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编者按：可怜天下父母心，从小孩一出生就操心吃、睡、上学等各种问题，大热剧《虎妈猫爸》更是赤裸裸地揭开了为人父母心中隐秘的痛点：我们该给孩子创造怎样的教育条件？戏里那些疯狂的做法让人直呼这就是一部恐怖片，甚至有的表示让单身狗看了开始对婚姻生育存疑。可是在夸张、争议之外延伸出的社会话题是，你要不要为子女买学区房？
学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
赵薇&倾家荡产&只为买学区房
剧中，毕胜男一直希望把女儿茜茜送进第一小学读书，无奈各种找关系卖人情都无果，最后得知只要住进学区房，就可以顺理成章拿下第一小学的入学名额。
最终，毕胜男卖掉现有的房子和车子，加上老公父母的一点积蓄，买下了一平方米9万元的老旧学区房。一家人也因为买房背房贷过着比以前艰难拮据的生活。
张家辉为女儿上学迁离&风水屋&
现实中，张家辉夫妇就曾为了女儿上演过&孟母三迁&。最开始，一家三口住香港西贡早禾坑独立屋；2008年搬入贝沙湾，此住房也被誉为张家辉的 &风水屋&。2012年，当时6岁的张童正值幼升小的关键阶段，为了女儿，一家人果断搬到名校聚集地&&跑马地租房，每月租金高达11万港元。租房约1年后，张家辉才花了千万元在跑马地买下一高层单位。&&&
佟大为劝观众买学区房要量力而为
虽然剧中罗素、毕胜男一家砸锅卖铁买下了学区房，不过现实生活中，佟大为希望观众从&虎妈&、&猫爸&的极致表现中得到启发，不走极端。&我觉得父母应该在能力范围内帮孩子尽量争取一个好的教育资源，但没争取到，也不要因为这件事情纠结，重要的是父母能够让孩子养成好的学习习惯，孩子有了能力后，不管在什么环境，都是那个环境里的佼佼者。&
赵薇认同家长给孩子创造最好的学习和教育的环境和条件，但&不太赞成父母为了子女而活着&，&我觉得可以给孩子创造最好的学习和教育的环境和条件，但还是要锻炼子女独立面对社会的能力，我不赞成自己吃萝卜咽糠菜，让孩子体体面面容光焕发地出去，这样对孩子和家长都不好，我不赞成把什么都奉献给孩子，给他爱和教育就可以了。&
专家解读：学校之间确实存在差别
冯教授认为，现在中国大多数家长&小孩好了，所有的希望都有了&的想法，是造成近年来学区房备受追捧的根本原因。虽然从2006年起，广州市已经取消了公办义务阶段学校的等级评定，中小学不再有&省一级&、&市一级&的&等级制&，统一用&规范化学校&来取代，但学校之间的这种差异还是存在。
因此，对于剧中毕胜男一家舍弃豪华别墅搬到老旧学区房的行为，冯教授也认为是可以理解，&不同的学校差别还是挺大，除了教学设施、教学环境外，更重要的是师资水平、人文环境，这些都是明显差异。虽然别墅区可能也有相应的学校，但没有老区的名校师资好。 所以有些家长为了小孩的学习，宁愿舍弃优越的生活环境，是可以理解的。&　
传统虎妈卖三居买两居
在《虎妈猫爸》中，毕胜男买完学区房后，在搬出原来的大房子时，伤感地说了一句：&为了茜茜的前途，别了，我的阳光房，别了，我的挑高客厅。& 方女士看到这里，真是又想笑又想哭：&想笑，是因为觉得演的有点儿假；想哭，是勾起了自己的伤感，我当时的心情也是这样的。&
上个月，为了宝贝儿子上学，方女士卖掉了亦庄一套160多平方米高大上的豪华三居。
&我家原来的房子户型相当棒，客厅和主卧朝南，本来我们准备一直住下去的，装修也很好。孩子上学想去海淀上学，租房住，这个好房子留着周末度假，结果教改来了，去海淀上学走不通了，只能买房。而手里现金不够，必须卖了这套房子。签合同卖房子那天，我那个心疼啊，真是眼泪在眼眶里打转儿。&方女士又忍不住一阵唏嘘。
可亦庄的房子卖了，看来看去，要买市重点的学区房，只够买70多平方米的两居。
&快四十岁了，上有老，下有小，不想背负沉重的房贷，小点儿就小点儿吧。&最后，方女士综合比较，买了一套仓南胡同68平方米的小两居，按现在的划片政策，可上一所名校。
&一住进来，真不适应，仿佛从小康回到解放前了。但也没办法，很多学校都要求入住年限的，听说史家小学也是，现在不抓紧买，以后真有可能像《虎妈猫爸》里面那样，被调剂到别的小学，那不是白买了嘛。&方女士觉得，尽管居住条件不如以前了，但孩子上学的事儿搞定了，心里就踏实了。另外，方女士听说，有家长表示，只要孩子能上名校，住狗窝都行，和人家的决心一比，方女士就更平衡了。
新式虎妈变通思路省下150万
&能理解，我以前也是那么想的，但现在发现，真没必要。&这个观念的转变让在金融街一家基金公司上班的郭女士买房省了150万元。
郭女士一家现在住在西四环的大成郡，为了离自己上班近点儿，也为了孩子上学，早就有想在核心城区买房的想法。
&当初最理想的方案是在丰汇园或宏汇园买，但这个位置的房子太贵了，平房没人卖，都等拆迁，楼房卖的也很少，基本是出一套，卖一套，均价都9万元了，买个70平方米的回迁房都600万元以上，所以迟迟没有下手。&
今年3月，一个偶然的机会，郭女士到赵登禹路附近的一所高中部办事。&我一下子就被这个优美的校园吸引了。校园很大，有七八栋楼，但都是三四层的，布局疏朗有致、灰墙红窗，显得现代而素雅。配套设施上，学校里建有现代化的图书馆、音乐厅和实验室。看到的学生也都个个朝气蓬勃，礼貌而友善。另外，鲁迅故居和志成楼也在校园里面。我当时就想，孩子要能在这儿上学该多好呀。&
后来，郭女士听说，因为35中紧邻8中、实验中学，优质资源重叠，在考虑教育均衡的前提下，将35中高中部搬到新街口片区，同时，撤销市教院附中，改为35中初中部，这样35中的初中部、高中部就都在同一学区了。同一学区的桃园小学也被并为实验二小分校。
这个消息让郭女士动了在该区域买房的念头。到二手房网站一看，惊喜得不得了。&这个片区的房子有熙府桃园、冠英园、桃园小区等，房源很多，而且价格都在55000元至70000元之间。&
&我看了三套房子，就定了。冠英园，70多平方米的南向两居室，房主报价480万元，实际成交465万元。&郭女士对这套房子相当满意，不仅房况好，离自己单位近，孩子上学问题解决了，周边还有西城少年宫、金帆、中国少年宫等校外教育资源，孩子上兴趣班的地方都有了。
最让郭女士满意的还是房价。&同样的户型，要是在丰汇园，至少630万元，我在这儿买，等于省了150万元。这150万元，加上利息。我给孩子出国留学都够了。&
房贷专家建议：还清第一套再买第二套更轻松
5月11日&央妈&再度降息，对于正在焦头烂额找房子的&虎妈猫爸&来说倒是个利好，温州农行房贷专家张尹莉给要贷款买房的&虎妈猫爸&们算了一笔账。以贷款额100万元、20年期限为例，若采用等额本息的还款方式，降息前原利率5年以上为5.9%，每月需还款7106.74元，总支付利息为元；降息后最新利率5年期以上为5.65%，每月需还款6963.87元，总支付利息为元。也就是说，100万元、20年期限的房贷，降息后购房人总利息将少付34289.95元，每月少还142.87元。若采用等额本金的还款方式，降息前首月还款额为9083.34元，末月还款额为4186.35元，累计还息为元；降息后，首月还款额为8875元，末月还款额为4185.48元，累计还息为元，总利息减少25104.15元。
张尹莉表示，从去年下半年开始，楼市利好政策不断。如去年9月30日出台的房贷政策，对于未贷过款或贷款已结清的家庭，再购普通商品住房可享受首套房贷款政策，贷款最低首付款比例为30%，目前农行的房贷利率视客户偿还能力、信用状况等因素给予优惠。今年3月30日出台的二套房新政也很给力，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，目前二套房的利率为基准利率上浮10%。张尹莉建议&虎妈猫爸&，如果首套房剩余的还贷额度不高或者手头有余钱的话，可以将首套房贷结清后再购房，从而享受到贷款利率的优惠。
除了政策利好，张尹莉还向5年内有把握还清房贷的&虎妈猫爸&推荐了银行的创新还款方式&&&气球贷&，该还款方式可享受到较低的贷款利率。打个比方，用户选择5年期的气球贷，前面59个月以贷款30年的期限来计算月供，第60个月需将贷款全部还清，贷款利息则按五年期利率来收取。&气球贷&适合具有提前还款意愿且有提前还款能力的优质客户。
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买了“学区房”就能上学吗？ 承诺要在合同中体现
发布时间：&&来源：东南早报&&
　　3月入学季，同时也是学区房购房置业的升温季。为了让孩子上个好学校，不少家长投掷千金购买学区房。业内人士介绍，即便是在房地产市场遇冷的情况下，学区房依旧火热，且价格不降反升。
　　专家提醒，如今学区房多成商家宣传噱头，购买学区房也未必能在好学校为孩子博得一席之地，购房者在购买学区房时需特别谨慎，多方求证该楼盘的业主是否有机会到附近的好学校就读。
　　揭开&学区房&的面纱
　　从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，主要是指分布在知名学校周边的房产。据了解，根据政府部门划分的片区，片区内的学生可以优先就读该片区内的学校，即根据&就近入学&规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。
　　而这也正是&学区房&的由来，业内专家分析，学区房也成为房地产市场竞争的优势资源。
　　为了让孩子上个好学校，不少家长不惜花费重金购置一套在该片区有优质教育资源的房子。另外，也有一些家长会购买重点中学或者高校附近的房产，他们认为这样一来，便于日后照顾孩子的生活与学习，此外，学校的周围环境较好，且人文气息浓厚，孩子从小就在学校周围生活，耳濡目染，他们的个人素质会得到比较良好的提升。甚至在某些家长眼中，&有了学区房，进了好学校，孩子就能考上清华北大&。
　　因此，近年来，学区房愈演愈热，成为房地产商宣传的噱头。在房地产市场上，好的学区房的价格普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往备受关注。也有些家长认为，正是因为学区房十分火热，租金高，长期租房不如买房，而且将来等孩子毕业后，也可转手卖出，说不定还能卖个好价钱。
　　买了&学区房&，也可能上不了学
　　&学区房&成了炙手可热的香饽饽。为了吸引顾客购房置业，越来越多的开发商打出&学区房&、&学位房&、&重点名校入驻或签约&、&与名校一路之隔&等广告语。
　　然而，不少市民反映，买了&学区房&，孩子也不能成功就读心仪的重点学校。
　　家住泉港的肖女士，去年年初在泉港东方帝景购买了一套房子，她说：&买这房子主要是因为商家说这是学区房，孩子幼儿园可以在附近的第二实验幼儿园读，小学可以在附近的益海小学读，甚至还可以帮部分业主争取到泉港第二实验小学的名额。&然而去年开学初，拿着开发商出具的证明，肖女士领着她的孩子去第二实验小学报到，却被告知该楼盘在第二实验小学没有相应的&学位&名额。其他业主也纷纷表示，他们的孩子无法在第二实验幼儿园和益海小学就读。
　　这是为何?业内人士分析，不少楼盘打着&学区房&、&该楼盘与某某重点学校仅一路之隔&等宣传语，只是用来吸引顾客，很多楼盘并非真正意义上某学校片区内的楼盘。当然，也不排除有些房产项目有&学位&名额，是因为其引进了学校，或与某些&名校&有联建、合作方面的关系，业主在买房后孩子能顺利在相关学校就读。
　　叫你辨别真假学区房
　　&现在到处都打着学区房的旗帜，去很多楼盘咨询过，售楼部工作人员都会说孩子上学没有问题，要么是小区内有学校，要么就是周边有哪些重点幼儿园、小学。说是说得很好听，但现在新闻里也经常曝出来，有些商家把学区房作为营销噱头，但顾客买了房，孩子却无法上名校，这让我们心里可忧愁了，也不大敢相信售楼人员说的。&打算在市区买房子的陈女士表示了她的迷茫与担忧。
　　专家表示，是不是学区房，子女能否在某学校就读，不能单听房地产商的一家之言，购房前要了解教育部门发布的择校政策以及学校片区规划的决定，最好到关系学校片区划分的多个机构，如所在学校招生办、所属街道办、当地派出所甚至教育主管部门等单位去咨询，弄清楚入住楼盘的业主的直系子女拥有的是优先入读权还是免试入读权，有无时间限制，不要等房子已经到手才发现无法解决孩子的就读问题。
　　不仅如此，由于当前学生人数变化较大，受招生生源等客观问题的影响，不少学校，尤其是重点学校每年招生的区域和范围均有可能进行调整。为保险起见，购买学区房前，购房者可前往教育部门咨询打探学区重新划分和微调的情况，避免高价购买学区房却解决不了孩子的上学问题。
　　律师顾问团律师张传江还建议广大市民，如果房地产商承诺业主的孩子可就读于附近某名校，这个问题一定要在合同中有所体现，以防出现问题时，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。此外，他还提醒，由于购房合同由开发商单方制作，在权益的衡量上会倾向自己，购房者在签订合同前，一定要认真审查合同相关条款。
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发表于： 13:04
世茂香槟湖是小学上哪里啊
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