一般物业管理费医院收费流程程是怎样的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-23 15:52 标签： 物业管理费收费标准
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请问一般物业管理费收费流程是怎样的？
提问者：滕春雪|
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睫毛下的商城0371
所有回答：&3862
一般物业管理费收费流程是怎样的？
物价局备案，需提交
1、物业费用核算表
2、房屋管理部门备案的物业管理合同
3、物业收费备案申请表
4、物业公司营业执照副本及复印件
房管局备案，需提交
1、物业费用测算表
2、物业管理委托合同（新项目提交前期物业管理合同）
3、物业公司营业执照副本及复印件
各地实际管理中还会有其它要求，可以直接咨询备案主管部门
希望我的回答能帮到您
回答数：46510|被采纳数：26
所有回答：&46510
般物业管理费收费流程
1、填写《物业服务收费标准备案表》（一式三份）；经价格部门备案后，作为物业服务企业收费办证依据。
2、物业服务企业工商营业执照（副本）复印件；
3、物业服务企业资质证书（副本）复印件；
4、物业服务企业税务登记证（副本）复印件；
5、物业服务企业组织机构代码证（副本）复印件；
6、在物业行政主管部门备案的由建设单位签订的《物业服务合同》（复印件）或业主委员会和物业服务企业签订的《物业服务合同》
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所有回答：&94436
物业管理费收费流程是：
1.政府部门审定 && && && &&物业管理中的重要收费项目和标准，由房地产主管部门会同物价管理部门审定，通过颁发法规或文件予以公布实施。如售房单位和购房人交纳住宅维修基金、物业管理费、建设施工单位提交保修费等重要项目，由房地产主管部门提出标准，经物价管理部门核定后执行。 &&
2.会同业主商定 &&物业管理是由业主委托的契约行为，因而有的收费标准不必由政府部门包揽，而可由物业管理公司将预算提交业主管理委员会讨论、审核，经表决通过之后，就是一个合理的收费标准。此时，物业管理公司应及时拟一份物业管理费标准审议会议的决议，一同印发给每位业主(用户)，并且从通过之日起按这一标准执行。 &&
&& &&物业管理公司在每次新的费用标准通过之后，只要将每一费用项目的标准一次性向业主公布，在以后每月发放收费通知单时，只需通知费用总额就行了。这样，不仅可以减少劳动耗费，也可节省纸张等材料费用。 &&
3.委托双方议定 &&对于专项和特约服务的收费，诸如维修家电、接送孩子、代送牛奶，清扫保洁等项目，可由委托人与物业管理公司双方议定，根据提供服务的要求，按不同的管理水平，确定不同的收费标准，由用户与物业管理公司单位自行商定。
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物业费的收取是按前期协议还是现在的新物业法标准
河南－郑州&12-23 13:56&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1) 剩余时间:
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物业费的收取是按前期协议还是现在的新物业法标准
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上海 徐汇区物业管理费收缴流程是怎样的?_其他_土巴兔装修问答
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物业管理费收缴流程是怎样的?
提问者：薛华楚|
浏览次数：312|
提问时间： 14:34:53
已有3条答案
回答数：17933|被采纳数：52
李氏二小生
所有回答：&17933
物业管理费收缴流程
1、 &&收费员在业主交纳物业管理费时，必须在物业管理费（收据 &&联）上盖章、私章，并规定收款员将当天收到的现金填写“现金交款单”送存银行。根据“物业管理费”（记帐联）定期填写“收款清单汇总表”（一式三联）随同“现金交款单”交财务部门审查、签收、盖章，将“收款清单汇总表”（第一联）退回收费员保管。 && &&
2、 &&财务部门将审核、签收后的“收款清单汇总表”（第二联、第三联）和“物业管理费”（记帐联）转记帐员稽核，并由记帐员在“收款清单汇总表”上签字，然后将第二联退回财务部门，作现金交款单的附件。“收款清单汇总表”（第三联）由记帐员保存。记帐员凭“物业管理费”（记帐联）登记台帐，月末将“物业管理费（记帐联）和“收款清单汇总表”装订存档妥善保管。 && &&
3、 &&记帐员月末编制“收缴物业管理费月报表”（一式两联）报 &&财务部门。月报表的主要内容包括：上月累计欠交数；本月应交数（其中：调整本月应交数）；本月实交数；本月核销数；本月末累计欠交数。经财务部门稽查核准确认，本月财务帐反映的物业管理费实收与月报表实交数无误。财务部门签字后退回一份由记帐员保管存档。 && &&
4、 &&财务会计按稽核后的“收缴物业管理费用报表”对“应收物 &&业管理费”、“预收物业管理费”等科目进行帐户处理。 &&
5、 &&定期对应收未收物业管理费进行清算，对由于各种原因确定 &&无法收回的坏帐损失，按会计法的规定，由记帐员列表，物业公司经理批准后进行帐户处理。
回答数：4510|被采纳数：12
所有回答：&4510
<p class="ask_one_p edit_ &&维修部每月最后两天抄表,并于每月2日前将读数输入电脑。财务部每月5日前打印《缴费通知单》给客服部,客服部在每月7日前将《缴费通知单》送到客户邮箱内或家中,财务部根据《银行代扣协议》规定委托银行扣取当月管理费、车位费及上月水、电、煤气等费用。
2 &&如银行扣款不成功,财务部将银行回执联,发给客服部,客服部将进行第一轮的催缴,将《催缴通知单》送到/寄到客户家里,并限期一个星期内缴清。第二个月10日财务部第二次到银行扣取上月费用。
3 && &&未办理银行托收的客户,在接到缴费通知单后三个工作日内到客户中心现金支付当月管理费、车位费及上月水、电、煤气等费用。
4当第二个月10日前费用仍被拖欠时,客户助理将《二次催缴通知单》送到/寄到客户家里,并限期三天内缴清。
5 &&客户在收到口头及书面通知仍无意补交相关费用,财务部根据约定计收滞纳金;如拖欠达半年以上的,报公司批准后,向人民法院申请支付令或予以起诉,运用法律手段强制收回。
回答数：5759|被采纳数：8
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<p class="ask_one_p edit_、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：　　（1）、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　（3）物业管理区域清洁卫生费用；　　（4）物业管理区域绿化养护费用；　　（5）物业管理区域秩序维护费用；　　（6）办公费用；　　（7）物业管理企业固定资产折旧；　　（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　（9）经业主同意的其它费用。　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。3、法定税费主要是指物业管理企业应该交纳的税费，物业管理企业属于第三产业即服务业，所以应该交纳营业税及附加，是营业额的5.5%；4、合理利润：各地标准不一样，江苏规定物业管理企业的税后利润不得超过8%，其他地方的标准不一定相同。5、我国规定多层住宅物业管理费实行政府指导价，多层住宅的定价程序是：（1）政府制订收费标准及服务标准；（2）物业管理公司向政府主管部门申报；（3）政府主管部门审批并下文批准；6、我国规定多层住宅之外的其他住宅包括小高层、高层、别墅等实行议价，就是由物业公司与业主委员会通过商议决定收费标准和服务标准。7、同样的小区比如多层小区，同样的收费标准由于物业公司管理水平不同，会出现不同的管理结果这很正常；8、但也会出现收费标准高的管理水平不高，相反收费标准低的管理水平不低的情况，这个也很正常。关键看你的物业管理合同，物业公司是否达到了合同规定的服务标准，如果达到了合同规定的服务标准，收费标准也是经过审批的，那就没问题。
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中国装修网物业管理费是怎样定出来的，又要经过谁审批？
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晕，上面的乱说！一个新的小区的物管费包含下面9点1.管理人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费。2，物业公用部位，公用设施设备的日常运行，维护费用。3，物业管理区域清洁卫生费用。4物业管理区域绿化养护费用。5物业管理区域秩序维护费用。6办公费用。7物业企业估计资产折旧。8物业共用部位，公用设施设备及公众责任保险费用。9经业主同意的其他费用。这9个方面除以整个小区的面积，才得这个小区应收的物管费！希望你看的懂，我考物管师的时候算物管费是我最头疼呢啦！呵呵！希望能帮你！
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