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房产证在我手里 打官司能赢吗
当初父亲把房产证给了我,说房子是我的 。父亲去世了，现在兄弟说房子不是我的，要求打官司，请问打官司能赢吗？
　问题来自：河北 - 邯郸　悬赏：5分　咨询时间： 14:03　咨询人：26e416ty1469c
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共11条回复
关键是是否已经构成赠与，是否有证据证明房子已经由你父亲给予了你。详情建议来电咨询。
回复时间： 18:51
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关键是证据，来电详询王律师
回复时间： 14:56
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[VIP+版主]
单房产证在你手里，无法认定房子就是你的
回复时间： 15:46
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你好，应该按照法定继承来分割，详细可来电咨询 刘律师。
回复时间： 16:02
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找证人证明你把钱给的其他兄弟。
回复时间： 17:15
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河北-石家庄
需要赠与你的证据
回复时间： 20:43
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没有遗嘱的话，如果房产证上是你父亲的名字，应该按法定继承分割，可电话联系咨询
回复时间： 14:21
当初父亲把宅子给我时，我出钱给其他兄弟了，当时没有立字句，其他兄弟不承认拿到过钱
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如果房产证上是你父亲的名字，应该按法定继承分割
回复时间： 20:15
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看是否有遗嘱，详情来电最好当面咨询。
回复时间： 21:38
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如果没有遗嘱或其他的证据的话，则不能单独继承
回复时间： 03:17
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你证据充分 可以赢
可以来电咨询
回复时间： 10:27
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问题分类：
民事法律-房地产
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我的咨询提醒　　昨天检察院的表哥来我家了，说他手上有几个地产案件已经立案了，并即刻执行了！哎，今年开来地产商的日子不好过呀，我们这里属于最低线的贫困县，可就是这个贫困县，新出的地产房产遍地开花，现在还有新的楼盘在建，加上县政府要开拓新的城区，所以政府机关医院等全部从老城区迁址到新区，所以开发了很多的新的楼盘，老城区腾出来的地方都建了新的房子，真的不知道能有那么多人来这个贫困县买房吗，就算是游子归来也填补不了呀！表哥说去年年底就有2个地产商来投案自首了，因为窟窿太大了堵不上了，无路可走了，这个消息是封锁的，外界都不知道，表哥让我别在家里说，可是我憋的慌，于是找天涯来说了，另外还有一个地产的楼盘在我们这里卖4600的，房子已经被银行拍卖了，并在当地论坛上出来让我们小心上当，我们这里的地产不是破产就是无法搞到房产证，问题很大，很多，真的不知道ZF是怎么了，难道是不知道还是没有办法，哎！现在那么穷的县房价在，开来暴风雨的前奏要开始了，大家还是谨慎点吧，另外我的一个表姐上个月买了3000的一平的房，我说了不听，还说是找了关系便宜了300一平方好像减了大便宜一样，搞的我说了之后还说我不懂行情，哎，不说了，反正不是我买！
楼主发言：8次 发图：0张 | 更多
　　房子这东西吧，既是投资品，也是居家必备。　　如果因为结婚、改善居住环境等原因而购房，什么时候、什么价位买都无所谓。　　举个简单例子，现在的苹果6手机6000元，其实所有人都知道2年后肯定得跌倒4000，但是你现在需要这个东西，你现在买了，你就能享受到。　　所以啊，如果是自己住，什么时候买、什么价位买，都可以！　　但是，如果是想投资楼市的话，可就要考虑很多因素啦。　　听楼主的描述，感觉你那个小县城楼市岌岌可危，未来降价是大概率事件，所以投资购房还是得谨慎。
　　是呀，没错，现在投资与入住都是有风险的，毕竟老百姓的赚的钱都不容易！
　　楼主在哪个地方？
　　虽说自住对房价不必过分考虑，但买房毕竟是老百姓一生当中最大的开销，还是要多想想哦。。。
　　@股市是个谜
11:42:40　　虽说自住对房价不必过分考虑，但买房毕竟是老百姓一生当中最大的开销，还是要多想想哦。。。　　-----------------------------　　是的，没错！
　　@逝风神
11:28:12　　楼主在哪个地方？　　-----------------------------　　江西某县城，只能告诉那么多！
　　真不容易 真是好人 昨天听到 今天特意注册一号 上来发布。
　　@小笑效小
13:05:33　　真不容易 真是好人 昨天听到 今天特意注册一号 上来发布。　　-----------------------------　　是的，我是每天看天涯，但是没有参与过讨论与回帖！
　　打算移民小县城的，楼主告诉你们要注意了~~
　　@临窗观雪不觉寒
15:01:19　　打算移民小县城的，楼主告诉你们要注意了~~　　-----------------------------　　我觉得小县城是这样，未必大城市能好过呀！
　　今天一个朋友说他老公的弟弟做房产的，今年过年人都堵在家门口，没发出门，又一消息，而且人都跑了！
　　@临窗观雪不觉寒
15:01:19　　打算移民小县城的，楼主告诉你们要注意了~~　　-----------------------------　　@走马观花的人生
15:46:14　　我觉得小县城是这样，未必大城市能好过呀！　　-----------------------------　　嗯，等着听大城市的表哥说点什么~~
　　@走马观花的人生 感觉房价还要跌很多
　　顶顶顶
　　卖房的最近一年　　　　
　　看来我还是花20 w回老家自建个房子花10w装修，10+w买个车车算了，貌似比买房还划算也，不受空气污染，不吃垃圾毒食品，优哉游哉。。。。。。。　　
　　带装修二十左右，权限_一万年　　　　
　　@逝风神
11:28:12　　楼主在哪个地方？　　-----------------------------　　@走马观花的人生
13:04:43　　江西某县城，只能告诉那么多！　　-----------------------------　　原来是江西，老表你好！
　　希望买房者多多斟酌吧！真真假假，唉~
　　@phy用户已注册
10:50:23　　看来我还是花20 w回老家自建个房子花10w装修，10+w买个车车算了，貌似比买房还划算也，不受空气污染，不吃垃圾毒食品，优哉游哉。。。。。。。　　-----------------------------　　其实，如果可以的话，回家建房是最好的，环境好，人也熟悉，建房也实惠！当然如果和工作地点不冲突的话。
　　看好你的钱包，谨慎面对以后的萧条　　
　　大家做好准备吧，可恶的高房价　　
　　纪检监察部门只能管公务员，怎么开发商到纪检部门投案自首了？找错门了吧
　　我表哥，我同事，我亲戚　　
　　现在那么穷的县房价在。　　我前几天在成都买的楼盘 才4600一平米。当然是成都郊区，但坐地铁到春熙路中心不过20分钟。
　　宜黄还是乐安？
　　小县城还是算了，不如回家盖房　　有能力还是外边买，那种人口净增长的地方，人口净减少的地方谨慎又谨慎
　　怎么看不见自己的帖子呢，回复了呀　　
　　@路人某甲2012
20:26:00　　纪检监察部门只能管公务员，怎么开发商到纪检部门投案自首了？找错门了吧　　—————————————————　　我来代表楼主回复你吧，检察院不是针对主要公务员的，民事案件都有的　　
　　@走马观花的人生 7楼
13:04　　@逝风神
11:28:12　　楼主在哪个地方？　　-----------------------------　　江西某县城，只能告诉那么多！　　-----------------------------　　还以为你说我们这呢　　
　　@股市是个谜 5楼
11:42　　虽说自住对房价不必过分考虑，但买房毕竟是老百姓一生当中最大的开销，还是要多想想哦。。。　　-----------------------------　　是的，我虽然要自己住，但是买房压力太大不仅有首付还有月供，我不去租房子压力小。之前订了一套房子都退了，不想买了，这架势，以后得房子怕都不好卖了哦。　　
　　哇卡卡　　
　　表哥，邻居，同事，还有谁？　　
　　@走马观花的人生
13:04:00　　@逝风神1:28:12　　楼主在哪个地方？　　-----------------------------　　江西某县城，只能告诉那么多！　　—————————————————　　不会是抚州某贫困县吧　　
　　@幸运的多数人
22:34　　我表哥，我同事，我亲戚 　　-----------------------------　　写手，看多了大家心里都知道　　
　　现在工资在逐年增加，而且农村现在结婚，都必须要求在县城或者市里有房子，这是目前全国情况。房子是建的太多了，目前国家如果还不调控，还大建新区啊什么的，以后绝对都鬼城。所以关键看国家什么态度。国家不会让房地产瘫痪的……　　
　　我怎么感觉楼主说的是崇仁呢　　
　　江西莲花县吧？　　
　　@xwzq-15 06:20:36　　表哥，邻居，同事，还有谁？　　-----------------------------　　同学
　　再顶上去　　
　　@幸运的多数人
22:34　　我表哥，我同事，我亲戚　　-----------------------------　　@整能量
08:01:57　　写手，看多了大家心里都知道　　-----------------------------　　什么写手，吃饱了撑的啦，你爱信不信
　　空军的好朋友：　　1、我同事XXX说：巴拉巴拉　　2、我亲戚XXX说：巴拉巴拉　　3、我朋友XXX说：巴拉巴拉
　　@大米小米高
23:43:09.0　　我来代表楼主回复你吧，检察院不是针对主要公务员的，民事案件都有的 　　—————————————　　检察院什么时候管民事案件了？　　
　　@走马观花的人生
13:03:31.0　　是的，没错！　　—————————————　　楼主，检察院管执行？　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)怎么打官司才能改房产证上的名字
怎么打官司才能改房产证上的名字
学习啦【法律知识】 编辑：炜杭
　　房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么如果想要改房产证的名字该怎么办呢?协商改名或者通过打官司来解决纠纷吗?该怎么进行呢?《物权法司法解释一》中规定，想要改房产证名字应该先打民事官司，下面由学习啦小编为你详细介绍。
　　物权法司法解释的规定
　　物权法实施后，不少法官和法院认为，李四应先提起行政诉讼撤销该登记，才能确认其共有权。&但这种看法、做法，未能全面理解不动产登记的公示效力;也造成当事人诉累，形成行政诉讼不能认定登记错误、民事判决不能确定权属，并因此而循环无解的尴尬局面。&
　　新《司法解释》第一、二条就是对上述实践问题的回应，具体而言，不动产物权的归属争议、不动产登记的基础关系的争议都可纳入民事诉讼。内部关系上，依据真实权利状态确定权利人，而非依据登记确定权利归属。
　　相关知识介绍：
　　改房产证名字的三种方式
　　1、赠与
　　假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。刘某某和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加刘某某的儿子为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。
　　2、买卖
　　假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。刘某某和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加刘某某的兄弟为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。
　　3、析产
　　以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。
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学习啦 版权所有我表哥十几年前买了二手房，当事没过户，当房产证在我表哥手上。现在想过户找原房主，原房主不给签字 - 相关问题 - 110网法律咨询
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我几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早是我的名，原房主的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办我于几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早就是我的名了，原房主在出卖完房屋后，一家人在外面租房住，现在他家因房屋涨得太多，又买不起房子了，所以他们家的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办？已经好几年了，到了孩子上学的年龄，我们很着急，不知有什么好的解决办法，请帮我想想办法？谢谢了！
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父母于十几年前在农村同村私人业主手里买入房产，因当时多种原因没办理房产证转移过户，只经过村干部证明签订了合同，卖主有签字按手印，后来土管局办理了测稽证，如今想办理房产证卖主各种理由推脱，想问 走法律程序有几成胜算？
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