海运花园房产证办好合同收走了什么时候可以办好

海运花园降价40%第三次司法拍卖 最终成交10套
云南房网 &&
赵以仙 && 日 17:35 &&
海运花园254套房产,包括住宅、写字楼、商铺、车位等,于今日(8月26日)下午进行第三次司法拍卖,相比第一次拍卖时,所有物业的起拍价格整体降低了40%,降价后住宅起拍价格仅为元/平米。在价格近乎腰斩之后,本次拍卖终于有人报名竞拍。据拍卖公司——昆明星迪嘉拍卖有限公司工作人员介绍,此次拍卖会上共有10套物业拍出,包括了住宅和车位,其中大部分是车位,住宅很少,而且均为底价成交,其余物业没有成交。
海运花园社区实景
海运花园该批房产已是第三次司法拍卖,第一次司法拍卖时,住宅起拍价元/平米,写字楼起拍价元/平米,商铺起拍价元/平米,车位(车库)起拍价8.9-18.3万元/个,地下储藏室起拍价3.9-5.4万元/个。拍卖会于今年6月8日举行,但因无人报名而流拍。
遭遇第一次流拍之后,该批房产整体降价20%,于7月19日进行第二次拍卖。虽然住宅、写字楼的起拍单价都降低至了5000出头,但是依然无人报名竞拍。
至8月份,该批房产公告第三次司法拍卖。第三次拍卖在第二次拍卖价格的基础上整体降价20%,与第一次相比整体降价40%,起拍单价近乎腰斩。再次降价之后,住宅起拍价为元/平米,写字楼起拍价元/平米,商铺起拍价元/平米,车位(车库)起拍价5.7-11.8万元/个,地下储藏室起拍价2.5-3.42万元/个。
可以看出,降价40%之后,不管是住宅、写字楼、商铺,还是车位,价格都比周边同类物业价格低出很多。许是受低价的吸引,本次拍卖终于有人报名竞拍,不过成交量并不大,总共才10套物业,而且大部分为车位。对于是否会进行第四次司法拍卖,拍卖公司表示尚不知情。
海运花园是的一期,由海运地产打造。海运花园已经交房3年,但是至今没有办下房产证。在拍卖公告中,也明确注明该批房产均未办理房产证,只能办理备案登记或备案登记变更。没有房产证,是该批房产低价拍卖遇冷的原因之一。此外,司法拍卖的物业,竞拍后需全额付款,对于购买力较低的购房者来说,即使起拍单价很低,但也需一次性支付几十万的费用,显得有些困难。
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楼盘名称状态价格  受法院委托,我公司将对昆明市官渡区矣六乡子君村广福路旁海运花园房产两套进行公开拍卖(第三次),相关事宜公开如下:
  一、拍卖标的及其基本情况:
  标的一:昆明市官渡区矣六乡子君村广福路旁海运花园8栋S8-02号房产,建筑面积140.53平方米,房屋总层数21层,所在层1-2层,钢混结构,设计用途:商业用房。
  标的二:昆明市官渡区矣六乡子君村广福路旁海运花园8栋S8-06号房产,建筑面积151.8平方米,房屋总层数21层,所在层1-2层,钢混结构,设计用途:商业用房。
  二、拍卖标的保留价及竞买履约保证金:
  标的一:121万元(竞买保证金:24万元)
  标的二:160万元(竞买保证金:30万元)
  三、拍卖方式:传统拍卖
  四、竞买登记手续办理:
  竞买人应在2016年 1月28日(到账为准)17:00时前将保证金缴至云南省昆明市中级人民法院账户(户名:云南省昆明市中级人民法院,账号:00 02978,开户行:中国农业银行昆明市度假区支行营业部),并凭交款单据及有效证件到北京路京王酒店18楼办公室办理竞买登记手续后方可取得竞买资格,逾期不予办理。
  五、其他说明:
  1、标的未办理房产证,标的以现状进行拍卖,竞买人在竞买前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险。
  2、标的物的过户手续及未来房产证办理事项由买受人自行办理。
  3、标的过户及移交时所涉及的相关税、费和标的所涉及的欠费等均由买受人自行承担。
  4、委托法院负责标的物的交付。
  5、详情资料备查。
  6、本公告若有存疑之处或未尽事宜,以公告委托方解释为准。
  六、拍卖时间:日上午10:00分
  七、拍卖地点:昆明市西山区禁毒培训中心会议室
  八、标的展示时间及地点:自公告之日起至日17:00时在标的物所在地现场展示
  联 系 人:杨先生& 余先生
  联系电话:&
  联系地址:北京路京王酒店18楼办公室
  委托法院监督电话:6
云南聚合日进拍卖有限公司
二〇一五年一月十二日&
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还好了,其实采暖系统已经广泛用于家用别墅和商用场所了,以地暖为主,面积大小和采暖效果是没有关系的,采暖工程师会根据户型来设计每一路地暖的布局,使室内温度均衡,脚暖头凉。当然也可以使用中央空调。不管采用
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> 海运花园开发商没验收就交房,属违法
阅读 4353|回复 13
海运花园开发商没验收就交房,属违法
海运花园在没有验收就开始交房,导致阳台不能封,有限不能看,也直接影响到房产证的办理,请住建局和建委帮助协调一下。
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搜狐焦点网友
搜狐焦点网友
拿起法律武器
搜狐焦点网友
楼主告他们啊
搜狐焦点网友
告了呀,已经在12345投诉了,也给住建局反映了,再等答复
搜狐焦点网友
是啊,7月交的房,现在都快10月了,阳台都不能封。搞什么名堂都晓不得
搜狐焦点网友
大家留个群号,到时候好联系!!!&我们也是房装修到一半,等&着封阳台呢!!!
谢谢楼主了,楼主辛苦了,呵呵
海运花园封阳台还必须是要他们指定的窗户施工单位,价格还高,质量还一般的,其他施工的进入还要提供多种资料,刁难啊!
搜狐焦点网友
准备装修中,有QQ郡号的留一个,方便大家联系。
> 海运花园开发商没验收就交房,属违法
绑定手机后您才能在本论坛发布信息!&&问题详情
枣矿集团兴安花园有房产证吗
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
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可以上网查一哈
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可以上网查一哈
可能是集体产权的
这个不知道啊
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