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欠房租费一直不还怎么办
我将余姚富北三区一小套房租给河南人郑某，他做拉圾箱广告生意的，一直以为给钱，可是最近几个月一直不给钱，9月我让他搬出去了，写了欠条，有名字，身份证号，家庭地址，共欠房租费3240元，打电话给他，一直说有了给你，我如何要回钱呢，请邦助谢
　问题来自：浙江 - 宁波　悬赏：0分　咨询时间： 14:20　咨询人：wl1625skjx
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及时去起诉。
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起诉要求归还
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及时去起诉及时去起诉
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民事法律-合同法
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我的咨询提醒租客拖欠房租一个月该怎么办？
今年3月我把房子租给一个女人，约定为付三压一。按合同，到6月底她就该缴下一期的房租了，我让她直接去银行转帐。可是她推托要当面给我，后来就约了一个时间，但到时间又不出现，打她电话也不接。后来打给她又说在外地。我让她直接转帐，竟然说不会。我才开始觉得有点不对头，回去就把她的房间门上按了把锁。可是可气的是，明明在外地，要这个星期五才回来的她，星期一就到房子里，把我装的钥匙撬了。那天晚上幸亏有人通知我她回来了，我就过去堵她（我另有房产，没有住在出租的房子里），没想到让我发现了一件极其恶劣的事，她回来过，走了，但是，却把她房间的空调开着。。。。。要知道，要不是我去那房子里的话，不知道这空调要开到什么时候啊（她并不是一直住这个屋子的，会去她男朋友那里，一去就是好几天）。空调这么开始，浪费电不说，要是出个什么事故，事情就不可收拾了。求助达人。。。碰上这种人，我该怎么办。。。我都不知道房租还能不能收回，她现在不接我电话，也找不到她人。我可以解除和她的合同赶她走嘛？
09-07-22 &匿名提问
你好根据法律规定：“承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。”出租人可以解除租赁合同。你与承租人约定的缴纳租金的方式是“付三押一”，也就是说，可以拖欠一个月的租金，如今已经是10月，拖欠租金已经有近三个月，对于一份只有一年租期的租赁合同来说，三个月不交房租已经严重危及出租方的合同目的，出租方完全可以起诉至法院，要求法院判决解除合同并判令被告支付拖欠的租金。至于该房客在租赁期间漫水造成邻家地板受损，是该房客和邻家之间的财产侵权法律关系，与房客和你的租赁关系是两个法律关系，如果作为案件，法院不能一并处理。邻家可以因此提起诉讼，要求该房客承担赔偿责任。律师在需要详细听取了你的事实陈述后才能为你起草一份合理的诉状。邻居起诉你是错误的，你不是侵权行为者，不应该承担民事责任。你也没有侵权诉讼的主体资格，因为你不是被侵权者。
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不要轻易去断租客的电，。。。这样会造成不必要的麻烦。你是业主，你有合法的房产证，你们之间有押金从而可以体现你们是租赁关系，遇到这种情况，打电话110号，出示，你的房产证，和押金单据，并和警察表示，租客没有缴纳租金，同时让物业管理公司人员到场，表示近这段时间住宅此房屋的是租客而非业主，那么这样就能间接证明你们之间存在租赁关系，同时多次催讨管理费没有收到，希望警方介入。。不然我和业主就要采取必要的手段来保护我们的合法权益了。到此，假如租客，付清钱款，继续让他租住下去，假如在警方的前面表示，租客还不付清钱款的话，你就要当着警方的面，表示，立即会换锁，并把租客在屋内的相关物品在物业公司人员在场的情况下，清理出来，交由你们警方代为保管。到此，通过这样的手法，即保护了业主的权益，也使得租客的权益受到警方的保护，同时物业公司的欠款该由谁进行支付也明确了，同时警方在场的请款下，一切的问题，就有了保障。。这样一来，你们四方面的想法和问题，在四方都在场的前提下，都能表述清楚，。。对任意一方来说，都是合理的。也就是，租客不付钱，物业催讨不成，物业证明此房是租客而非业主，因为业主收不到租金，物业公司收不到管理费，同时业主告知警方，我们封宅了，看看警方的态度。。。之后的事情该怎么处理就怎么处理。
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不要轻易去断租客的电，。。。这样会造成不必要的麻烦。你是业主，你有合法的房产证，你们之间有押金从而可以体现你们是租赁关系，遇到这种情况，打电话110号，出示，你的房产证，和押金单据，并和警察表示，租客没有缴纳租金，同时让物业管理公司人员到场，表示近这段时间住宅此房屋的是租客而非业主，那么这样就能间接证明你们之间存在租赁关系，同时多次催讨管理费没有收到，希望警方介入。。不然我和业主就要采取必要的手段来保护我们的合法权益了。到此，假如租客，付清钱款，继续让他租住下去，假如在警方的前面表示，租客还不付清钱款的话，你就要当着警方的面，表示，立即会换锁，并把租客在屋内的相关物品在物业公司人员在场的情况下，清理出来，交由你们警方代为保管。到此，通过这样的手法，即保护了业主的权益，也使得租客的权益受到警方的保护，同时物业公司的欠款该由谁进行支付也明确了，同时警方在场的请款下，一切的问题，就有了保障。。这样一来，你们四方面的想法和问题，在四方都在场的前提下，都能表述清楚，。。对任意一方来说，都是合理的。也就是，租客不付钱，物业催讨不成，物业证明此房是租客而非业主，因为业主收不到租金，物业公司收不到管理费，同时业主告知警方，我们封宅了，看看警方的态度。。。之后的事情该怎么处理就怎么处理。
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可以和她解除合同，你可以事先书面通知她，让她立即给钱，如果不给就去起诉他
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&&&到法院起诉也是很麻烦的，这样的事能双方和平协商解决最好，民事案件到了法院单一个排期就得你烦，法院传票时如果找不到人，那怕对方在本地就是不肯认是他本人，这样你还得出钱公告，公告一般又得两个月左右，到时起诉胜了对方有钱还好，要是没钱你还得自己贴诉讼费，律师费，公告费，这费那费，加起来比你的损失的房租还多，可谓赔了夫人折兵
请登录后再发表评论!张贝健身房分店欠房租欲关门 会员仍未要回会费|张贝|健身|会员_新浪财经_新浪网
生活 &正文
　　欠房租欲关门健身房仍在收会员
　　讯（记者卫张宁）截至昨晚，海淀区张贝健身（金码店）的会员仍未要回缴纳的会费。健身房工作人员称，健身房已拖欠近半年房租，负责人张贝正在与房东沟通。
　　事发健身房位于学清路38号金码大厦。会员王女士称，元旦期间，健身房推出办卡优惠活动，很多人办理了会员卡。但她听说健身房即将关门，“会费两三千元，正常可健身2至3年，很多新会员都没来得及开卡使用”。
　　据会员提供的一份通知显示，张贝健身（金码店）与房东房地产开发有限公司签订的合同将于日到期。健身房已拖欠租金，缺乏合同履约能力。公司有权随时单方终止合同，并提前收回房屋。该通知盖有北京城建房地产开发有限公司公章，落款日期为日。
　　对此，北京城建房地产开发有限公司工作人员称，张贝健身（金码店）确实存在拖欠房租一事。“张贝健身在全市有多家分店。早在去年7月，其中一家就因资金问题，转手他人。”
　　昨天下午，记者多次致电张贝，均无人接听。随后，张贝短信回复称，正在与房东沟通，希望能给会员应有的锻炼时间。
　　健身房工作人员邵女士表示，健身房确已拖欠近半年房租，金额约160万元。“如果1月31日前交不出房租，健身房只能关门。但到时会返还会费。”之所以元旦期间还在推广办卡，是因为自己每月必须完成一定会员数量，“会费都已上交，不在我手上”。
　　据公开资料显示，张贝是北京女子手球队原队员，国家级运动健将，国家级健身指导员。
　　目前，海淀警方已介入调查此事。
责任编辑：柯敏 SF164扬州日报社--扬州晚报
第A03版：视点
2014年度公有住房解危细则出台，仍以修缮为主——
公有危房无法修缮，住户可搬迁
怎么搬？买安置房 领补贴 住公租房
危房户拒不配合修缮工作，一旦发生事故户主要承担相应责任
&&&&今年以来，浙江奉化、温州等地连续发生危房倒塌事故，造成人员伤亡，引起了社会上对于一些老旧房屋安全问题的密切关注。近日，《扬州市区2014年度公有住房解危实施细则》出台，今年我市将如何推进公房解危？记者请市公房解危办对此进行了解读。&&&&A&&&&公房解危主要办法&&&&以原地修缮解危为主&&&&难以维修的可异地搬迁&&&&细则规定，市区公有住房以原地修缮解危为主，难以维修的可异地搬迁解危。&&&&异地搬迁解危将有三种途径可选：政府提供价格优惠的解危安置房供购买；政府提供货币补贴，由危房户到市场上自行购买商品房或二手房；政府提供公租房，由危房户租住。&&&&据了解，异地搬迁一般必须要符合“古城保护性的建筑、名人故居、不便修缮房屋等且住户一致要求异地搬迁解危”的条件。“如果危房户拒不配合修缮工作，一旦危房发生事故，户主要承担相应责任。”解危办提醒。&&&&B&&&&异地搬迁三大途径&&&&1&&&&购买政府解危安置房&&&&最高可申请85左右&&&&对于确实难以维修、需要搬迁的危房户，购买政府提供的价格优惠的解危安置房，是第一种方式。&&&&解危安置房户型标准为：1人户55左右、2人户65左右、3人户75左右，对4人及以上户，可安排85左右的房源户型。今年解危安置房房源地点在杉湾花园六期，供应房源为小高层或高层。&&&&安置房的价格方面，原危房等面积部分（建筑面积）按700元/购买；靠户型面积部分（即超出危房面积部分）房价按市物价部门核定的价格执行。解危安置房供应根据家庭人口原则上选择相应的户型面积，如申请人家庭居住确有困难的，在房源允许条件下，经同意后可跨一档购买，跨档部分增加800元/。&&&&毗连的私房(有产权证)等面积部分可进行产权调换，无需补贴差价。&&&&2&&&&货币补贴搬迁解危&&&&普通家庭每平米补4800元&&&&如不购置政府提供的解危安置房，自行搬迁解危的，可按原公房租赁证或产权证载明的建筑面积申请领取一次性货币补贴。&&&&货币补贴的金额为产权单位确认的危房建筑面积×货币补贴标准。本年度自行解危一次性货币补贴标准为：符合市区当年申请经济适用住房保障家庭5700元/；一般收入家庭4800元/。在他处有私有住房的，可直接领取补贴。&&&&老城区有些公房面积只有10平米左右，对于这种小房，根据细则，危房住户原危房面积较小、且为市区经济适用住房保障对象的，可以不按危房面积，而是结合实际居住的家庭人口，通过经济适用住房保障，申请购房货币补贴。今年的标准为1-2人户补贴15万元；3人户补贴17万元；4人及以上户补贴20万元。&&&&3&&&&租住公租房解危&&&&可以先交租金、后领补贴&&&&危房住户无力购房、符合公租房保障条件的，可选择租住公租房。申请程序按《2014年度市区公共租赁住房保障实施细则》规定执行。&&&&根据今年公租房细则，人均月收入1900元及以下、具有市区常住户口3年及以上的中低收入无住房困难家庭可申请公租房。2014年享受公共租赁住房保障的家庭,实行租补分离。选择租住政府建设房源的家庭,向房屋管理部门按建筑面积10元/·月交纳房租后,凭《扬州市区公共租赁住房租赁补贴凭证》享受建筑面积5元/·月的租赁补贴。记者&何世春&&&&政策答疑&&&&危房申报解危什么流程？&&&&危房户申报→危房产权单位排出解危计划→上报所在主管部门→相关部门勘察汇总→上报解危办→解危办排出解危计划→上报房管局、市政府批准。&&&&&&&&低收入家庭购买安置房有无补助？&&&&2014年对于人均月收入1400元及以下、市区常住户口5年及以上的危房住户，购政府解危房时每户可依据靠户型面积与原实际租住公房面积（建筑面积）之差按1500元/（按实际面积结算）领取补贴；申请低收入家庭补贴的家庭，如他处住房建筑面积高于100平方米（含100平方米）或两套以上建筑面积高于90平方米（含90平方米），不得享受一次性购房补贴。&&&&解危购房一次性货币补贴如何领取？&&&&危房户领取政府解危购房一次性货币补贴前，统一由市解危办在新闻媒体上公示，期限10天。&&&&购普通商品房的，该款项直接转入所购房屋的房地产开发企业账户，购二手房的直接转入市住房贷款担保服务中心二手房资金托管账户，购政府解危安置房的直接转入扬州市保障房建设发展有限公司账户，用于结算所购房屋款。&&&&&&危房住户的装修及违建有无补贴？&&&&装修及自行搭建的违章建筑不予补贴。对于私下转借、转租、转让公房的住户，由公房产权单位收回其承租的公有住房，对其不予补贴。单位承租的危房现空关的，由房屋产权单位无偿收回使用权。&&&&异地搬迁三种途径&&&&1.购买解危安置房&&&&&标准：1人户55左右、2人户65左右、3人户75左右，4人及以上户可安排85左右房源&&&&2.政府提供货币补贴自行购房&&&&补贴金额=危房建筑面积×补贴标准。&&&&本年度补贴标准：符合市区当年申请经济适用住房保障家庭5700元/；一般收入家庭4800元/&&&&3.政府提供公租房&&&&申请条件：人均月收入1900元及以下、具有市区常住户口3年及以上的中低收入无住房困难家庭&&&&费用：按建筑面积10元/·月交纳房租后，享受5元/·月的租赁补贴
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| 广告服务 | [ 帮助 ] [ 评论 ]　　当时买房子的时候，本来是希望我父母来我这住的。但被哥哥抢先一步接到部队大院去住了。搞的我差点成了不孝之子。虽然父母在这几年来我这住过一段时间，但还是在哥哥那住的时间长，由于户口已迁我哥那了，不在农村老家了。哥哥认为自己是长子就应该把父母留在自己的身边来尽孝。没办法，争不过他，但并不代表我 就是不孝之子。呵呵！　　房子只有我一人住，有女友时两个人才住一间，剩下的几间空着也空着，实在是浪费了，再说当初我还在房贷。不如租出去，多点余钱，供其花消。在租房子时，我担心男的不安全，所以我对房客是有要求的，那就是必须是女的，单身不单身无所谓。后来放出消息没多久就有人陆续来租我的房间了。我的房子是1500元一间，厨房等随便用，免水电费和管理费。　　我今天要说的欠我房租的那女房客，是去年9月份租我房子的。从她自己口中得知是单身，具体的就不清楚。是做办公室助理的，好象收入还不错。搬来的时候我都会跟每位房客说明在每月5号前交房租。基本上都是按时交的。但惟独这个美女从去年12月份到现在已经连续2个月没交了，1月份时，我不好意思问她，我想都是打工的不容易，也许是资金紧张了吧。也许过几天会交的，也就没怎么想。可这一等就到了2月份的房租交纳日了，其他2个女房客都交了。还是这美女没交，我想上月她没交也没和我说，平时回家还和我说笑，这个月到期了，怎么没动静。不会出什么事吧，或者是忘记了？不可能吧。我郁闷中！！！！！！　　1月4号我终于等到她主动的到我房间了。她有点尴尬的对我说由于自己手头有点紧过几天再交房租，并把上月的一起交了。我当时出于礼貌就说，没关系，大家都是朋友，方便的时候在说也没事。我话是这么说的但我也担心啊。以前我朋友就遇到过这样的事结果被对方拖了4月的房租也没交，最好我朋友只好让他搬出去了。　　虽然她说过几天交，可后来她再也没提起。直到现在的2月18号。这个月的房租别人都交了，还是没她 的份。我更加的郁闷了。我都奇怪了，以前聊天时好象听她自己说过自己薪水在6K左右，这在办公室助理的岗位上工资可以了，不算低了。为何连1500元的房租都拿不出啊？到底她资金紧张到何种地步啊？为什么不跟我说清楚？我又不是逼她交，如逼她的话，也不至于让她拖我2个月的房租。我也是打工的，都不容易。　　我们还是照样天天见面，天天打招呼。但她就是不提房租的事，我也不好意思提，我这个人就是爱面子，别人欠我钱我从来没主动要过。就因为这，我在这近8年的打工生涯中都有近两千元的欠款没追回来。　　纠结中！不知道该怎么办才好？难道非得我撕破脸吗？可我又爱面子，又怕失去一个朋友。我该如何是好啊？
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　你这性格要是做生意得亏死～　　
　　上去就是干。。。。。　　
　　收了她，搞完房费就不用啦　　
　　不好意思开口就别要了，死要面子活受罪　　
　　如果是是广东那就原谅她把，她们生活不容易，最近打压的厉害，但是这种女的一般不会不还你房租的。　　
　　那就不要了呗，反正你也没那么强的意愿去要那钱　　
　　@穿着拖鞋的木头
14:21:00　　上去就是干。。。。。 　　—————————————————　　+10010　　
14:41:00　　如果是是广东那就原谅她把，她们生活不容易，最近打压的厉害，但是这种女的一般不会不还你房租的。 　　—————————————————　　+1　　
　　呵呵，楼主不够聪明
　　你追她，追到了赚个媳妇，追不到就要求还钱
　　房债肉偿！！！
　　太逗了
　　你提前说今天半夜12点去她房间收房费，看她怎么说　　
　　她没钱给你，真的　　
　　@bunuhj 美女都好意思欠房租，看来品行也一般，为什么不敢问他要房租
　　据估计，女房客过年回家被逼相亲，女房客急中生智告诉爸妈自己有男朋友并且都住在男朋友那里了，并且有照片为证。于是她爸妈提出提出要求，让她每月都把余钱寄回老家，这样好给弟弟盖房子娶媳妇，所以楼主你懂了人家为啥没钱了吧。
　　那不是 刚好 有借口 搭讪吗 ？ 机会啊
！ 你就问 最近是 不是有什么 困难 不就OK 啦 ？
　　可能是真的手头比较紧吧。。要往好的方向想想。。。
　　你不机灵啊 ，
　　肉偿吧。说不定那个美女也深深的渴望房客变女房东呢。　　
　　面子是什么啊？没见过啊？有了面子美女能给你上吗？你在那护着自己的面子，人家在背后骂你大傻子呢
　　楼主这是吃亏的性格啊！女孩子的性格就是本着便宜不占是傻子，楼主同样是个傻帽。的想法！你就拿着单子去跟他说两个月的房租几号内必须交齐了。还不交的话只好请别人来看房了～～　　
　　楼主啊，机会啊　　
　　直接推倒，滴蜡！皮鞭！内S！想想好了　　
　　钱债肉偿　　
　　活该，谁叫你看见漂亮的就走不动道，她长得漂亮和你要房租好像没半毛钱的关系吧。该要就要　　
　　你这个笨蛋！收了她！
　　哈哈，好看的话，肉偿吧，不好看，还是算了，还钱要紧
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