乌海市海勃湾区邮编艺林小区的位置（海勃湾公证处）

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-15 02:20 标签： 乌海市海勃湾区政务网
乌海市海勃湾区老旧小区改造引入物业为居民服务
10:12:00来源： 内蒙古晨报作者：责任编辑：梁晶晶
资料图（网络）
近日，记者在海勃湾区桌子山花园采访时看到，工人师傅正在修补小区破损路面。这样的场景对于多年来没有物业的小区居民来说已经很久没有见到了。没错这正是海勃湾区房管局引进新物业的第一个举动。
华通物业负责人李先生介绍，&前期主要是海勃湾区出资，我们出力，配齐小区的基础设施，比如小区里路面破损严重，我们要进行修补；小区里门禁坏了，我们也要及时修复，还有缺少路灯，我们也要补齐。这样我们入驻不用为设施不全而烦恼了。&
桌子山花园建成近10年了，由于开发商遗留问题较多，硬件设施不全，一些小区业主将小区硬件设施原本存在的问题归结于物业，拒交物业费，导致几年前物业撤出，小区环境卫生大不如从前。为此，海勃湾区房管局首先从改造小区设施入手，便于更好地引入物业，减少物业与业主的矛盾，使新物业能全身心投入到服务当中。
海勃湾区房管局副局长杨红艳说，&其实物业服务范围就是保洁、保安、绿化，另外就是协调相关部门组织维修，但不少业主就认为小区设施不全，设施破损也是物业要配备、修缮的，修不了就不交物业费，这导致物业撤出，现在重点就是看小区设施缺啥，我们补啥，为下一步物业入驻小区提供先觉条件。&
居民张女士说，&小区没有物业，首先是脏乱差，另外，小区里外面停进来的车也多，乱没人管。现在要有新物业进来，我们当然高兴。&
目前，海勃湾区共有住宅小区301个，其中老旧小区175个，老旧小区拥有物业率仍需进一步提高，其中不少就是由于硬件设施不足，部分存在私搭乱建、侵占绿地等行为，导致物业服务难以开展。对此，今年8月份开始，海勃湾区通过对老旧小区走访查找问题，分类建档，开始逐步修缮、补齐老旧小区硬件设施，其中包括路面墙面破损，环卫设施不足，排污设施老旧易堵，照明设施和小区大门缺失等。同时海勃湾区还要求综合执法等部门整治老旧小区私搭乱建和侵占绿地行为，为引进物业强化小区管理奠定基础。
海勃湾区房管局副局长杨红艳说，&对于老旧小区我们引入物业将采取两种方式，一就是对20000平米以上的小区引入物业公司，二就是对于小一些的老旧小区采取办事处或社区代管的准物业服务模式。另外对于服务好的我们还将给予资金补贴，目的就是让物业进的来，能挣到钱，不会轻易离开。&
目前，海勃湾区14个老旧小区已完成改造。相关部门的整治行动也正在进行当中。通过设施改造推出新的物业模式，已有2家物业公司与13个老旧小区达成服务意向。
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位于乌海市海勃湾区海达万晨东街北一街坊恒信花园小区1号楼901室房屋第三次拍卖
委托法院：内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院
公告时间：
参考价：45.657303（万元）
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小区里的活雷锋——记海勃湾区助人为乐模范人物何润祥
小区里的活雷锋
&&记海勃湾区助人为乐模范人物何润祥
&&& 今年年初，海勃湾区新华西街道办事处新华社区所辖的建新佳园业主委员会解散后，又重新宣告成立，而有一位退休在家的小区业主被居民们一致推选为业主委员会主任。这份信任和拥护究竟来自哪里？记者近日采访了这位得到邻居们一致认可和高度信任的小区业委会主任何润祥。
左邻右舍的好帮手
&&& 对于邻居们来说，何润祥是个出了名的热心人。在建新佳园生活和居住近20载，何润祥时时刻刻把邻居们的事儿挂在心上。不管谁家有困难，他都跑前跑后地忙活着，乐此不疲，就像是解决自家的事儿。生活中，谁思想上有疙瘩，他也总会想方设法帮助解开，让周边的邻居们逐渐融入一个温暖的大家庭。
&&& 2012年冬天的一个晚上，已经睡下的何润祥被一阵敲门声惊醒。一看表已经11点多了，何润祥料到肯定是有急事，他迅速穿衣服下地开门，原来是同楼一单元住的70多岁的赵大爷。听见赵大爷说家里水管破了，何润祥顾不上多问便冲出家门，迅速跑进赵大爷家。因为建新小区本来就是比较老旧的小区，赵大爷家的PVC管由于老化而发生崩裂，自来水不停地往外喷。何润祥迅速找来铁丝和胶皮等物品，将水管的崩裂处牢牢裹住并绑紧。等到处理完紧急情况时，何润祥浑身上下已经全部湿透，但他全然不顾这是个冬天的夜晚，愣是穿着满身的湿衣服帮赵大爷收拾完家中的一切才回去休息。第二天，何润祥一早起来便找来维修工人，帮助赵大爷换上了新的水管。
&&& 像这样助人为乐的事儿，何润祥做过了不知道多少，邻居们谁家有事儿都少不了他的身影。可是，记者采访过程中，何润祥却一直重复着一句话：&都是邻居，尽自己所能帮助别人是应该的事，这没什么好说的。&
社区文明的传递员
&&& 像建新佳园这样的老旧小区，原来是没有物业的，所以要想让小区保持环境干净整洁，只能采取居民自治。2011年，建新佳园业主委员会正式成立，何润祥主动参加，成为了业主委员会的成员。他在小区里积极担任文明宣传员，帮助社区干部发放宣传品，带头维护社区公共秩序，对一些不文明的行为，他还积极劝导，当起了文明劝导员。
&&& 由于业委会需要一定的费用来维护小区监控设备、卫生等，还需要支付门卫的工资，而每年每户仅有200元的象征性收费却怎么也收不起来。2013年10月，维持了近2年的建新佳园第一届业主委员会宣告解散。业委会解散后，整个小区垃圾成堆，公共环境变得十分恶劣。在业主的强烈要求和办事处、社区的积极支持下，今年1月份，建新佳园成立了第二届业主委员会，凭着多年来对邻居们的热心帮助和对小区管理的无私奉献，何润祥得到了小区居民的高度信任，大家一致选举他为小区业主委员会主任。
&&& 自从担任建新佳园业主委员会主任起，何润祥更加积极主动地为小区居民解决各种问题。小区里路面年久失修，他便张罗着把损坏的路面全部修补起来；平常没事，他会主动帮助打扫小区的卫生；义务帮助邻居张大姐家维修水龙头；自己掏腰包买灯泡，更换走廊里的电灯&&每当人们处于困难的时候，他总会搭把手。
&&& 儿子常常劝他说，您忙了一辈子，好不容易退休了，能不能在家好好歇一歇，每天没事儿出去溜达溜达，锻炼锻炼身体什么的多好啊，干吗非要当这个业主委员会主任，一分钱工资不挣，还每天操不完的心。可是，何润祥却不这样认为，他觉得为别人服务是开心的，看着自己用心管理的小区越来越好是幸福的。
&&& 何润祥就是这样，每天都很乐观地面对人生，只要别人有需求，他就会献出自己的光和热，不为名，不谋利，仅仅把&助人是快乐的&当作一种信念，当作一种心态。他优秀的品德、耐心而温和的心境、热情而友善的性格和真挚的善举感染着小区里的每一个人。他就是我们身边助人为乐的典型，也是构建和谐社会不可或缺的力量。
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