大家知道镇户口名下的农村房子拆迁如何补偿吗-百家号
摘要：现在很多城镇居民都是办理了农转非而成的，所以这部分城镇居民的父母在农村还有宅基地和农村住房，将来他们从父母那里继承了农村住房，如果遇到农村住房的拆迁等问题应该如何处理，这种情况会得到同等补偿吗？很大在
现在很多城镇居民都是办理了农转非而成的，所以这部分城镇居民的父母在农村还有宅基地和农村住房，将来他们从父母那里继承了农村住房，如果遇到农村住房的拆迁等问题应该如何处理，这种情况会得到同等补偿吗？很大在城市里居住的人，厌倦了熙熙攘攘的人群，想要去农村买房居住，远离喧嚣。那么城市户口是不是可以去农村买房呢？假如已经在农村拥有一套房屋，如果进行拆迁的话，非农户口可以得到补偿吗？城市户口可以买农村房吗？答案是不可以的：１、农村的房屋，是和宅基地一起进行转让的；２、宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内的成员，才能受让；３、城镇户口，不能受让农村的宅基地以及地上的建筑物。一、宅基地使用权不能够单独转让，有下列的转让情况，应认定为无效：（１）城镇的居民购买；（２）法人或者其他组织购买；（３）转让人未经集体组织的批准；（４）向集体组织的成员以外的人转让；（５）受让人已经有住房，不符合宅基地分配条件。二、宅基地使用权的转让必须要同时具备以下条件：（１）转让人拥有二处以上的农村的住房（含宅基地）；（２）同一集体经济组织的内部成员转让；（３）受让人没有住房以及宅基地，符合宅基地使用权分配的条件；（４）转让行为征得了集体组织同意；（５）宅基地使用权不得进行单独转让，地随房一并转让。非农户口农村房子拆迁有补偿吗？在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。１、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。２、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。３、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动。城市人口不能在农村买房，及使在农村拥有房产也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话，不能享有和农业人口相同的补偿。非农业户口在农村买地并建房，拆迁时能得到一样的赔偿吗？-非农户口，从政府手买地建房，拆迁补偿和农户一样吗
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非农业户口在农村买地并建房，拆迁时能得到一样的赔偿吗？
非农业户口在农村买地并建房，拆迁时能得到一样的赔偿吗？
老公是，以他的名子在郊区农村买了宅基地，建房并入住了，可能几年或是更多年会拆迁，那时我们会得到和大家一样的赔偿吗？相关说明：
老公是非农业户
当时买的时候也通过村里 并把名子改成了老公的名子
如果得不到和大家一样的赔偿
请告诉我 我还要做哪些
能达到和他们本村人同等待遇
房子是你们的所有权，是你们的财产，拆迁时你们可以得到补偿。
1、非农业户口在农村买地并建房得不到一样的赔偿。2、国家明确禁止非农村户口到农村买地建房，因为农村的补偿主要是针对农民的，有农民户口的才能享有补偿。
非农业户口在农村买地并建房，拆迁时能得到的补偿不一样，国家明确禁止非农村户口到农村买地建房，因为农村的补偿主要是针对农民的，有农民户口的才能享有补偿。 农村征地,只对当地的村民进行相应的补偿.不是当地农业户口,不能享受相应的待遇. 农村地块是禁止买卖的 只能租赁 拆迁的话房子还是要看户口的 ，赔偿还是能赔偿具体看当地的实际情况。
农村买地是改革和完善农村宅基地制度是一块硬骨头。这项改革，农民关心的是宅基地用益物权能否得到充分保障，住房财产权抵押、担保、转让能否给自己带来财产性收入。城里人则关心能否到农村买块宅基地盖房子、建别墅。未来要坚持符合规划、一户一宅的原则，进一步研究完善宅基地取得、分配和管理办法。但是，城里人到农村买地建房属于“逆城镇化”行为，是坚决不能允许的。
非农业户口计划经济时代划时代将户口划分为了农业户口和非农户口两种类型，农业户口指的便是靠自己生产口粮的居民，非农业户口则是指靠国家分配口粮的城市户口居民
农村中的非农业人口能否在本村买地盖房：
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请问城市户口的人在农村买的房子,动迁时可获得补偿吗?：
农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“......
农村买地造房子拆迁能否培付因为我不是本村人没有户口：
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2016-03...
农业户口和非农业户口在拆迁给予的补偿或赔偿方面有什么不同待遇吗?：
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在农村买的老房子、现在要被征用、赔偿我的拆迁款和本地人一样吗?：
拆迁补偿有房补,有地补,所以你的补偿可以不一样
非农户口,从政府手买地建房,拆迁补偿和农户一样吗：
拆迁是按面积和房屋产值计算补偿的,你大可放心,完全可以得到相应的补偿。
我是农村户口但不是本村人可以买农村房吗?对以后拆迁有和本村人一样的赔偿吗：
买并不重要,重要的是你买了能否允许你过户,只要当地政策允许交易过户,你能取得产权,遇到拆迁你就享受与...
农村户口购买另一个村的宅基地修建的房屋,有法律保障吗?以后拆迁能得到补偿吗：
如果购买另一个村的房子,属无效合同,如果涉及...关于户口农转非后农村的宅基地及住房的拆迁赔偿 .....
如果户口因为在城市买房而成了非农业户口,在宅基地拆迁时,可以享受农村户口的待遇吗?：
因为你的户口不在那了,如要按规定,你是不能再换地基,但可以市价购地基重新落户。
也许你也感兴趣的内容请问拆迁安置房补偿是否有规定只...
请问拆迁安置房补偿是否有规定只增不减？
提问者：6cfd43b53|浏览147次
想了解详细拆迁补偿法律法规
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》是为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益制定。全文内容如下：第一章总则第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。第六条　上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。第七条　任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。第二章征收决定第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条　依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条　市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十二条　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十四条　被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第十五条　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。第三章补偿第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条　房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。第二十九条　房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。第四章法律责任第三十条　市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十一条　采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。第三十二条　采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。第三十三条　贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。第三十四条　房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五章附则第三十五条　本条例自公布之日起施行。日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
热门问题等你答我家是山东德州陵县农村的，过了春节以后，我们村发布了一条消息，说是要建设新农村等等吧，其实就是要把原来的老房子都拆了，让农民住楼房。拆迁的条款是这样的：原来的房屋按每平方米400-500元进行补偿，院落不算面积，新盖的楼房每平米按1100元-1300元每平方米的价格卖给农民，原来种的地全部收回集体，每年一亩地补偿500元钱。　　我家以前有两处老宅子，一处连房带院是600平左右，一处是400平左右，但是拆迁院子是不算面积的，众所周知，农村的房屋面积小，主要是院子大，放东西种东西什么的都方便，屋子小，一旦拆迁的话，我算了一下，我家如果不贴钱的话，两套院子能换八十来平的楼房，我家原来有大小十三间房屋，我家三代六口人住没任何问题，但是换成楼房的话，最少得三室的房子，大约一百二十平左右，我家需要再交纳五万左右的钱才能满足住的需要，一个农村家庭来说，五万是个很大的数字了，现在我很发愁啊，政府的政策肯定是违抗不了的，该怎么办呢？
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　　城里的地皮刮干净了，开始下乡了　　
　　取暖，水电，卫生管理，，，，，，生活成本会高不少啊　　
　　逼农民上楼。　　有院子的房子多好。。
　　你想当顺民，那你就得听党的话，党叫你咋办就咋办！
　　浙江省这边是每户可以按1：1换最多250平方的新房面积。　　多余部份按2000——3000一平方给钱。　　你那边这种拆法，实在非常不合理。完全就是强迫农民买房啊，每亩给500一年也不行，应该按粮价算，粮价涨租金也要涨，要不然10年后500元可能只够买一斤米了。
　　中国再一次的消化过多印刷的热钱　　
　　......
　　当“刁民”的话小心半夜房子被强拆裹被子逃出来啊，哈哈哈
　　仅凭楼主所述，非常不合理。
　　你想想　　盖楼房的钱也是谁的，农民的！　　收了农民的土地，用农民自己的钱盖房。住房还得出钱。　　公平何在？
　　这种补偿当然不行，你要考虑清楚，不要乱签字，我虽然没经历这事，但是身边有这事，他们是多少钱争你的地，建好的房子就要多少钱卖给你，也就是他们500平方争你的地，建好后卖给你的价格不得高于500一平方，总之你不要随便妥协就行
　　现在一想到要离开祖祖辈辈生活的村庄，去另外的地方去集中居住，还要付出这么大的代价，实在是不甘心啊 ！
　　现在在我们这个地方，正好是好时候，我年迈的奶奶每天坐在一个小椅子上晒着太阳，左邻右舍的每天在我家的大院子里喝水聊天，多么的惬意啊，现在农村的生活比以前确实好的太多了，农活也不那么累了，大多都是机械化，也不用交公粮了，每年除了一亩地一百来块钱的黄河税费以外，一般也不用交什么钱，自己在自家院子里或者地里种点绿色蔬菜什么的，多好啊，农民这才过了几年好日子啊 ，为什么有人要搞破坏呢，难道真的像老百姓说的，不修不建，没钱可赚嘛！
　　你只能团结村民一起拒绝拆迁。
　　别想什么合不合理了，没要你的命，就不错了！
　　农村住楼房真的是不太理想，到时农具都没地方放。在农民只能住一层的房子，
　　确实是这么回事，我家有一辆农用三轮车，一辆大的电动三轮车，也能拉庄稼的那种，如果真的搬迁了，光这两样，就不是一个小小的地下室能装的了得，买个车库又得加不少钱。
　　土地不能丢。
　　贴主，支持你的行为，并对你表示肯定！　　大家快来看看重庆市大渡口区的违法强拆行为呀！　　/publicforum/content/free/1/2481392.shtml　　同是天涯拆迁友，相逢何必不来顶！
　　我也是陵县的，现在村子也要拆了，情况跟你差不多 ，政府打着国家的旗号征地，村委会的那些畜生拿了好处，一个劲的让村民们搬家，还挑拨离间，说前15名搬得优惠15%，前35名搬得优惠10%，那是一帮畜生，想把农民都坑死，现在农民都没办法活了，还在鼓吹什么农民现在很幸福呢！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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