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没有投融资,孵化器只是“包租公”
到现象工场,你不仅能找一个租金便宜的办公空间,还能在这里获得注册、财税、会计、培训、知识产权等专业服务。如果你有项目缺钱,我们还能帮你接洽投资人给你找钱,有合适的项目我们自己也会投资。总之,到这里很多配套服务都可以包办,你拎包就能来开工。”
——现象工场创业孵化器创始人 陈垚
大众创业、万众创新,资本滚热、人心躁动。
艺术品玩家陈垚近来又在玩新东西了,朋友发现他竟然在搞房地产了。在广州大道北的京溪商圈,他和几个朋友鼓捣出一个商务写字楼,但名字里没带“XX国际中心”、“XX城”之类,而是取了个很不像写字楼的怪名字:现象工场。对,操场的“场”,不是工厂的“厂”。
不仅仅是提供廉价的办公空间
“现象”是一个近年来很火的名词,比如“现象级的作品”、“现象级的话题”、“现象级的球员”,其运用范畴十分的广泛。陈垚告诉记者,现象级的东西,代表了一个行业的顶尖水平,是这个行业的翘楚。“现象工场有一个远大的愿景,就是希望能够培养出现象级的企业家,或者现象级的公司产品。”
不过,这个解释并没有堵住大家对一个名字的好奇心,还是经常有人会过来问陈垚:你这厂子里主要造些啥?陈垚刚开始会解释半天,后来干脆就直接神秘一笑,只答两个字“造梦”。“如果现象工场一定要造出点啥,那就是造梦。我们拿出写字楼的两整层做孵化器,一共是4000平方米,干的就是为创业者造梦,我们做好企业保姆,为他们圆梦。”
陈垚介绍,在现象工场的孵化器空间,租金很低,根据标准不同,每平方米大概在30元到100元之间,这跟临近的天河商务区相比,差不多是白菜价。由于写字楼紧邻京溪商圈,又靠近天河商务区,基础配套比各类开发区里的孵化器完善得多,创业者在这里既能低成本办公,又不至于脱离中心城区。但提供一个廉价的办公空间,显然不是现象工场要做的事儿,一个全能的孵化器、一个高格调的创客空间才是他们的目标。
最核心的东西还是投资服务
通过细致调研,陈垚认识到,对很多创业者来说,一个便宜的办公室不是最重要的,他们选择入驻一家孵化器,除了办公方便,还希望你帮忙搞掂注册、税收、会计、知识产权申报、法律咨询等一系列后勤工作,乃至帮有创意有冲劲但缺少社会资源的年轻人找钱、介绍投资人,对接市场。作为创业孵化器,最核心的东西还是投资服务。针对一些优秀的项目,孵化器的股东和伙伴们甚至还可以直接天使投资,等项目成功了大家一起赚钱。陈垚透露,现象工场已经跟国内外多家创投机构接洽,为进驻的年轻人提供有力的资金支持。
有了这个认识后,陈垚决定先从办公空间的细节设计着手。走进现象工场,可以感觉到这里简约明快的设计风格,大的办公室被分隔成很多标准间,创业公司可以独享一个标准间,也可以和其他创业者一起共享。陈垚理想中的情况是一个办公桌注册一个公司(相关政策仍在研究),创业者过来办公,只需要带一个idea就够,诸如打印机、电脑等办公设备,工商注册、会计等专业服务,以及创业大赛、投资人交流会等活动,全部由孵化器打包提供。初创团队实力未必面面俱到,工场也将为众创空间内的不同团队提供融合的机会,比如设计师大家可以公用,创意方案也可几个团队一起执行。有机会,就大家一起上,一起实现。
“我们就是要做年轻人的保姆,让他们安安心心创业,有更多的机会接近成功”,陈垚告诉记者。在现象工场,创客们能享受到很多的生活便利。园区正在建设一个创客食堂,全天供应绿色食品,创客们不需要走出园区,就能吃到可口的饭菜,有时候还可以自己动手下厨。园区四楼有空中花园,创客们可以随意地在户外沙发上喝茶和咖啡,激发创意和灵感。在园区的一隅,还有小桥流水,经常可见鱼儿在清澈的小河中游弋。为了让从事电子商务的创客们更快发货,园区还将为企业提供特别通道,每天在多个时间点都能帮发快递。此外,由于创客们事业处于初始阶段,加班是常事,现场工场不计成本地提供24小时办公服务,物业服务,甚至还考虑在写字楼内设计胶囊公寓,让创客们吃喝拉撒睡全部可以在这里解决。
警惕“浮躁”孵化器变身“包租公”
一位创业者告诉记者,现象工场在创投机构方面的资源优势,是广州很多类孵化器机构不具备的。广州现在有很多打着孵化器旗号的办公场所,其实就是找个旧工厂装修一下,将其改造成密集的小微办公空间,再提供一些注册、会计方面的配套服务就没了,在创业指导、投融资方面的服务几乎没有,这种情况的“孵化器”其实就是个收租的“包租公”,对创业者的吸引力不大。“孵化器如果要名符其实,就一定要有帮创业者解决投融资问题的实力或者资源。”
对于很多小微创业团队而言,入驻创业孵化器是最佳选择。然而,一些创业者反映,有的创业孵化器并没有起到应有的作用。
创新谷创始合伙人许洪波也直言,目前绝大多数的孵化器是不合格的。广州某青年创业孵化基地负责人阿泰告诉记者,他了解到的情况是很多基地没有承担作为一个创新孵化基地的作用,孵化器的发展流于形式和表面。
记者了解到,一些孵化基地收取的房租和水电、物业费与写字楼无异,提供的创业配套服务也非常表面化,俨然成了“包租公”。有的基地在硬件方面很舍得投入,把办公楼建得漂漂亮亮,绿化也不错,月租却每月几十数百元/平米,并不比周边的写字楼便宜,最后就成了一个个长得像创意园的写字楼区。
更有甚者,一些房地产开发商利用创业孵化基地的噱头圈钱,找一片旧厂房或办公楼,挂上“青年孵化中心”、“中小企业孵化中心”的牌子。创业者进去了解才发现,自己到了售楼处,然后开发商用各种方式说服你买房。
此外,创业孵化基地多选址郊区,对创业者而言生活不便利,一些创业者在企业成长初期愿意留在这里,但一旦企业成长壮大了,一般都会搬走。
[责任编辑：到A轮投资的创业者可以直接拿到上海户口创业团队为什么要进孵化器--百度百家
创业团队为什么要进孵化器
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每一个孵化器的价值都是客观存在的，无数的资源和连接的可能静静的等待在那里，需要入驻孵化器的团队自己主动寻找，否则进驻孵化器也只是一次浮云飘散的过程，不留下丝毫痕迹。
在我们广泛谈论创业的时候，孵化器这个词一直伴随左右，成为我们在谈论创业时候最先被提及的热词之一，各种孵化器免费入驻的广告，各种高大上舒适的办公环境照片，所谓的硅谷企业办公标准，谷歌标准办公环境等等的宣传语，让创业者无所适从，这到底是在艰苦创业还是……。
以道哥个人浅见，那些条件舒适的不得了，高大上办公环境的所谓孵化器，八九不离十都是所谓地产概念的所谓孵化器，距离真正的孵化器太远了，所谓google当下的办公环境只代表当下，一个适用于成熟期的互联网企业，而对于初创型公司，其办公环境对比的对象应该是当年创业时期的google，或者是车库咖啡，或者是大学生公寓之中，而用当下成熟企业的办公环境，去吸引初创期的创业者，不知道这些孵化器的居心何在。
除了高大上的办公环境之外，创业团队选择进驻孵化器与否，最为核心的考量指标是什么呢？
1、孵化器的价值何在
孵化器对于创业团队的价值，首先应该从一个创业团队自身的需求出发，作为初创的创业项目，其需要的核心要素是资源，各种能够促成其快速成长的资源，这种资源突出表现在资本杠杆、经验指导，因此考量孵化器对于创业团队的价值主要落实到如下三点。
是否有引导基金，是否有贴身的创业辅导，是否有连接更多资源的可能性，而所谓的公司注册、财务法务服务、办公场所等看上去眼花缭乱的所谓服务，都不是彰显创业孵化器价值的核心因素，只是辅助元素而已。
引导基金：
一个孵化器的盈利模式，基本上是有两种，第一种是商业地产出租的租金收入，另外一种就是创投生态圈的最终受益方，通常是资本投资收益的转移支付，第一种方式是直接的，第二种方式需要二次转移支付，因此，如果一个孵化器，没有所谓的投资功能，或者没有引导资金，则意味着其盈利模式只能是所谓的收租金，则意味着其商业地产的属性，单一办公空间的出租属性更重，和我们通常理解的孵化器差异较大。
因此，有引导基金，资本方作为孵化器最终成本的买单者，无论通过怎样的补贴方式，是承包，还是一次性租金代为支付，或者是项目中介服务方式回馈，都意味着其核心诉求在于推动整个孵化器的正常生态化运作，是较为健康的运作模式。
比如，创新工场作为孵化器，其入驻的项目基本上都来自其配套的投资基金的投资，而无需向外界普通创业项目开放收租形式的办公卡位。
创业辅导：
创业者投入到创业大潮中，如果是已经身经百战的常胜将军，包括那些已经创业成功几次，并成功退出，进行更多创业的成功人士，则不需要所谓的孵化器，其本身就已经是创业导师，和资源的聚合者，而对那些初初进入创业大军中的创业者，往往都是小白用户，他们才是孵化器需求的主体，而对于孵化器需求突出表现在创业辅导。
创业维艰，整个发展的路途上需要更多的有经验的专业人士的辅导，除了投资人方面的投后辅导外，还必须有业务层面的具体指导和服务，因此孵化器提供相应的创业辅导，配备相应的创业导师就成为一种必须。
这种创业服务，以及背后的创业导师，不是越高大上越好，比如一个孵化器声称自己的创业导师是雷军，是周鸿祎，是柳传志，也只能听听而已，因为任何一个有独立思考能力的人都应该清楚，这些人在集中场合进行一个站台，发出一些励志的话语还可以，真正能够陪伴创业团队，进行面对面的辅导已经是不可能的事情。
因此，考察一个孵化器创业辅导不能够看其挂名的导师队伍，无论数量有多少，无论规格有多高，都无法最终落实到具体的服务中，无法陪伴身边的导师，都是浮云，然并卵。
因此，那些在创投一线的从业者，诸如投资人，以及创业中的创业者作为导师的价值或许更高，领先普通创业者一步，或者直接和创业者打交道的投资人等群体，才是对创业者更加有价值的导师人选。
当下，更多的创业孵化器选择直接与投资孵化器内项目的投资人合作，通过投资和辅导一体化的方式，直接变投资人为创业导师的方法，来增强孵化器的导师服务能力。
在广州的联合文创（CCIC）孵化器，其核心特色在于与诸多的创业导师（大部分都是一线的创投基金的负责人）签订相应的服务协议，形成利益共享机制，一方面创业导师可以优先投资孵化器内的项目，一方面创业导师必须轮值在孵化器中担任创业导师，为孵化器内的创业团队提供创业辅导，回馈的条件是孵化器会通过占股的方式与创业团队紧密联系。
此种方式，对于创业团队来说，虽然付出的成本稍高，但是天下没有免费的午餐，没有成本的得到往往是没有实质性价值的得到，不以经济回馈作为标杆的所谓免费服务近乎于耍流氓。
要有质量的服务，必要的成本付出是必须的，这也许是每一个进入创业大潮中的创业者必须明确的进本观念。
连接机会：
孵化器作为一个物理空间，同时接纳更多的创业团队的同时办公，打破了传统意义上每个创业项目各自一个独立办公空间，与外界相对绝缘的状态，这种多个团队在一个空间中的共同相处，就有机会创造出更多的项目之间，以及项目和外界之间的更多的连接机会，诸如孵化器内创业项目的互补性，相互之间的业务合作的可能性，以及同一个领域上下游服务机会的增多。
这也是具有一个集中化的，开放式办公环境的孵化器的最大价值，能够让更多团队和资源在一个时空环境下集中，从而为跨界的合作和边缘的打破，更多连接机会的出现创造条件，这也是考量孵化器价值的重要指标。
以中大创新谷孵化器为例，在闹客邦进驻陪伴式报道的过程中，能够感受到这个孵化器内部的“杂”，每天，各种类型的创业者，业务提供者，政府领导，企业负责人，投资人，导师等都会在这样一个物理空间来来往往，陌生人，熟人交织在一起，会在每个创业团队面前形成无数个开放的接口，也就是无数的连接机会。
比如，要选择与投资人的面对面，不再需要上门拜访的方式，也许坐在卡位上，有一天薛蛮子就可能从你眼前走过，如果需要争取政府的补贴政策，也许科技厅的直接主管领导一天也在你眼前出现，抓住这样的连接资源的机会，或许能够助你的创业项目一飞冲天。
这或许也是孵化器的最大价值，同一个时空场景下，更多资源聚集后形成的更多横向和纵向的连接机会，孕育更大商业价值的连接机会与可能。
2、借力孵化器需要主动出击
孵化器之于创业团队的价值虽然是客观存在的，但是如何发掘一个孵化器价值还需要更多的方法和手段，最为核心的一条在于主动出击，合理选择。
孵化器更多适合那些早期的创业项目，无资金，无经验，无资源的项目，在这里可以通过更多资源的连接，从而造就更多的机会，包括，一些免费的孵化器入驻的机会，会随着更多主体进入到这个市场中，也变得比较普遍，这需要创业团队的负责人自己主动发现，并主动出击。
孵化器的资源和价值，以及连接的机会都是客观存在在那里的，并不会因为你的进驻就吸附到你的身上，必须创业团队成员在同一个时空环境下主动选择连接。
比如，一个创业团队，如果希望享受到孵化器的最大价值，在短短的时间内，必须主动去询问和咨询相关人士，起码在短时间内能够了解到一个孵化器机会是所有的创业团队的基本情况和业务逻辑，以寻找与自身项目之间的协同合作机会，在很多时候，创业团队之间的响应人才的横向流动，也必须是创始人主动的发现。
每一个孵化器的价值都是客观存在的，无数的资源和连接的可能静静的等待在那里，需要入驻孵化器的团队自己主动寻找，否则进驻孵化器也只是一次浮云飘散的过程，不留下丝毫痕迹。
孵化器就在那里，有你与否，ta都在那里，你能拥有ta的多大价值呢？（完）
作者：道哥（栾春晖），自媒体人，华南创业新媒体闹客邦创始人（微信公众号：nockclub）
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　　随着创业升温，各类创业孵化器如潮水般涌现，到底给创业者带来哪些价值?怎样的孵化器可以得到创业者点赞?近日，南都记者走访了广州一些知名创业孵化器的“毕业日”，大部分早期创业者表示首要考虑入驻成本的高低，而孵化器的品牌背书及对投资人的吸引力则是加分项。　　入驻成本日渐降低　　据不完全统计，目前中国至少有5600家孵化器，而在2015年之前，全国所有孵化器数量总计还不到1600家。增长速度如此之快，有业内人士戏称“孵化器太多，创业者不够用”。　　“孵化器蓬勃是好事，意味着有更多选择。”YY学车联合创始人费烨对南都记者坦言，早期创业者由于自身资源和能力的局限，很需要借助外界的力量。回想刚创业的时候，团队到处找办公室，但高昂的租金实在吃不消，直到后来发现联合办公、按工位出租的孵化器，不但租金成本低，邮箱申请、云数据服务器等基础服务也一并提供，而且随着入驻项目增多，创业氛围浓厚，平时相互交流，也是一个学习进步的机会。　　在广州，大大小小的创业孵化器有数十个，YY学车一一比较，最后在半年前入驻了羊城同创汇。费烨说：“成本是首要考虑的因素，当然，该孵化器的合作方当中有腾 讯众创空间也是比较吸引我们的地方，相当于一种品牌背书。”　　同样在半年前入驻羊城同创汇的乐印网，也有着类似的考虑。“实际上，层出不穷的创业孵化器已经有点过剩，入驻价格也越来越便宜。”乐印网创始人刘和平告诉南都记者，从所提供的价值来说，国内的孵化器大同小异，创业者不外乎比较办公场地成本、孵化器的创业团队氛围和服务支持这三点，看谁的性价比最 高。　　融资帮助见仁见智　　在孵化器的日子里，YY学车完成了起步期的团队搭建和产品系统构建，还产生近500万的流水。今年4月，YY学车从孵化器“毕业”，随着团队成长，接下来到了寻找融资的阶段。　　“孵化器也会提供融资对接的帮助，但这不是核心满足的需求，有多少作用也是见仁见智。”费烨对南都记者说，相比北京、上海，广州的投资人本来就比较少，大环境如此，对孵化器的融资对接也就不会抱特别期待，更多是靠自己主动去找融资机会，或者直接找专业的FA (财务顾问)。　　也有创业项目在孵化器期间顺利融资。刘和平告诉南都记者，在孵化器的牵线下，乐印网收到了3家机构的投资意向。“品牌孵化器在融资服务上还是有一定优势的，因为对项目筛选严格，某种程度上会增加对投资人的吸引力，愿意经常到孵化器来了解项目。”在他看来，早期创业者没有走过融资这条路，能由孵化器引荐牵线最 好不过，以乐印网为例，在孵化器的帮助下见了不下于50个投资人，基本上涵盖了华南地区的知名投资人，藉此建立联系，为下一轮融资做铺垫。
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