芜湖未来房价走势2017将怎样

房价未来3年走势如何?
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**出台的调压政策,对房价是见效太慢?还是缓兵之计?很多外国的房价几十年都变化不大,但如今的中国,物价飞涨,什么都可能被被炒起来。似乎那些投资者,操盘手才是老大。当年的:让一部分人先富起来的政策,让更多有钱人来越有钱了。有钱的人就有资本用钱来投资。当今社会,作为风险小的不动产,谁不会对房产投资动心呢?那是钱啊!只可惜,也可怜,那些还没有富裕起来的中西部的老百姓,天天望着楼价高升,望而却步,唉声叹气,或者过着蜗居生活。然而,不管怎么努力,工资都涨不过楼价。因为有钱的投资人的眼睛早盯上了升值空间大的房产,空置的房子比比皆是,等着好时机大捞一把。尤其是80后期出生的人,什么都没有遇到,偏偏遇到工作难找,楼价高升不降,又碰撞到严峻而现实的婚姻观念,基本的生活需求都满足不了,哪里来的幸福感?煎熬的社会,波浪似的房价走势,何时才会有转角?
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未来房价走势
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01020304050607人民币如果持续贬值 中国房价未来走势如何
文 / 康宇来源:第一黄金网日 14:41
第一黄金网11月29日讯
近期随着美元不断上涨,不少人对于未来走势感到担忧,人民币是否会持续贬值下去。回顾人民币开始贬值的起点,似乎是始于10月人民币正式被纳入IMF特别提款权篮子后,而且近期虽然人民币持续贬值但央行并未出现明显的干预行为。从10月上旬到11月上旬,人民币在短短的四周时间里,就从6.70大关一路暴跌至6.80大关。人民币贬值不仅如此,特朗普胜选后,受新的财政刺激、全球通胀以及美联储加息预期逐渐增强推动,大涨,11月25日甚至上破101关口。受此影响,汇率更是连续十多天下跌,接连突破6.8、6.9两个整数关口。现在眼看人民币就要进入7.0时代,我们是否应该做好一些提前准备呢?其中对于中国人来说最为关心的就是,如果人民币一路贬值,中国的房价未来到底会涨还是会跌?我们不妨从历史角度来看看。房价变化有人统计,2006年到2015年期间,人民币升值上涨了32%。很多人都还记得,房价在这9年间不断飞涨。据了解,一线城市的2015年的房屋均价几乎是2006年的6倍!这么看来,人民币升值,房价似乎也跟着涨。那人民币贬值,房价是不是就会跌?小编可以告诉你,想多了。2015年下半年,人民币已经开始贬值,但房价却一路疯长,直到今年10月,国家出手干预,才算是止住了房价疯涨的势头。再拿日本的情况来看看:日本房价变化1973年到1989年,日元不断升值,这期间日本房价在不断上升,这跟中国2006年到2014年的情况较为相似。然而,从上世纪90年代后半期到2010年左右,不断震荡,而日本的房价却没有跟着震荡,反而出现了大幅下挫。再来看美国房价与汇率的关系:美国房价变化1995年到2001年期间美元指数不断走强,房价也是不断上涨;2002年到2007年美元指数还在不断走强,但是美国房价呈现下行趋势;2011年到现在,美元指数又开始飙涨,房价震荡向上。可以看出汇率和房价不是一成不变的关系。结论:人民币汇率和房价没有必然联系其实房价上涨和下跌是货币政策、税收政策、土地政策和人口因素等共同作用的结果,不能把某个因素太过于扩大化。不能简单地将房价变化归隐到汇率变化上。具体而言,从国内房产市场分布情况看,人民币贬值对三、四线城市的压力相对较大,但这些城市本就库存高企、居民购买力不足,房价上涨无力;而北京上海这样的一线城市,尚有刚需购买力支撑,人民币贬值带来的房价下跌压力也有限。
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