潍坊买房子选择哪个小区好？_别墅问答- 一起装修问答
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潍坊买房子选择哪个小区好
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潍坊买房子选择哪个小区好
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潍坊买房子选择哪个小区最好？
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我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(3)
A：1、户型采光要好，每个空间最好都能拥有采光门窗；通风要流畅，南北通透。朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次；2、户型结构以大面宽、短进深为佳，房间尽可能南向；动静分区，卧室不宜太靠近客厅等活动区域，应该保证幽静和私密性；3、卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风；卫生间设计需干湿分区，以保证干净卫生以及使用卫生间的安全；4、厨房要通风、有采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，避免做饭和收拾的时候油污沾染其他市内空间；5、一般来说，露台和飘窗为全赠送空间，阳台为半赠送空间。一个户型中，这些赠送的面积越大越好，有的户型甚至可以通过这些赠送半赠送的面积扩容出一个房间，使得室内使用空间大大增多；6、餐厅空间不宜偏小，用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳，尽可能避免餐厅和客厅一体，这样有可能使得室内受油污沾染；
A：各地各个时段情况都不一样，一般首套房首付为30%以上，多少钱的话就要看所买的房子多大面积了，首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%.综上所述，每个地方的首付大同小异，建议当地的售楼部咨询一下。
A：为了卖掉房子，开发商往往在宣传嘘头上做得非常的夸张，不仅仅是实际情况还有待考察，还要注意销售人员的销售手段，所以，在购房的时候确确实实要注意到一些事项。下面列出了一些关于买房注意事项，可以大致的参考一下：
1、口碑：口碑主要是看开发商的口碑，最后是考虑信得过的楼盘，避免遇上一些不切实际的开发商；
2、定金：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金，有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金，必须看好定金合同！
3、五证：五证主要是开发商必有的五证，主要宝库奥，《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》，只有五证齐全才能放心购买。
4、合同：最好事前了解一下关于购房合同签订事宜，如果你确实不懂的话可以找一些经验丰富的朋友陪同签订合同，签订合同时不要马虎大意。
5、退房、交房：退房协议要仔细的查看，看看规定是否平等。交房保准以及交房时间这些问题都是要注意的，交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方。
A：1、测绘费1.36元/平方，买方； &&2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 &&3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; &&4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
A：看你需要了，顶楼最大的优点就是价格较底，大部分还有阁楼，还是有很多年轻人喜欢的，夏夜可以躺在露台上看星星，还可以建一个漂亮的阳光房。当然，缺点也同样不少，比如夏热冬冷，毕竟封闭性较差，不心疼电费倒也没什么不好。还有如果楼顶防水做的不好，下雨天的日子就不好过了。看你个人需求了，住还可以，投资就免了。
A：买房子应该注意的风水问题：第一、“天圆地方”：就是我们选择楼房时要看户型是不是方方正正，缺角少棱的房子是不太好的。八个角代表八个方位(故宫、看故宫没有一个房间是缺角少棱的)。第二、“山环水抱”：处于一个山环水抱的外部环境是最好的，好象盆地，如果周围有好多高大的建筑物，能够形成一个山环的样子，那么就是一个很好的地方，好比我们的“中国人民银行”，就是典型的人为山环水抱型。第三、依山傍水：这个原则是非常实用的，背后要有靠山，前面要有流水或前台平台发展空间，好比我们的老板桌背后一定要是一堵结实的墙壁，不能够是窗户，不能够是过道等，同样前面也不能够没有空间。在写字台之后的人要有墙一类的凭靠，不能有多余的空虚。主要是减少来自身背后的空虚和不踏实之感，增加可靠性。第四、坐南朝北：坐南朝北不过是可以采光好，并且还能够避风。风分为阳风和阴风，从东面南面来的风是阳风，暖风、温风对人们身体无妨，从北面西面来的风是冷风、凉风、寒风，我们称为阴风，对身体不好，也主家道败兴。风水学里表示方位的方法有、其一，以五行的木为东，火为南，金为西，水为北，土为中。其二、以八卦的离为南，坎为北，震为东，兑为西。其三、以干支的甲乙为东，丙丁为南，庚辛为西；壬癸为北。以地支的子为北，午为南。其四，以东方为苍龙，西方为白虎，南方为朱雀，北方为玄武；左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武。第五、门不对门：这是家庭里常用的原则，大门对卧室门主口舌，厕所对厨房主肠胃不爽等等，所以我们在选择楼盘和建设楼盘时要注意。第六、弯弯有情：这主要是房外的环境是说房与路的关系，切记房前屋后大路冲，风水说“房前屋后大路冲，家中定然无老翁，残疾之人不可免，皆因箭射有此凶”，喜欢有弯弯环抱，“门前道路如眠弓，弯弯内抱甚有情，丁财两旺多富贵，男义女贤惧峥嵘”。第七、阳光充足：阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足，往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。第八、地势宜平：倘若房屋仅次于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险，如房屋的大门正对一条很陡的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泄漏，而且还会家人离散，一去不回。一般来说，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲，往往会导致人口伤亡。
*本价格为毛坯房全包价格（不含水电报价），旧房价格由实际工程量决定。
*稍候装修管家将致电您，为您提供免费装修咨询服务。
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那里真的不错，服务态度好，售后态度和售前态度一样，办事效
无缝管一般长度不一，但我可以给你说个大概，57
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
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追加悬赏:&潍坊房价五年不涨 不少小区晚上漆黑一片
作者：来源：证券日报
　　时下，全社会最热的话题莫过于房价飙涨。　　每平方米10万元的房价逐渐成为北上深的新常态，在市区拥有100平方米房子的房主就是千万富翁。而南京、郑州、杭州、厦门等二线城市房价的涨幅也很高。对此，多位业内专家指出，在宽松的货币和信贷政策下，一、二线城市房价的上涨应该说是必然的结果。那么，一、二线城市房市飙涨的同时，三、四线城市房价的走势又如何呢？　　北京、上海、深圳、南京、郑州、杭州、厦门等一、二线城市房价暴涨，有关一、二线房价飙涨的原因，有业内专家归咎于银行高杠杆支持的结果。那么，一二线城市房价飙涨的背后，能否带动三、四线城市房价的上涨呢？　　中秋节，《证券日报》记者借回家团圆之际，走访调研了潍坊市的房地产市场。“与2012年相比，潍坊房地产形势有所好转，但是房价没有多大变化，居民收入低、加上经济形势不好、外来人口少等因素下，潍坊住商品房的交易量不活跃。”潍坊房地产中介人士如此表示。　　潍坊房价变化不大　　据《证券日报》记者了解，自2012年至今，潍坊市平均房价在5000元/平方米左右。除了高端楼房、改善型住房及学区房销售较为乐观外，其他新开发楼盘销售情况一般，虽然目前一、二线城市房价飙涨，作为三、四线城市典型代表的潍坊，房价并未跟风上涨。　　“目前，潍坊新房、二手房都不少，经济形势不好，居民收入低，购买力就弱，因此潍坊的房价没有上涨。”潍坊一房地产中介人员对《证券日报》记者表示：“我手上都是一些工程抵账的房子，比正常价格要低很多，销售也不好。”　　据上述中介人员介绍，由于过去房地产形势不好，一些小的开发商出现资金链断裂后，只有用房子抵账，而她则是做抵账房子的中介，目前手里有几百套房源。　　另外一家房产中介也对记者表达了同样的观点，“潍坊的房价很稳定，没有大涨也不大跌。目前是想买房的人买不起，有钱人则手里有几套房，在经济不景气的大环境下，对房地产投资保持了观望状态”。　　已经从房地产行业转行的李先生对记者表示，投资房地产的人，因潍坊房价近三年都没有涨，他们连资金利息都没赚到，所以不会轻易买卖房子，潍坊不仅二手房交易很差，新房成交量也不大。　　据上述房产中介介绍，潍坊一些银行对建设于80年代-90年代的二手房都不给予贷款。　　纵观潍坊整体房价，并没有跟随一、二线城市房价上涨，但是，有个别楼盘在房价没有上涨的情况下，销售还不错。　　据记者了解，潍坊春景花园的房子目前是一房难求，新一期项目要明年6月份才开始销售。让春景花园房子如此好卖的原因除了质量保障外，良好的地理位置是导致房子畅销的主要因素。　　“好卖的房子都具备3个要素，一个是商圈位置，一个则是学区，再有就是周边公共设施配套完善。而春景花园紧邻小学、中学，另外还有医院，因此楼盘销售不错。”春景花园相关负责人对《证券日报》记者表示。
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document.getElementById("bdshell_js").src = "http://bdimg./static/js/shell_v2.js?cdnversion=" + new Date().getHours();　　本人在潍坊恒大名都买了房之后陷入了无尽的维修与维权之中！子日交房至今仍然处于维修状态，交房后过门石、飘窗、洗浴间、洗手台、窗台全部都是碎裂的！墙面不定期开裂！飘窗上空鼓！地板墙面砖空鼓！门被划花！入住以后家具家电都搬进来而且墙面也贴了壁纸才发现噩梦才刚刚开始！墙面空鼓！腻子不行壁纸连着墙皮往下掉，开始维修墙面每天屋里跟炮轰过一样全是灰都是新家具家电！！而且每天得在那陪着干误工费一分不给！！然后楼上漏水泡了墙面，安装热水器后发现热水管漏水又刨地修漏水！！然后卫生间阳台重新刨地做防水！半年了天天跟着维修新买的房子修了半年而且已经入住了！现在地板又长毛了已经掀了到半个月地面还是湿的，到现在没个说法！真是看着新房子家电家具被造的不像样心都在滴血！现在恒大总部电话打不通！物业天天拖着退房不给退，要求租房不给租！马上要孩子天天维修真是要了亲命了！没想到当初选择恒大就是因为大地产商有保障现在看来投诉无门！处理问题极为消极！天天维修真的会让你彻底崩溃的！！真心奉劝各位万万不能买恒大的房子！我发这个贴就是让大家知道恒大有多垃圾！少一个人上当我也算做件好事！！　　　　　　　　　　　　　　
楼主发言：10次 发图： | 更多
　　大家都来看看吧恒大的房子真是没法住，有其他选择玩玩别选恒大！　　
　　不能沉垃圾恒大！　　
　　垃圾恒大　　
　　千万别买　　
　　顶　　
　　顶　　
　　我从网上看到恒大在济南在淄博的房子也是频频出问题
这种大集团公关做的很好 想解决得多联合举报
　　对啊　　
　　@树洞m-12 15:28:00　　我从网上看到恒大在济南在淄博的房子也是频频出问题 这种大集团公关做的很好 想解决得多联合举报　　-----------------------------　　对啊联合也没啥用，大部分都想息事宁人　　
　　顶　　
　　真悲哀，老百姓一生积蓄买了这样的房子　　
　　潍坊的吗？离我很近啊，买了这样的房子真窝火　　
　　恒大来我们这里宣传的时候我也差一点买了，因为承诺的太好了，后来还是买了我们本地人开发的房地产，后怕后怕……　　
　　恒大确实不靠谱。　　
　　你买的顶楼么？　　
　　我就在附近 能去看看什么状况么　　
　　我的应该和你一期的。 真被坑了 这帮畜生
　　恒大名都垃圾楼盘，装修欺骗业主，还不如不装，只是借了恒大的名字，小区将来会拥挤不堪，出不去进不去，谁买谁就是在跟自己的钱过不
　　我不嫌、你们可以便宜点卖给我！真的，求购恒大！三室两厅129的！天价勿扰！
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要考虑在潍坊茂华紫苑公馆买房子的朋友注意了！买了奸商的别后悔…
该用户从未签到
&& 到今天才真切体会到茂华集团的实力，公司对各类纠纷都有详细的预案，这预案就像是小学生背诵的课本那么简单，紫苑公馆的房子延期2个月交房，违约金开发公司的人只字不提，没有任何实质性答复，就是等着吧，等集团吧，很麻烦，，说的太好听了，说是晚了2个月时为了保证工程质量，为了提高工程品质，如果真的是延期2个月工程质量真的提高的话，我们也就真的无话可说了，可现在问题是延期2个月工程质量还是一样的垃圾，卫生间厨房几乎每户都漏水，设计很多地方都不合适……厨房没地漏，层高有高有低，已经晚2个月还是仓促交房，电是临时电，地下车库进不去车，晚上进不去出不去，这样的房子到底是怎样验收的，我们真的无语了，茂华你们要----“定义潍坊好房子的标准”，这难道就是标准么，我们老百姓买套房子容易么，你们这样的好房子让我们如何的放心入住，你们公司的态度让我们如何对你们放心，赚钱要赚到明处，你们为什么为了省钱而不保证工程质量，既然违约，为什么不履行因违约而赔偿的损失，最后送你们句话吧，：“品质决定价值，人品成就品牌” ，不要做到什么都没有了！
本帖评分记录鸢豆
总评分:&鸢豆 + 2&
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& 电话：8789199(新闻) / （商务）
签到天数: 1415 天连续签到: 3 天[LV.10]以坛为家III
{:5_110:}我昨天还去那里考察了一下周边的环境呢，后来由于有点远，所以放弃了！！唉~~吭人！
【】【】【】【】
& 电话：8789199(新闻) / （商务）
签到天数: 88 天连续签到: 1 天[LV.6]常住居民II
现在有几个楼盘按时交房啊&&质量就更不用提了，试想一下，上面再怎么要求严格，施工的你不给那么多工资，谁给你好好干活啊，现在的人都不如以前的人实在啦
签到天数: 182 天连续签到: 2 天[LV.7]常住居民III
TNND&&啥破房子啊& &坚决不能容忍开发商这样胡来& & 建议大家顶起来
签到天数: 33 天连续签到: 0 天[LV.5]常住居民I
本来还想考虑一下呢& & 现在干脆算了& &谢楼主提醒& &
签到天数: 36 天连续签到: 0 天[LV.5]常住居民I
{:5_130:} 现在的开发商啊，心都黑啦，被钱和利益熏黑了！
签到天数: 301 天连续签到: 0 天[LV.8]以坛为家I
中百对面的新天地托的更久
签到天数: 551 天连续签到: 1 天[LV.9]以坛为家II
吸取楼主教训，继续顶起来{:4_95:}
签到天数: 551 天连续签到: 1 天[LV.9]以坛为家II
吸取楼主教训，继续顶起来{:4_95:}
签到天数: 128 天连续签到: 1 天[LV.7]常住居民III
{:5_114:} 我顶！！
签到天数: 141 天连续签到: 1 天[LV.7]常住居民III
{:5_130:} 奸商！！
签到天数: 202 天连续签到: 0 天[LV.7]常住居民III
签到天数: 658 天连续签到: 2 天[LV.9]以坛为家II
远离奸商，真爱生命。
签到天数: 190 天连续签到: 0 天[LV.7]常住居民III
像雾像雨又像风 发表于
现在的开发商啊，心都黑啦，被钱和利益熏黑了！9 S7 W- u0 t& A2 _&&G/ _
唉& &这世道& && && && &
茂华的房子欺骗了好多好多的老百姓，刚刚进驻时，吹的是多么的美好，承诺的多么诱人，可到头来，唉。。。。。大家买房时多擦亮眼睛吧！
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