1998年父母买的房子因为不懂没有过户，没有购房合同，只有购房收款收据样本

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-29 18:05 标签： 二手房过户 购房发票
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父母买的房子，想问儿子拿回来怎么最后闹到法院去了？
&&商报讯 （记者 张玎 通讯员 尚法） 昨天，杭州上城区人民法院调解了一起父母与儿子之间的纠纷，事情因房子而起。&&老陈夫妇是绍兴人，有一儿一女，儿子学校毕业后这几年一直在杭州工作，女儿刚毕业不久。&&2005年，老陈夫妇拿出了50万元，交给儿子，让他在杭州帮着买套房子。房屋买卖合同（合同价款为45万元）以儿子名义签订，房产证也做在了儿子名下。&&2009年，老陈夫妇要求儿子出具一份《说明》，载明：该房屋产权挂名为儿子，实际出资人为父母。&&到了今年，由于老陈的女儿要毕业了，想在杭州落户，于是老陈想到可以把之前这套房子过户到女儿名下，这样女儿就可以落户了。而且，儿子又要在杭州买房子，将房子过户掉以后，他或许还能享受个购买首套房的政策。&&于是，今年初，老陈夫妇与儿子、女儿又达成了一份《协议》，载明：之前由于儿子出资部分房款、税费、购买家具等，所以父母支付儿子18万元，付款后儿子配合将房屋产权过户登记至女儿名下。&&协议签订后，老陈夫妇先付了儿子10万元。但之后儿子与父母却闹起了矛盾。&&原因是，老陈夫妇为了方便把房屋的锁给换了，但由于老陈儿子之前一直住在这个房子里，锁一换他就进不去了，因为这个事情他和老陈夫妇吵了起来。&&后来儿子索性拿着房产证去挂失了，这样一来，房产的过户手续就办不来了。&&老陈夫妇看儿子没有一点过户的意思，索性向儿子追回了先前支付的10万元，然后起诉到了法院，要求确认房屋归他们所有。&&6月份，这起纠纷进行了第一次开庭，老陈夫妇认为，《协议》中的18万元仅是协商过程中父母的妥协，实际儿子在购房中未有任何出资。&&但儿子却不这么认为。他说，购房他是有出资的，有《协议》为证，《说明》仅能证明父母有出资，出资并不等同于物权。在父母没有明确有效证据证明他们是实际产权人的情况下，产权应以登记为准。&&不过，儿子也表示如果调解的话，他愿意在取得18万元后配合办理产权过户手续。&&审理过程中，儿子与母亲对立情绪极为明显，女儿与母亲属同一派别，身为父亲的老陈在中间左右为难。庭审结束后的一段时间后，父亲找到法院，积极要求调解。最终，双方协议：儿子配合将房屋产权过户至父母名下，父母支付儿子18万元。而房屋最后是否再过户到女儿名下，就由老陈夫妇自己决定了。
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新买的房子只有购房合同房产局没有备案过户新京报05月16日 09:41　
　齐鲁晚报04月15日 17:05齐鲁晚报04月03日 09:51目前在房地产市场上，存在三种《购房合同》。一是“纸质合同”，这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，最好仔细研究条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。腾讯房产02月27日 09:57类似按揭期数与通讯地址填写错误等合同方面的错漏，似乎都很容易发生，这会造成多大的影响呢？出现问题后又应该如何补救呢？北京日报01月29日 11:04北京青年报01月29日 07:47齐鲁晚报01月13日 16:03我房网 01月09日 16:55腊八节刚刚过去，春节也就越来越近了，新的一年就象征着新的开始，许多人也趁着春节买新房为新的一年开启新气象。在新年买房当然还是买最热门最受关注的楼盘，本期小编搜罗了海南的高品质热门楼盘，为您新年置业提供参考。亿房网01月09日 10:13有网友向记者反映，最近预订了一个楼盘，房子有赠送面积，但销售人员表示，买卖合同上面不会出现赠送面积的字眼，而且房产证上也不会出现赠送的面积，只会把户型图作为买卖合同的附件粘上去。重庆晚报01月03日 13:44 78 条记录 1/8 页
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　　　　　　　　买朋友的房子，有发票还没有办房产证，发票更名和签购房合同那个简单，他本人不能去办理，委托买方可以吗
发票是他自己的名字买的，卖房子他不想让他老婆知道，他本人在河南，房子在外地，不方便亲自去办理手续，这种情况办理房产证或者发票更名需要什么手续，能开委托书吗？能委托买方吗？他如果把发票给我，发票是他的名字，签购房合同，他给我收款收据能证明是我的房子吗？购房合同怎么签保险，求哪位专业人士或者有经验的人帮忙
如果要买卖房屋不可能不让配偶知道的!现在登记产权证都需买卖双方夫妻到场,如果他们没时间可以让他们夫妻双方去做一份委托购买的公证给你就可以办理了
采纳后不可撤销，确定采纳？
签过购房合同不能进行更名了。只有收款收据不能证明房子的归属。
房子如果还没有签订正式的购房合同的话，是可以更名的
当时如果已经签订正式购房合同，基本上是只能等房本下来之后再过户了
你好不可以，没房本的房子不能交易更不能委托你来做，你们签的合同协议也不会受法律保护的
首先存量房不可以更改购房合同公证委托不可以委托给买房
采纳后不可撤销，确定采纳？
我内弟在东莞2012购一房。他想委托我转让该房。该房房产证还没拿到，想用购房合同去做委托公证是否可以
可以的，只要经过公证委托，拿到公证委托书就行
因工作海外无法回国，可以委托父母帮忙买房子吗？委托父母代替我签合同，然后由我本人回国后办理房产证等？
可以的。但是买房的地址要公证上去，具体可以让你父母先付定金将你要买的房子确定下来。然后你在国外在做公证委托书给你父母，等你的委托公证书邮寄过来后签订正式买卖合同。但是有一点需要注意，现在上海买房要你属于上海人且持有上海居民身份证才能做上述委托公证书，如果你持有护照或外地身份证的，是不能购买的。因为有限购明确规定，境外人持护照的在上海买房需要在沪工作满一年以上，外地人在上海买房需要在上海工作满一年以上，且在沪交13个月以上的社会保险或纳个人所得税、非单身人士才有资格购买一套居住用房。
房产证名字是他人，但是签定转让合同书并公证．还有委托父亲过户的公证，但未过户父亲死亡．怎么处理．
委托书已经没有用处了委托人已经去世。所以没有。
但是公正书还有用，因为这个房子是已经经过证明这房子现在不属于原来的业主而是属于你的父亲所以这房子是你的家庭财产。
至于过户的话这个真没辙还是只能找原先的业主去办下过户手续。
我在芒果不动产签的合同，全同上写明了下房产证10日内过户，现在还有四天，房主爱人的委托书还没有拿到。
违约了，绝对要按合同上面的赔付违约金。
你好，我买的房子房产证是卖主替我办的，我还没有签名也没有委托合同，他就给我办好了。房产证合法吗？
不合法，房产权必须要双方到场。建议赶紧到建委查询，然后进行下一步。
98年房改，房款已全部交清给单位委托单位办理，有合同，因为历史原因致房产证至今未办，可以起诉单位吗？
主要看是故意的，人为的，还是不可抗力因素，如果是认为故意的，可以起诉的，如果是不可抗力因素就没办法了
&&&&&&买朋友的房子，有发票还没有办房产证，发票更名和签购房合同那个简单，他本人不能去办理，委托买方可以吗
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农村房屋买卖纠纷我们是外地人在本村买房已经20年了 ,现在由于要拆迁 原房主想要收回房子 怎么办 之前只有买卖合同 ,当时没过户,由于父母法律不懂, 房子是没有房产证的 只有土地证 ,他的土地证都在我这里,这样子房子能收回去吗 ,房子是父母当初买的是花了血汗钱的辛辛苦苦的,
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您好，我家也是你这种情况，您家的解决了么？我怎么联系您
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