场地使用费和场地租赁费税率的区别

业主停车要交场地使用费或叫场地租用费吗?来自:
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1.车位归全体业主共有,那么业主停车缴的是什么性质的停车费呢?所有权是业主的,那人家业主在自己的地盘上停车怎么还要交场地使用费呢?分享至 :
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& &&&& & 正文
政府办公场地为啥“零”租金出租?
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  &社会上相处,都有人情往来,要给人家面子&连云港海州区粮食局局长老朋友求帮忙租借办公室
  政府办公场地为啥&零&租金出租?
  &零&租金协议书
  原本&零&租金的粮食局办公场地
  中国江苏网11月27日讯& 租用办公场地办公司,居然可以不用缴纳一分钱租金,这样的好事有没有?
  连云港市海州区的梁先生向江南时报投诉称,连云港市海州区粮食局将自己的办公场地以&零&租金形式,无偿提供给人办公司。
  竟有此事
  政府办公场地竟然无偿提供办公司
  位于连云港市海州区新建西路33号是原海州区粮食局办公地。梁先生反映称,2013年9月份,新上任不到一个月的局长淑富就将粮食局办公场地出租给他的朋友,而且不收一分钱租金。
  梁先生向江南时报记者提供一份&场地租用协议&。记者看到,协议签约的甲方是连云港市海州区粮食局,而乙方则是连云港某保安服务有限公司。其中协议第一条约定&甲方将本公司所有权一空旷场地300O租借于乙方用于保安员训练,试用期限为壹年&;有关租金事项,记者看到第三条显示,&乙方使用甲方场地应付使用费计&/&元&。梁先生说,&/&显然就是代表&零&租金。
  海州区粮食局为什么会将自己的办公场地无偿出租给他人办公司?梁先生告诉记者,现在海州区粮食局已经搬离,这个地方的办公用房和场地暂时被闲置。今年9月份的时候,淑富原先在海州区城管局任局长时一位部下找到他,想要租粮食局老的办公场地用来申办保安公司。
  十分荒唐的是,这位刚上任不到一个月的局长,竟然不经过粮食局领导班子研究,就直接安排分管领导在&租房协议&上盖上&连云港市海州区粮食局&鲜红的印章。
  纪检书记
  出于人情签的合同现在已经不履行
  昨天上午,江南时报记者来到了海州区粮食局,该局副局长兼纪检书记刘乃涛接受了采访。
  让人十分不解的是,就在这份合同真实性没有得到认可之前,刘乃涛却向记者承认这份协议已经履行了,其内容也是真实的。
  不过,刘乃涛解释,粮食局之所以会将场地出租给保安公司,是因为保安公司办理相关审批手续需有一个固定场地供训练使用,没有场地则无法获得审批,受局领导授意后,该局与保安公司签订了这份&场地租用协议&,后来因为场地没有达到要求,保安公司手续也没有审批下来。
  刘乃涛表示,之所以会签这份合同,完全是出于人情,&这个协议就是临时的,他们能办下来就好,办不下来我们也不问。人家找到我们,大家都在社会上相处,都有人情往来的,要给人家面子。&
  记者追问当时签订&场地租用协议&时,粮食局领导层面是否就公有财产出租开过会议或者其他方式研究,对此,刘乃涛没有回答。
  涉事局长
  以&正在开会为由&挂断记者电话
  昨天下午,记者几经周折与海州区粮食局局长淑富取得联系,不过,淑富以&正在开会为由&,挂断记者电话。
  万般无奈之下,记者将&粮食局办公场地&零&出租&一事发信息给淑富局长:&一是为什么粮食局将场地&零&租金租给保安公司?二是粮食局在与这家公司签订租赁协议时,有无召开局领导班子成员会议,是组织决定还是个人私下行为?&
  截止到记者发稿时,记者也没有等到淑富的回信。
  据海州区政府一位不愿具名的官员透露,今年50多岁的淑富在海州区官场上混迹多个部门,而在每个部门工作时间都不长。对于这次他在粮食局发生&&零&租金出租政府办公场地&一事,这位官员称,这事情发生在他身上一点也不奇怪。
  昨天,记者专门到海州区粮食局原办公地采访,证实刘乃涛所言,这里没有给保安公司使用。不过,让人感觉意外的是,政府闲置的办公楼已经被各类&补习班&和&辅导班&所&占领&,至于这些办公楼租金多少?刘乃涛回答,每年也就几千元钱。
  律师点评
  &零&费用对外出租场地是徇私枉法
  &没有经过班子成员研究,就擅自将政府办公场地无偿租借给朋友开公司,涉事局长不仅涉嫌滥用职权,还涉嫌徇私枉法。&江苏云台山律师事务所苗红伟律师指出,&零&租金协议一旦形成事实,国有资产势必流失。而真正受益的是局领导的&好朋友&,受损的是&公家利益&。
  苗红伟称,作为一局之长的&一把手&领导人在未经局班子成员集体研究情况下,直接指使相关人员办理有损单位利益的&协议&,为自己的&好朋友&牟取利益,这个就是典型的徇私枉法特征。
  南京政治学院新闻系教授王传宝认为,原本负责监督权力和不正之风的纪检书记,在遇到&一把手&行为非正常的时候,纪检书记不但没有及时予以制止,反而迎合&一把手&意图,为&一把手&违规行为&修桥铺路&,这样的监督机制实际上处于&病态&。
作者:&&编辑:孟涛、娄静
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