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发表于： 12:05
常州某高级装潢公司。给出报价单，正常含物料人工等，虽然价高但无可厚非。但在报价单最后给出一项令人无奈的款项。 款项名字叫：工程管理费收取标准：工程总价的8% （即所有物流人工费的8%） 装修公司给出的解释是：他们有项目经理验收工程，并进行监理。（这验收和监理都是他们公司自己的人。） 我的理由：工程验收应该是由我来验收的，他们项目经理验收算怎么个事？他们的监理是他们自己的人，我要付这个钱我不能自己去外面找监理公司吗？要来何用。
我不想付这个“工程管理费”，主要原因我觉得此项收费为不合理收费，其次我很反感此类做法。本来他们就是大公司，收费标准很高很高。但这些我能接受，之所以找大公司装修必然会出大血。但如果付冤枉钱，我很不爽。 在这里我想咨询下巷友，有装修经验或懂法律的可以帮帮忙吗？如何能避开此项收费
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第一次发贴，有拙劣之处请大家见谅还希望大家帮我想想办法，本人及家人暂时都比较倾向于与该公司合作，但原则性问题，不能花冤枉钱。
而且该公司给出价格的同时还声明，他们的设计费工程费都是报的实价，不能还价，这是公司规定。价格没有来去的公司。我很无奈就算他们东西做的再好，如果价格不合理，我相信我最终还是不会选择与他们合作。
taotao1314
化龙巷认证团长
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那你可以考虑考虑我们公司啊，东西也不错，详情已短你 注意查收啊
能不能少点广告
[b]工程管理费用是需要收取的，因为既然客户愿意交由装修公司负责，装修公司就得安排人力物力去把这个家装好。少说得忙活两个月。所以嘛这项楼主就不要介意了。当然，费用的多少由自个装饰公司来决定。声明，我们万豪装饰的工程管理费基本上都在业主接受范围内。[/b] [s:344] 以上解释若有不清楚的，可以随时与我取得联系！
大公司都要收取工程管理费的，小公司一般的这一项都免了，因为小公司都是自己人管理的。 [s:80]&&[s:80]&&[s:80]
&&引用楼主uukio于12-20 12:05发表的 装修收取“工程管理费”合理吗？ :常州某高级装潢公司。给出报价单，正常含物料人工等，虽然价高但无可厚非。但在报价单最后给出一项令人无奈的款项。 款项名字叫：工程管理费....... 首先，从理论上来说，装修公司给你的报价一般是材料费用、人工费用，那么它就还可以收取企业管理费8%、企业利润%、企业税金8%，但是，现在的公司好像利润一般不提，税金么你不要开票也不收，唯一收的就是管理费。事实上，这些不过是装修公司要钱的名目而已，你可以谈的。有的装修公司收的成品保护费、垃圾清运费、保洁费用等也不少。
&&引用第6楼金九公司于12-20 13:38发表的&&:大公司都要收取工程管理费的，小公司一般的这一项都免了，因为小公司都是自己人管理的。 &&&&&&大公司不也是自己人管管的啊！你以为和小公司在施工上有多少区别的啊？大小公司的区别在于：广告的投放、企业形象的设计展示、辅助人员的使用等这些。
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这应该是该公司的政策，
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收这项我觉得可以，但是你可以在合同上提一点，关于他们收了管理费之后，工程如果出现问题，出现不合格的排线，不合格的安装，或者说成品出现了问题，你们找他要百分多少的质量赔偿金，因为我觉得你收了钱你做的东西让我满意那我没什么意见，但是不满意，不合格，不好意思吧我收的钱吐出来，另外还要赔给我
不喜欢奔驰
回楼主啊 我是一名设计师&&收这项费用是没有任何问题的 一般的公司只能收取5%，但是施工和设计已经达到乙级资质的话 都是收8%的
=600) window.open('/pbar/img.php?barhash=7af51f217d');" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';if(this.offsetHeight>'120')this.height='120';" >
人间大英雄
管理费用收取是不合理的，好多装潢公司的报价中其实已含有此费用，就像你买烟必须配烟纸盒一样，价格已包含在内，业主当心有的装潢公司巧立名目重复收费，同样东西两种叫法，重复收费。建议业主拿着预算单去装潢审计公司多咨询一下，自已心里一定要有底。
九品芝麻官
我也碰到了这个问题，5%，我觉得非常不合理。1.你们的工程自然你们要管理，为什么要我付管理费？2.如果付管理费，那也是我请的人我才付，自己监督自己能有多大效果？
吾家有女初来到
人间大英雄
业主的预算单中是不是还有工程配合费5%，再加8%工程管理费，你被宰了。。。。。。13%业主你知道意味着什么？业主口袋钱多了。
人间大英雄
业主签预算单时一定要睁大眼睛，笔落无悔，如果后悔你就违约，所以千万当心，不要陷入合同陷阱之中。
使用（可批量传图、插入视频等）
[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]
广告热线：400 970 0519 转 8888 传真：7 投诉受理：400 970 0519 转 9999 法律顾问：江苏正气浩然律师事务所 周建斌律师
版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号工程管理费到底该交不？
近日，正在装修的李小姐发现了问题，在与装修公司沟通做好预算后发现，在预算表里赫然标注了一项工程管理费项目，且收取数额不少。工程管理费收取参差不齐近日，记者带着李小姐的疑问，对沈城多家装饰公司进行了走访，结果发现目前在沈阳的装修市场上，基本每家装饰公司都收取工程管理费，但收取的比例却参差不齐,比较低的工程管理费是按总工程造价的8%收取，有的则按照总工程造价的18%收取。以一个装修总造价在3万元的案例，按8%收取的工程管理费为2400元，而按18%收取的工程管理费费用在5400元，仅仅这一项工程管理费就相差3000元之多。据龙发装饰沈阳公司副总经理吕志鲲介绍：“目前在沈阳市场的几家北京企业，收取费用都差不多，我们收取的工程管理费在15%，包括3%左右的税金以及5%的售后维修。”而且，据东易日盛装饰工程有限公司沈阳分公司客户经理万春秋介绍，根据整个工程的施工情况，东易日盛按照工程总报价的18%收取工程管理费。工程管理费“管理”了什么到底什么是工程管理费，而工程管理费又“管理”了装修中的哪些问题？据瑞家装饰运营总监丛健介绍，其实工程管理费还是比较单纯的一项收费，每个成熟的家装公司都有这个项目，主要包括现场的施工监理费用、设计师现场指导费用和对工人及装修材料进行管理的费用等。另外，吕志鲲也向记者透露，工程的管理费用还包括在施工期间，现场人员的调动、材料安排、各工种的协调等，保证了消费者在装修工程能够正常有序进行，而且还承担了一定程度的家装售后维修服务。但也有一种对工程管理费的另类解读，据业内人士向记者介绍，其实所谓的“工程管理费”就是装饰公司打折的一个噱头，为了给客户“折扣让利”留足空间，很多装饰公司都会拿“工程管理费”来平衡一下整个工程的利益。标准出台才能规范市场沈阳市装饰产业协会秘书长王峰指出，装饰行业主要分为工程装修和家庭装修两类，目前还没有一个明确的标准。而在目前的市场上，收“工程管理费”已经成为家装行业的一个不成文规定。作为装饰协会，也希望借助统一的收费标准来规范市场。虽然目前还没有相关的统一收费标准，有的消费者会质疑这项收费，认为这是行业的霸王条款。在这里也提醒广大消费者，在与装饰公司签订协议的之前，一定要看好报价单上的工程管理费一项，如果对于这项收费不能接受，还需要与装饰公司进行协调。本报记者 肖鹏
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& 什么是装修管理费？物业公司该不该收?
什么是装修管理费？物业公司该不该收?
编辑：来源：濮阳住房网发布日期：
如果业主与物业管理公司签订的《物业管理服务协议》中约定物业管理公司的服务内容包括了装修管理，则装修管理服务属于物业管理服务中的一部分，物业管理公司不能另行收取装修管理费;如果《物业管理服务协议》中没有约定物业管理服务内容包括装修管理服务的，则可以在双方自愿协商的基础上收取装修管理费。
物业管理公司收取装修管理费有一定的法律依据。
物业管理公司要对装修工人、装修材料、装修行为进行管理、监督，而这些工作当然会有人力、物力开支。这些工作应当是正常的物业管理工作以外的增加量，所以这些开支不应在物业管理费中列支，而要额外单独收取。这笔钱到底该不该收，不能绝对地以有没有相关的法规为标准。
由于物业管理公司与装修人之间是平等的民事主体，他们之间存在着服务合同关系。物业管理公司提供服务，业主支付物业管理费。如果物业管理公司提供了额外的服务，并被业主(装修人)接受，那么物业管理公司就有理由收费了。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&总页数：1页&
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南乐县-南乐县南环（检察院向西200米路
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华龙区-中原路与茂名路交叉口（老中原
均价：8000元/O装修管理费到底该不该收？
&&&&&&法制网记者 潘从武 通讯员 武运波
&&&&&&新房办理入住，有些物业公司会向业主收取装修管理服务费。这笔费用是否应该收取呢?
&&&&&&2011年春天，新疆库尔勒市一品嘉园小区业主王某等人办理入住时，与为小区服务的中美物业服务有限公司(简称中美物业)签订《室内装饰装修管理服务协议》，约定物业按每平米3.5元收取装修管理服务费。事后，王某等小区部分业主认为，中美物业收取装修管理服务费违反相关法律规定，遂诉至库尔勒市人民法院，请求撤销上述协议(下称民事案)。
&&&&&&日，库尔勒市发改委接到举报称，中美物业在业主办理入住手续时，违法收取装修管理费。库尔勒市发改委调查查明，中美物业自2010年10月至2012年12月间，对其所服务的小区共计680户业主收取装修管理费合计元。日，库尔勒市发改委下发《责令退还价款通知书》，认为中美物业违反政府指导价，要求该公司退还业主装修管理费，但中美物业没有在限定期限内退还。库尔勒市发改委认定中美物业的行为违法，于日作出《行政处罚决定书》，对中美物业处以没收违法所得元的处罚(下称行政案)。
&&&&&&这两起案件都缘起装修管理费。物业公司是否该收取这笔费用?说到底，就是物业公司收取这笔费用适用政府指导价或政府定价，还是适用市场调节价。如果适用市场调节价，物业公司就可以收取装修管理费。
&&&&&&记者采访多家物业公司负责人，他们一致认为，物业公司应该收取装修管理费，理由是“装修房屋势必产生垃圾，有垃圾就要清运，而且装修师傅等人员进出会给小区带来潜在风险，收取适当的装修管理费是合理的”。但很多业主认为，他们已向物业公司交纳物业管理费，如果再额外收取装修管理费，属于乱收费。
&&&&&&上述民事案件中，库尔勒市法院一审驳回王某的诉讼请求。王某提起上诉，巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院审理后，判决驳回上诉，维持原判。王某申诉，自治区高级人民法院裁定驳回王某的再审申请。法院审理认为，王某和中美物业签订的《室内装饰装修管理服务协议》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。双方关于装修管理费的约定，是平等民事主体的民事法律行为，该约定的服务项目不属于物业公共管理服务项目和公益性服务收费项目范围，故不适用于政府指导价和政府定价。故王某请求撤销该协议于法无据，法院不予支持。
&&&&&&上述行政案件中，中美物业对该行政处罚决定不服，申请行政复议后，库尔勒市人民政府维持行政处罚决定。中美物业仍不服，向库尔勒市法院提起行政诉讼。一审法院判决维持行政处罚决定。中美物业提起上诉，巴州中院判决驳回上诉，维持原判。中美物业申诉，新疆维吾尔自治区高院裁定驳回其再审申请。法院认为，《物业服务收费管理办法》第六条规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。根据上述规定，省级人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门可以确定本地物业服务收费实行政府指导价还是市场调节价。而《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》第六条规定，普通住宅的综合服务费实行政府指导价，其中综合服务费服务内容包括物业装饰装修管理。因此，中美物业认为其收取的装修管理费应适用市场调节价的申请再审理由不成立，法院不予支持。
编辑：未闻
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