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我作为房屋买卖的卖方，三方合同注明我实收95万，现中介向买方实收3点佣金后，又要我交1.5万合理吗
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按合同规定 你根本不需要支付,另中介所价格规定中介费不高于3个点!
如果是实收，就代表不用给，还有中介所规定是不能超过3个点的，除非你另外签了什么文件，哪就不好说了
这是不合理的，中介只最多可向买卖双方各收1.5个点佣金。如多收可拒绝
不用给都可以的
不合理的，黑中介。打电话举报吧，
看你们是怎么谈的，如果谈好的就正常，如果之前没有这个条件，那就不合理。
业主是实收的，中介费的收取不应该超过3个点
有关法律规定中介服务费最高不超3%，如果中介服务费没有超过3%，是可以向卖方争取佣金的。
好像你都吧明白什么是实收!
你可以选择不付,中介所价格规定中介费不高于3个点!正常是不应该给的， 你要问清楚他是为什么要收你的钱看你之前有没有答应他或者是自愿给。业主愿意给中介方1.5万那就合理啦，你要是不给中介方也没有办法！因为中介方已经收了买方的3万佣金，你在合同上已注明是实收95万，白纸黑字很清楚啦！你就不用给中介方啦！要是你自己愿意那就另当别论啦！！还可以把他们要收您的证据收齐直接向中介所投诉，去撤销他们的资格证，中介公司本身就是诚信 服务，靠的是口碑.
第1-10条,共32条 &
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：中介收按揭服务费是否合理？
中介收按揭服务费是否合理？&
& & 律师表示，按揭服务费是中介帮客户办理房贷按揭服务时产生的手续费用，与客户洽谈并写进合同后，方可收取
& & 找中介公司买套二手房，得花多少钱？很多人都会算出这样一笔账：房价+中介代理费+各项税费=总房款。而杨女士付完6000元中介服务费后，还被收取一笔&按揭服务费&11700元，对方说是代银行收取的。
& & &交钱后她发现，银行根本没收这笔钱。这究竟是怎么回事？
没有票据，中介代收服务费
& & 去年9月，忠县的杨h（化名）通过一家中介公司介绍，相中一套二手房。买卖双方各向中介缴纳中介服务费6000元后，中介对杨h说派人帮她跑按揭的手续，银行要收取按揭服务费11700元。杨女士一听是中介代银行收，就付了。
& & 房子顺利过户。一切理顺以后，杨h要求中介出具银行收费后的发票。对方却说&没有票据&。
& & 感觉事情不对，杨h跑去银行咨询，答案令她错愕：银行在办理按揭贷款手续时不会收取任何费用。
& & 杨h多次找到中介，要求退钱被拒绝。对方还表示，跑按揭花费不少人力和精力，属于&行内合理收费&，一分钱不退。
& & 杨h说，按照普通人对中介服务费的理解，里面包含中介一切服务费用，包括了跑按揭的。
& & &如果当时对方明确说，按揭服务费由中介收取，我没有什么意见，双方可以商谈，用&银行要收&的话诓人，我确实有一种被骗的感觉。&杨h说道。
拿不出证据，中介退还费用
& & 今年1月，杨h委托律师，到沙区法院状告中介公司，以中介在合同中涉嫌欺诈，要求退一赔一，即退还11700元，赔偿11700元。
& & 在庭审中，双方争论的焦点集中在：帮忙跑按揭手续，是否属于中介居间服务的职责。
& & 中介没有委派律师，仅派出两名员工应诉。中介承认收了钱，但表示没有给对方说&按揭服务费是银行收取&。还称&仅收取中介服务费，是针对全款购房客户；如果是贷款，必定涉及更多的杂务，中介有权代收按揭服务费&。
& & 法官认为，按照通常理解，&代收&表明按揭服务费的收取方不是中介公司，而是第三方；而中介拿不出银行、担保公司、评估公司的任何票据，所以这笔服务费是否发生，无法判断。
& & 另一方面，杨h的损失没有举证证明，要求退一赔一获得了一半的支持。
& & 昨天，沙区法院一审判决中介公司返还按揭服务费11700元。
按揭服务费，应写进合同
& & 昨天下午，重庆晨报记者以买二手房为名，咨询了天星桥一家房地产经纪公司。
& & 工作人员说，中介行业里，的确有按揭服务费一说，一般按贷款额的1.5%收取。&法律规定可以收按揭服务费，我们收取的话，要明确跟客户说。&
& & 收了中介费，为何还收按揭服务费？房地产经纪人说，按揭服务费不同于中介费，&按揭服务费是为一些有贷款需求的客户办理手续时产生的费用。说穿了，按揭服务费就是&跑腿&费。&
& & 按揭服务费该不该收？国彦律师事务所律师王刚说：如中介公司事先说明，按揭服务费是帮客户办理房贷按揭服务时产生的手续费用，当客户愿意接受并写进合同，那么中介公司就可以收取这笔钱。
& & 律师提醒，市民购买二手房时，交易前一定要看清与中介签订的合同中所约定的服务内容，以免被中介公司巧立名目钻空子。
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银行利率信息港本站网址：http://www.yinhang123.net& 买二手房的中介费谁出，大约是多少？
买二手房的中介费谁出，大约是多少？
全部12个回答
答：在济南房主交1%客户2%
答：目前在福州买二手房，中介费基本上都是客户出，房东只管实收，当然也不全是这样，具体视情况而定！！中介费为成交价的3%。当然小中介这个中介费会浮动，但是小中介并不安全！！
答：上海普陀的是上下家各一个点
答：中介费是按照房屋的成交价计算，大连这边是收取百分之三或者百分之二点五，房主和客户都要拿
答：各地的都不一样，北京这边的是客户交中介费，费用为房价的2.7%，
答：给个地方不一样啊，一般都是下家承担的
答：你好，一般来说中介费都是买卖双方各1%，也有卖方尽收的，所有费用由买方出。
答：在深圳市买卖双方各付1.5%现在的行情是卖家这方实收就要买家这方全付
答：您好，按规定是买卖双方一方1%，是按成交价计算。
答：您好，中介费所有正规公司都是收取成交价的上家和下家各百分之一，也就是房东和客户。一般的话房东会选择到手价！意思就是房东的中介费客户也要出，包括房东的个税和营业税！这样客户就是要付百分之二的中介费，这是一般情况，如果房东选择各付价，客户就只要付成交价的百分之一的中介费。如果您还有什么不懂得，这是我的联系方式，可以随时联系我：186-.
答：上海正常上下家各1%，总共2%，据说要涨到3%了，其他城市各不一样，港·奥·台一般在5%。大陆比较乱，北京2.5%小型城市基本都在3%左右。
答：上海这边中介费为上下家各1%，有的地方的话中介费是1.5%
答: 收费标准是百分之2.2到2.7，小公司便宜点，不过小公司没有保障，纠纷很多，不建议选择小公司。
答: 购房协议和购房合同名字一般要求是同一个人。
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答: 现在大部分是房东到手价，所有潜规则算是买家出，为成交价的2%
答: 贷款2.7，全款2.5，有适当折扣。当然各个公司也不一样，北京大同小异。
待解决问题
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&&&&&&&&&正文
二手房交易中介要收按揭服务费为哪般
[导读]准备购买二手房的市民，交易前，一定要看清《居间买卖合同》中约定的中介提供的服务内容，如果希望中介费也包含按揭服务、办证服务等，那么经过与中介协商，应明确在合同中。
　　去年国庆节期间，在渝北区回兴工作的刘萍，在当地选了一套小户型屋，总价32万元。在一家中介公司介绍下，刘萍与卖方签订《房屋买卖居间合同》，并采取按揭贷款。　　合同中约定，由中介公司办理房屋按揭贷款手续。中介公司提出，刘萍除支付中介服务费6000元外，还要支付12000元按揭贷款服务费。中介称，这笔钱是银行要收，中介只是代收而已。　　“到银行办按揭，我想收这个按揭贷款服务费是正常的。”刘萍说，她便按中介公司所说金额进行支付，中介公司出具了收据。　　按揭手续办完后，刘萍找到中介公司要求出具银行收取按揭贷款服务费的发票。中介公司称没有发票，钱确实给了。刘萍便找到银行咨询，银行工作人员表示，办理按揭贷款手续不会收取任何费用，因为银行要收的钱在贷款利息里就已经体现出来了。　　之后，刘萍多次找到中介公司，要求退还她这笔12000元糊涂钱，遭到中介公司拒绝。　　拿不出票据就该退钱　　今年4月，刘萍将中介公司告到渝北区法院，要求判中介公司返还12000元按揭贷款服务费。　　中介公司称，他们为刘萍提供了相应服务，如代刘萍与银行、评估公司、担保公司洽谈贷款等，也向担保公司、评估公司支付相关费用，否则无法帮刘萍办理相关银行按揭贷款手续。中介公司称，他们从来没有向刘萍说，按揭贷款服务费是银行要收的。　　中介公司称，按揭贷款服务费与中介服务费不同，中介服务费是帮刘萍找房源、与卖房子的客户牵线搭桥，协调买卖双方价格、签订合同等服务费。　　刘萍认为，中介公司既然是代收按揭贷款服务费，那么支出相应费用应该有相应票据，不然无法自圆其说，只能说明是遭中介公司私吞了。　　法院审理认为，既然中介公司收取的按揭贷款服务费是代收性质，在开支相应费用后应有相应的票据，多退少补，这样才公平。中介公司既然无法出示票据，无法证明按揭贷款服务费是否发生，也无法判断。　　日前，渝北区法院一审判决：由中介公司返还刘萍支付的按揭贷款服务费。　　谁收了按揭服务费？　　昨日下午，记者以买房为名，咨询了渝北区花园新村、花卉园的多家二手房中介公司。中介人员表示，按揭贷款服务费一般都是代收，多退少补，也有不收的，让客户直接掏钱给评估公司、担保公司。　　收了中介费，为何还收按揭服务费？中介人员说，按揭服务费不同于中介费，“按揭贷款服务费是为一些有贷款需求的客户办理手续时产生的费用，说穿了，按揭服务费就是跑腿费。”　　位于花园新村的千易房地产经纪公司人员称，公司按总房价的2%收取中介服务费。客户买房如果需要按揭贷款，需要单独向评估公司、担保公司缴纳按揭贷款服务费，但费用不会超过总房价的1%。　　有相同说法的好居来房地产经纪公司表示，之所以不会向买家收取按揭贷款服务费，就是怕买家多心，现在确实有些中介人员乱来，收取按揭贷款服务费来吃差价赚钱。“按揭贷款服务费确实要给，但不是给中介公司，是客户自己给银行、担保公司、评估公司。”他们的操作方式是：将客户带到对方处，至于怎么给按揭贷款服务费，由客户和对方直接交涉。　　花卉园中先地产中介人员表示，除收2%中介服务费外，如果买家办按揭，另外要按总房款代收1.5%的按揭贷款服务费。这个费用主要就是给银行、评估公司、担保公司的，毕竟找别人办事，不给钱事难办。但这名中介人员还是明确表示，中介会先出收据，而后多退少补。　　记者咨询了建行95533、工行95588服务热线，客服人员均表示，银行不会收取这方面的费用。　　另收服务费　　最好写进合同　　新闻律师团成员、重庆佰城律师事务所主任葛斌律师认为，按揭服务费是中介公司或按揭担保公司帮买方办理房贷按揭服务的手续费用，目前法律并无禁止。但中介方须在签署合同前，说明此费用的存在。如果买家愿意接受费用，并且经过协商写进合同，则按揭服务费合乎情理。　　葛斌律师提醒准备购买二手房的市民，交易前，一定要看清《居间买卖合同》中约定的中介提供的服务内容，如果希望中介费也包含按揭服务、办证服务等，那么经过与中介协商，应明确在合同中。如果《居间买卖合同》中约定按揭服务费的收费项目，但没有异议，属于双方平等自愿行为，买方应遵守。　　葛斌律师表示，如果中介收取相应的按揭贷款服务费，在支出相应代办费用时，应当向购房人出具相应的票据，应当实支实报。欢迎点击查询以下内容：
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