930新政之后，北京的新房成交数据下滑，让前9个月一路高升的房价得到一定的控制，楼市整体有所降温。那么现在北京楼市还有多少购房需求？从搜狐焦点看房团的采访调查中，78%的看房者表示自己近期有置业计划，22%的购房者表示希望等待好的购房时机再出手。俗话说，买涨不买跌，就从当前的形式看，房价已经得到了控制，那现在是不是到了买房的好时机呢？买房的时机是不是真来了？咱说话就得有理有据，一切还得看数据。先来看一组新政前后的数据，据搜狐焦点网数据统计，2016年10月份北京新房成交8368套，环比下降40.5%，同比上涨54.7%；成交面积环比下降30.2%，同比去年10月上涨56.8%；成交均价36129元/平米，环比上月的37610元/平米微降3.9%，同比上涨20.8%。很明显在成交量上有所减少，价格有小幅度的降低。再来对比一下前4周北京新房成交数据。进入11月，北京商品住宅成交量出现持续下滑，连续4周跌破2000套，一直在低位徘徊。而除了国庆当周（成交1130套）外，今年6月份以来新房单周网签量从未不足2000套。虽然成交量持续降温，但成交均价却继续坚挺，再次回到高位。值得一提的是，第3周（11.13-11.19）北京新房成交均价再创新高，达到4.3万/平米，这是930新政后，北京新房单周成交均价第二次突破4万/平米。上周（11.20-11.26）的成交均价与新政之前持平。大家都看出来了吧，当前的房价基本保持在一个平稳的阶段，短时期内不会出现较大的波动。&加之，北京“930”新政后首次试点推出的四宗“限房价、竞地价”地块全部100%自持，也就是说，未来这四宗地块无房源可售，预示着没有新项目将会入市，那么从现阶段来看，购房者可选择的或许只有当前已经在售和待售的项目。（点击查看大图）那现在的购房市场到底是什么样的呢？远的不说，就来聊聊上周吧！上周北京以及京周边共计4盘入市，北京区域3个，京周边1个，虽然数量上比较惨淡，但开盘现状却出奇的火热，4个项目全部售罄。其中海淀首创悦榕汇和昌平的TBD住总万科两个自住房更是吸引数千购房者的关注。丽春湖院子凭借地段优势、出色的设计、完善的配套开盘当天热销14亿。大厂香河区域目前没有什么新盘在售，所以与通州仅一河之隔的早安北京一入市，便深受购房者追捧。总的来说，就是好楼盘不愁卖。（11.20-11.26开盘详情）所以，建议那些有刚性需求的购房者，咱就踏踏实实的看房买房。很多小夫妻为了结婚过个安稳的小日子，那咱就多看看临铁的小户型，上班出行都比较方便。虽说商住不建议投资，但是作为过渡性居住，对于那些预算不高的刚需人群的确是个不错的选择。好房不等人，过了这村就没这店了，就在您犹豫之间也许就会错过最佳的购房时机。像顺义的国门智慧城、旭辉26街区抢手到什么地步？您有钱都不一定能买上!有购房资格的，您不妨也多关注关注自住房，凭借其价格低的优势，也是被众多的人群所关注。后台还有网友问首创悦榕汇和TBD住总万科，该买哪一个？我的建议就是自住房您不要在意它的户型、配套不好什么的，您能摇上已经是祖上积德，哪个能买上就赶紧买吧，天上掉下的馅饼还不要？毕竟它的价格属性就摆在那里。对于自住房比较感兴趣的网友建议您多关注住建委官网，随时进行信息查询。&当下人们对于居住的环境要求越来越高，高品质的改善楼盘已经成为市场的大趋势。改善需求的置业者需要重点考虑项目的品质特性，高品质的、地段优越的、大开发商、物业完善的项目才值得入手。而二手房市场的水比较深，情况也比较复杂，还需因人而异，综合各方面因素整体考虑。佳爷点评：刚需者 珍惜当下 自住房 机不可失失不再来 改善者 择其优者而选之 二手房 综合考虑 温馨提醒：今晚21:00-22:00 王佳进行视频直播听说佳爷今晚要聊一个年收益10%的楼盘，快去围观吧！（添加微信号：jiayefangtan01,进群看直播）这个户型怎么样？这么看应当算是一个不错的户型？其实不然，这个户型有2个致命的缺陷。。。欲知详情，请在佳爷说房微信公众号（微信搜索：goufang365）后台回复“缺陷”进行查看看房团报名搜狐焦点12月3日看房团报名啦！线路安排：①12月3日门头沟线看房团②12月3日通州线看房团③12月3日燕郊线看房团报名方式：①，我们会有萌萌哒客服和您联系哒！②加“房小狐”（微信名：fangxiaohu2）为好友，客服1V1直接报名！佳爷房谈(loushijiaodian)　
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loushijiaodian佳爷，搜狐焦点网主编，从事一线房地产编辑工作10余年，在1039交通广播、北京电视台长期侃房。地道的老北京，愿意帮大家在买房中争取优惠，让每位粉丝都买到品质房。热门文章最新文章loushijiaodian佳爷，搜狐焦点网主编，从事一线房地产编辑工作10余年，在1039交通广播、北京电视台长期侃房。地道的老北京，愿意帮大家在买房中争取优惠，让每位粉丝都买到品质房。&&&&违法和不良信息举报电话：183-
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京公网安备78　　2016，不要扯什么创业，保住工作就是保命！2016，全球经济与二战前极度相似，不要去扯什么创业！保住工作就是保命！智能制造能拯救全球经济吗？我们的未来又在哪里？　　2016年必将以"失控"为标签注入史册，当下，全球经济已迎来凛冽的寒冬，各国央行正大开信贷阀门（一枝独秀的美国也已有停止加息的迹象）、疯狂给实体经济注水，负利率政策更是频频祭出，变形的贸易壁垒也将纷纷加码。但这一切注定是没有用的！当下的全球经济与二战之前，无论表里均其为相像——在缺乏革命性技术创新对全球经济进行供需再平衡之下，为了摆脱灾难性的产能过剩，在二战之前的3年里，全球有50多个国家启动了本币贬值。而就在今年春节期间，这一幕似乎重新开始上演，在全球主要股票市场纷纷暴跌的同时，日本和瑞典均已经将利率下调为负利率。　　坦白地说，当下的全球经济还有什么是不过剩的，钢铁、水泥、纺织、化工这些传统产业就不用说了，就连新能源、生物医药、IT、互联网+之类的所谓新兴产业，当下也已呈严重过剩之势。别的不说，以"互联网+"为例，在过去两年，中国诞生了数十万个互联网创业项目，而在这其中，有近3万家成功获得了天使轮投资，但能够维持至今的事实还不足300家，最终能脱颖而出成功登陆资本市场的，可能最多仅有30家左右。算一算，"互联网+"式万马抢过独木桥，能够成功过河的概率是多少，万分之一！岂能说不过剩，事实上已经严重过剩！！　　在全局性产能过剩之下，资本迎来了寒冬，你还扯啥子创业！凭借一个创意、一个PPT就能忽悠到风险投资的好日子，已经一去不复返。是的，在这个所谓的"大众创业"年代，形式上的创业门槛确实明显降低，公司注册改为认缴制了，只要将你有点创意、做份项目计划书，再拉上几个小伙伴，大抵就可以免费入驻地理偏远的各色园区孵化器。但是，你想过没有，本来创业成功的概率就比出车祸还低，更何况当下的经济形势呢？在经济高速增长时代出后的80后、90后，对经济萧条没有直接、甚至间接的感受，说白了，在蜜罐长大的80后、90后（相比60后、70后），大都没有个体层面的危机意识。　　但是，你意识到没有，为什么国家发改委会辟遥"不会出现新一轮‘失业潮’"？这说明事实层面的"失业潮"已经暗流汹涌；为什么今年春节没有"春运难"的新闻？因为绝大多数制造业企业因为没有订单、因为严重亏损，早已在去年10月份提前对员工停薪放假；为什么最近央视连续播放大型纪录片《中国人在非洲》？个人想创业，个体想追逐梦想，企业想转型，传统产业想盈利，你最好去非洲，去亚非拉这些欠发达国家，那里才有更多的机会和空间。不要说你从事的不是传统行业，不是制造业，你要知道，中国经济的基石是制造业——制造业的不景气、以及向智能化转型的趋势，势必会大面积挤压我国就业机会的半壁江山，在我国产业结构的组成中，制造业和包括文化产业、金融业在内的现代服务业，历来是"皮"与"毛"的关系——皮之不存，毛将焉附。未来其他产业的就业机会必将受到严重挤压，而80后、90后绝大多数是独生子女，这与上一代人兄弟姐妹多不一样，在就业空间遭受冲击、就业压力陡增之下，你还要上养老、下养小，这就是为什么，我说，"2016年，保住就业就是保命！"全局性产业过剩的全球经济，正在期待有一个革命性的技术创新，来拯救全球经济，来启动全球经济供需的再平衡。　　但是，你如果了解经济发展史的话，你就会明白，这一刻不会很快来临，至少在3—5年不会出现。革命性技术创新的崛起、衍变和系统转化需要一定的周期——从原始农牧时代过度到现代农业时代，其间整整化了近4000年，从农业时代切换到工业时代，又整整用了近400年，而从工业时代整体迈入当下的互联网时代，又足足耗费了40多年。未来革命性的技术创新是什么？一如铁器的发明迎来了现代农业时代、蒸汽机和电力的发明驱动了工业时代的到来、互联网的发明开启了当下的互联网时代一样，未来革命性的技术创新，需要能够重新开启一个全新的经济时代，并对当前的结构性供需失衡进行系统性的再平衡。　　包括政界、科技界和企业界，许多人将"革命性的技术创新"这个宝押在智能制造上。上个月在瑞士举办的冬季达沃斯论坛，其主要议题就是以"智能制造"为标签的第四次工业革命。　　错了，智能制造不可能拯救全球经济，更不可能推动全球经济供需的再平衡，为什么这么说，智能制造最大的优势是提高生产率、大批量地取代人工制造，不仅无法推动全球经济的供需再平衡，反而会加剧全球性大规模失业潮的来临。
　　@幽云十八铁卫
11:15 　　楼主，帮忙参考一下：家人实在催的太急了，我好不容易说服女朋友，跟她说现在出手买房，不合适，我答应她在这两年内搞定房子的事，佛山的房价今年上涨幅度超过30%了，真的很容易被套，都是自己的血汗钱，不知...... 　　—————————————————　　@不是傻就是坏
11:52:00　　http://mp./s?__biz=MzI1NzMzMDY1MA==&mid=&idx=1&sn=3b45a6c39dd435cd2532d&chksm=ea185e10dd6fdbb2978b9abf1b493a15dd8bc1a92a5f0ab82a8519&mpshare=1&s...　　—————————————————　　多谢楼主有心了，这篇文章不错，把事情说的太透彻了，通俗易懂，扒了老爷们的底裤，真是个人才，同时，结合我的自身的情况，我也要早做准备了。　　
　　市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知　　苏府〔号　　各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会；市各委办局，各直属单位：　　《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。　　苏州市人民政府　　日　　（此件公开发布）　　关于进一步加强全市房地产市场调控的意见　　为进一步促进房地产市场持续平稳健康发展，合理引导住房需求，抑制投资、投机性购房，稳定市场预期，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，经市政府研究，在苏府〔号文件“苏十五条”政策基础上，制定进一步调控措施。现就有关意见通知如下：　　一、进一步完善土地出让条件。按照地块确定土地出让条件和建设要求，明确地块公建配套、人才公寓等配建要求；合理设置住宅用地出让市场指导价以及一次报价区间，对超过市场指导价的住宅用地，严格按照苏府〔号文件规定的销售条件执行。为保证商品住宅建设品质，推动土地带设计方案出让，并可采取限价销售作为招拍挂条件。加大保障房（定销商品房）和人才公寓的上市力度。　　二、进一步调整商品住宅购买政策。非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。　　苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行本市户籍居民购房政策。　　三、进一步完善差别化住房信贷政策　　根据银发〔号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求。　　（一）居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。　　（二）对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。　　（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。　　四、从严控制公积金贷款。职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。　　五、进一步加强商品房价格管理。房地产开发企业应当科学合理确定申报价格，经价格部门严格成本核算确定备案价格后，一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，实际销售价格不得高于备案价格。同一批次分批销售时，不得提高销售价格。下一批次备案价格不得高于上一批次同类型房屋成交均价。　　六、进一步加强房地产市场监管。住建、国土、规划、物价、公安、工商、税务、金融等相关部门要切实履行职责，加强联合执法，对房地产开发企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价、虚构价格、变相涨价、价外加价或收取其他费用，以及违反商品住房销售“一价清”和明码标价制度，不按规定执行价格申报及备案制度等违规违法行为，根据不同情节，分别采取停止价格申报和预售证发放、不予网签销售、限制参与土地竞拍等处罚或处理措施，并将其违规违法行为纳入不良信用记录，公开曝光。公安部门依法对违法犯罪行为加大查处力度。　　本意见自日起实施。本市有关政策与本意见不一致的，以本意见为准。政策执行时间，购买新建商品住房、二手住房以及申请个人住房按揭贷款统一以网签合同时间为准。10月4日前已签订认购协议且已支付部分房款的预售房源除外。　　本意见适用于苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市。张家港市、常熟市根据本地实际，加快制定政策意见，报经市政府备案后实施。　　-----------------------------------------------------　　这力度，简直了。几个门户网站怎么都没报道，奇怪！
越来越多理论指向17年10月了
　　但是在货币量这么大的情况下
各种资产会如何表现
没有说到。
　　【深圳楼市新政：二套房首付提至七成】深圳出台楼市新政，完善住房限购政策，此次调控进一步深化和完善了限购政策，要求：本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。进一步完善差别化住房信贷政策，对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付；对无房但有贷款记录的，首付不低于五成；已有1套住房的，首付提高到七成以上。
IMF：在贸易走软和低通胀的情况下，全球经济复苏乏力。　　
　　@中国食品没弄死俺
15:25:54　　2016，不要扯什么创业，保住工作就是保命！2016，全球经济与二战前极度相似，不要去扯什么创业！保住工作就是保命！智能制造能拯救全球经济吗？我们的未来又在哪里？　　2016年必将以"失控"为标签注入史册，当下，全球经济已迎来凛冽的寒冬，各国央行正大开信贷阀门（一枝独秀的美国也已有停止加息的迹象）、疯狂给实体经济注水，负利率政策更是频频祭出，变形的贸易壁垒也将纷纷加码。但这一切注定是没有用的！当下的全球......　　-----------------------------　　智能制造大批量地取代人工制造，不仅无法推动全球经济的供需再平衡，反而会加剧全球性大规模失业潮的来临。 精辟！在当前形势下，劳动生产率的提高，只能造成供需之间的更大失衡。而劳动生产率的提高这一趋势是不可逆的。那么问题来了，什么样的"革命性的技术创新"能化解剩余的劳动力？细思极恐---
　　【广州楼市新政出台：2套房最低首付款比例不得低于70%】严格执行既有限购政策，本市户籍居民家庭限购2套住房，外地户籍居民家庭限购1套。严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，执行最低首付款比例30%的规定。　　
　　反正我们的政策是没有连贯性的。稍微冷点立马防水，稍微热点赶紧降温，都习惯了。但是过于宽松的货币政策总有一天市场会不买帐的时候，而且这一两年很可能出现，即zf加大投资了，经济依然上不了
　　层主说的透彻　　
　　【IMF下调发达经济体增速至1.6%，维持中国6.6%】北京时间10月4日21时，IMF发布最新的《世界经济展望报告》，预测全球经济增速将下滑至2010年以来的最低位。IMF预计2016年全球经济增长率为3.1%，其中发达国家将进一步放缓至1.6%，而将中国增速维持在6.6% 。　　楼主，请谈一下对这则新闻的解读吧，谢谢！　　
　　写那么多谁看？让你吸毒能戒掉么？
　　市政府办公厅关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知　　宁政办发〔号　　各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：　　为进一步落实《市政府关于推进供给侧结构性改革 促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神，在已出台的系列调控政策的基础上，经市政府研究，进一步加大主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）房地产市场调控力度，现就有关事项通知如下：　　（一）对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。　　（二）本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房。　　（三）进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度。　　根据银发〔号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求：　　1．居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。　　2．对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。　　3．居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。　　本通知自日起执行。　　南京市人民政府办公厅　　日　　（此件公开发布）　　---------------------------　　南京又加码了，看来真的要关门打狗了
　　市政府办公厅关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知宁政办发〔号各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：为进一步落实《市政府关于推进供给侧结构性改革 促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神，在已出台的系列调控政策的基础上，经市政府研究，进一步加大主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）房地产市场调控力度，现就有关事项通知如下：（一）对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。（二）本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房。（三）进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度。根据银发〔号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求：1．居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。2．对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。3．居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。本通知自日起执行。南京市人民政府办公厅日（此件公开发布）　　—————————————————　　@呆呆小歪子
20:59 　　南京又加码了，看来真的要关门打狗了 　　—————————————————　　@不是傻就是坏
07:43:00　　当利率提高时才是真正关门打狗的时候，这个时间节点可能还会在明年底或后年吧　　—————————————————　　楼主，国庆假期跟女朋友一起在佛山山水区南景湾入手了一套电梯小三房，89平米，均价5850元，现在这么多热点城市出了限购政策，不会那么巧吧，我就入套了？我都交了16万的首付款？另外，以楼主看，除了目前对热点城市进行采取限购措施后，后面还有有什么“组合拳”？我等房奴不会真的悲剧了吧？　　
　　十一回老家，遇到3个亲戚想要购房，河北某n县县城房价现在4K+,很多人恐惧性买房，越涨越买！
　　中国投资者转战多伦多楼市 9月销量大涨21.5%
　　@不是傻就是坏
15:59:14　　如果你是逻辑思维者而非文青思维者　　如果你是一个已经有了一定思想的人　　那么我建议你读一读2本中国人写的书　　《民主是一种现代生活》——蔡定剑著　　《访与思——中国人成熟吗》——邱震海著　　-----------------------------　　《民主是一种现代生活》,是蔡定创著
　　我看前几页晒理财收益,最近有上升,如果货币收紧,流动性紧张,那各种宝宝类的收益会上升,那会不会利用这些,银行的坏账证券化,打包成理财产品发售?然后收割?　　请教楼主
　　有一事不明，如果要对房价动刀，只要加息，房产税，提高首付，甚至停贷，就可以了，到时自然没有人买房，为何要限购和限贷呢
　　（转）限购之前：三教九流，煤老板、温州炒、贪官、干部子弟，总之是富p民，随便买，买几百套，国家不管，作用是把3千元的房价推升至3万元。注意2008年四万亿信贷投放之后，一股新力量加入了进来，就是中低收入上班族，形成了全民抢、炒、买房高潮。四万亿是恶毒的，放水四万亿，目的是回收民间纸币。民财揽尽，十年大萧条。炒（买）房大潮是在四万亿之后形成的年，而不是四万亿之前。是四万亿之后，没有人相信房价会跌，而不是四万亿之前。务必注意这个全民一致的心理。限购之前，国家提供充足的弹药，也就是一二手房都提供贷款，实际真的是鼓励，但鼓励不意味限购之前参与的人能发财变现出局。限购之前，有人买北京的，有人买河南的，有人买燕郊的，想买哪里都可以，国家不管。任其发展下去结果是什么？就是2010年春季通州房价超过市区，类似于股票里的背离现象，1997年牛市后期四川长虹涨，别的都不涨；2007年牛市后期中国字头大盘股涨，别的都不涨。再不控制，就是典型的金融泡沫崩盘，即自由落体，2008年预演过一次。穷P民当然乐于见到自由落体了，恰恰这个时候，北京市417限购。名为限购，实则是收缩成交量+抑制二手房抛售，便于维持价格。是抓阄选定限购城市吗？否！是邓小平在香港边界画一个红圈圈，就限购了吗？否！而是哪里上了天花板，哪里就限购；哪里不限购，哪里就会自由落体。
　　慢慢看。
　　市政府办公厅关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知宁政办发〔号各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：为进一步落实《市政府关于推进供给侧结构性改革 促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神，在已出台的系列调控政策的基础上，经市政府研究，进一步加大主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）房地产市场调控力度，现就有关事项通知如下：（一）对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。（二）本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房。（三）进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度。根据银发〔号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求：1．居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。2．对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。3．居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。本通知自日起执行。南京市人民政府办公厅日（此件公开发布）--------------------------- 　　@呆呆小歪子
20:59 　　南京又加码了，看来真的要关门打狗了 　　-----------------------------　　@不是傻就是坏
07:43:21 　　当利率提高时才是真正关门打狗的时候，这个时间节点可能还会在明年底或后年吧　　-----------------------------　　现在是关门观察这个狗疯不疯，继续疯就打　　
　　同意楼主判断！　　曾经多头转空头！！！看到有的人说10几年的调控是越调越涨，这次调控和以往一样，顶过1-2年自然又会涨！但我想说：2015年之前我一直是多头，一直鼓励身边人有钱可以购房，但这一年多的涨价简直有点疯狂！！！一年深圳可以涨150%！！！！目前1-2线城市的房价收入比有多少正常刚需者买的起？？？所以这次我认为真的要到拐点了！！！因为这次与2008年后的调控时国内外的形势完全不一样！1、08年金融危机时是欧美深陷危机之中自顾不暇甚至有求于中国，大家应该记得当时的媒体声音论调和当时的汇率！现在是美的缓过神来逐渐想要剪羊毛了，天朝自然在其之列（日、俄、拉美已经开始，现在轮到欧盟（看看最近的欧盟罚苹果，美的罚德意银行的互掐，英国提前脱欧脱离浑水，间接站队美的，顺便不想参与中美以后的可能！就可见一二！），这次天朝能一直挺到现在与其9.11和08年适度“帮助”美的多少有关，加上自己最近几年国防实力大增和一副不怕死的样子有关，最近几年的军事舆论和报道可以和以前对比一下知道了。但最终矛盾没法调合之际中美之间会爆发较大冲突的（如果经济没有达到美的目的时，甚至军事解决！）其实现在日、韩、中东（看看这两年的石油冲突吧）、欧盟、俄、中都在其中角力，谁也不想成为最大受害者，所以目前中国的国际环境复杂完全不能和08年相比（现在是拉拢俄、东南亚、拉美，稳住日、韩、印度、中东，示好和挑拨欧美，暧昧英国的态势，倒是英国最聪明！一副渔翁样子），2、国内形势就不多说了：实体经济如何大家自己都有体会，所以要转型升级，但谈何容易？？国内现在生产成本逐渐见长，所以一带一路，但没个10年8年能走的出去？还要强大军事做后盾才行！（什么时候中国能完整建立北斗导航、远程战略核弹轰炸机和核潜艇、远海航母战斗群时也就是一带一路成型之时！）　　所以我的逻辑判断：1.房价从2015年到现在涨了100-150%，明年即使房价跌个40-50%，绝大多数的购房者不会断供，银行也不会有系统性风险，只是苦了最近一年内买房接盘者，若是换房的会好点，新购入者亏残！这种套路如同卖衣服，50元卖不动，先涨到标价200元，再到特定时间来个“大优惠”价5折100元，照样有不少接盘者来！2、SDR加入是个节点，以前自己国内印钱是偷偷印，印多少外面只能靠猜，偷偷和其他国家比印钞速度，然后再搞点蜜枣（房产）高价物品对冲蓄水还可以，现在国际化后要和汇率挂钩，你多少会老实横多，只能逐渐贬值（这其实对出口也有好处），3、国际环境形势：a/美元加息之时就是较量真正开始聊；b/无论希拉里还是某普上台对中国态度都不会有以前的好，只会更差；c/英国脱欧的蝴蝶影响明年会逐渐传递过来：其实现在德国第一、第二大国有银行股票继续大跌，甚有崩溃之势，而默克尔明确表示不予政府救助！新的雷曼危机随时爆发（中国也可以利用欧美现在的形势搅浑水！）d、周边外交环境不断纷扰！4、国内形势：各地限购限贷政策频出，民怨、专家、官员逐渐吹风降温！估计明年真的可能会出台房产税！　　最终结果：1-2年房价跌20-30%，房产税和全国房产系统联网成熟时（现在房产证改不动产证就是做准备），顶不住汇率的话50%都有可能！系统性风险底线估计就是50%，其实现在的一幕和2007年如出一辙：06年开涨，07年暴涨，08年上半年降温，08年下半年暴跌至高点时的40-50%时政府出台4万亿“救市”，也没见断供潮和系统性社会、经济风险，割韭菜而已，只不过韭菜被割点越来越高而已，人都善忘，现在有多少人还记得08年的暴跌？！真正炒房者和利益获得者就是靠着一波接一波的割韭菜出货（毕竟不像股市那样好出）直到出尽后找到新的蜜枣！！！！所以这次调控真的有可能会持续很久（5年左右吧，估计到下下届交接之前！），靠抵押、贷款、融资炒房的有可能真的这次会滑铁卢了（一般贷款炒房房价不涨能撑住3年不放的不多！，一旦下滑趋势形成，出手越难！），能赶紧抛盘找接盘侠的要乘早！！！至于为国接盘的刚需就算了，反正自住，涨、跌倒哪里与你无关，不过是生活质量高低而已，即使跌也是愿赌服输！！
　　来顶一下
　　中国9月外汇储备31663.82亿美元，较上月下降187.85亿美元；9月黄金储备5911万盎司，较上月增加16万盎司。
　　@dpdscdp
22:53:09　　同意楼主判断！ 　　曾经多头转空头！！！看到有的人说10几年的调控是越调越涨，这次调控和以往一样，顶过1-2年自然又会涨！但我想说：2015年之前我一直是多头，一直鼓励身边人有钱可以购房，但这一年多的涨价简直有点疯狂！！！一年深圳可以涨150%！！！！目前1-2线城市的房价收入比有多少正常刚需者买的起？？？所以这次我认为真的要到拐点了！！！因为这次与2008年后的调控时国内外的形势完全不一样！1、08年金融危机时是欧美深陷危机之中自顾不暇甚至有求于中国，大家应该记得当时的媒体声音论调和当时的汇率！现在是美的缓过神来逐渐想要剪羊毛了，天朝自然在其之列（日、俄、拉美已经开始，现在轮到欧盟（看看最近的欧盟罚苹果，美的罚德意银行的互掐，英国提前脱欧脱离浑水，间接站队美的，顺便不想参与中美以后的可能！就可见一二！），这次天朝能一直挺到现在与其9.11和08年适度“帮助”美的多少有关，加上自己最近几年国防实力大增和一副不怕死的样子有关，最近几年的军事舆论和报道可以和以前对比一下知道了。但最终矛盾没法调合之际中美之间会爆发较大冲突的（如果经济没有达到美的目的时，甚至军事解决！）其实现在日、韩、中东（看看这两年的石油冲突吧）、欧盟、俄、中都在其中角力，谁也不想成为最大受害者，所以目前中国的国际环境复杂完全不能和08年相比（现在是拉拢俄、东南亚、拉美，稳住日、韩、印度、中东，示好和挑拨欧美，暧昧英国的态势，倒是英国最聪明！一副渔翁样子），2、国内形势就不多说了：实体经济如何大家自己都有体会，所以要转型升级，但谈何容易？？国内现在生产成本逐渐见长，所以一带一路，但没个10年8年能走的出去？还要强大军事做后盾才行！（什么时候中国能完整建立北斗导航、远程战略核弹轰炸机和核潜艇、远海航母战斗群时也就是一带一路成型之时！） 　　所以我的逻辑判断：1.房价从2015年到现在涨了100-150%，明年即使房价跌个40-50%，绝大多数的购房者不会断供，银行也不会有系统性风险，只是苦了最近一年内买房接盘者，若是换房的会好点，新购入者亏残！这种套路如同卖衣服，50元卖不动，先涨到标价200元，再到特定时间来个“大优惠”价5折100元，照样有不少接盘者来！2、SDR加入是个节点，以前自己国内印钱是偷偷印，印多少外面只能靠猜，偷偷和其他国家比印钞速度，然后再搞点蜜枣（房产）高价物品对冲蓄水还可以，现在国际化后要和汇率挂钩，你多少会老实横多，只能逐渐贬值（这其实对出口也有好处），3、国际环境形势：a/美元加息之时就是较量真正开始聊；b/无论希拉里还是某普上台对中国态度都不会有以前的好，只会更差；c/英国脱欧的蝴蝶影响明年会逐渐传递过来：其实现在德国第一、第二大国有银行股票继续大跌，甚有崩溃之势，而默克尔明确表示不予政府救助！新的雷曼危机随时爆发（中国也可以利用欧美现在的形势搅浑水！）d、周边外交环境不断纷扰！4、国内形势：各地限购限贷政策频出，民怨、专家、官员逐渐吹风降温！估计明年真的可能会出台房产税！ 　　最终结果：1-2年房价跌20-30%，房产税和全国房产系统联网成熟时（现在房产证改不动产证就是做准备），顶不住汇率的话50%都有可能！系统性风险底线估计就是50%，其实现在的一幕和2007年如出一辙：06年开涨，07年暴涨，08年上半年降温，08年下半年暴跌至高点时的40-50%时政府出台4万亿“救市”，也没见断供潮和系统性社会、经济风险，割韭菜而已，只不过韭菜被割点越来越高而已，人都善忘，现在有多少人还记得08年的暴跌？！真正炒房者和利益获得者就是靠着一波接一波的割韭菜出货（毕竟不像股市那样好出）直到出尽后找到新的蜜枣！！！！所以这次调控真的有可能会持续很久（5年左右吧，估计到下下届交接之前！），靠抵押、贷款、融资炒房的有可能真的这次会滑铁卢了（一般贷款炒房房价不涨能撑住3年不放的不多！，一旦下滑趋势形成，出手越难！），能赶紧抛盘找接盘侠的要乘早！！！至于为国接盘的刚需就算了，反正自住，涨、跌倒哪里与你无关，不过是生活质量高低而已，即使跌也是愿赌服输！！　　-----------------------------　　这个分析的好，顶　　
　　市政府办公厅关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知宁政办发〔号各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：为进一步落实《市政府关于推进供给侧结构性改革 促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神，在已出台的系列调控政策的基础上，经市政府研究，进一步加大主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）房地产市场调控力度，现就有关事项通知如下：（一）对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。（二）本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房。（三）进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度。根据银发〔号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求：1．居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。2．对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。3．居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。本通知自日起执行。南京市人民政府办公厅日（此件公开发布）---------------------------　　@呆呆小歪子
20:59　　南京又加码了，看来真的要关门打狗了　　-----------------------------　　@不是傻就是坏
07:43:21　　当利率提高时才是真正关门打狗的时候，这个时间节点可能还会在明年底或后年吧　　-----------------------------　　@xbdds
22:34:23　　现在是关门观察这个狗疯不疯，继续疯就打　　-----------------------------　　提升利率短期不大可能
　　房产税箭在弦上。
　　我把你写的贴子和回复基本上看完了。咱俩的观点有很多相同相似部分。通缩和货币收紧观点一致。但是房地产我认为会进入快打模式。而不是像你说的是在缓慢进行。　　为何说房地产会进入快打模式。　　第一、杠杆炒房的资金承受能力有限，会率先出逃　　第二、政治性打压房地产来布局十九大　　第三、银行快速收回违约房产，有利于廉租房的推进，进而惠及底层民众　　第四、资金快速回流实体，抓住工业革命转型和产业升级。这个不能再拖了　　第五、国内物价泡沫的破灭有利于稳定人民币汇率，提升海外人民币持有者的信心，有利于人民币国际化　　第六、经过快打模式提振实体经济之后，人民收入能够有所稳定和增加。这样反哺人民币国际化和产业转型升级　　第七、一定会抓紧时间处理房地产问题，恐怕夜长梦多，公信力下降。这个也会是提升公信力的一个机遇。最为关键一点。要在美国还没有动起来之前，先处理好自身问题。攘外必先安内。
　　一鼓作气，再而衰，三而竭。兵贵神速也。
　　房价跌了
很多人不还房贷了
银行怎么办　　
　　从今年的地王就能分柝出是通胀还是通缩，你难道比那些权贵消息还灵通！　　
　　人文关怀虽好，但狼怎能饿死？
　　房价下跌银行的贷款怎么办　　
　　【美国9月非农数据不及预期】美国9月非农就业人数增加15.6万人，预测值为增加17.5万人，8月为修改为增加16.7万人。美国9月失业率为5.0%，预测值为4.9%，8月失业率为4.9%。
　　@循环ggg
10:36:11　　@循环ggg
09:04:00　　中国是政治经济教育医疗等资源高度集中的国家，13亿人的大市场，一线城市集中了核心资源，外围人口持续涌入，房价长期看易涨难跌，这是事实。如果经济玩完，货币大贬值，一线地产将比货币保值；如果经济向好，13亿人的供养，一线地产也比货币保值！看看吧，全国多少人进京上学、看病、跑关系、挣钱，中国仅有的创新公司也多集中于一线。正视现实吧！失败者之所以是失败者，不是......　　-----------------------------　　@不是傻就是坏
10:45:31　　实施真相是估值过高太高了，以现在四个一线城市的房地产价格计算我们的财富已经超过米国了，你说这其中没有水分？　　-----------------------------　　本来写得挺好，一张嘴就是“四个一线城市的房地产价格计算我们的财富已经超过米国了”，有具体数据吗？数据有来源吗？？
　　【佛山明起新建商品住房限购】佛山出台楼市新政，10月8日起，本市户籍居民家庭在本市拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在限购区域购买一套新建商品住房。非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的，在限购区域购买第二套新建商品住房时，需提供购房之日前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。非本市户籍居民家庭在本市拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。
　　大虾们，十九大什么时候开啊？ 我怎么百度搜不出来啊？
　　如果一个国家的老百姓都为房事而焦虑，这是个什么节奏？
　　@不是傻就是坏
18:11:44　　　　-----------------------------　　杭州还会补刀的，圣旨已经在路上，网传下周发布 关于社保
　　昨天看到这个帖子，看起来很费力，难得的好帖，很多东西还需要在思考一下，忠心顶一下。
　　楼主，请问国庆各城市限购与人民币特别提款权(SDR)篮子是否有关？
　　中国已批准12家人民币境外参加行进入境内外汇市场　　 16:08
Wind资讯　　彭博报道，根据中国外汇交易中心官方网站数据，截至10月8日，交易中心已累计批准12家人民币购售业务境外参加行进入境内人民币外汇市场。　　12家境外参加行均具备境内市场人民币外汇即期、远期和掉期会员资格；除恒生银行外，其余11家银行均具备货币掉期和期权会员资格。　　根据交易中心公告，永丰商业银行、兆丰国际商业银行、国泰世华银行获批于9月进入境内外汇市场；中国建设银行新加坡分行、中国农业银行股份有限公司香港分行、恒生银行有限公司获批于7月进入境内外汇市场。望楼主分析一下，谢了！
　　@不是傻就是坏
18:11:44　　　　-----------------------------　　@咖啡mr
00:11:30　　杭州还会补刀的，圣旨已经在路上，网传下周发布 关于社保　　-----------------------------　　做婊子立牌坊儿子，体制外的信党，那就是脑子进水。
　　央行最新数据显示，中国7月外汇储备3.2万亿美元， 6月末为3.205万亿美元，环比减少41.05亿美元，相较于2015年底3.33万亿美元的外汇储备，7个月减少了1300亿美元。和2015年全年5130亿美元的外汇储备流失相比，当前外储下降的趋势基本得到了扭转，从大出血到微微渗血，央妈功不可没。　　乍看起来，似乎最危险的时刻已经过去，可以松一口气了。但是对3.2万亿美元这一数据深入分析后，让人有一种“细思极恐”、不寒而栗的感觉。　　我们知道，外汇储备不等于对外净资产，因为外汇储备中，还有很多是外商多年来在中国投资的本金和利润，随着麦当劳、肯德基、苹果、可口可乐、三星、索尼这些外企撤离，多年来连本带利是要带走的，他们只会带走美元等外汇，不会要人民币，这是常识；还有很大一部分是在量化宽松时，中国国企和房企借的廉价美元外债，到期时必须归还的。如果把这些直接投资和国企负债抽离，我们的外汇储备还有多少？这是我们最需要关注的问题，也是我们对人民币是否有信心的根本依据。　　一国的外汇储备由多种外汇资产构成,我国现在定期发布外汇储备余额的相关数据，但对外汇储备的构成列为国家机密，不予公布。，这就为央妈和外管局的数据编制，留出了很大的腾挪空间。我们只能通过国际机构及其他国家公布的相关数据，来了解我国外汇储备的大致构成，进而分析出我们到底有多少外汇家底，到底还能支撑多久这一严酷的事实。　　一、美债：3.2万亿的外汇储备，2016年6月底总持有量为1.24万亿美元，虽然总体在减持，但占比仍为最大，这是优质的救命资产，不可轻动。 经过近一年来大幅抛售，中国通过比利时清算系统持有的美债基本已经抛售殆尽，暂时忽略不计。　　二、非美元外储：近年来，中国在不断实行储备多元化，除美元以外，中国央行持有的外汇储备资产还包括欧元、日元、英镑和发展中国家资产。据美国财政部和彭博资讯相关数据，去年年底，中国美元资产约为66.7%，欧元约为19.6%，英镑约为10.6%，日元约为3.1%，据此推算，非美外汇总量约为1.06万亿。英国脱欧后，英镑大跌8%，欧元大跌，损失约为600亿美元，当前总体非美外储约为1万亿美元，以欧元、日元、英镑的现金头寸和债券形式存在。　　三、两房次级债：08年次贷危机，让中国的5000亿两房次级债成为呆账坏账，基本没有套现的希望。只是媒体讳莫如深，没人深究。　　四、中投：中投公司2007年成立，注册资金2000亿美元。资金筹集方式是：财政部向商业银行发行1.55万亿“特别国债”，用发债所得的人民币向央行购得2000亿美元外汇，黑石基金投资大都亏损严重，买什么亏什么，这也是近年来中国对外投资的宿命。　　五、流氓国家放贷：中国对委内瑞拉、津巴布韦等穷国借债合计约2000亿美元，这些债务基本是有借无还的死账坏账，算是我们“金元外交”的沉没成本吧。　　六、亚投行（500亿美元）、丝路基金（100亿美元）等消耗，剩下的美元流动现金基本为负数。　　那么是什么支撑央妈在人民币外汇市场上一次次出手维持人民币汇率，一次次发动对空头的绞杀战，而外汇储备没有根本减少呢？　　以往央妈标准的干预模式是卖出美元买入人民币，但这次有了新的手段：大型国有银行在外汇互换市场借入美元，在现货市场抛售美元，并与央行达成远期协议。这些仓位是央行支撑人民币汇率同时不立即耗损外储的策略之一。当然这些只是缓兵之计，治标不治本。　　还有神州必须偿还的其他负债，例如以外币计算的外债，神州钢企、房企、水泥企业等国企大量借入的美元死亡债券约1.2万亿美元左右；还有大量的在华外资企业和直接投资资金撤离大陆清算所需要的美元大约1.5万亿等。　　注意了！！！倘若把这些因素考虑进去，央妈约2.8万亿美元外汇储备可能已被预定用作偿付外债。这也是央妈不敢大规模抛售美债的原因，因为用作清算的资产，不可动用。　　3.2万亿，减去2.8万亿，央妈剩下就是4000亿美元可动用的子弹了。按照2015年12月份1个月外汇储备就减少了1000亿美元，神州的外汇储备能否坚持到10月加入SDR还是个未知数，也许坚持到就倒在了半路上，就像一个内急的人，坚持不到厕所，就拉在了裤子里。大家说央妈能撑多久？　　当前央妈操控外汇市场已经陷入了两难，下一步可能继续加大减持美债，但是不敢大规模抛售，急抛会导致美债价格大跌，出现抛得越多亏得越多的局面，还会受到美国的越来越大的压力；同时美联储公布的中国持有的美元债券的规模了，将中国能够动用的底线完全暴露在全世界眼皮底下，一旦这个规模开始明显的下降，那么就会引发市场对于中国的恐慌性的遐想，对人民币汇率造成巨大冲击。　　还有一个选择就是抛售欧元、英镑、日元储备。现在回过头来看，近年来的外储多元化就是一个昏招，这一战略失误，导致中国以美元计价的储备大减，亏损严重。当前如果抛售非美外储，美元指数将会就飙升，欧元日元会继续大幅贬值,资产抛售会带来非美元外汇的大量损失。所以央妈的选择其实不多，左右为难。　　没有了美元外汇，央妈在离岸市场的战线就全部曝光在索罗斯等国际量子基金狼群面前，到时候人民币一泻千里，血流成河，只是时间的问题。一旦闻到了风声，神州大妈必然像抢购黄金、食盐、姜你军、蒜你狠、豆你玩一样抢购美元。到时央妈两线作战，腹背受敌，后果如何，不敢想象。　　去年年底某民日报发文站台，“神州外储耗尽论”不靠谱，各路大神出来大气，“人民币没有贬值的基础”（人无贬基），这些让我想到了去年很火的表态：4000点是股市牛市的起点，4500点以下不发行新股，40美元以下神州油价不会继续下降……　　看到这些，你会联想到什么？皇帝的新装？诸葛亮的空城计？央妈是成为皇帝，被当众起底没穿衣服？还是成为诸葛亮，有惊无险，全身而退？这就要看央妈的智慧了。目前的趋势来看，成为诸葛亮的可能性不大。
　　@不是傻就是坏
21:07:19　　对刘晓博在《分析：周小川三段话 正好谈到市场最关心的3个问题》一文里的分析很是赞同，但对他的“，，，可能在未来半年内，市场价将低于你的购入价，但最多一两年之后，还会涨上来。所以，暂时被套只是戴上了一副“金手铐”而已。”这个结论不敢苟同。　　-----------------------------　　他的涨上来我的理解是“回光返照”，并不是持续性的上涨，而是市场观望情绪，抄底的等系列因素造成的最后昙花一现。不知道这么理解可不可以。因为我觉得他前面说的都不错，不可能在最后仍出这么一个荒谬的观点。　　
　　说一说个人的一点看法，可能有几多错误。　　刘小博：戴着你的“金手铐”，安心睡觉吧！　　------“金手铐”结论是忽悠。　　危机如同癌症，一定会从服务业传递到资产价格，现在抓紧债务转移，把风险债务转让给中产接盘，变为无风险债务。当下全球市场乌云密布，雷声阵阵，看不清这点，后果很悲剧。
　　金手铐,烤50年~~~~~~~~~~
　　楼主，我有一点疑惑，我认识很多在上海工作的老乡，都是研究生博士毕业，家庭条件非常好，父母都给孩子在上海买房，我老家只是北方一个小县城，所以，我的推断是，全国好多地方的资金都流到上海北京，上海北京的房价想下跌实在太困难。近期上海的房价仍然在暴涨。前几个月我去问一个新盘，东亚阳光里，那时才17000，现在已经3万了。上海只要开一个新盘，立马卖光。虽然上海的经济已经在变差，但是有这么多资金在支撑，上海的房价什么时候能下跌呢？
　　@不是傻就是坏
19:12:00　　有一位同事买了中国中车的股票，是在南车北车合并前买的，有进有出，赚了8万多元，后来又在一股32元价位上买进一些后不几天就停牌进行合并事宜了。在中国中车股票复盘交易之前，我对同事说，复盘交易之初一定会有一个短暂的上涨的，但很快会下跌，并且会跌去很多。同事说他还会继续持有中国中车，他看好它，很多人都看好它，他对中国中车有好感———因为它让他赚了8万多元钱的，他当场就不信我的话，问我为什么会下跌，我说南...　　—————————————————　　说的太好了醍醐灌顶啊！楼主可以考虑将你的帖子发成书。　　
　　10月9日，国资委党委召开“贯彻落实习近平总书记关于国企国资改革发展重要指示，做强做优做大中央企业”学习研讨会，深入学习贯彻习近平总书记关于国企国资改革发展重要指示批示精神，特别是7月4日全国国有企业改革座谈会重要批示精神，围绕国有企业改革发展、推进供给侧结构性改革、国有资产保值增值、加强和改进国有企业党的建设等主题展开研讨，引导中央企业党员干部进一步统一思想、凝聚共识，坚定信心、攻坚克难，理直气壮做强做优做大中央企业，为经济社会发展作出新的更大贡献。
　　不转向等外汇崩盘吗？
　　国务院今日在中国政府网发布《关于积极稳妥降低企业杠杆率的意见》，要求坚持积极的财政政策和稳健的货币政策取向，以市场化、法治化方式，通过推进兼并重组、完善现代企业制度强化自我约束、盘活存量资产、优化债务结构、有序开展市场化银行债权转股权、依法破产、发展股权融资，积极稳妥降低企业杠杆率，助推供给侧结构性改革，助推国有企业改革深化，助推经济转型升级和优化布局，为经济长期持续健康发展夯实基础。
　　@不是傻就是坏 这个指标我用着挺好的，分享给大家　　我已经打包在这个网址　　/s/1c2KE87I　　大家感兴趣的可以自行去下载。还有一点就是这是要导入到通达信软件去的，有时候可能你们版本不一样，导入不进去，我也在软件里放了一个通达信的软件，里面也有安装流程，很简单的，不谢啊
　　汇率1:20有盼头
　　http://mp./s?__biz=MzAxNDczNTk5MQ==&mid=&idx=1&sn=ff2c9b746b186e10ea0d7cb8a9188969&chksm=dbfbc15ad9f3d899efb789&mpshare=1&scene=1&srcid=10110OVI29opVEwX0O5rOj8K#wechat_redirect　　在好多地方都看到这篇文章，点赞转发的一大堆，果然还是唱多的有市场啊。无力吐槽，这人根本什么都不懂，出来冒充大v，现在市场骗子太多，有的时候信息爆炸也不是好事儿。
　　@peakfeng2012
18:47:59　　楼主，请问国庆各城市限购与人民币特别提款权(SDR)篮子是否有关？　　-----------------------------　　@不是傻就是坏
18:45:44　　人民币入蓝后，人民币就要多少讲点信用了，即不能再瞎印钞票了，但现在还不是货币真正紧缩的时机，最多只会采取中性货币政策，采取中性货币政政策的目的是为了确保经济不出现更大的衰退（事实上肯定会继续衰退），即便中性货币政策也会导致房价下降的。但这还不足以会刺破房地产泡沫，造成一线城市房价暴跌。　　国庆前后各城市限购与人民币入蓝有点关系，但关系不大；这一次限购限贷的目的主要是防止房价过快上涨导致泡......　　-----------------------------　　如果不受国外因素影响这个时间点的可行性还是比较大的
　　楼主，我请教下“外汇储备与外汇占款”这两个概念存在的内在关系是咋样的？为什么更多人在意的是看“外汇占款”的数据呢？谢谢！　　
　　人民币汇率中间价跌破6.7 央行或不再死守　　今年9月末，中国外汇储备规模为3.16万亿美元，环比8月减少近188亿美元，这是外汇储备连续第三个月下降，且规模降至2011年6月以来最低值，9月末外汇储备的下滑应该是由于央行死守6.70的结果。显然，一旦加入SDR，央行可能就没有足够的动力去牺牲太多的外汇储备。　　而从国际大背景来看，美国经济数据目前转好，经济在稳健复苏，12月份加息的概率很大，美元升值是大概率事件；而由于英国脱欧，导致欧洲经济金融不确定性加大，人民币汇率不可能过久的维持在高位。　　因此，人民币的逐步贬值，可能是未来央行的必走的道路。　　由此可见，真到了最后时刻，绝对是保楼价弃汇率，走俄罗斯道路！　　一线房产绝对值得长期持有！
　　@步盼芙盖
10:31:22　　人民币汇率中间价跌破6.7 央行或不再死守　　今年9月末，中国外汇储备规模为3.16万亿美元，环比8月减少近188亿美元，这是外汇储备连续第三个月下降，且规模降至2011年6月以来最低值，9月末外汇储备的下滑应该是由于央行死守6.70的结果。显然，一旦加入SDR，央行可能就没有足够的动力去牺牲太多的外汇储备。　　而从国际大背景来看，美国经济数据目前转好，经济在稳健复苏，12月份加息的概率很大，美元升值是大概率事件；......　　-----------------------------　　狗屁不通的逻辑，最有可能的事情是房价汇率都保不住。
　　今天看到几则新闻特别有意思，给大伙儿分享下。　　1、苏州官方解释“房价4天跌9千”：均价不能说明房价；（PS：然后跟上一条消息）苏州查出22家违规房企。　　2、东莞实施“熔断机制”：房价浮动超15%无法网签。　　3、五部委：“人地挂钩”要切实维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配培全，不得以“三权进出”为条件。
　　看看中外对比吧，中国房价还有很大空间可以调控，根本不是楼主所说的那么严重！　　
　　受教了，留个记号，慢慢看
　　楼主大才，在ZF会选择保汇还是保楼的分析上见解独到，也有理有据。
　　对中国这样一个有着13亿多人口的发展中大国来说，我们稳增长就是要保就业，从而惠民生。当然，在看到成绩的同时，我们也看到，中国经济仍面临下行压力，保持经济平稳运行，既要保持总需求力度，也要加快推进供给侧结构性改革。现在外界对中国的债务、房地产市场等方面的风险有些议论，我认为，对这些问题要客观全面看待。　　中国的债务风险总体是可控的，现在碰到的问题主要是债务结构不太均衡。政府负债率在世界主要经济体中是比较低的，中央政府负债率只有16%，地方政府的负债率虽然高于中央政府，但举债日益规范，债务主要用于搞建设而不是搞福利，大部分是有回报机制的资产性债务。我们面临的杠杆率主要是非金融类企业的杠杆率比较高，这与中国市场发展时间短，还不成熟，居民储蓄倾向强，居民储蓄率接近50%、以银行为主的融资结构占多头，而且中国的债务以内债为主，外债占比很小，出现债务风险的可能性也较小。　　当前，中国货币政策是稳健的，流动性保持合理的充裕，商业银行的资本充足率和拨备覆盖率高，而且我们风险弥补和吸收损失的能力比较强。下一步我们将通过发展多层次资本市场，提高直接融资比重，推进企业兼并重组等途径，逐步降低非金融类企业的杠杆率，化解金融风险。　　从房地产市场来看，中国新型城镇化今后还要经历相当长的过程，住房需求将呈增长态势。针对当前中国房地产市场的一些分化态势，我们将强化，而且也正在强化地方政府的主体责任，因城因地施策，保障居民基本住房需求，努力实现住有所居，而且要采取有效的措施，符合国情、城市特点的措施来促进房地产市场稳定健康发展。总之，我们有信心、有能力实现今年经济社会发展的主要目标，也有决心守住不发生系统性、区域性金融风险的底线，并且为明年稳定发展奠定坚实基础。　　这些年，中国经济之所以能够顶住内外压力，实现稳中有进、稳中提质，不是靠“大水漫灌”的强刺激，而是依靠改革开放，积极创新宏观调控方式、加快新旧发展动能接续转换的结果。我们持续推进简政放权、放管结合、优化服务，大力实施创新驱动发展战略，大众创业、万众创新蓬勃兴起。去年以来中国新增市场主体平均每天超过4万户，其中新登记企业1.2万户，今年前8个月达1.5万户。新技术、新产业、新业态加快成长，许多传统产业重焕生机。经济新动能出现增量崛起、存量激活的态势，市场的潜力、社会的创造力巨大。所以中国经济发展潜力、优势、回旋余地是广阔的，我们完全有能力保持中国经济中高速增长、迈向中高端水平。
　　????@步盼芙盖??11:17:05　　????看看中外对比吧，中国房价还有很大空间可以调控，根本不是楼主所说的那么严重！　　????　　????-----------------------------　　你这个表本身就有问题　　我身在郑州。郑东新区现在基本找不到2万以下的。除非小产权。而且新开盘普遍三万五以上且没有小户型。普遍150以上大户型。我就问问你按最低三万五150平米，你能买的起吗？
　　@吝啬老板
16:27:23　　楼主，我有一点疑惑，我认识很多在上海工作的老乡，都是研究生博士毕业，家庭条件非常好，父母都给孩子在上海买房，我老家只是北方一个小县城，所以，我的推断是，全国好多地方的资金都流到上海北京，上海北京的房价想下跌实在太困难。近期上海的房价仍然在暴涨。前几个月我去问一个新盘，东亚阳光里，那时才17000，现在已经3万了。上海只要开一个新盘，立马卖光。虽然上海的经济已经在变差，但是有这么多资金在支撑，上海的......　　-----------------------------　　上海房价的确是通过“沪漂”这个载体，把全中国的资金集中过来的。只因为这个城市的名字叫“上海”。当“沪漂”慢慢成为了跟风，虚荣的代名词后，大家都会理性地享受生活的，而不是继续艰辛地沪漂着。
　　@不是傻就是坏
18:11:44　　　　-----------------------------　　@咖啡mr
00:11:30　　杭州还会补刀的，圣旨已经在路上，网传下周发布 关于社保　　-----------------------------　　@maserati-09 19:41:41　　做婊子立牌坊儿子，体制外的信党，那就是脑子进水。　　-----------------------------　　??你这个不是骂人吧，说这个话太没说平了
　　@熔断了的大脑　　他说的这种“中央印钞票，然后房价变相贬值”的情况根本不会发生，因为这种情况只会导致一个下场：炒房继续，你钞票印更多，那房价只会更高，因为印钞票更多意味着保质只能选稳定性更好的房地产。这也是天涯房观多军的一贯论点。　　但事实是，无论从哪点来看，中央都必须放弃印钞票了。GDP或许对地方政府及需要通过GDP升官的官员很重要，但对执行大方向的中央来说并不重要。　　对中央来说，如何处理好货币，并以此来解决国内的就业（制造业），以及和美国的货币战争更重要。GDP就算跌到5%，4%又能如何？　　某W的4万亿导致房地产失控，这是他的责任，不过中央只要不犯傻，是绝对不可能再来个4万亿。某些人（你懂的）通过这4万亿已经捞够了。说什么高层为了保住利益所以还会印钞都是狗屁话。人家挣钱方法多样，只有穷屌丝才会认为只有印钞票才会阻止人家挣钱，经济彻底搞烂了对高层有什么好处？　　中国刚刚加入SDR，国内某些人就大放言辞的要中国再大印钞票。。。居心叵测。　　这些人的理由到最后无非就是妄图营造出“人民币还会印，房价还会涨”的气氛而已。　　说白了，就是给个理由给接盘侠！好让脑残的接盘侠接盘而已！
　　@不是傻就是坏
22:33:57　　（续上）??泡沫会以何种方式破灭？??泡沫会以何种方式破灭？这个问题争论最大，最众说纷纭， 有的说是日本模式（笔者以为也是米国、香港模式，也是硬着陆模式），有的说是俄罗斯模式（笔者以为也是津...　　-----------------------　　货币这样一直贬下去，这样的政府这样的国家真不值得我们去爱，打了几十年工最后还是一场空，
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