分时度假投诉不断 专家：不具投资性应提防陷阱
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　　【导读】分时度假在我国投诉不断，销售商违规手段惊人相似，如何识破它的“骗人”伎俩？
　　央广网财经北京6月14日消息 据经济之声《天天315》报道，今天，我们和大家一起聚焦本周消费关键词，聚集的关键词是：分时度假。邀请到的嘉宾是：经济之声特约评论员包华、中国消费者协会律师团律师胡钢。
　　包华：很多年前，我拿到的分时度假宣传单，上面有很多的旅游地，很多产品，但多半是在当时中国政府的旅游网目的地上找不到的，也就是说，消费者买了一个产品，但多半国家我们是不可能享受服务的，那我们要它干嘛呢？所以如何全面彻底公开这个产品相应的信息和说明，这对所有的消费者来说都是至关重要的。
　　胡刚：在有关分时度假这个问题里面，最主要的一句话是，分时度假产品本身不具有任何投资属性。原由主要是两项：首先，美国的联邦贸易委员会专门做出了相关的消费提示，专门有这么一句话说，分时度假产品不具有投资的属性。其次，欧盟从1994年就制定了分时度假的指令，到2008年又进行了修订，欧盟2008年的分时度假指令专门有一句话明确说，分时度假产品或者服务不是投资。
　　我为什么要强调分时度假不具有投资属性这件事？因为销售员在向消费者推销分时度假这个产品的时候，除了说你可以到全球旅游消费以外，还说这项分时度假产品可以在全球或者很大范围内进行转让、出租、租赁等等，甚至还可以继承，片面夸大或捏造了所谓的分时度假产品的投资性。事实上欧盟的官方网站还有美国联邦贸易委员会的网站专门提到了，实际上分时度假产品从欧美的发展情况上看，供给越来越多，而它的价格实际上是在下降的，所以通过转售的方式获得增值或者投资回报的可能性很小。我再强调一遍：分时度假不具有投资性。
　　经济之声：到底怎么来定义分时度假？
　　包华：我认为分时度假是基于两个基础设计出来的产品，第一个基础是，有一些目的地国你可以直接到达，而且享受当地的旅游度假服务。第二个基础是，这个度假产品可以分开时间，由不同的人去使用它，而这个不同的人是可以通过交换的方式来取得的，
　　胡刚：1994年的欧盟分时度假指令，它的定义差不多是说，三年以上，并且每一年可以提供一周，7天左右或者以上的旅游的产品，多半是旅游目的地某个不动产房间7天的使用权。2008年的分时度假指令又把范围扩大了，说3年以下的也可以覆盖。同时现在也有一个新的端倪，原来主要是限于不动产，比如说酒店，现在已经扩展到了动产，包括游艇、大型邮轮或者是一个大型的可以住七八个人的房车。
　　现在分时度假的范围越来越广，而且分时度假这个产品发展也比较迅猛，但是在中国，分时度假出现了很多问题，焦点之一是，你购买了所谓的分时度假产品以后，目的地多半是在中国，虽然说可以通过交易交换到全球其他地方去，但这里面有两个问题，一是签证等条件是否能够满足，二是怎么能实现交换？交换一定要有等值，全球三大主要的分时度假交换系统都有一个在线的评分机制，而这个评分机制实际上是完全市场化的，评分主要考虑到你的位置，你房屋本身的情况，还有热门的程度，以及季节因素等等，我们很难想象比如说在中国一个不是很发达的旅游城市，能够简单的交换成一个欧美非常热门的，又是旅游旺季的酒店，事实上你可能还要额外贴钱。在这种背景下，有关分时度假在中国应该说是陷阱重重，消费者要当心。
　　经济之声：在分时度假的销售过程中，可能消费者唯一接触到的就是一个销售团队，对于销售团队的合法性，您有什么想法没有？有没有可能他们仅仅是为了国内的某个楼盘、某个商场做代销，有没有这种可能？
　　包华：这种情况是可能存在的。原先分时度假所产生的一个基础是因为消费者愿意把自己所购买的一些度假产品进行交换，从而形成一个产业。目前来看，国内的一些分时度假销售机构把消费者之间度假产品的交换变成一个定向销售。此外，一些销售机构在传统的度假产品基础之上，融入了自己的一些设计，比如说哪里有一个俱乐部或者一个赛马会，但是这个内容本身在我们公开的销售市场上是看不到的，甚至它可能都没有在我们国家工商登记机关进行登记的，不是一个合法的经营场所，但是销售机构可以把它的使用权拿出来，融入到分时度假的产品中进行交换。这是完全不合法的，但是消费者在购买分时度假产品的时候，很难去一一核实所有的产品，至于这个分时度假产品到底值多少钱，消费者本身很难做具体评判。此外，这种做法从法律上来说不属于强迫交易，这也是非常尴尬的一件事情。
　　经济之声：从这个产品提供方来说，有没有可能涉嫌诈骗？
　　胡刚：我昨天查阅了一下北京法院审判信息网，北京市第三中级人民法院在今年的4月30日针对七八宗案件作出了终审判决，基本上维持了一审判决，核心事件就是分时度假。比如说消费者交了5万，最后法院判决大概退了4万5，解除合同。解除合同的理由是说，原来说消费者可以进行所谓的分时度假，特别是加入所谓的国际分时度假的交换系统，比如说RCI等等，但事实上后来消费者发现，自己直接享有的分时度假的酒店或者相关俱乐部已经被RCI撤销了相关资质，所以法院认为消费者当时签订合同的主要目的没有达到，基于《合同法》撤销了合同，所以这完全是基于合同的一个行为。因为它确实有个合同，如果不存在比如说完全没有履约能力或者说伪造身份和对方交易的情况，一般认为最多是欺诈或者说是合同纠纷，很难上升到诈骗罪。
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编辑：杨雁霞作者：
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央广网财经　　我是2014年1月刚刚韩国旅游回来不久，接到汉万豪度假发展有限公司的电话（想必也是电话被卖啦）。全武汉市有十个家庭中奖了，我是其中一家，只要到场参加都有免费泰国旅游券赠送，心想我周末也不知道去哪里玩，就去看看呗。电话里是很正经的声音，尼玛就给人一种正规单位的有素质的员工的赶脚。　　周末,我和老公准时到达,登记过后，在前台坐着等着，一会儿一个正装妹子热情过来握手相认，被带入展厅，全厅有十几张园桌,每个家庭单独坐一桌,一个接待人员接待一桌，当时觉得就四五桌有人吧，我还在想不会是托儿吧，不要紧我听完拿了礼品就走。　　我们的正装小妹说还要等邀约来的人就让我们先看宣传片，过了很久，终于她开始跟我们洗脑了，刚开始是问卷调查,让你回忆曾经出游的美好经历，并且列出随团旅游的缺点，不停的引导你到国外去旅游，我们也是被捧昏了头，觉得自己恨不得今年韩国，明年日本后年就去了欧美了，喋喋不休的游说我，我也很好奇，几次打断她问她说的这个会员是多少钱办。　　也是程序要求（洗脑程序）她搪塞的说:"姐你先不慌，让我跟你讲完。"1个小时后,终于讲完了，可是又要求我去一个挂满招牌贴满照片的走廊里去看，我已经很不耐烦但是一贯好态度，没有走人。就这么都完成了，以为终于可以进入正题了，就是换个更体面的（高级酒店高管赶脚）正装男来，好像是在确认我们都听明白刚那个洗脑内容没。确实，我已经被洗脑了，那些宣传片里讲着英文的外国人们在美丽的风景里一家人温馨地跟你讲这个分时旅游正是他们生活需要的，多么美好的旅行过程，等等。现场人员就是在一再灌输他们是正规的授权，还拿出宣传册，给我看了应该是最好的泰国的某家酒店，说这个酒店就能会员入住，也拿出Interval应用软件说成为了会员就能自己上去选入住的酒店了。还拿出了一本书，说是一个退休老干部还是军人什么的出的，里面写的他的晚年生活，她们明确指出来其中有一篇写自己出国游介绍了武汉万豪这个分时会员度假，还很感谢给他和家人一次满意的旅行。　　忘了说了，这个分时度假当时听来内容大致如下：　　成为“安安”会员，你就可以随时交换到世界各地。你拥有全球任意酒店的任意房间的一周居住权。这个权利有20年，你可以自己用，也可以转赠或转让给别人他人，还有那个会员谁谁谁一听就加入了会员，因为自己是做旅游的，所以可以把自己的会员资格高价卖给客户。这个会员机构拥有超过近一百个国家的上千个渡假村，都可以为会员提供交换入住。普通会员20年要交98000元。如果说现在当场成为会员的话就可以成为vip会员,现在加入，只需付款48000元。（具体价格不记得了，但是差不多就是十万的原价和半价的当天优惠），有的洒店可担供6人免费居住权限，有的提供4人免费居住权限，有的酒店可以有厨房供你们买菜做饭！你们可以带父母孩子一起旅游，还可以带朋友们去，你们提供居住权他们提供机票啊！可以省钱或者还能赚钱，外国人的方式适合你们这些高知人群来试用和传播口碑，所以可以享受特别的优惠。　　我们表示这个价格我们承受不了，于是，高端正装男接下来就要去尝试着跟一位发放授权的公司高管申请给我们特别的优惠，因为我们真的是适合这个项目推广的人群吧啦吧啦的。最后申请到的就是我昏头傻逼刷卡交费的98000，试用会员资格，两次七天住房权利，时限五年。　　是的，我是在刷了卡之后才看到合同的，我也为自己的愚蠢感到汗颜，正装妹子快速读了一下内容，我们已经失去基本的怀疑态度和判断能力，签字了。领了两份泰国游的单子，有点兴奋有点失落。　　整个过程有将近五个小时，人很累，思维已经被牵着走。后来细看赠送的泰国游，需要在一周内去活动现场报名验证（之类）不然就无效，而且出行提前两个月申请，由万豪来安排时间，不能更改，就是说，随时要你出行不能要求时间。况且这样成团出境游，还不知道中途会出什么为难团员的事故。　　这个试用会员资格，需要电话和专属客服沟通安排，于是我在时隔一年多之后的现在想使用时，不得不承认，我确实上当受骗了。目的地巴厘岛。沟通过程很不畅通，并且两次给我回复的是那种差评很多携程价200左右的酒店，我如果去，还需要交128美金一周的交换费，和1380元的维护管理费，就是说，我美金加1380就是为了去住200块乘以7天的差评外国旅社的。并且，不予回复我的其他问题，电话里随便敷衍。网上一查还有去到现场扯皮被打的情况。　　我一想到投诉无门我就苦闷，但是我看到有外地的类似案例仲裁胜诉的，所以还想来描述过程，并找和我一样被冲昏头上当的人，也给没遇到的各位一个警醒，不要和我们一样后悔。　　还请从事法律行业或者工商执法部门的朋友们给与支持和帮助。
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　　@岑然7　　需要　　顶 kkkk 贴　　曝光内容的加　　QQ:四23五五199　　
　　警惕!!!发生在普吉岛的骗局　　北京女人sally bian和印度阿三在普吉岛以分时度假的噱头专门骗中国人。希望大家积极转发，不要让她们得逞　　　　　　
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