对方要错钱,用车库作抵押,没车库有房产证吗,作么办?

我想把房产证去做抵押不知道以后办什么事情会用到房产证
提问者:热心网友
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车库有房产证做了抵押能卖吗
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要先解除抵押或债主同意,才能卖<
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没有房产证的车库能买吗?
  [来源:华商晨报]     
     
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  读者李先生:在沈北新区想买一个车库,没有房产证,只有收据,想问能否买呢?  买房通:一位资深业内人士刘经理给出了解答。目前沈阳的小区车位分为地下、地上两种情况。  “目前沈阳小区的地下车位或者车库都是没有产权的,也开不了发票,只有协议或者说是收据,业主购买后拥有的是永久使用权。如果哪天想转卖,可以到物业那里办理更名,之前也可以协商好由谁来办理更名。”她还谈道,而对于地上的车位来讲首先要看开发商的相关材料中是否有对车位的正规规划,也就是拥有“五证”。  辽宁思韬律师事务所主任律师常斌也提醒到,业主在购买车位时一定要看清能否办理产权证。他指出,衡量车位、车库可否销售的惟一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。  “另外,对于可以租赁的车位有限期是20年。”常律师谈到,租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。”  再者,业主一定要注意人防车库是禁止买卖的,谨防开发商忽悠。最后,常律师表示,为了避免不必要的纠纷,购房者最好将车位细则写进合同。购房者如果是先买房再买车位的,则可与开发商另行签订合同,就上述详细事项都应有具体说明,并将合同另行备案。  栏目主持人&杨孟渝&辽一热帖:                        
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