在无锡夫妻联系方式买了房，名字是夫妻双方的，公积金和商贷组合。丈夫当时没有公积金，公积金只有妻子的账号。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-22 11:04 标签： 夫妻吵架丈夫离家出走
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想在无锡买套二套房,之前首套房上有老婆名字,现在首套房组合贷款贷款还没还清,请问二套房该怎么操作才
现在首套房组合贷款贷款还没还清，之前首套房上有老婆名字想在无锡买套二套房，请问二套房该怎么操作才会省钱？二套房准备用老婆公积金组合贷
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，使用公积金买房的一套房和二套房区分在于。这只使用于纯公积金贷款，首付比例为50%，契税一定是按二套房交还能用公积金再贷款买二套房，是否为首次使用公积金贷款；若是二次使用，，首付比例为30%，首次使用公积金贷款。 贷款情况比较复杂。 .
按照目前的政策是二套。1393<
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无锡二套房公积金贷款政策有谁了解
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无锡二套房公积金贷款政策有谁了解？
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您好，很高兴能回答您的问题，分两种情况：
如果已在您名下的房产是不限购的房产（50年或者40年产权），那么您再商业贷款购房（70年产权的房子）的话还是算首套购房，可以贷款7成，首付3成，缴纳契税的话也是按照首套缴纳，基准利率4.9%，90平米以下契税1%，90以上契税1.5%；如果购买的房子是不限购只可以贷款5成，最长贷款10年，利率是基准利率的1.1.倍，契税征收3%。
如果已在您名下的房产是70年产权的房子，贷款已经还完，再次商业贷款购房（70年产权的房子）是按照首套贷款可以贷款7成，首付3成，缴纳契税按照二套缴纳为3%；如果购买的房子是不限购只可以贷款5成，最长贷款10年，契税征收3%。
您好，感谢您关注链家网！
根据您提供的信息，公积金贷款及商贷都算二套，具体首付比例及利率参见下表，供您参考；
您好很高兴为您服务！如果北京无其他房产算首套，公积金可以贷8成，上限120万，希望我的回答能够帮到您！
您好，因目前北京是对70年产权住房实行限购的，首选需要确认已网签的房屋是否为住宅，若为住宅，则网签在名下和登记在名下的房屋，均算作您名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数，因您名下已有一套住宅，再买一套住房时则为二套。
A：契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税缴纳，首套房和二套房是有区别的，房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的，那么二套房契税到底要怎么算呢?契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税的征税范围：1、国有土地使用权出让;2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;3、房屋买卖;4、房屋赠与;5、房屋交换。契税缴纳的时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。
A：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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首先楼主判定一下是不是有气堵还是杂物堵，如果说在供水50
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
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夫妻首套房是丈夫用住房公积金贷款，房产证是夫妻双方的名字，首套丈夫未还清贷款的情况下，二套房妻子可以用自己的公积金贷款吗？
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你好,首套贷款未还清不可以公积金贷款,可以商贷!央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
不可以，除非离婚吧…
不可以，公积金贷款未还清，二套不能贷款，还清后二套贷款只能带五层
不行吧~应该以家庭为单元，没还清贷款好像不能再贷款了
应该不算首套吧，都是以家庭为单位的！
房产证有妻子的名字
根据情况，具体操作说明……
可以，属于二套房二次贷款
不可以！除非解除婚姻关系！再办相关手续才能！
二套房妻子不可以用公积金贷款。
可以的这个是
第1-10条,共13条 &
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