房屋会计人员办理交接手续的手续有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-21 04:02 标签： 财务交接手续有哪些
我买了个二手房请问交接时需要办清那些手续
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
房屋交付使用的条件有哪些
房屋交付使用的条件有哪些?需要注意的事项时什么?以下是小编收集到的关于房屋交付使用的条件等内容的介绍，希望对您有帮助。法律规定，房屋竣工验收合格才能交付使用，因此商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，购房者有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由开发商承担。房屋竣工验收合格的标准有：(一)竣工验收应当符合国家强制性质量验收标准的规定。住宅所包含的地基基础，主体结构，消防设施，人防工程，电梯、燃气管道、水电、智能系统等配套和附属设施，小区道路、绿化、配电室等室外工程均属于住宅小区的分部、分项工程，这些分部、分项工程均应一一验收合格，缺一不可;而且，应当由具备地基基础、主体结构、消防、燃气、电梯、防雷、智能建筑等专业资格的人员和单位参与验收，并对各分部、分项工程质量提出明确的验收意见和结论。(二)竣工验收应当按照规章规定的程序和要求进行。根据《中华人民共和国》和《建设工程质量管理条例》而专门制定的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》详细规定了竣工验收的组织形式、前提条件、验收内容、验收程序、执行标准、质量监督报告等要求，凡在我国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收，均应当遵守该规定。(三)建设工程应当完成法律法规强制性规定的验收内容和要求后才可交付使用。《中华人民共和国城市》第二十七条规定：“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”上述这些强制性规定，在竣工验收时必须遵守，否则，不得交付使用。合同中若有与之相冲突的约定也是无效的。除了上述法定交房条件应当遵守外，合同中约定的交房条件也应当遵守。同时，还应当特别注意在符合交房条件后，开发商尚应以约定的方式通知买房人接收房屋。房屋交付使用注意事项：(一)查看两书。购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。(二)注意先后顺序。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。(三)购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。(四)商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
吉安在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答请问房屋产权移交都有哪些手续？需要考虑哪些细则的？来自:
日分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关文章相关帖子---请问房屋产权移交都有哪些手续？需要考虑哪些细则的？办理房屋交接手续
&&&&早上上班前我收到了房东发来的短信，告知我今天办理房屋的交接手续，房东是我婶婶，她告诉我，让我和我兄弟联系，并告诉了我他的联系方式。我回复了短信，表示没有问题。我给她儿子打了电话，电话通了，没有人接，我发了短信，后来回复说去之前会和我再联系的，我回复短信说好的。
这套房子的合同是在6月30日到期，在6月29日休息的时候，已经由我们部门同事小王进行了搬家，把属于我们公司的家具家电都搬走了。我们领导给新来的副总租赁的两居室住房，室内没有家具家电，这些家具家电正好搬到那里去。这套房子在新华街附近，距离怡海花园也不是太远，同事小王开车搬家还算比较方便，双休日两天，搬家的工作顺利的完成了。本周一我有事情和领导请假了，等我周二上班后，小王把房子的钥匙交给了我。我和婶婶取得了联系，说房子已经腾空，有时间的时候给您送钥匙去，她回复我要办理房屋的交接手续，这也是租赁合同到期后，房东和租户最基本的事情。我说没有问题，看您的时间，随时可以办理房屋的交接手续。这不是今天婶婶就联系我了，要和我办理房屋的交接手续。房屋的交接手续办理完毕后，她的这套两居室住房就可以接着往外出租了，估计是要通过房地产中介公司给找客户，找到合适的租户，然后就能签订房屋租赁合同，把房子租出去了。希望婶婶的房子能够尽快出租出去，不要因为我们的原因耽误她出租就行了。
希望办理房屋交接手续一切顺利！
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。

我要回帖

更多关于 财务交接手续有哪些 的文章

 

随机推荐