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清华园2期22楼电梯房130平52万全款出售
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房屋产权：商品房
建筑面积：131.00㎡
套内面积：130.00㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：塔楼
装修程度：毛坯
土地使用年限：70年
房源描述：
清华园 &2期 & 22楼 &电梯房 & 三室两厅两卫 & 全新毛坯现房 & & 出售 &建筑面积131平 & 带地下室 &急售52万 &全款&
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沙河 - 清华园2期高层买几层最好 圈内人爆这些楼层有隐患千万别买
来源：搜房网房天下 &&
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【】现如今随着城市现代化的加快，土地的越来越少有，城市住房越来越走高，已沦为市场主流。且有很多人觉得高处空气好，噪音小，视野广，促使定价时越高越贵，部分层差价甚至高达小几千。那么买房是买几层较好呢？是否真的越高越好呢？回答这个问题之前，先跟大家科普下多高的楼层才算？请看以下：从科普可以看出，一般高层都在12层以上，本篇，小编整理千万别买的楼层，以供大家置业参考。不过这也并非铁律，当然也要根据需求，因人而异。一、千万别买低楼层！先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是较好的；同外部保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。苏州园区某小区爆1楼麻将馆扰民再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。二、千万别买楼对楼的高层！很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？某爆料自己买了高层只能跟对面高地看对眼此外，一味追求景观效果的做法也不可取，的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等 ，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。 三、千万别买顶层如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会，下水管道外还可能漏气……园区某盘爆顶层漏水像水帘洞四、千万别买设备层！设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。五、千万别买9-11层，扬灰层！8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或、以及密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8－11层之间。&眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这些的8－11楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8－11层听得真切。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音，这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。六、4、13、14层：数字本无罪…… 很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。 主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”！这不行，太不吉利，得换！电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。 而西方人忌讳13，那是因为达·芬奇创作的《较后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹大。 其实，数字本无罪，这些后来的意义也是别人强加于它们的，不过如果家里有特别信这个的，为了家庭和睦，还是尽量不要选择这些楼层了。七、如何选择较好楼层？&根据专家说法，买高层的较好楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。根据这个定律，计算其他楼层较好之高层住宅楼层如何选（，具体以各小区具体情况为准）：15层住宅之买房几层较好：5-7层。18层住宅之买房几层较好：6-7层。住宅之买房几层较好：6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层较好：6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层较好：6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层较好：6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层较好：6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层较好：5-7层、14-17层。不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。在区内，夫妻双方均符合的，贷款较高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款较高额度调整为40万元。在郑州所属县（市）和区办理公积金贷款，贷款较高额度统一调整为40万元。总额不设上限，其中的按上述规定执行。
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房屋产权：商品房
建筑面积：138㎡
房屋类型：普通住宅
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装修程度：毛坯
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本人急用钱，位置优越，环境优雅
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邢台 - 沙河 - 沙河市新一中北
本小区二手房
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沙河 - 不限 - 沙河市清华园小区清华园二期新房交付近半年难入住，沙河市住建局已介入调查！_沙河吧_百度贴吧
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清华园二期新房交付近半年难入住，沙河市住建局已介入调查！收藏
因天然气不通难以供暖，交房近半年依旧在屋内受冻；已收房业主虽手持“两书”(《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。记者注)，但内容为空白；小区貌似有消防设施，但多不齐全……连日来，沙河清华园二期多位业主反映入住难的问题。业内律师表示，“两书”内容空白不具有法律效力。对此，沙河市住建局已介入调查。收房5个多月，天然气仍未通业主李龙(化名)说，2010年，他花费30多万元在沙河市清华园二期买了一套140多平方米的新房。“今年6月通知收房，7月初，我领钥匙。”李龙称，小区系沙河市兴磊房地产开发有限公司开发建设，收房后，他就开始装修，11月份，新房装修完毕。但迄今为止，家里的天然气仍然未通。其余几位入住的业主称，接到开发商收房通知后，就开始陆续收房，“现在不仅没有天然气，‘两书’却是空白，这样的‘两书’，大街上随处可以打印，有什么法律效力？”此外，部分未收房的业主表示，开发商仅通知收房，并未出示《建设工程竣工验收备案证明书》，“消防设施不齐全，是否通过验收不知，所以选择拒收。”记者了解到，《商品房销售管理办法》有相关规定：销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。家中无法取暖，消防设施不全12月18日下午，记者来到位于沙河市人民大街东侧的清华园二期，该小区共有8栋高层楼房，有27层的，还有18层的。该小区虽是新建小区，但有一些业主早已完成装修并且入住。李龙家住该小区3号楼，室内装修完毕，家具等摆放整齐，厨房里的橱柜、灶具、锅碗等一应俱全。“开通天然气就能入住，不然太冷。”李龙说。在另外一位已入住的业主家中，两名儿童穿着羽绒服在看电视，家里开着空调，“孩子冻感冒了，老人受不了冷，搬回了原先的住处。”该业主说。记者在业主提供的《商品房买卖合同》第14条中看到，出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按照以下日期达到使用条件：3，天然气(交房后90天内)；第11条，所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。但在业主出示的《邢台市商品住宅质量保证书》和《邢台市商品住宅使用说明书》中，理应填写的多项内容，以及开发商签字、盖章栏均为空白。此外，记者在小区1号楼和3号楼随机查看了几个消防箱发现，箱内除了消火栓，没有消防水枪和消防水带，并且很多消防箱都贴着写有“封 消防设施勿动”的白色封条。而在小区内，有很多关于消防安全的公告栏。“没有消防设施，宣传栏岂不成了摆设？！”业主质疑道。住建局已介入调查记者联系了清华园二期物业沙河市元洋物业服务有限公司，工作人员称，该小区共900多户，领钥匙的有一半多。供暖问题，他们正联合天然气公司逐个儿对住户进行验收，争取早日供暖。至于消防箱贴着封条一事，该工作人员称并不知情，需要向领导汇报。沙河市兴磊房地产开发有限公司工作人员说，当初交房时，由于管道出现问题，导致供暖滞后，现正在协调解决。至于“两书”为何为空白，该工作人员解释，该小区住户太多，业主收房比较集中，工作人员工作量大，没来得及填写内容，但这并不影响业主使用住宅。河北章理桥律师事务所律师张磊称，“两书”内容为空白，不具有法律效力，不能证实任何权利义务。“两书”中涉及的内容不受法律保护。为了维护自身合法权益，业主应要求开发商将内容补充完整，并盖章签字。沙河市住房和城乡建设局办公室工作人员说，该小区开发商通过了竣工验收，在该局有相关备案。关于“两书”内容为空白一事，将介入调查。
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我的鑫磊花园的房子房产证还没下来呢，怎么打官司啊
买吧，都赶紧买，呵呵，花钱买罪受。我就不买，等卖不动了，我再买。因为没钱
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河北沙河市质监局开展公共场所电梯安全检查
17:33:26中国质量新闻网
　　为进一步加强电梯安全监管力度，确保人民群众生命财产安全，6月份以来，河北沙河市质监局对全市范围内公共场所的电梯开展了一次安全大检查。
　　本次检查以商场、医院、居民小区等乘坐人员众多，使用频率高的电梯为重点，对电梯使用单位是否落实安全管理机构、安全管理制度、安全管理人员，电梯是否办理使用登记证、是否在检验有效期限内，操作人员是否持有效证件上岗，是否建立事故应急救援预案，是否签订电梯维保合同，是否对维保工作质量进行监督确认等多个方面进行了检查，并要求使用单位进一步落实安全主体责任，加强安全巡视，及时消除安全隐患，以确保电梯运行安全。
　　在此次专项整治期间，沙河市质监局共检查电梯使用单位16家，检查电梯114台，对于个别使用单位存在的电梯维保记录不规范，电梯轿厢内未张贴检验标识、警示标志等问题，安全监察人员已下达《特种设备安全监察指令书》责令其限期整改，目前已整改完毕。（秦霞）
(责任编辑:车车)
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