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　　锐理总部品牌营销总经理郭洁曾表示：“城南是成都顶级住宅的生长地，未来城南以人民南路沿线为主轴的区域将形成成都顶级住宅的典型代表区域。”
　　是的，如果你在成都，想要买新房，可能很多人都会往三环外去考虑，或者即便是三环内，也是除开城南之外的其他地区。在许多人的想象里，当下的成都，能够承担起南二环房价的人恐怕屈指可数，但小编最近却惊讶地发现，位于南二环的人民南路上，竟然还有高性价比的“漏网之鱼”！
　　说实话，现在有一些标榜“南二环”楼盘，但你真的去看了，才发现，并非正南二环，而是东南二环，这样挂羊头卖狗肉的多了，许多人的目光也就更自然地放在了三环外。“三环外的房子买起都吃力，三环内的房子肯定买不起嘛！”南二环反而成了房产的盲区，虽然说真正的南二环楼盘现在就跟沙漠里的水一样稀少，但正是因为很多人以为南二环这么靠近市中心的房子，肯定是价格高，买不起，所以都不考虑，反而容易出现漏网之鱼。比如小编最近就注意到，位于人民南路和南二环交界处，一个名叫首航欣程的楼盘，单价1万出头，而且是现房销售，所见即所得，甚至比南三环外的楼盘还便宜。
　　万万没想到可以用刚需的价格买一个地理位置这么好的楼盘：靠近地铁、又是城市中轴线（人民南路），这不是豪宅们才配有的区位交通优势嘛？富豪们都喜欢把这个城市最强势的一切资源牢牢掌控，看看南二环都是些什么楼盘：锦绣花园、中华园、中海名城、神仙树大院、银都花园……简直就是城南富人区的一个缩影，拿着刚需的价格入住城南富人区，这是大多数人想都不敢想的。
　　“谁站在城市中轴线上，谁就代表这个城市的未来，这个事实在历朝历代都不曾改变。” 不过，这样的“捡漏”还是要搞快点，因为这块土地已经是南二环最后的一块地了，自此之后，至少10年时间，南二环都没有土地可拿了，即便是未来想在南二环买房，也只能买到二手房了。
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成都主城区车位回报率远超住宅 它到底值不值得买
从去年开始，由于政府对住宅小区停车服务价格全面放开，执行市场调控价。不少的小区在一夜之间停车费出现“暴涨”情况，从而引发了很多业主的不满。原来300-400元/月的涨到500-600元/月，这个涨幅确实让人接受不了。加之，成都还没有对汽车限购，如今的成都汽车保有量已经位居全国第二，开车上班的人也明显感觉到比前几年堵多了，特别是城南，上班高峰期都是一步一步挪。老小区经常都会出现抢车位的情况，据不完全统计成都普遍小区内基本每家有一辆车，高档小区内则是两辆以上；新小区内车位的价格也是高的有些离谱，到底值不值得买，还是真正的租车位比买车位划算？这笔账小编来给你算算。当停车正在逐渐成为刚需需求2013年是成都车位价格的顶点，当时一个价格为46万元的豪华车位证明了车位市场的火热，同时各大新楼盘的车位价格也是不菲。据调查，现在成都二环以内的车位价格基本都是20万以上，三环左右在15万左右，郊县（龙泉，郫县等地）都在6-10万左右。城南那就不用说了，更贵。下面小编来算一个账，假设成都平均车位的价格为15万，小区停车费在400元/月，这样看肯定是买车位划不来。但一个车位的最长产权是50年，加上每个月50元的管理费用，每天你花在停车上的费用是：8.2元/天，而你租车位是13元/天，比买车位贵63%。这样一看好像你买车位又划算点。当然，有人会说我不买车位可以用这15万去干其他的事情，要是投资赚了很多，那小编肯定要恭喜你。有的人却会反驳他，车位还不是会涨价的。因此，这个到底买不买车位是没有一个准确的答案的，毕竟就和你买东西一样，有的人愿意去买，而有的人不愿意买。但小编可以看到一点，就是汽车会成为一个普通家庭的必须品，因此车会变的越来越多。开发商卖车位没有住宅和商业赚钱现在成都的房价平均是1万元/平方米（主城区），但是就建筑成本来说，停车位（地下）的建筑成本比高层的房屋的成本要偏高，其中停车位包含更多的材料成本，地下室钢筋含量往超过110kg/平方米，以2014年的人材机价格行情估算，普通地下室的狭义建安成本约为2500元/平方米、人防建设费约为200元/平方米。消防设施费、通风设备费、防霉防水建设费、排污、照明、耐磨地坪约为250元/平方米等相关费用，以上粗略计算，一个主城区车位已经接近12万，这些还都是直接成本。而这仅仅是2014年的数据，因此对开发商来说这个是没有太大的利润空间的。目前住宅小区车位分为四类1、人防工程车位：开发商不拥有产权，不得出售，只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中，则使用权的归属也随之转移)；2、全体业主共有车位：《物权法》规定小区的地面车位属于全体业主共有，如何使用需要经过全体业主共同决定；3、单个业主购买车位：由业主出资购买，产权属于业主；4、开发商所有车位：开发商投资建设的，不计入公摊，可出租或者出售给业主使用的。成都车位回报率远超住宅小编的一个朋友住在SM广场旁的龙湖三千里，当年他们家买车位的时候，一个标准的车位的售价是在10万左右，最近，他在小区的业主群里偶然得知，小区的车位居然都20多万了，不少邻居还表示，这就是市场价。经在网上咨询，链家网上目前只挂出了一个龙湖三千里一期的标准车位，售价22万，已经增值109%。虽然龙湖三千里的住宅，也增值了100%以上，但却承担了按揭的月供、装修等成本，相比之下车位增值幅度超过住宅。其实这个现象普遍存在主城区的大部分小区内，由于绝大多数业主都属于中产家庭，都有车；部分家庭甚至拥有两辆车，导致小区车位不足，从而车位价格直线上涨。这种现象不仅仅体现在主城区，在龙泉和郫县也都存在，由于现在很多车还没有车位贵，买车在近几年就变的容易了不少。但这里的很多家庭都选择不买车位，随便在马路上停着就行，只是因为交警贴罚单城区没有那么严重。在主城区买车位是一种投资小编在看过不少小区停车位之后，得出在中产和中产居住入住率高的楼盘，车位更紧俏（提醒：买车位前提是你必须是小区业主）。相反，很多刚需盘，郊区盘，都有大量车位库存，一是车辆少，或者豪华车少一些，二是这些楼盘周边都可以乱停乱放，无需车位也能停车，因此不少业主觉得不需要购买车位。如果是核心地段，偏改善，客群素质高的楼盘，车位就是改善盘里的刚需，购买这种车位就是一种投资。今日推荐：“买房的时候钱不多，所以选择了低首付，现在资金充裕想提前还贷了又不知道咋办”这是购房者普遍的烦恼。为此，帮帮专门为大家准备了一篇“2016提前还贷最全攻略”文章要点包含以下内容：1.如何区分等额本息与等额本金，哪种方式更划算？2.提前还贷共有5种还贷方式，看看你适合哪种？3.10大银行对提前还贷的罚款规定4.提前还贷需要哪些资料，如何申请？5.组合贷款&商业贷款建议还贷方式。关注成都房帮帮微信（微信号：cdfbb028）后，回复“<SPAN style="COLOR: #ff” 即可查看。想买房，钱不够怎么办？最高可贷60万，大成易贷让您买房不差钱 咨询热线：028-
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没有房天下通行证？
慎点！2016年成都这20种房子买了必定贬值！
&第三是高压电塔和电视塔的旁边&电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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