房子买了房交了定金怎么退不想买了怎么办

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已交购房定金不想买了怎么办?
09:43:14&&&&编辑:黄婉琼&&&&新闻热线:9
  南昌市民郭先生:前不久交定金订了一套商品房,但事后我发现业主论坛里都指责开发商不负责任,房屋工程质量很差,物业服务态度很糟糕,我不想买了,可否要求开发商将定金退还?
  江西策源律师事务所邓宾律师:交纳定金后对双方都产生约束,如果买方违约,则定金被卖方没收。建议你先找到开发商了解相关情况,联合其他业主督促开发商完善相关事项。(文字整理/记者贺于周)
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> 我交了定金,现在不想买房子了,想要回定金,怎么办?急!求助!
阅读 1051|回复 6
wutongshu321
我交了定金,现在不想买房子了,想要回定金,怎么办?急!求助!
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evanbaobao
楼主定的什么户型?这个楼盘的定金是说不退,但是也许户型合适的话,想办法转给别人试试看?嗬嗬,不知道行不行,瞎说的。。。我对几个户型感兴趣,但是看得晚了没有好楼层,说说看你定的信息,我看看能不能给你接着?
春天来了呢
老母羊的小小羊
说对合同有异议就可以了
wutongshu321
我定的是C4户型,12号楼的。
evanbaobao
回复:我定的是C4户型,12号楼的。
冒昧问下,楼层是?
春天来了呢
霍营居住民
好像要扣违约金的
> 我交了定金,现在不想买房子了,想要回定金,怎么办?急!求助!
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买房,交了定金后各种原因不想买了,定金能不能退
买房时下成了很多人都要考虑的问题,其实在买房时一般都可能遇到先交定金,再签合同的情况,很多人在在交了定金后,可能要看到了好的,就想退房。那么其中的定金能不能退呢?接下来的小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。根据《》、《》及《》的有关规定,“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”,主合同不成立从合同就不能成立。
 我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
 此外,根据《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
  根据有关规定,房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后,才能收取买房人的定金,而定金是等同的。即因购房人的原因不履行购房合同,定金不退;若属开发商违约,是要双倍赔偿的。延伸阅读:
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