哪个网站列的网上房价靠谱吗

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大家看房源和看房价都上哪些网站,一般信息都靠谱吗?
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网站信息不太靠谱
自己现在也在看房中,每天都要混迹在房多多,链家,搜房这些网站或是APP上,你也可以都去看看,我体验下来,是觉得房多多的服务比较好一点。
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  购房误区:说到选房,大多数购房者首先想到的是位置、交通、价格、户型、周边配套等,往往会忽略一个非常重要的因素,那就是开发商是否值得信任&&  除了开发商质量的良莠不齐,房子也是一个很复杂的商品,普通购房者很难识别个中的问题,这些都让购房过程陷阱重重,入住后的维权事件常有发生。因此,选择可靠的房地产开发商变得尤为重要。那么购房者可以通过哪些途径了解开发商呢?  1、通过搜索引擎搜索开发商相关信息  购房者可以尝试在搜索引擎中输入&开发商名称&、&开发商名称+纠纷&或&楼盘名称+纠纷&等关键词,或查看业主论坛的评论,了解开发商的信誉状况及在购房者中的口碑。关键词 说明开发商名称u了解开发商的发展历史、企业动态、所开发的楼盘、正负面新闻报道等u对于新成立的公司、搜索结果偏少的公司、开发楼盘不多的公司、反响不好的公司要谨慎开发商名称+纠纷u了解开发商曾经发生过哪些纠纷、如何处理纠纷、各方面对纠纷处理的评价等u纠纷越少越好;即使发生纠纷,好的处理态度与结果也证明该开发商是一个负责任、有诚信的企业楼盘名称+问题或纠纷u了解开发商已经开发的楼盘是否存在质量问题或纠纷、已经购买或考察过在售楼盘的网民对楼盘的评价,或直接进业主论坛u楼盘问题越多,开发商的可靠性就越值得怀疑  2、到开发商已开发的小区实地考察  除了上面提到的线上搜索,线下的实地考察也很重要。实地考察一般从以下三个方面展开:  三看小区整体品质。围着小区转一圈,一看小区建筑面积大小、二看规划布局是否合理、三看景观环境是否精致,就能对开发商的实力有个大概掌握。大小区需要开发商有足够的资金投入,合理的小区规划能反映开发商有丰富的操盘经验,精致的景观环境更是需要开发商与一流的设计团队合作才能完成,也是开发商实力的一个侧面体现。  五问住户。问对小区总体是否满意、规划设计如何、工程质量如何、售后服务如何、物业管理如何。  一定要入室看房屋质量如何。一般入住后的房屋经过一两年后都容易质量问题。  4、通过房地产开发企业基本信息查询网站了解网站名称 栏目名称网址可查询内容北京市建设委员会房地产开发企业资质证书查询u 企业名称u 注册地址u 证书编号u 资质证书情况北京市建设委员会房地产开发企业信用档案u 企业基本情况u 企业资质情况u 项目基本情况u 专业技术人员北京市房地产交易管理网违规企业公示u 违规企业名单  5、2014年中国房地产开发企业500强  2014中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会&,于日在北京盛大召开,2014年中国房地产开发企业500强及首选供应商品牌等相关榜单也将同步揭晓。  银行利率网认为在此500强名单中名列前茅的房地产企业先对来说是比较靠谱的排名企业名称排名企业名称1万科企业股份有限公司26建业住宅集团(中国)有限公司3大连万达商业地产股份有限公司28四川蓝光和骏实业股份有限公司5保利房地产(集团)股份有限公司30路劲地产集团有限公司7世茂房地产控股有限公司32泰禾集团股份有限公司9绿城房地产集团有限公司34正荣集团有限公司11广州富力地产股份有限公司36宝龙地产控股有限公司13金地(集团)股份有限公司38广东珠江投资股份有限公司15招商局地产控股股份有限公司40禹洲集团17佳兆业集团控股有限公司42龙光地产控股有限公司19复地(集团)股份有限公司44上海升龙投资集团有限公司21雅居乐地产控股有限公司46景瑞地产(集团)股份有限公司23北京首都开发控股(集团)有限公司48大华(集团)有限公司25融侨集团股份有限公司50金辉地产& 相关问题:
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来源:央视财经
一、学区房
大家一看到学区房,肯定会说教育部不是正在考虑推行多校划片,为学区房降温。对,正式由于这个原因,学区房的价格才有上涨的趋势。教育部推行多校划片,是会对重点学区房子价格起到很好地降温作用,但是对其他学校的周围的房价却起到了升温作用。下面我就通过一个图来给大家更直观地介绍吧。
如果说A片区是重点学区,B区和C区是普通学区,那么A区的房价肯定是比B与C区的房价高出很多,但按照教育部未来的规划就是将A、B与C区统一划作一个片区,A区居民的孩子也不一定能上A区的学校,B区与C区的学生也有可能上A区的学校,那么A区的房子就不具有优势了,而B区与C区的房价则会因为这个因素而升温。
二、一线城市与强二线城市中心区的普通二手住宅
在北上广深天这五个一线城市,房价都是高的令人胆寒。而一线城市与强二线城市人口增量都很大。下面以2004年到2014年小学在校生人数增长作为一个指标来看看几个一线城市和强二线城市的人口增长情况:
从这个指标可以在一定程度上反应出一线城市与强二线城市人口基数增长情况,这几个城市人口竞争力在上升,而每个城市的中心区也就那么点地方,这就导致了如北京与广州等面积特大的城市中心区的二手房价早就超越外围的新房价格。
既然人口还在增,那么房子需求依然旺。中心区,生活便利,新房已经没地方建了,剩下的二手房依然是抢手货。
三、轨道交通房
无论在哪个城市生活,大家都是希望自己生活的环境各种便利。而在各种便利之中首要的就是交通便利。
大家应该时刻关注自己所在城市的交通规划情况,莫要错失良机。
四、大城市周边有明显人口增量的二、三线城市
这些城市由于地缘关系,再加上人口竞争力的上升,未来的房价上涨趋势比较明显。例如北京与天津周围的保定与廊坊,深圳周边的东莞与惠州,上海周边的苏州。
特别要说明的是苏州,苏州其本身就是强二线城市,2014年苏州流动人口增长率为6.89%,人口竞争力在上升,再加上位于上海周边这个地缘优势。2016年苏州的房价行情大有上扬的趋势。
处在这些城市中的人群,无论是是刚需还是投资都应趁早下手。
五、在规划功能调整中受益的房子
比较典型的就是深圳罗湖的笋岗,笋岗以前有着&中华第一仓&的美誉,简言之就是一仓库,如今已变身为现代化的服装贸易中心、建材家居中心、工艺城、二手车市场。功能的转变对房价具有&推波助澜&的作用。
你们要多关注自己所在的城市,看看是否也存在这种功能调整片区。机遇总是留给有准备的人的。
六、大城市城中村旧改与改造项目
例如深圳大冲城中村改造项目,被称为是广东最大的城中村改造项目。大冲主要被划分为复合商业区、还迁出租区及住宅区。深圳白石洲城中村的改造规划也去年就已经基本成型。这些城中村大多都是农民房,现在施行规划改造,将原来低矮的农民房建成小区与商业住宅,增加住宅数量,而这两个城中村地理位置也都是处于深圳房价顶端的南山,大冲已经改造完成,曾一度出现疯抢的场面,将来的白石洲是不是也会出现这样的局面,我们拭目以待。
上面只是举了深圳的例子,其他大城市也存在这种城中村改造情况。大家要根据自己所在城市的具体情况,独具慧眼,抢得先机。
本文转载自微信公众号:央视财经
原标题:2016年这6种房子最被看好 拥有的都赚了!
编辑:罗守阳
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