614385 人聚集在这个小组
(一夜梨花落)
(正能量girl)
(八月的尾巴)
(刘昊然的手机。)
第三方登录：纠结纠结 住房到底要住哪一层比较好
现在随着科技的发达，还有人口的剧增。可居住土地会显得越来越狭小，建筑的楼层也是越来越高！很多人买房子的时候对于楼层的选择都很迷茫，有些人认为越高越好，有些人认为越低越好，没有一个正式的楼层选取观念！
优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
http://img4./photo/-05/600x450_AF7UTFA450CB0010.jpg
http://img2./photo/-05/t_AF7UTFA450CB0010.jpg
劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
http://img3./photo/-05/600x450_AF7UTHCL50CB0010.jpg
http://img6./photo/-05/t_AF7UTHCL50CB0010.jpg
优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
http://img5./photo/-05/600x450_AF7UTFUB50CB0010.jpg
http://img5./photo/-05/t_AF7UTFUB50CB0010.jpg
劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
http://img3./photo/-05/600x450_AF7UTNEP50CB0010.jpg
http://img3./photo/-05/t_AF7UTNEP50CB0010.jpg
优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
http://img4./photo/-05/600x450_AF7UTEQD50CB0010.jpg
http://img4./photo/-05/t_AF7UTEQD50CB0010.jpg
劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
http://img3./photo/-05/600x450_AF7UTCTU50CB0010.jpg
http://img6./photo/-05/t_AF7UTCTU50CB0010.jpg
【四、五、六层】
优：从环境的角度来看，安全性最好。
http://img6./photo/-05/600x450_AF7UTGIU50CB0010.jpg
http://img5./photo/-05/t_AF7UTGIU50CB0010.jpg
【四、五、六层】
劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
http://img5./photo/-05/600x450_AF7UTK7N50CB0010.jpg
http://img3./photo/-05/t_AF7UTK7N50CB0010.jpg
优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
http://img2./photo/-05/600x450_AF7UTJGF50CB0010.jpg
http://img6./photo/-05/t_AF7UTJGF50CB0010.jpg
劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
http://img2./photo/-05/600x450_AF7UTMRQ50CB0010.jpg
http://img6./photo/-05/t_AF7UTMRQ50CB0010.jpg
【八到十六层】
优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
http://img3./photo/-05/600x450_AF7UTL2O50CB0010.jpg
http://img6./photo/-05/t_AF7UTL2O50CB0010.jpg
【八到十六层】
劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
http://img3./photo/-05/600x450_AF7UTI2Q50CB0010.jpg
http://img6./photo/-05/t_AF7UTI2Q50CB0010.jpg
【十六层以上】
优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
http://img6./photo/-05/600x450_AF7UTLNU50CB0010.jpg
http://img3./photo/-05/t_AF7UTLNU50CB0010.jpg
【十六层以上】
劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
http://img3./photo/-05/600x450_AF7UTIQP50CB0010.jpg
http://img2./photo/-05/t_AF7UTIQP50CB0010.jpg
优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
http://img6./photo/-05/600x450_AF7VB54M50CB0010.jpg
http://img2./photo/-05/t_AF7VB54M50CB0010.jpg
劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
http://img5./photo/-05/600x450_AF7UTB2M50CB0010.jpg
http://img6./photo/-05/t_AF7UTB2M50CB0010.jpg
图集已浏览完毕重新浏览
（来源：装修保障网）
不过有时候，这楼层还真不是我想买，想买就能买啊。
推荐阅读：中国白领买房最难城市top10
上海：普通住宅均价已突破2元，所以在上海月工资税后20000元以上算偏高工资。别墅卖2亿元，属于豪宅，不能作为比较对象，上海的收入比北京稍高些，但高得不是很多，没有差别，目前大多白领月收入在税前元之间，月薪是房价的1/3。
http://img5./photo/-29/600x450_AELHM6E950CB0010.jpg
http://img2./photo/-29/t_AELHM6E950CB0010.jpg
天津：普通住宅均价元/m2左右，这几年房价猛涨，河东区的都上8000元/m2了，开发区的房价8000元/m2以上，天津的白领月工资一般在3000元左右，随着滨海新区的不断开发开放，天津的房价应该还会有很大的上涨空间，因此天津白领压力最大，月薪是房价的1/3。
http://img4./photo/-29/600x450_AELHM7.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELHM7.jpg
北京：平均普通房价1元/m2，若月工资税后达到1元，那么在北京工资中算中等偏上，可以算高工资了，当然，我是指年轻的白领阶层（年龄很大的、老总级别的、演艺界等的除外，不适合本规则），目前大多白领月收入在税前元之间，压力居中，月薪是房价的1/2～1/3。
http://img4./photo/-29/600x450_AELHM7JD50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELHM7JD50CB0010.jpg
武汉：房价7000元/m2，收入税后要达6000元以上才好，不过大多白领月收入在2500元左右，月薪是房价的1/3。
http://img2./photo/-29/600x450_AELHM7VN50CB0010.jpg
http://img6./photo/-29/t_AELHM7VN50CB0010.jpg
青岛：房价10000元/m2，大多年轻才俊的月收入一般3000元左右，所以年轻人在青岛压力很大。青岛开发区的房价也涨得离谱，现在已经达到8000元/m2以上，白领的月工资一般是2500元，压力较大，月薪是房价的1/4。
http://img6./photo/-29/600x450_AELHM8F950CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELHM8F950CB0010.jpg
西安：普房6500元/m2，大多青年月收入2000元左右，压力比在国内居中，月薪是房价的1/3。
http://img5./photo/-29/600x450_AELHM8TM50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELHM8TM50CB0010.jpg
大连：普房10000元/m2，年轻人月收入2000元多，压力较大，目前月薪是房价的1/5。
http://img3./photo/-29/600x450_AELHM9E450CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELHM9E450CB0010.jpg
太原：普房5000元/m2，月收入2000元，压力偏大，目前月薪是房价的1/2。
http://img4./photo/-29/600x450_AELHM9UM50CB0010.jpg
http://img4./photo/-29/t_AELHM9UM50CB0010.jpg
石家庄：普房4900元/m2，大多月收入2000元以下，目前月薪是房价的1/3。
http://img3./photo/-29/600x450_AELHMACP50CB0010.jpg
http://img4./photo/-29/t_AELHMACP50CB0010.jpg
深圳：普房17000元/m2，白领月收入8000元左右，压力比北京稍大，和上海相当,目前月薪是房价的1/2~1/3。
http://img5./photo/-29/600x450_AELHMAU350CB0010.jpg
http://img6./photo/-29/t_AELHMAU350CB0010.jpg
图集已浏览完毕重新浏览
这边白领买房越来越难，那边“的哥”十块钱拿回一套四居室。
推荐阅读：比白菜还便宜:英国"的哥"1英镑买4居室
比白菜还便宜:英国"的哥"1英镑买4居室
1英镑就能买房子，而且还是四居室？英国男子杰亚莱·马德在利物浦花1英镑(约合人民币9.7元)，买到一套位于黄金地段的四居室。
http://img3./photo/-15/600x450_ADHJ1RV450CB0010.jpg
http://img3./photo/-15/t_ADHJ1RV450CB0010.jpg
比白菜还便宜:英国"的哥"1英镑买4居室
这间房子包括三间客厅、两间卧室以及一个地下室。距离市中心最繁华的商业区只有6分钟车程。
http://img5./photo/-15/600x450_ADHJ1R.jpg
http://img3./photo/-15/t_ADHJ1R.jpg
比白菜还便宜:英国"的哥"1英镑买4居室
为什么这名男子能有如此“好运”呢？原来，1年前，英国利物浦为了解决7500套年久失修的空置房，推出了一个“1英镑购房计划”。
http://img2./photo/-15/600x450_ADHJ1QVC50CB0010.jpg
http://img6./photo/-15/t_ADHJ1QVC50CB0010.jpg
比白菜还便宜:英国"的哥"1英镑买4居室
根据这项计划，政府将一些已经荒废了30年，或者是原本要被拆除的房屋，以1英镑价格出售。
http://img2./photo/-15/600x450_ADHJ1SF950CB0010.jpg
http://img2./photo/-15/t_ADHJ1SF950CB0010.jpg
比白菜还便宜:英国"的哥"1英镑买4居室
但是，买房者须为当地有工作的首次购房者，购房后需花费数万英镑重新装修房子，而且承诺至少在其中居住5年。
http://img2./photo/-15/600x450_ADHJ1S.jpg
http://img5./photo/-15/t_ADHJ1S.jpg
比白菜还便宜:英国"的哥"1英镑买4居室
去年10月9日，“的哥”马德从数千名申请者中脱颖而出，成为了第一个拿到1英镑住宅钥匙的人。
http://img4./photo/-15/600x450_ADHJ1RO350CB0010.jpg
http://img3./photo/-15/t_ADHJ1RO350CB0010.jpg
图集已浏览完毕重新浏览
本文来源：网易家居综合
关键词阅读
48小时评论排行
不做嘴炮 只管约到
跟贴热词：
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：- 或用以下帐号直接登录 -
同一栋楼不同楼层同一户型不同价到底选哪一层最好
来源：腾讯网作者：
那么，为什么同一栋楼同一小区总有那么几层房价最贵？到底该如何选楼层？
　　最近，小编一位表姐打算在施南古城买套房子结婚用。该楼27号就要开盘了，楼层户型什么的肯定需要提前敲定，户型选好之后，却在选楼层的时候遇到了同栋楼不同楼层不同价的事情，这就让表姐有点犯难了！
　　其实恩施乃至全国绝大多数项目都是这样一个情况，不同楼层不同价。对于这样的现象，有“砖家”出来说明这样定价的科学依据，但是也有“叫兽“出来解释这根本就是开发商的营销策略，那么，为什么同一栋楼同一小区总有那么几层房价最贵？到底该如何选楼层？且听小编来给您分析分析。
　　一栋楼总有那么几层房价最贵 为什么？
　　成本是根源：要明白不同楼层的造价问题，毕竟造价越高卖的肯定越贵。
　　下面小编将以多层、小高层、高层为例，告诉大家为什么那些楼层那么贵。
　　1、多层≤6层以下 2-3层最贵
　　现如今由于国家规定，城市中多层项目越来越少，因此其尤为备受人青睐。但多层却有一个致命的缺陷——没有电梯。年轻人还好，五层六层楼梯不是问题，可对于家中有老人或小孩的家庭就犯了难，上下楼梯辛苦，因此在多层中，最贵的则为2-3层的房子。住在2-3层，不用担心每天都要跑楼梯的辛苦，也不会受到回潮、管道反水的苦恼，舒适度绝佳。
　　2、小高层≤18层 10-15层最贵
　　小高层在现在房地产市场相当受宠。尤其是一梯两户设计的房源，公摊面积小，生活舒适度高。而对于小高层来说10层-15层房价可谓最高，为什么呢，简单可以归为以下几点：
　　① 不会被周边其他建筑或数目遮挡，光照比较好;
　　② 可以享受到乘坐电梯的福利;
　　③ 视野好，观景效果绝佳。
　　当然，也有一些开发商为了回避一二层层价格稍低的弊端，会将其做成复式、或赠送阁楼，这样1-3层的房价将会有所调整。
　　3、高层≤33层 26-28层最贵
　　33层楼房一般使用剪力墙(越高内墙越薄)，高层的使用面积比低楼层大，但却由于受到气压、水压等原因，超过28层的房源房价逐渐走低；低楼层与小高层一样，由于会受到前排建筑或树木遮挡影响到正常的光照，价格也不高；唯独处于26-28层最贵的房源最贵：得房率高，26/28数字吉利，观景效果好，光照、通风佳。
　　在此小编提醒大家，同一栋房子，户型设计一样并不代表面积都是一样的，房子在建筑时由于受到外观因素的影响，立面处理上往往会在基座、顶层有变化，比如在顶层阁楼出现的顶状，底层突出形成视觉基座等，也就使得同一栋楼里房子面积的差异。通常情况下，屋顶往下开始，那一层出现了变化，从那之下的房源才是最好的户型，因为大家买房子时一定要仔细推敲，选择最佳楼层。
　　那么到底哪一层房子是最好的呢?
　　其实，好房子因人而异，好楼层也是一样，比如家里有老人和孩子，可能就不太适合住在高楼层，即不利于老人下楼活动，也可能把孩子培养成宅孩子。所以具体选楼层时，一定要根据自己的情况，综合选择。适合自己的，才是最好的。
（编辑 子盈）
欢迎关注“南方新闻网”公众号（微信上长按二维码识别 ）
编辑：杨丽
请文明发言，还可以输入140字
您的评论已经发表成功,请等候审核
小提示：您要为您发表的言论后果负责，请各位遵守法纪注意语言文明
新闻关键词
为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。大家看房看多了，就会发现一个有趣的现象：同一个小区、同一栋楼、相同的面积和户型，仅仅因为楼层不同，价格差异却很大。这真的有科学依据还是开发商随意定价？下面小编以多层、小高层、高层为例跟大家来分析。
一栋楼总有那么几层房价最贵 为什么？
成本是根源：要明白不同楼层的造价问题，毕竟造价越高卖的肯定越贵。下面小编以多层、小高层、高层为例告诉大家为什么那些楼层那么贵。
一、多层≤6层以下 2-3层最贵
现如今由于国家规定，城市中多层项目越来越少，因此其尤为受人青睐。但多层却有一个致命的缺陷——没有电梯。年轻人还好，五层六层楼梯不是问题，可对于家中有老人或小孩的家庭就犯了难，上下楼梯辛苦，因此在多层中，最贵的则为2-3层的房子。住在2-3层，不用担心每天都要跑楼梯的辛苦，也不会受到回潮、管道反水的苦恼，舒适度绝佳。
二、小高层≤18层 10-15层最贵
小高层在现在房地产市场相当受宠。尤其是一梯两户设计的房源，公摊面积小，生活舒适度高。而对于小高层来说10层-15层房价可谓最高，为什么呢？简单可以归为以下几点：
①不会被周边其他建筑遮挡，光照比较好；
②可以享受到乘坐电梯的福利；
③视野好，观景效果绝佳。
当然，也有一些开发商为了回避一层、顶层价格稍低的弊端，会将其做成复式、或赠送阁楼，这样1-2、顶层的房价将会有所调整。
三、高层≤33层 26-28层最贵
33层楼房一般使用剪力墙(越高内墙越薄)，高层的使用面积比低楼层大，但却由于受到气压、水压等原因，超过28层的房源房价逐渐走低，低楼层与小高层一样，由于会受到前排建筑或树木遮挡影响到正常的光照，价格也不高，
唯独处于26-28层最贵的房源最贵：1、得房率高；2、26/28数字吉利；3、观景效果好；4、光照通风佳。
在此小编提醒大家，同一栋房子，户型设计一样并不代表面积都是一样的，房子在建筑时由于受到外观因素的影响，立面处理上往往会在基座、顶层有变化，比如在顶层阁楼出现的顶状，底层突出形成视觉基座等，也就使得同一栋楼里房子面积的差异。通常情况下，屋顶往下开始，哪一层出现了变化，从那之下的房源才是最好的户型，因为大家买房子时一定要仔细推敲，选择最佳楼层。
四、那么到底哪一层房子是最好的呢？
其实判断哪层房源最好还要从购房者自身的喜好出发，以老人为例，觉得一楼花园出门方便而且接地气，住的非常踏实，而工薪族大多则认为10层左右的房子最好。好房子因人而异，好楼层亦同理。比如家里有老人和孩子，可能就不太适合住在高楼层，即不利于老人下楼活动，也可能把孩子培养成宅孩子。
所以具体选楼层时，一定要根据自己的情况，综合选择。