外地人北京购房条件在北京想开一家商铺要什么条件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-30 14:21 标签： 外地人在北京摇号条件
本文小编就为大家详细解读了店铺选址的十大黄金法则，一定让你受用终生。1、取闹避静选商圈所谓“取闹避静”就是在确定店址时，根据店铺的定位，选择人流密集、商业活动频繁的商圈，避免偏僻的环境。“商圈”即以店铺坐落点为圆心，向外延伸某一距离，以此距离为半径构成的一个圆形消费圈。交通条件、地形和地域风光、顾客各层的活动特点和顾客的收入状况都是决定商圈好坏的因素。商圈一般分为三类：成熟的中央商务圈、成型的商圈和社区型商圈。第一类是城市的核心商业区域，无论是本市人还是外地人都会去;成型的商圈一般是区域性的商务办公楼或开发区，来购物的一般是生活节奏较快、追逐时尚潮流的年轻人;社区型商圈的主要消费人群则是社区周边居住的消费者。商圈受各种影响的制约，其形态往往呈不规则形状，但从理论上说，商圈结构的三个层次可以用三个大小不等的同心圆来表示。其关键在于确定各层次的半径距离。以位于居民小区的店铺为例，一般以半径500米为主商圈，半径1000米为次商圈，半径1500米为第三商圈，步行所需时间分别为8、15、20分钟左右(参见表)。此外也有来自商圈之外的购买力，如流动购买力、特殊关系购买力等，但所占比重很小。当然，上述数字是经验数字，具体落实到每一间店铺，则需要第一手的居民调查数据作为修正依据。因为店铺经营业态业种不同，店铺规模大小不一，其商圈半径也会有很大的差别，并不是一成不变的。2、市场调研作出有效分析想开一家好的店铺，进行一番市场调研是在所难免的。从专业角度上称其为商圈分析，通俗来说就是调查分析店铺的销售范围、来店顾客的特性及其居住环境的地理位置。因为不同地理位置的商铺，适合经营的种类也有所不同。因此，投资者在进行选址时，首先要细心地观察商圈的情况，如商圈内的客流量与车流量有多大，商圈内的竞争对手有多少等。一般来说，客流量较大的场所有城市的商业中心、火车站、长途汽车站、公交站点附近、商业步行街、大学校园门口、人气旺盛的旅游景点、大型批发市场门口和大中型居民区等。由于这些地方属于商业集中地段，在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多。但在具体选择铺位时，应注意商圈内的竞争对手不易过多，最好同类商品专营商店不要超过三家。3、成行成市相关店铺的聚集有助于提高相同目标消费群的关注，人们一想到购买某商品就会自然而然想起这条街，比如北京的西单、王府井等。因此，选择同类服装中知名度较高的品牌比较集中的商业区，消费者的购买目标很明确，既能够提升店铺的形象，又有助于提高店铺人气文章出自，转载请保留此链接！。根据城市中环境、商圈、街道要素的不同，客层定位不同，在店铺选址时，要根据客层的定位和品牌的定位确定店铺地址。选址地点要和品牌定位相协调，应该不怕跟着对手一起走，甚至要和对手联合起来。共同合作，创造市场，这在当前“租金太贵”的条件下，不失为一剂变通的良方。4、抢占第一原则人们往往容易记住世界上最高的山，很少有人会对第二高的山记忆深刻。“第一原则”在营销中无处不在，如购买去屑洗发水会立刻想到“海飞丝”，这是因为海飞丝在进入中国市场时，第一个推出去屑的概念。又如谈到“九牧王”，就会想到“专业西裤”，这都是“第一原则”与品牌定位紧密结合的成功案例。中国加入WTO后引起国内市场竞争的变化，国外的二、三线品牌纷纷进入内地，进入中国后首占大城市;而相对于大城市品牌的日渐饱和，小城市会成为未来重要的争夺位置。根据第一原则，在国外品牌进入小城市之前，如果能够把握机会，把店铺开在小城市，就等于稳健迈出决胜终端的第一步。同时，小城市具有租金优势，在投入额不变的情况下，小城市开店，店铺面积更大，一能直观有效地集中顾客的注意力，吸引顾客光临;二是入口也相对宽，顾客容易进入店内，并且能够较多滞留顾客，成交的机会就越大。当然，小城市开大店还应该考虑与城市的规格相协调。案例：上世纪90年代，定价在四五千元的“观奇洋服”是乌鲁木齐消费者心目中最高档的西服品牌，在当地最繁华的街道中山路上有一个铺位;曾经有一段时间店铺被围挡住，进行装修，而当装修完毕拉开围挡后，消费者看到熟悉的高档男装“观奇洋服”变为陌生的“报喜鸟”，不为人熟知的“报喜鸟”的店面甚至比 “观奇洋服”还要大，来势汹汹、装修到位、场面宏大。这时，“报喜乌”占领了在消费者心目最好位置品牌的店铺，瞬间这只鸟也以高档品牌的形象飞进了人们心里。“报喜鸟”以小城市开大店、抢占第一原则赢得了乌鲁木齐高档男装市场。5、开旗舰店或多开店小城市开大店，抢占第一原则为店铺运营提出了新的思路，而在大城市中的选址和开店应该运用怎样的战术呢7那就是大城市开旗舰店或多开店同一品牌在同一条步行街一口气开5、6家店是现在比较流行的做法，这样的案例不胜枚举：石家庄的中山路有六家“真维斯”店铺，天津滨江道有五家“应大”专卖店，“耐克”在长春最旺的一条街有四家店，贵阳的一条街150米之内有两家“肯德基”&&大城市多开店针对了大城市的特点和消费者的购物心理：大城市店多，信息丰富，消费者喜欢比较同类服装后再进行购买。同一品牌在一条街上连开几家店，就形成了品牌的“大造势”，强化了品牌在消费者心目中的印象，增加成交的机率。常见的多开店的方式，以位置错落、互相呼应为宜。总之，终端店铺选址是一项系统而缜密的工程，宏观上区域经济、收入水平、居住区规划、导入人口质量等发展趋势都应是考虑的因素。此外店铺所在道路的性格、店铺的构型都是“旺”铺的构成条件，应综合考量，切不可盲目投资。6、依据地段选址最近更新：免责声明：本文仅代表作者个人观点,与本网无关。看完本文，记得打分哦：很好下载Doc格式文档马上分享给朋友：?知道苹果代表什么吗实用文章，深受网友追捧比较有用，值得网友借鉴没有价值，写作仍需努力相关投资创业：
48小时热门& 外地人在北京购公寓房和商铺有限制吗
外地人在北京购公寓房和商铺有限制吗
采纳答案
答：没有限制，前提公寓不要是70年产权的就行，我这边有一套回报率百分之7的底商，15年回本，你感兴趣吗
全部18个回答
答：目前没有。
答：没有限制，前提公寓不要是70年产权的就行，我这边有一套回报率百分之7的底商，15年回本，你感兴趣吗
答：公寓限购，商铺不限购！
答：没有限制，公寓和商铺，商住两用房都可以买
答：只要房屋的立项是商住房。就可以买。
答：没有限制，有钱随便买
答：商铺不是70年产权的和商住两用的都可以买
答：没有任何限制。
答：就是不能买70年产权的、
答：没有限制，谁都可以买
答：可以买商铺。一般式50年
但是住宅买不了
有名额限制
可以对比一下限够政策@
答：只有住宅是有限制，非住宅类，随便买
答：买商铺和商住两用的公寓房都不受限制
答：商铺不限制，公寓一般情况下不限制，看是不是70年使用权
答：商铺的没有限制！！公寓用途性质是住宅的就受限！！！
答：只要是买的产权不是70年的酒没有限制！
答：商铺可以买，但是公寓要是是70年产权的就受限制了
答：只要不是70年产权的都可以买
答: 我这里有，loft公寓，精装清水都有，可以免费带您去看实体房，一分钱都不收您的。
答: 肯定有的，这无需置疑的
答: 安徽大市场旁边的信地广场你可以来看看，大开发商，地段位置都相当好
答: 河景峰汇靠近家的新城区地铁11号线嘉定新城站，走路10分钟。房子不错。好像没听说有酒店式公寓。具体你自己去看一下。或者到售楼处去问问售楼人员。
答: 日前购买的，可以免营业税，但是，时间认定的标准是你通过银行转账方式支付定金或首付款（银行监管金）的时间。如果你在1月23日签的合同，并且在中介刷卡支付了...
答: 去规划局问一下吧。
待解决问题
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应该先搞清楚，你的这套房子到底是哪种类型的产权。是商业的，还是住宅的。
现在的商品房分两大类：“住宅”、“非住宅”
其中住宅的说法包含住宅、非普通住宅、公寓，土...
这要看你的目的是什么了，如果是居住，那么应该选择交通方便，生活配套设施齐备的地方比较好，你的资金和想购买的平米数相比，你可以在比较好的地段买房。你可以考虑海淀区...
在没有办理产权证的情况下,很多房屋的交易就是通过开发商更名就可以解决,不必等到办理产权证再过户,那样会增加很多费用.具体办理程序是由客户提出申请,开发商到房管局...
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我想租个商铺开一个烟酒店,具体需要办理什么手续
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我想租个商铺开一个烟酒店,具体需要办理什么手续
顺义区发表时间： 15:19
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您好，到工商所办理个体工商户营业执照。如有疑问，可进一步致电咨询。
回复时间： 15:25
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109 个回答
律师回答共 9 条
北京-朝阳区
建议咨询工商部门。
回复时间： 15:35
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北京-海淀区
你好，建议去咨询 工商局
回复时间： 16:09
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北京-朝阳区
建议咨询工商部门。
回复时间： 15:21
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北京-朝阳区
请咨询工商部门。
回复时间： 15:42
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北京-东城区
1352243****
咨询工商部门
回复时间： 15:52
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北京-东城区
1303100****
建议咨询工商部门。
回复时间： 16:52
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北京-朝阳区
1326318****
咨询工商局
回复时间： 18:19
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北京-朝阳区
1881012****
需要到工商局办理相关手续。
回复时间： 18:43
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北京-朝阳区
1800112****
具体咨询工商部门的
回复时间： 12:20
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