没什么人或是业委会物业引冲突 能阻止天畅园这样的物业了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-02 12:24 标签： 业委会物业引冲突
业委会成立难 没有业委会业主如何维权――中新网
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业委会成立难 没有业委会业主如何维权
　　“小区还是有业委会好，这样聘请哪家物业公司，最后还是业主说了算。并且，小区的维修基金、公共区域如何管理，都是业主说了算。”家住耀江文鼎苑的王先生说。
　　成立业委会的难题到底在哪里？是无人牵头，组织难度大，还是开发商、物业公司设置障碍？
　　昨天，记者通过网络作了一个小型调查，39%的业主认为是没人牵头，导致无法成立业委会；开发商和物业公司设置障碍的占28%，有人牵头，但组织选举难度大的占18%，不知道业委会咋成立的占15%。
　　●网友说法
　　不能成立业委会，就先搞个业主联合会
　　讲述人：“预见者” 竹海水韵小区业主联合会成员
　　杭州竹海水韵小区的业主联合会是个新鲜词，可却让其他小区的业主们羡慕极了。
　　业主联合会，就是在小区入住率和交付时间未达到成立业委会条件时，临时成立的业主代表组织，帮助业主们进行沟通和维权。这对杭州很多空置率较高的小区来说，是一种较好的自我管理和维权的选择。
　　竹海水韵在2008年交付，到现在也没有成立业委会。
　　通常都是业主发现问题了，然后各自去找开发商、物业来解决，其实碰到的很多问题都是重复的，但因业主态度的不同，开发商、物业有时候给出的解决方案也不同。
　　还有些业主，不知道物业的电话，碰到问题了都不知道怎么解决，经常在小区的QQ群里呼叫帮助。
　　我们觉得，这样长久下去，只会让小区成为一盘散沙，必须要有个牵头的团体，为小区业主们维护利益。在参考了其他城市小区的做法后，我们决定成立业主联合会。
　　业主联合会主要工作是收集业主的有关意见和建议，执行业主联合会通过的各项决定。
　　比如，关于物业管理方面，业主们有不满和意见，可以通过联合会向物业提出，而联合会可以监督物业处理。
　　还有，小区物业管理区域内车辆行驶、停放的管理制度、公共能耗的分摊办法，小区公共区域的专项维修方案，这些也不能让物业、开发商说了算，要有人收集业主的意见，反馈给物业，也要有人监督物业的工作，我们的小区，要由业主说了算。
　　我希望，有了业主联合会后，能够更好的维护业主的利益，协调业主与物业服务企业之间的纠纷，创造和谐、友好的生活环境。
　　小区论坛很重要，有热心人牵头更重要
　　讲述人：孔羽 戈雅公寓业委会筹备委员会成员
　　我们小区其实在杭州很有名，因为经常上报纸。因为业主发现问题，第一反应就是上网发帖表示不满，然后引来媒体，让物业很有压力。
　　我们大部分业主觉得，时机成熟了，应该成立业委会了，可以帮助业主之间、业主和物业之间进行更好的沟通，还有就是更明确更有目的性地维权。
【编辑:张慧鑫】
----- 房产新闻精选 -----
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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> 没什么人或是业委会 能阻止天畅园这样的物业了吗？
阅读 3174|回复 5
psfenghui2011
没什么人或是业委会 能阻止天畅园这样的物业了吗？
关于小区的一些问题有位业主已经在论坛里面的7月27日发表了一些看法，我同意并支持，另在补充关系到业主利益的问题供大家声讨。一、你说他管理松吗？不然，那要看是谁问题：1、有次给我们这送餐，到楼下了，保安不让进，问起原因，说不是跟们的合作的餐饮，你说你是搞物业服务呢？还是搞生意呢，你要做餐饮生意趁早滚蛋。在问那个送餐的，送餐的说要是我们餐厅给他们交钱就方便了，这里面猫腻不是太扯淡了吗？我订餐肯定是我喜欢的，优惠的，送餐速度快得。你让人家餐厅给你交钱，这成本餐厅不会算账吗？羊毛出在哪？更可气是，还有保安在我们给我一张订餐单子，说以后定这家餐。你这是什么情况，不便在此说脏话了？真的很客气2、到我们送水的也是，人家水站没有跟他们交钱，保安说他们没有送水证，我跟送水的说，你们办个送水证不行了嘛！送水的说，我们办不起，要给物业交3000元保证金，还要每月交管理费，进出才方便。我靠，你这是收人家哪门子钱，我定的这家水站，小伙子给我送水送水速度很快，也没有喝到加水，就是因为没有满足那物业个别经理的利益，就不让人家进，给安保部打电话也不让进，还他娘的说是为了保证业主安全，难道让我这跑到大门口自己去提水吗？发小广告只要穿着注意点，跟进无人之境一样，我亲眼看到的，而且他们要是都要求这门严格也行，说的难听点就是戴有色眼镜的狗眼看人。3、送货的也是这样的情况不一一说明。该拦的不拦，该联系确认的不确认，该让放行，让进的他还偏偏在哪故意刁难，故意不放心。本身这样的社区搞那么多办公的就够乱的了，他们不但没在怎样为业主提供方便、安全的生活想办法，那些个别经理，尤其是安保部的个人经理等人，天天还利用职权之便搞个人利益，这算违法吧！4、你说一栋楼到底什么时候有保安，什么时候没有保安，谁也不知道，你到底是配了没有，有的话就算人少，到底是什么时间在工作岗位啊？也不知道，你是想找他时找不到，不想找他时他还来麻烦你，腻歪你。&&&& 发小广告的解决不了吗？电梯里有人贴小广告，监控室看到，立马通知一层保安，着装特点，能抓不到吗？&&&&&我现在听到他说了业主安全，为了什么...........?等，在联想到他得虚伪的表情之下，就特别的生气，难道就没人能够制止这些人了吗？&&&& 换吧，那些安保部的个别经理想赚钱就让他滚蛋吧！到别处凭着自己努力赚钱，在这利用职权之便赚钱业主利益，我想你不管是整个物业公司还是那个别经理，都应该滚蛋。&&&
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psfenghui2011
这里的物业真是太烂了,收着和万科星圆同等的物业费,每天睡大觉,发小广告也不管,各种公司搬到居民楼里来,6号楼1004租了个公司,每天喧哗吵闹!经常看不到保安的影子,有时候在也是爬在桌子上睡大觉!这房子没法住了!物业给滚出去!!!!!强烈要求换物业!!!!
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