在济南缴纳个税满两年仍然可以购买一套住房。此前，2011年限购时，外地家庭买房缴纳个税的要求是“两年内在本市累计缴纳一年以上个人税”，只不过这次的要求是连续2年。当时，外地购房人要去税务部门打印个税证明，统一版本、盖章都是房管部门协商好的，至于今年有什么新的要求，还要等通知。
　　有的外地购房者提出，虽然自己社保不满两年，但在济南缴纳个税满两年，就是曾经中断过，这种情况还能取得购房资格吗?对此，房管部门有关人士称，这种个税或社保中断的情况，需要和税务、社保等部门协商才能确定。
　　限购加码后假证明难过关
　　在济南2011年的限购中，社保证明是可以通过补缴达到拥有购房资格的，但必须是通过单位缴纳，而且要提供劳动合同和财务证明等材料。当时，有很多中介为了招揽业务，通过“特殊办法”帮助客户办证明，被房管部门查出来不少。不过，这一次调控力度是比此前更严，造假证明恐怕是难以过关，而且或许出台惩罚措施。
　　“以前查出造假社保可能就放过了，但这次不一样。”相关人士称，此次新政第四条提出将“严格购房资格认定，严查造假骗取购房资格行为”，意味着造假证明有可能要承担一定的后果。据了解，目前房管部门对房产证等证件造假的要记入“黑名单”，涉及骗房骗贷等违法行为的会及时报案，以上行为今后在办理房管业务中都会受限。
　　此次限购中，房管部门考虑和社保系统联网，查验社保证明是否真实、有没有连续缴满两年。部门联网会不会再出现上次限购时单身族等不来一纸证明的情况?有工作人员介绍，在2011年限购时，房管部门和社保办有过对接，可以进入社保数据库查看相关信息，所以这次一旦联网可能不会等很久。
　　客户上门中介先问有无社保
　　济南出台升级版限购政策后，连续两天来业务量萎缩，让房产中介感受到阵阵寒意，有的店一天就刷下六七单业务。有经纪人直言：今年接连出台调控政策，以前要看客户是不是单身，现在客户上门，先问有没有社保。
　　“新政来得快、卡得严，这两天每家店都有被刷下的单子，我们店一天就刷了六七单。”链家房产的小史正带着客户在交易大厅办理业务，据他说刷下的单子以外地购房者居多，基本都是社保证明达不到要求的。另一家房产中介经纪人孙女士比较幸运，她赶在新政出台前带多数客户办完了网签，“只有一个济宁的客户被卡住了，因为房源是逾期不还款被银行查封的房子，情况比较复杂，时间上耽误了。”
　　内容来自济南时报
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骗取购房资格 远没那么简单
时间： 13:43:09 出处：
阅读：805次
&&&&核心提示：“房子先看合适了，购房证明我们能办。”虽然广州市实行了限购政策，但仍有部分地产中介和开发商怂恿出具假证明，协助受限购买的外地户籍人口骗取购房资格。
　　&房子先看合适了，购房证明我们能办。&虽然广州市实行了限购政策，但仍有部分地产中介和开发商怂恿出具假证明，协助受限购买的外地户籍人口骗取购房资格。昨日记者从广州市国土房管局获悉，近期该局发现个别房地产开发企业、中介服务机构存在不严格执行国家房地产调控政策、骗取购房资格、无预售证收取&诚意金&等违法违规行为。下一步广州将专门开展市场检查，对各类违法行为进行严肃查处和整顿。
　　开发商发现骗购要主动解约
　　2011年2月，广州版新国八条正式落地，对于非本市户籍居民，能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房。限外令虽提高了外地人的购房门槛，但也因此催生了代办假税单的业务。不少地产中介都拍胸脯表示自己能办到假购房证明，帮外地户籍买家取得购房资格。代办税单的价格从最早的数百元到后期严查的数千元不等。
　　针对以虚假信息骗购住房行为，广州市国土房管局表示，房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当立即与其解除买卖合同；房地产中介服务机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。房地产企业、房地产中介服务机构采用怂恿、协助购房人出具虚假社保证明或纳税证明等方式骗购住房的，要严肃查处，追究责任，并予以曝光。
　　违规不改将被限制网签资格
　　此次市场专项检查中，还将*检查商品房项目违规预售行为，包括房地产开发企业对未取得预售许可的商品住房项目进行预售，以认购、预订、*、发放VIP卡、收取诚意金等方式收取或变相收取定金、预定款等性质的费用；房地产开发企业、房地产中介服务机构发布虚假违规广告，采用与预售证上使用性质不符的名称促销房地产项目等违规行为。
　　广州市国土房管局重申，房地产开发企业在销售现场显著位置如实公开预售证、可售房源、价目表、规划附图等有关文件资料的情况。取得预售许可的商品房项目预售未按照申报价格明码标价对外销售，捂盘惜售、哄抬房价也属于违规行为。
　　在二手房市场方面，将检查房地产中介服务机构和执业人员提供或者代办虚假证明材料；协助当事人签订&阴阳合同&；承购或承租自己提供经纪服务的房屋；采用隐瞒、欺诈手段诱骗购房人交易或强制交易，赚取中介费及交易差价等违规行为。
　　开发商和地产中介机构在被查出违规行为后，应立即开展自查自纠活动，立即整改。对仍然存在违法违规行为、整改不力的房地产开发企业和房地产中介服务机构，将依法以公开曝光、信用扣分、吊销从业人员职业资格证书、限制网签资格等方式进行查处。
(信息时报)
（责任编辑：景昱雄）
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中城房网新闻联播
一周成交分析骗取购房资格将被严查
昨日获悉，市国土房管局和市工商局将在全市范围内联合开展房地产中介市场专项治理。此次治理中，房地产中介机构和经纪人诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷等行为将被重点查处。相关负责人透露，目前，专项治理已经完成前期调查摸底和自查自纠阶段，各区县专项检查组本月对辖区内从事房地产经纪业务的全部经纪机构进行检查，对发现的问题及时调查处理。10月，将向社会公布检查合格的经纪机构。记者 姚华
作者：姚华
本文来源：天津网-城市快报
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热门影院：新政前开具的限购证明可继续用 购房资格造假或被追责
舜网-济南时报
　　28日，在政务大厅办理房管业务的市民比往日少很多。 记者罗晓飞 摄26日傍晚，济南发布升级版限购政策。限购令出台后拦住了众多外地购房者，因细则没有落地，房管部门暂停所有外地户籍购买二手房网签业务。28日上午，房管、建委、税务、社保办等部门就限购细则进行了讨论，并将尽快出台细则。记者了解到，本次限购将“严查造假骗取购房资格行为”，试图通过办假证明获得买房资格，不仅行不通，而且可能会承担一定的后果。已有的限购证明原则上不受新政影响28日下午，在房管交易大厅办理业务的人比27日少了很多。记者看到一则地税局的通知，称年终税收会计决算，自28日至30日暂停办理缴税业务，自元旦假期过后恢复办理。有购房者担心，细则会不会推迟到元旦过后才会出台?据有关人士透露，在当天上午的多部门关于限购细则的讨论会上，本地户籍和外地户籍购房者在限购以来遇到的各种问题，如已交首付被限等情况该如何操作，各部门正在协商拿处理意见，“细则很快会出来”。“首付交了，还没网签，咋整?”“合同已签了，限购后没网签，受影响吗?”对于购房者普遍关心的一些问题，来自建设部门的工作人员表示，无论是本地还是外地购房者，只要开出了限购证明，原则上可以继续再用，不受新政的影响。“26日新政出台后，即使递交了材料，也不会再开证明了。所以说，目前有限购证明的购房者，都是在政策出台前开具的。”相关细节问题要等细则出来确定“我是外地户口，妻子在济南社保满两年，我们还能买房吗”、“我的社保中断过，能通过补缴来达到条件吗”……政策出台后，对很多外地购房者来说，“需提供连续2年缴纳社保或个税证明”成为一道难以跨越的门槛。之所以很多外地购房者关心社保证明，是因为像个体户等自由职业者不缴社保，还有的人收入本来就不高，再缴社保的话实际到手的钱会更低，他们并不热衷于缴社保，新政一出，直接被卡住了。
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