紧急求助，关于上海房产税退税2016需办理上て诰幼≈

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-04 22:45 标签： 上海房产税退税2016
苏州 [切换城市]
热门城市：
尊敬的纳税人：
根据江苏省地方税务局统一部署，自日起启用新的房土两税明细申报系统，纳税人应按规定进行房产税、城镇土地使用税税源登记和申报：
一、税源登记和申报
在日前纳税人完成税源登记，税务部门进行税源数据比对核实，在10月申报期间纳税人按重新登记后的税源数据进行房产税、城镇土地使用税申报。注意：无论是土地还是房产，均需按照明细、完整、准确的原则按照土地证、宗地或房产证、楼幢逐行填写，不得将多个宗地、多幢房产合并成一条记录填写。
二、申报内容
1.除零申报外，同一房产首次进行从价房产税、土地使用税申报前应先行办理房土税源登记；按月对收取租金进行房产税税源登记。新增房产、已登记信息发生变更或确认填报错误的，应于申报前，完成对原登记信息的补充、变更或修改，避免信息差错影响正常申报。
2.房产税、土地使用税申报时，系统按已登记税源信息自动生成当期应申报税款情况，不可修改；经确认后提交正式申报时，可对&已缴金额&进行修改、补充。
3.新增税源登记补充信息，进行以前期税款补申报。进行以前期税款申报时，应注意纳税专户余额充足，足以同步缴纳滞纳金。
三、系统操作路径
江苏地税网上办税厅&本月需要申报的报表&，选择地方税综合申报表（房产税、土地使用税专用）进入，可操作：
1.土地使用税税源登记(变更)、房产税税源登记(变更)：进行房土税源登记新增、变更、查询。
2.城镇土地使用税申报表、房产税申报表：可进行本期零申报、有税申报、以前期补申报、滞纳金加收生成参考。
3.房产税计税原值计算表：辅助功能，生成参考数据。
吴江区适用土地等级及年税额可于【宗地总体信息登记】界面&地段等级填写说明&中进入查看。也可登录苏州地税网站（），于&办税服务&&&帮助办税&&&土地等级&中进入查看《苏州市城镇土地使用税税率表》。
操作手册和房土两税税收政策可登录苏州地税网站&&&涉税通告中进行下载，或登录地税百事通（登录吴江地税引导网页，选择&地税百事通&用地税税务管理码登录，初始密码123456）&&&地税通告栏目进行下载。
四、咨询渠道
1.电话咨询：、。
2.地税百事通在线咨询。登录吴江地税引导网页,选择&地税百事通&用地税税务管理码登录后进行在线咨询（登录初始密码：123456）
3.税企心桥直通车志愿者服务平台。QQ服务号：414
4.办税服务厅（点）现场辅导，以下网点由一分局提供专人值班，在8月15日&&&9月15日间纳税人可就近前往咨询并现场辅导。
办税服务厅：吴江地税局三楼办税大厅（松陵镇鲈乡南路1868号，电话）；
盛泽点：盛泽镇舜路行政中心一楼办税大厅（舜湖大桥西堍、盛泽医院北面，电话）；
汾湖点：吴江地税四分局一楼办税大厅（汾湖高洋砂路100号华信大厦一楼，电话）；
震泽临时点：吴江地税五分局一楼大厅（震泽镇镇南路1118号，电话）。
苏州市吴江地方税务局
二一四年八月五日
本月热门楼盘
苏城153盘冲刺8月市场
8月苏州开盘预告
千朵玫瑰 邂逅真爱
2014.7苏楼市涨跌榜
苏城史上最全购房手册
近期优惠楼盘当前位置：>>>正文
房产税退税条件
发布时间： 16:19:41
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　房产税退买房子确实是件“劳民伤财”的事，看房、跑盘、咨询、比价，费心费力；、印花税、房产税样样不少。话说“跑断腿，磨破嘴”用在这一点也不为过。但是交上去的钱还能退你知道吗？&& 房产中的“回头钱”你了解吗？快来看看涨姿势~
　　房产税退房产税就是以为征税对象，按房屋的计税余值或租金为计税依据，向所有人征收的一种财产税。
　　房产税退应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率
　　房产税退A.征税对象有哪些？
　　房产税退征收对象具体包括两类：
　　房产税退一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手住房和新建商品住房）；
　　房产税退二是非本市居民家庭在本市新购的住房。
　　房产税退除上述征收对象以外的其他个人住房，按照国家制定的有关个人住房房产税规定执行。
　　网友问：那我10年前购买的房子需要缴纳房产税吗？
　　小申答：新购住房是指日起购买的住房（购房时间以、网上备案的日期为准）
　　B.如何缴纳房产税呢？
　　一、自有房屋，携带身份证、直接到税务局办理。
　　二、租赁房屋，自己身份证、房东身份证、、租赁协议以及付款证明
　　C.缴纳方式有哪些？
　　1.&& 税务专窗.应税住房所在县区的房地产交易中心税务窗口或者所在县区的税务局办税服务厅个人住房房产税专窗
　　2.&& 有关银行.银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行、在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴纳
　　3.&& 付费通网站.通过付费通网站按照网上流程征收。
　　4.&& 上门服务.上门征收
　　网友问：逾期没产税会有惩罚吗？
　　小申答：凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。税务机关将按规定对滞纳税款，按日加收万分之五的滞纳金。对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。
　　小伙伴们关键的来了，房产税的减免条件有哪些呢？(快来对号入座）
　　1.上海本地居民，购买，免征
　　2.上海家庭中，成年子女婚后，且属于子女婚后唯一住房，免征。
　　3.持有上海人才引进居住证，并在上海工作的，且唯一住房，免征。
　　4.上海本地居民购买后，总人均面积不满60平米，免征。
　　5.上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
　　房产税退税条件：
　　1.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。
　　2.上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。
　　总之，
　　1.对于上海本地人，您的是不的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；
　　2.对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。
点击查看更多
的相关信息
16800元/O10000元/O10500元/O13200元/O11000元/O15000元/O7800元/O
TAG:新闻中心
版权所有&猎房公司
家居客服 &&&&
房产客服 &&&&
二手房客服 &&&&紧急求助！关于房产税退税需办理上海长期居住证。
提问者:热心网友
相关问题：>>
您可能对以下关键字也有兴趣：
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意

我要回帖

更多关于 上海房产税退税2016 的文章

 

随机推荐