办理住房公积金提取条件需要什么材料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-11 08:41 标签： 个人公积金怎么办理
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用公积金贷款买房需要哪些材料
　　用公积金贷款买房需要哪些材料，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　用公积金贷款买房需要哪些材料，借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。需要提交的材料主要有以下几个：　　(一)借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;　　(二)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;　　(三)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;　　(四)所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;　　(五)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;　　(六)住房资金管理中心规定的其他条件。　　相关知识延伸阅读：使用公积金购房有“三项注意”　　其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。　　其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。　　*部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。　　其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
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住房公积金逐月还贷办理材料及注意事项
　　住房公积金逐月还贷是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到住房公积金贷款受托银行提供的扣款还贷个人银行账户中，用于抵偿借款人上月归还的住房公积金贷款本息(不包含提前还贷)。
　　住房公积金逐月还贷
　　1、公积金逐月还贷条件：账户留足一年余额。
　　2、公积金逐月还贷操作：每月15日银行开始划账。
　　逐月还贷的操作手续其实很简单，只要贷款买房的市民，在公积金账户上保留有1年的余额，比如每月的缴存额为1000元，账户余额达到12000元了，就可以到买房按揭的银行去签订委托协议了。
　　假使某市民公积金每月的还款额为800元，如果公积金月缴存额为900元，那么刚好还完公积金的贷款本息，多余的继续保存在公积金账户;如果月缴存额只有700元，那不足的100元就要按月补齐到还款账户。
　　公积金逐月还贷办理材料
　　1、申请人的身份证原件及复印件;
　　2、借款合同原件及复印件;
　　3、还款代扣账户(卡或存折)原件;
　　4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网下载或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章;
　　5、《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。
　　除提供上述材料外，申请人根据以下不同情况须提供的材料：
　　1、申请人为借款人配偶的，须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;
　　2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的，申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章);
　　3、委托他人代办的，代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
　　住房公积金逐月还贷注意事项
　　1、《逐月提取公积金还贷协议书》生效后，由管理中心采用报账制方式，根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额，上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足;上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。
　　2、公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。公积金中心工作人员指出，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工;而逐年还贷抵偿的是贷款本金，可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。市民在选择按年冲抵或是按月冲抵时，一定要慎重考虑家庭实际情况，不要一窝蜂盲目到网点申请逐月还贷，&一旦签约，短时间内将不能再次更改。&
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住房公积金贷款办理房产证需要哪些材料
住房公积金贷款办理房产证需要哪些材料
　问题来自：辽宁 - 大连　悬赏：0分　咨询时间： 14:17　咨询人：suhy4759
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共2条回复
公积金贷款购房是贷款买房的一种方式。在办理了公积金贷款后，如贷款已还清，你要先去公积金中心开具购房贷款已还清的证明，后持该证明到当地房地产交易大厅相应产权办理窗口办理抵押核销，同时领取产权证！
回复时间： 14:55
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
办理房产证，与贷款没有关系
回复时间： 22:21
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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