买房时本人委托书不在可委托他人吗

房产证办理可以委托他人吗 买房须知
来源:房天下 &&
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可以委托他人吗?按照相关法律规定,是可以委托他人。为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托或代理公司办理房产证。
在使用银行的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交、公共、等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 委托他人办理房产证的流程: 第一步:签订委托协议 通常《》中有关于委托开发商的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,您也可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 办理入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。 第三步:按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。 如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。 知识小贴士:房产证有什么特性 房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《》,是国家依法保护的合法凭证。 作为证书之一种,房产证具有以下显著特性: 1、房产证只能由主管机关发放。 2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。 看了以上内容,明白房产证办理的相关规定了吗?希望能给您提供帮助。404 Not Found
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房屋按揭贷款可不可以委托他人办理?
我现在是在外地,想在今年办理一次房屋按揭贷款的,可是我工作太忙了,没有时间办理,请问房屋按揭贷款可不可以委托他人办理?
提问者:网友&&&&
问题来自:陕西.汉中&&&&
提问时间:&&&&
我来帮他回答▼
房屋按揭贷款可以委托他人办理的,不过签定合同等手续还是需要本人前往签字。
回答网友:游客&&
回答时间:&&
需要办理公证,才可以委托的
回答网友:游客&&
回答时间:&&
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