问个事,两限房出租可以出租吗

好消息:北京市建委关于“两限房可否能出租?”的答复
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这么说只要安要求办是可以出租的
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北京两限房可以出租吗
两限房可以出租什么情况下可以出租。
 问题来自:北京 - 北京 悬赏:0分 咨询时间: 22:56 咨询人:55w526mo14y39
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法律快车律师回复共5条回复
一般情况下不能,主要是依据两限房的用途决定。但是一般是没有问题。
回复时间: 09:58
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咨询下管理部门
回复时间: 23:08
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你好,建议咨询当地主管部门
回复时间: 07:35
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建议具体咨询相关的房管部门。
回复时间: 11:09
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咨询下管理部门咨询下管理部门
回复时间: 06:43
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我的咨询提醒限价房能出租只能用于居住 交易要过五年以后
  春节过后,本市头一个开盘的是位于北辰区的限价房项目朝阳北部湾,前往咨询的市民络绎不绝。记者在采访中发现,部分市民对于限价房将来能否出租或是上市交易的问题格外关注。对此,本市住房保障部门进行了明确规范:购买限价房后可根据个人情况出租出去,但是出租后使用人必须用于居住,不能用于经营或商用。
  相关规定内租售都可以
  市民刘女士符合本市限价房购买条件,她关注限价房项目半年多了,但是迟迟不敢出手。“女儿在河西区上学,一家三口现在在学校附近租房住,看中的限价房位于北辰区,离女儿学校太远,买完了也不会马上住。”刘女士说,如果能将买来的新房租出去最好,既能实现安居梦,也能缓解家里暂时的经济压力。
  由于限价房属于保障性住房,刘女士担心购买限价房后出租不符合相关政策规定。对此,本市住房保障部门负责人明确:“购买限价房后,有的市民由于生活、上学、上班需要,暂时不想住进去,为了缓解购房造成的家庭经济压力,本市在政策方面没有限制,允许市民将限价房租出去。但是出租必须符合住宅的使用规定,可以用于居住,但是不能用于经营或商用,尤其不能影响周围邻居。此外,本市的限价房在购买并且交纳契税五年以后才可以上市交易(从契税票交契税的时间起算)。上市交易时,政府不收任何增值收益,按照商品房上市的相关税费规定缴纳税费。”
  一年有效期打出富余量
  目前,本市申请限价房资格证的流程大概需要一个月,包括核查、公示,在媒体上的公示不低于5个工作日。市住房保障部门提醒市民,看好项目后,需要准备好一个月的申请时间。本市的限价房证有效期是一年,一年的有效期过了之后不能延期,也不能重新申请。购房时一定要去限价房项目的售楼处去购房,不要轻信某些非法中介能代理购买限价房的宣传。
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