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秀兰禧悦都挑战市北价 该不该买?
[摘要] 青岛的刚需盘目前开始了热卖或者开盘劲销，尽管很多市北的很多热盘在7月已经抢占了很大的市场份额，尤其是新都心商圈的大体量盘以及品牌地产之间的较量，不过刚需盘依然在众多购房者的心里急切期待着。
青岛的刚需盘目前开始了热卖或者开盘劲销，尽管很多市北的很多热盘在7月已经抢占了很大的市场份额，尤其是新都心商圈的大体量盘以及品牌地产之间的较量，不过刚需盘依然在众多购房者的心里急切期待着。400-890-0000 转 808737秀兰禧悦都亮点：超低总价刚需户型，市北起价，样板间开放更容易吸引人气。身价分析：<font color="#月17日加推2.1期，均价9200元/平，起价7980元/平，主推121平米和99平米。楼盘坐标：青岛市市北区金华路西、瑞昌路北500米。工程进度分析：目前的秀兰禧悦都工程进度是一期基本封顶，房源早已经开盘售罄，二期目前正在加紧施工中。【秀兰禧悦都近况】：虽然均价9200元/平，但是7980元/平的起价，在市北区必须是价，在2013年说市北区7字头还是很普遍的，放到2015年，依然是7字头的起价，那么总价就是市北了。2.1期7月17日正式加推，这次加推4、7号楼，高层，一共448套房源，户型为91㎡和99㎡的套二以及102㎡、105㎡和121㎡的套三，起价7980元/㎡，均价9200元/平，市北核心再现7字开头。同时推出交2万抵16万的优惠活动，并可以抽奖赢取ipad，当晚去化率高达75%。工程进度解析：一期已经封顶，二期房源正在施工中，进度比较快，预计2016年底交房也应该是正常的。点评：用超低价吸引眼球，2.1期的价格依然如此之低也是另小编们和购房者们彻底惊了，2.1期的两栋高层房源，均价9200元/平，起价更低7980元/平。&6月13日项目样板间开放，主要开放的是G户型121㎡经典三房，270度全采光，贴心玄关设计，27㎡轩敞客厅，和99㎡F户型舒适两居，6.9米双南阳台，全明双卧设计。项目二期主推的户型面积是91-99㎡套二，102-121㎡套三。其中91平户型分布在7#上，4#1个单元，7#、8#为3个单元，2梯4户。户型全部带双南阳台，项目整体建筑风格是新古典主义风格。小区西南部有4000平的18班幼儿园，商业网点全部独立，无底商，公摊22%-23%。说到户型，秀兰禧悦都户型解析：月供3369的主力户型。户型优势：客厅、餐厅阳台相贯通，空间利用率高厨房：L型厨房设计，利于保持室内空气流通阳台：6、9米双南阳台，视野宽阔，阳光充足户型劣势：暗卫，不透气，卫生间作为一个房间的眼睛吧，这个空气质量还是没法改善的。项目2014年底一期首开两栋高层住宅1#2#，共224套房源在当天上午就已经售罄，均价元/㎡，主力户型92-131㎡套二套三。交通出行：位于金华路与瑞安路交汇处的秀兰禧悦都，周围即使拆迁很多，但是还是有很多配套，毕竟是位于老四方的位置，市场、商业即使不那么繁华，还是有很多直达商业中心的通道的。公交情况一览：7路、21路、24路、325路、5路、609路、373路、371路、305路等公交车（瑞安路南站下车，步行10分钟到达售楼处）。地铁：地铁M1、M5号线经过，规划中。驾车：项目位市北金华路与瑞安路交汇处，沿瑞昌路、山东路直达市政府约10公里。周边配套情况解析：项目位于青岛市市北区金华路西、瑞昌路北500米，踞&环湾保护，拥湾发展&战略核心，处市北区成熟居住区。项目紧邻环湾大道、金华路、瑞昌路等城市主干道，30分钟通达大青岛。解析：该项目地势高，该小区1楼相当于周边小区的4楼高度。项目占地面积7万多平，建筑面积29万平左右，容积率3.0，绿地率30%。网友点评：虽然价格如此低，虽然位于市北区的老城区，虽然配套也不算太差，但是这个价格跟周围比起来，感觉有点悬了，如果不能及时交付可怎么办？如果交付之后出现各种问题怎么办？这些问题都是需要去研究的。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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18:26:27　　楼主租到便宜的地下室了吗？　　-----------------------------　　爹看透了你们的内心恐惧，爹偏偏要天天来发，直到你们的首付亏掉为止，不为别的，只因为你们为一己私利颠倒黑白，只因为你们房价涨了笑跌了闹的无耻嘴脸，只因为你们对无产者缺少悲悯之心，明白了吗傻逼？！　　爹给你们这群傻逼总结一下，你们除了和农村老娘们一样的骂大街，再也没有什么料了，而且翻来覆去就是傻空傻空一个词，空洞无物，然后就是不断的给爹假设成各种场景，然后再批判，对爹有2套房的事实视而不见，或者说不敢承认，你们在天涯混有点屈才啊，你们都是编剧本的料，哈哈，去写点剧本赚点外快还按揭吧，呵呵，没准一下出名了呢，没准一下超过六六 宁财神呢，哈哈。。。。。。。。。。。。。。。。。。你们可以不承认，但是爹看你们看的真是透彻，你们就是一群高位接盘的房奴！说你们是炒房子的那太抬举你们了，你们也就是一群只能跑到所谓的一线城市呼吸着污染的空气才能找到工作机会的没有能力的人，离开一线城市你们都没有能力生存下去！说真的，爹根本就看不起你们！你们在一线城市也就是社会的底层，别不承认！省吃俭用勉强做个房奴，天天胆战心惊怕房价跌，好可怜啊！真的有多套房的房多多倒不见得像你们这样疯狂，只有还有几十年按揭的房奴才会一听跌字就像老婆被人奸了一样，哈哈。。。。。。。。。。。。。。。。。。。也许你们名下有几百万的房产，可惜70%还是银行的，30%是东拼西凑借的，估计把你们老丈人的棺材本也拿来了当了首付，所以你们一听跌字就和打了鸡血一样，可是有用吗？你们怕也没用的，房价要跌不是爹喊跌的，是事实即将发生的，只是你们不敢不愿相信而已，继续蒙着头掩耳盗铃吧，装睡的人是喊不醒的。呵呵。。。。。。。爹把你们的底裤一扯到底，让你们一点遮羞的布都没有了，别怪爹，因为爹一直都是个只说实话的人。即使房价跌爹的账面财富也会缩水，爹也得说实话，对吗傻逼们？
　　努力顶，其实这房观一大半傻多，不是欠债累累的小业主就是相关行业人员，今年日子太难过了。
　　@asd楼
18:42:27　　努力顶，其实这房观一大半傻多，不是欠债累累的小业主就是相关行业人员，今年日子太难过了。　　-----------------------------　　还真是 真正不差钱的房多谁跑这混呢 不是度假呢就是移民呢
　　房地产至少在十年内，已成明日黄花，不是投机资本追逐的香茡茡了。被房子套住了的囤家，你不能及时套现出来，就会错过了接下来的一波中国股票牛市，未来几年的股市是几年内投机资本争相追逐的香茡茡。识时务者为俊杰，不多赘言。
　　@只说实话2014 17楼
19:07:28　　哈哈，这个帖子估计是唯一没有房多多来喷粪的帖子了　　-----------------------------　　江苏南通，港闸区没有降价一份，不过特价房N多啊　　从10年左右的9000 一万左右，一搞特价房直接均价7000左右，更有甚者，直接特价到6000一平米，你不要担心特价房抢完了，因为这么十来套抢完了，立马有新的特价房出来
　　@flylung 3楼
13:16:14　　北京房价五万一平，保持20%年增长率，十五年后92万，三十年1200万哦，80万一平是照顾你们情绪了，现在不买只怕要世世代代为奴哦，呵呵　　-----------------------------　　只有驴脑子能这么算
　　活着不容易啊，房子都是身外物。还是健康最重要！　　
　　房闹的这些人，缺少契约精神。商品房，本质它是一件商品了，价格是由市场决定，买不买是你自己决定的事。尼玛的，要是房子升值了，这些人会去感谢开发商么，鄙视这些人。
　　很多房产中介已关门大吉，回帖拿钱的日子已经不去不复返了。所以房产帖子已经是门可罗雀，真正反映了房地产的周期变化。
　　@asd1508
18:42:27　　努力顶，其实这房观一大半傻多，不是欠债累累的小业主就是相关行业人员，今年日子太难过了。　　-----------------------------　　@越来越好9 203楼
18:52:46　　还真是 真正不差钱的房多谁跑这混呢 不是度假呢就是移民呢　　-----------------------------　　我告诉你们，这里喊多的，99%是刚高位接盘的房奴！现役房奴 预备役房闹，他们可以不承认，但是我说的没有错。
　　@asd1508
18:42:27　　努力顶，其实这房观一大半傻多，不是欠债累累的小业主就是相关行业人员，今年日子太难过了。　　-----------------------------　　@越来越好9
18:52:46　　还真是 真正不差钱的房多谁跑这混呢 不是度假呢就是移民呢　　-----------------------------　　@只说实话楼
20:46:16　　我告诉你们，这里喊多的，99%是刚高位接盘的房奴！现役房奴 预备役房闹，他们可以不承认，但是我说的没有错。　　-----------------------------　　任大炮是多军吗？其实他是手握天量房产的空军，准备投入市场呢
　　@只说实话2014
12:02:47　　@任志強
傻空就是傻B 九品搓澡工
@戈壁那个少年
深圳打狗队
@那山那云那水----------
-你们这群房奴，预备役房闹，都玩失踪啊？集体眼瞎了呀？看空的帖子你们都和搅屎棍一样去搀和一把，怎么这个帖子就集体消失了？出来解释解释，为什么跌了这么多啊？你们不是说房价永远不会跌吗？解释解释吧!是不是兔死狐悲啊？是不是在准备当房闹的横幅啊？哈哈。。。。。。。。。。。。。。麻......　　-----------------------------　　@2012denglu 6楼
15:24:24　　　　楼主给算算　　相对于20多年前　　房价到底跌了多少　　呵呵　　-----------------------------　　那时候有多少人需要房子，现在有多少人需要房子？
　　@只说实话-18 17:20:34　　新华网又有有空头信息了，快来驳斥啊！！！！！1 　　北京楼盘一个月总价下降50万 购房者三年收入打了水漂日 07:21 　　来源：新华网 　　总价不到400万的房子，买了一个月就直降了50万元。这是金先生近期最烦心的一件事。相当于三年收入总和的降价幅度对于他这样的刚需族显然从情感上难以接受，不过从事过法律相关行业的他对于契约精神也十分重视，因降价而维权在他看来也缺......　　—————————————　　其实对于这个新闻我觉得是编的。不过是为了给这些人放个风出来，房价可能会出现这样的情况，让大家要学习这人的契约精神。　　
　　楼主好天真，关键是楼里居然还有这么多挺楼主的。不过真心话，乘这段时间降价了该买的赶紧买吧，马上就要反弹了。　　
　　@只说实话2014
12:02:47　　@任志強
傻空就是傻B 九品搓澡工
@戈壁那个少年
深圳打狗队
@那山那云那水----------
-你们这群房奴，预备役房闹，都玩失踪啊？集体眼瞎了呀？看空的帖子你们都和搅屎棍一样去搀和一把，怎么这个帖子就集体消失了？出来解释解释，为什么跌了这么多啊？你们不是说房价永远不会跌吗？解释解释吧!是不是兔死狐悲啊？是不是在准备当房闹的横幅啊？哈哈。。。。。。。。。。。。。。麻......　　-----------------------------　　@2012denglu 6楼
15:24:24　　　　楼主给算算　　相对于20多年前　　房价到底跌了多少　　呵呵　　-----------------------------　　如果和文中比，那么房价那还真是下降了。　　文中是大学毕业要100年才可以买一套2居室，现在就算北京一套2居室300万60平，那么一年10万也就30年而已。。。降价70%
　　@2012denglu
15:24:24　　楼主给算算 　　相对于20多年前 　　房价到底跌了多少 　　呵呵　　　　—————————————　　只看价格你真是准备来辩的吗？　　
　　买房是大事，自己要三思而行，涨价的时候没见有闹得，也没见给开发商补交房款的，也没见开发商堵着业主家门要钱补差价的，怎么降价了一下子都不愿意了都开始闹了？房价降了对大家是好事，心里不痛快也没办法，买房前盼着政府调控降房价，买房了调控了降价了就自己认倒霉吧，再不痛快这房也得住，日子也得过
　　@aa560810
11:32:21　　呵呵，目测楼主是一个可怜的傻空，不知道傻空二代居住在哪里？在哪里上学？　　-----------------------------　　@只说实话2014 51楼
11:53:39　　嘿嘿，傻逼房奴，爹有2套房，但是看空房市，你意外吗？　　-----------------------------　　@任志強 113楼
12:33　　&a href="" target="_blank" _stat="/stat/bbs/post/贴内链接"&&/a&　　扒一扒老傻空@别装大神 和@只说实话2014 的底　　　　------------------------------　　这傻逼真是职业网上打嘴炮的！看空楼市又显摆有两套房，楼价降了傻逼家的两套房就不能降了？　　一个重病傻逼成天找骂，看到口中的房奴都住小区房，羡慕嫉妒恨啊，都把你逼疯成这样，一天拷贝贴粘还让人骂，挺可怜的。面包会有的，共产主义很快实现，人人住豪宅，坚持就是胜利喔
　　楼主别说了，楼市不能大跌，会伤到现在国民经济的根基的，或许楼市崩盘对你没多大影响，但是国民经济崩了，大家都一起完了，只能希望房价维持住现在的水平，等工资涨上去。另外，我不是房奴，只是理性说话而已。　　
　　2B一个　　
　　回复第4楼，@weko_wei　　@flylung 3楼
13:16:14 　　北京房价五万一平，保持20%年增长率，十五年后92万，三十年1200万哦，80万一平是照顾你们情绪了，现在不买只怕要世世代代为奴哦，呵呵 　　----------------------------- 　　大家一起来大喊 拿钱发言或故意假话的 断子绝孙是必然 意外有后也是男盗女娼。。。 　　楼下的保持队形。。。 　　--------------------------　　我去 80万一平 吹吧 明显的涨不动了 也出奇你xx国特色 保持住现有水平都不错。　　
　　老板都不发工资了 当然没声音啦　　
　　白痴楼主，买房升降都有分险。假如升值了，你们是不是要多交点钱给开发商。承受不起风险就别买房　　
　　@aa560810
11:32:21　　呵呵，目测楼主是一个可怜的傻空，不知道傻空二代居住在哪里？在哪里上学？　　-----------------------------　　@只说实话2014
11:53:39　　嘿嘿，傻逼房奴，爹有2套房，但是看空房市，你意外吗？　　-----------------------------　　@任志強
12:33　　&a href="
" target="_blank" _stat="/stat/bbs/post/贴内链接"&
&/a&　　扒一扒老傻空
@只说实话2014
的底　　　　------------------------------　　@深圳打狗队 223楼
00:17:21　　这傻逼真是职业网上打嘴炮的！看空楼市又显摆有两套房，楼价降了傻逼家的两套房就不能降了？　　一个重病傻逼成天找骂，看到口中的房奴都住小区房，羡慕嫉妒恨啊，都把你逼疯成这样，一天拷贝贴粘还让人骂，挺可怜的。面包会有的，共产主义很快实现，人人住豪宅，坚持就是胜利喔　　-----------------------------　　我的言论就是直指你们阴暗心理的利剑，一群宵小之徒，为了一己私利，颠倒黑白，爹看不惯，打击的就是你们！　　爹看透了你们的内心恐惧，爹偏偏要天天来发，直到你们的首付亏掉为止，不为别的，只因为你们为一己私利颠倒黑白，只因为你们房价涨了笑跌了闹的无耻嘴脸，只因为你们对无产者缺少悲悯之心，明白了吗傻逼？！　　爹给你们这群傻逼总结一下，你们除了和农村老娘们一样的骂大街，再也没有什么料了，而且翻来覆去就是傻空傻空一个词，空洞无物，然后就是不断的给爹假设成各种场景，然后再批判，对爹有2套房的事实视而不见，或者说不敢承认，你们在天涯混有点屈才啊，你们都是编剧本的料，哈哈，去写点剧本赚点外快还按揭吧，呵呵，没准一下出名了呢，没准一下超过六六 宁财神呢，哈哈。。。。。。。。。。。。。。。。。。你们可以不承认，但是爹看你们看的真是透彻，你们就是一群高位接盘的房奴！说你们是炒房子的那太抬举你们了，你们也就是一群只能跑到所谓的一线城市呼吸着污染的空气才能找到工作机会的没有能力的人，离开一线城市你们都没有能力生存下去！说真的，爹根本就看不起你们！你们在一线城市也就是社会的底层，别不承认！省吃俭用勉强做个房奴，天天胆战心惊怕房价跌，好可怜啊！真的有多套房的房多多倒不见得像你们这样疯狂，只有还有几十年按揭的房奴才会一听跌字就像老婆被人奸了一样，哈哈。。。。。。。。。。。。。。。。。。。也许你们名下有几百万的房产，可惜70%还是银行的，30%是东拼西凑借的，估计把你们老丈人的棺材本也拿来了当了首付，所以你们一听跌字就和打了鸡血一样，可是有用吗？你们怕也没用的，房价要跌不是爹喊跌的，是事实即将发生的，只是你们不敢不愿相信而已，继续蒙着头掩耳盗铃吧，装睡的人是喊不醒的。呵呵。。。。。。。爹把你们的底裤一扯到底，让你们一点遮羞的布都没有了，别怪爹，因为爹一直都是个只说实话的人。即使房价跌爹的账面财富也会缩水，爹也得说实话，对吗傻逼们？
　　@深圳打狗队 223楼
00:17:21　　这傻逼真是职业网上打嘴炮的！看空楼市又显摆有两套房，楼价降了傻逼家的两套房就不能降了？　　一个重病傻逼成天找骂，看到口中的房奴都住小区房，羡慕嫉妒恨啊，都把你逼疯成这样，一天拷贝贴粘还让人骂，挺可怜的。面包会有的，共产主义很快实现，人人住豪宅，坚持就是胜利喔　　-----------------------------　　实情就是他一套都没有，说他有房已经是抬举他了。他开始吹说有一套十几年的住宅，被人一顿讽刺后又说有一个门面，然后说门面不能卖要收租用，跟着又说卖不出去，语无伦次。正如一个网友喷他说：没有做不成的生意只有谈不拢的价格。既然他看空的话，半价都卖不出去？打算留在手上烂大街？　　不过他这种智商拿来调戏一下还是不错的，无知者无畏，不像其他傻空被一扒就消失了。。。
　　房子也是商品，既然是商品肯定会有涨有跌！既然你买了就要考虑这些！如果跌价你闹开发商，那如果涨价开发商是不是也要收回房子让你出高价买！开发商说的很明白，人家没钱了才会低价出！难道要坐着等死吗？　　
　　希望成都房价降到08年下半年那个价格，我家现在这套房单价4千点（2000年二手房，91平米36万，西二环内),价格降了好换套大户型的
　　@深圳看看而已
14:34:00　　在中国能决定房价的是七个长老！ 　　—————————————————　　哈哈　　
　　@只说实话2014
12:02:47　　@任志強
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@戈壁那个少年
深圳打狗队
@那山那云那水----------
-你们这群房奴，预备役房闹，都玩失踪啊？集体眼瞎了呀？看空的帖子你们都和搅屎棍一样去搀和一把，怎么这个帖子就集体消失了？出来解释解释，为什么跌了这么多啊？你们不是说房价永远不会跌吗？解释解释吧!是不是兔死狐悲啊？是不是在准备当房闹的横幅啊？哈哈。。。。。。。。。。。。。。麻......　　-----------------------------　　@2012denglu 6楼
15:24:24　　　　楼主给算算　　相对于20多年前　　房价到底跌了多少　　呵呵　　-----------------------------　　20年前大学生要存100年买房，现在还不用100年。从这个意义上说是降了。在说现在的大学生能和20年前比吗？
　　@只说实话2014 　　秀兰喜悦山前几天在那个贴吧里说了，当时业主去闹　　最开始说，我们这房子是抵押给了施工方了，施工方卖的，我们不管　　后来又说，我们项目没钱了，你们再闹，我们房子卖不出去，这项目就烂尾，你们怎么住？　　其实吧，我感觉看了看地图，7600在那里买房子，纯粹脑子烧坏了啊，那都到啥位置了。。　　不过回头看别人说，这个小区的营销手段做的不错，最开始的时候起价4900，吸引了大批客户，有客户就涨价了，不过看位置和其他的小区比起来，7600，真不值啊。
　　@jojo楼
23:46:49　　买房是大事，自己要三思而行，涨价的时候没见有闹得，也没见给开发商补交房款的，也没见开发商堵着业主家门要钱补差价的，怎么降价了一下子都不愿意了都开始闹了？房价降了对大家是好事，心里不痛快也没办法，买房前盼着政府调控降房价，买房了调控了降价了就自己认倒霉吧，再不痛快这房也得住，日子也得过　　-----------------------------　　是这个道理。
　　反正现在是没人再敢投机房产了，房产税都出来了，中国人不会赚钱就会坑人，拿衣食住行这样的必需品炒卖　　
　　任何商品降价都没人闹，唯独房子降价有人闹，从根子上来说这是一种心理不平衡，不甘心看到别人买的房子比自己便宜。你可以不买啊，可以等到降价再买啊，难道我昨天加油，今天油价降了，我也去加油站游行吗维权吗。
　　不知道，反正我这没降。昨天一个亲戚的孩子想来成都读书，他们在郊区，就来我家附近看房，问了附近几个楼盘，都卖光了，只剩一个新开发的楼盘。赶紧交钱买了。　　
　　十年后再回来看看收入水平吧！别再怨了！　　
　　开发商给不起钱水军退了被
　　就是降了也买不起。。gz降价不明显。　　那些高位接盘的肯定很心塞，不过开发商应该不会补钱吧。
　　@只说实话2014
12:02:47　　@任志強
傻空就是傻B 九品搓澡工
@戈壁那个少年
深圳打狗队
@那山那云那水----------
-你们这群房奴，预备役房闹，都玩失踪啊？集体眼瞎了呀？看空的帖子你们都和搅屎棍一样去搀和一把，怎么这个帖子就集体消失了？出来解释解释，为什么跌了这么多啊？你们不是说房价永远不会跌吗？解释解释吧!是不是兔死狐悲啊？是不是在准备当房闹的横幅啊？哈哈。。。。。。。。。。。。。。麻......　　-----------------------------　　@2012denglu
15:24:24　　　　楼主给算算　　相对于20多年前　　房价到底跌了多少　　呵呵　　-----------------------------　　@榨菜脑袋 215楼
21:08:32　　那时候有多少人需要房子，现在有多少人需要房子？　　-----------------------------　　看了这张报纸 我很欣慰 原来89年买房就是暴利呀 但是到了99年呢？2003年呢？谁都知道按那时候的收入房价有多低了吧？要不就不会有人总拿03年买房说事了呀 已89为例的话 可见后十年的发展趋势了
　　实际基本没怎么跌
　　顶　　
　　多军正在工地搬砖，那有空理楼主。楼主继续，房子崩盘了记得让你孙子烧纸告诉你。　　
　　房子在中国是属于比较特殊的商品,但归根接地还是商品,有涨有跌不是属于正常嘛?干嘛一群人整天你骂我傻空,我骂你呆逼　　说房子整体降价的也有点片面,个别比较偏远的楼盘本来定价就不理性,属于想抓住机会猛赚一笔的类型,除了这些个楼盘别说某个城市了,就是全国有几个楼盘降价的,在全部的楼盘里占了多少比重?　　其他城市我也不多说了,就说哥生活的地方:郑州　　谁给说个三环以内或者附近在降价的楼盘,跪求...
　　一些外来人口少的非核心地区肯定降啊，房子供过于求，但是一线大城市以及经济发达的二线核心城区不可能普降。　　
　　10年前喊爹
现在还在喊着爹　　一样的语气 一样的思路 一样的那群人
　　我只晓得，部分城市解除限购令了。房价还会继续降么？
　　再掉就到处烂尾了，开发商跑路，反正再怎么样也轮不到我们穷人买。炒房的跳楼活该
　　搞得房价跌了你们就能买的起一样，唉...
　　哈哈，我老家衡阳的房价已经跌到一千五以下了，我手头有比本来用来投资的钱，估摸着如果回老家过年的时候还没反弹，我就买一套
　　有毛病，刚需不买不行啊，关键没地儿住啊！年龄不等人，有房当然不会买了。　　
　　傻多好搞笑，好可怜　　
　　福州怎么没一点动静？？？　　
　　估计是接受了残酷的现实，再说能买房炒房的混温饱还是没有问题的，再怎么跌也不会起事。　　啥时候房子风头一转，白送没人要也不是没可能。　　
　　@天是我的180 25楼
05:00:14　　@luyhshj
19:43:00　　正准备下手下一套房子，房子的阶段低谷来了　　—————————————————　　房价降至08年差不多　　-------------我们这里年前开的高层，当时我已同事6000定的期房，现在3期已经4500了，我看看准备当炮灰了。。。。刚需 一套下来30万
　　康桥？上海的那个角落，本来就不该上涨，内环内你大幅跌个试试？即使跌了几千几百，买不起的还是买不起。后面那幢，单价45000，最小面积也要80多，就算跌倒40000，还是要320万，对普通人来说还是买不起，可是可能这样跌吗？现在买也是自住，不是炒房的人，以后房价也就不涨当跌吧　　
　　@只说实话2014
12:02:47　　@任志強
傻空就是傻B 九品搓澡工
@戈壁那个少年
深圳打狗队
@那山那云那水----------
-你们这群房奴，预备役房闹，都玩失踪啊？集体眼瞎了呀？看空的帖子你们都和搅屎棍一样去搀和一把，怎么这个帖子就集体消失了？出来解释解释，为什么跌了这么多啊？你们不是说房价永远不会跌吗？解释解释吧!是不是兔死狐悲啊？是不是在准备当房闹的横幅啊？哈哈。。。。。。。。。。。。。。麻......　　-----------------------------　　@2012denglu
15:24:24　　　　楼主给算算　　相对于20多年前　　房价到底跌了多少　　呵呵　　-----------------------------　　@常在山里行 217楼
23:20:49 @庄生梦迷蝴蝶
@务虚百年　　如果和文中比，那么房价那还真是下降了。　　文中是大学毕业要100年才可以买一套2居室，现在就算北京一套2居室300万60平，那么一年10万也就30年而已。。。降价70%　　-----------------------------　　1、按北京市社平工资推算，价值下降58%~65%，详见第二页的回复　　2、价格约上涨10余倍，差别在于89年的平均价格指的是方庄的北京市第一批商品房，而现在北京市的商品房平均价格，85%的房源在五环外　　3、按北京市社平工资推算，如果89年有钱没买房，又保留现金压箱子底的话，现金价格不变，但是价值下降97.8%，只有当年2.8%的购买力哦　　4、房子的保值能力是现金的12-15倍的样子
　　好好说话为什么非要骂架呢？瞧瞧镜子里大家不是帅哥精英就是美女骨干的，好好说话文明上网，每次看房产帖都觉得好欢乐，你们骂的真搞笑，感觉对方侵犯了自己无敌的利益，比正房骂小三还厉害！！！你们真厉害我为你们加油，如果骂的越凶爱的越狠的话，你们是激情四射的无敌基友了！　　
　　@flylung 3楼
13:16 　　北京房价五万一平，保持20%年增长率，十五年后92万，三十年1200万哦，80万一平是照顾你们情绪了，现在不买只怕要世世代代为奴哦，呵呵 -----------------------------按这样算，能买好几个纽约华盛顿了。　　
　　我的言论就是直指你们阴暗心理的利剑，一群宵小之徒，为了一己私利，颠倒黑白，爹看不惯，打击的就是你们！　　爹看透了你们的内心恐惧，爹偏偏要天天来发，直到你们的首付亏掉为止，不为别的，只因为你们为一己私利颠倒黑白，只因为你们房价涨了笑跌了闹的无耻嘴脸，只因为你们对无产者缺少悲悯之心，明白了吗傻逼？！　　爹给你们这群傻逼总结一下，你们除了和农村老娘们一样的骂大街，再也没有什么料了，而且翻来覆去就是傻空傻空一个词，空洞无物，然后就是不断的给爹假设成各种场景，然后再批判，对爹有2套房的事实视而不见，或者说不敢承认，你们在天涯混有点屈才啊，你们都是编剧本的料，哈哈，去写点剧本赚点外快还按揭吧，呵呵，没准一下出名了呢，没准一下超过六六 宁财神呢，哈哈。。。。。。。。。。。。。。。。。。你们可以不承认，但是爹看你们看的真是透彻，你们就是一群高位接盘的房奴！说你们是炒房子的那太抬举你们了，你们也就是一群只能跑到所谓的一线城市呼吸着污染的空气才能找到工作机会的没有能力的人，离开一线城市你们都没有能力生存下去！说真的，爹根本就看不起你们！你们在一线城市也就是社会的底层，别不承认！省吃俭用勉强做个房奴，天天胆战心惊怕房价跌，好可怜啊！真的有多套房的房多多倒不见得像你们这样疯狂，只有还有几十年按揭的房奴才会一听跌字就像老婆被人奸了一样，哈哈。。。。。。。。。。。。。。。。。。。也许你们名下有几百万的房产，可惜70%还是银行的，30%是东拼西凑借的，估计把你们老丈人的棺材本也拿来了当了首付，所以你们一听跌字就和打了鸡血一样，可是有用吗？你们怕也没用的，房价要跌不是爹喊跌的，是事实即将发生的，只是你们不敢不愿相信而已，继续蒙着头掩耳盗铃吧，装睡的人是喊不醒的。呵呵。。。。。。。爹把你们的底裤一扯到底，让你们一点遮羞的布都没有了，别怪爹，因为爹一直都是个只说实话的人。即使房价跌爹的账面财富也会缩水，爹也得说实话，对吗傻逼们？
　　@只说实话2014 17楼
19:07　　哈哈，这个帖子估计是唯一没有房多多来喷粪的帖子了　　-----------------------------　　→_→降价的只是二三线城市而已→_→其他线城市还是在涨啊？！(⊙o⊙)　　
　　@只说实话2014 17楼
19:07　　哈哈，这个帖子估计是唯一没有房多多来喷粪的帖子了　　-----------------------------　　→_→降价的只是二三线城市而已→_→其他线城市还是在涨啊？！(⊙o⊙)
　　@任志強 @嘴炮最V5 傻空就是傻B 九品搓澡工 @戈壁那个少年 @鹅城县长 深圳打狗队 @那山那云那水---------- -你们这群房奴，预备役房闹，都玩失踪啊？集体眼瞎了呀？看空的帖子你们都和搅屎棍一样去搀和一把，怎么这个帖子就集体消失了？西部网又有空头信息了，快来驳斥啊！！！！！　　榆林房价下跌20家开发商遭遇退房潮 售楼处被围日 09:21　　来源：西部网
　　扯淡！降价时候叫房开给你补差价，涨价时候你怎么不给房开补差价！你当合同是过家家吗？　　
　　还要继续下跌的，我们这从1800跌到今年的3300，尼玛据说明年要跌到3600。真希望房价涨涨　　
　　+3　　
　　@只说实话楼
12:58　　@任志強 @嘴炮最V5 傻空就是傻B 九品搓澡工 @戈壁那个少年 @鹅城县长 深圳打狗队 @那山那云那水---------- -你们这群房奴，预备役房闹，都玩失踪啊？集体眼瞎了呀？看空的帖子你们都和搅屎棍一样去搀和一把，怎么这个帖子就集体消失了？西部网又有空头信息了，快来驳斥啊！！！！！　　榆林房价下跌20家开发商遭遇退房潮 售楼处被围日 09:21　　来源：西部网　　-----------------------------　　纯傻逼，我就要看你个傻逼空怎么再次错过机会　　
　　@yzjiangrong 66楼
14:19　　中国经济就是一波一波的，房地产这一波十几年算是过去了……什么时候再来，还有没有，谁也不知道！　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　对，除了垄断的，每个行业都有周期　　
　　涨价了你们补不补开发商们钱呢?
　　还是买不起房子　　
　　过了这个九月看看再说　　
　　@只说实话2014
12:02:47　　@任志強
傻空就是傻B 九品搓澡工
@戈壁那个少年
深圳打狗队
@那山那云那水----------
-你们这群房奴，预备役房闹，都玩失踪啊？集体眼瞎了呀？看空的帖子你们都和搅屎棍一样去搀和一把，怎么这个帖子就集体消失了？出来解释解释，为什么跌了这么多啊？你们不是说房价永远不会跌吗？解释解释吧!是不是兔死狐悲啊？是不是在准备当房闹的横幅啊？哈哈。。。。。。。。。。。。。。麻......　　-----------------------------　　@2012denglu
15:24:24　　　　楼主给算算　　相对于20多年前　　房价到底跌了多少　　呵呵　　-----------------------------　　@榨菜脑袋
21:08:32　　那时候有多少人需要房子，现在有多少人需要房子？　　-----------------------------　　@越来越好9 243楼
10:29:12　　看了这张报纸 我很欣慰 原来89年买房就是暴利呀 但是到了99年呢？2003年呢？谁都知道按那时候的收入房价有多低了吧？要不就不会有人总拿03年买房说事了呀 已89为例的话 可见后十年的发展趋势了　　-----------------------------　　按北京市社平工资和新建商品住宅均价来推算　　1999年　　全年工资收入可购买2.88平米商品住宅　　2003年　　全年工资收入可购买5.40平米商品住宅　　低点在2004年　　全年工资收入可购买5.97平米商品住宅　　在过去的2013年　　全年工资收入可购买2.94平米商品住宅　　从趋势上说　　相信收入房价比将趋向合理　　但是不代表你越等房价就越便宜　　便宜的是均价　　很多人都不知道　　2012年北京市的新建商品住宅均价比2011年还下降了7.6%呢　　为什么呢？　　因为四环里新盘很少　　所以虽然价格上涨但影响小　　而五环外六环外大量开发　　拉低了北京市的平均价格　　呵呵
　　@只说实话2014
12:58　　@任志強
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@戈壁那个少年
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@那山那云那水----------
-你们这群房奴，预备役房闹，都玩失踪啊？集体眼瞎了呀？看空的帖子你们都和搅屎棍一样去搀和一把，怎么这个帖子就集体消失了？西部网又有空头信息了，快来驳斥啊！！！！！　　榆林房价下跌20家开发商遭遇退房潮 售楼处被围日 09:21　　来源：西部网　　-----------------------------　　@那山那云那水 271楼
13:22:31　　纯傻逼，我就要看你个傻逼空怎么再次错过机会　　-----------------------------　　哈哈，你爹收房租收的手都软，还错过机会呢，你妈逼的，装眼瞎。　　爹看透了你们的内心恐惧，爹偏偏要天天来发，直到你们的首付亏掉为止，不为别的，只因为你们为一己私利颠倒黑白，只因为你们房价涨了笑跌了闹的无耻嘴脸，只因为你们对无产者缺少悲悯之心，明白了吗傻逼？！　　爹给你们这群傻逼总结一下，你们除了和农村老娘们一样的骂大街，再也没有什么料了，而且翻来覆去就是傻空傻空一个词，空洞无物，然后就是不断的给爹假设成各种场景，然后再批判，对爹有2套房的事实视而不见，或者说不敢承认，你们在天涯混有点屈才啊，你们都是编剧本的料，哈哈，去写点剧本赚点外快还按揭吧，呵呵，没准一下出名了呢，没准一下超过六六 宁财神呢，哈哈。。。。。。。。。。。。。。。。。。你们可以不承认，但是爹看你们看的真是透彻，你们就是一群高位接盘的房奴！说你们是炒房子的那太抬举你们了，你们也就是一群只能跑到所谓的一线城市呼吸着污染的空气才能找到工作机会的没有能力的人，离开一线城市你们都没有能力生存下去！说真的，爹根本就看不起你们！你们在一线城市也就是社会的底层，别不承认！省吃俭用勉强做个房奴，天天胆战心惊怕房价跌，好可怜啊！真的有多套房的房多多倒不见得像你们这样疯狂，只有还有几十年按揭的房奴才会一听跌字就像老婆被人奸了一样，哈哈。。。。。。。。。。。。。。。。。。。也许你们名下有几百万的房产，可惜70%还是银行的，30%是东拼西凑借的，估计把你们老丈人的棺材本也拿来了当了首付，所以你们一听跌字就和打了鸡血一样，可是有用吗？你们怕也没用的，房价要跌不是爹喊跌的，是事实即将发生的，只是你们不敢不愿相信而已，继续蒙着头掩耳盗铃吧，装睡的人是喊不醒的。呵呵。。。。。。。爹把你们的底裤一扯到底，让你们一点遮羞的布都没有了，别怪爹，因为爹一直都是个只说实话的人。即使房价跌爹的账面财富也会缩水，爹也得说实话，对吗傻逼们？
　　房闹都是煞笔加无赖，又蠢又贪婪　　
　　不爱买就不买呗，又没人逼你，整天逼逼什么，你要是不心虚，就别整天一副找支援的样子。
　　@只说实话2014
12:02:47　　@任志強
傻空就是傻B 九品搓澡工
@戈壁那个少年
深圳打狗队
@那山那云那水----------
-你们这群房奴，预备役房闹，都玩失踪啊？集体眼瞎了呀？看空的帖子你们都和搅屎棍一样去搀和一把，怎么这个帖子就集体消失了？出来解释解释，为什么跌了这么多啊？你们不是说房价永远不会跌吗？解释解释吧!是不是兔死狐悲啊？是不是在准备当房闹的横幅啊？哈哈。。。。。。。。。。。。。。麻......　　-----------------------------　　@2012denglu 6楼
15:24:24　　　　楼主给算算　　相对于20多年前　　房价到底跌了多少　　呵呵　　-----------------------------　　89年每平方米2300元，89年到现在是25年，北京房价均价23000元，年化涨幅在10%左右
　　谁听这穷逼的谁倒霉　　
　　@offeran110 31楼
06:58:59　　按照楼主说 ，怎么日照房价还是八九千一平呢？好的地方都一万多呢！城乡结合 部最便宜才六千以上！前些日子才五千多！怎么跌的这么厉害？　　-----------------------------　　日照的房价真心很变态，我都观望好久了，真是不知道咋下手，太贵了！
　　看屌丝们挣扎真是带感，没有你们就没有我上进的动力，真心感谢！　　
　　我想说的是很多卖房子的都已经转行了所以现在没有那么多在论坛上吼了。
　　@只说实话-19 09:26:24　　嘿嘿，你要失望了，爹可能比你还富点　　—————————————　　请问多少钱算富　　
　　@律政法之度量衡
12:37:28　　呵呵，不意外，一般傻空都是手里有N套房，然后急切盼望房价暴跌自己财产缩水的嘛！ 　　******************************************************* 　　人死在一个贪字上，不作死就不会死！ 　　索罗斯有句名言：“先知先觉、始终走在市场前面的狐狸永远只是少数，往往选择在这一历史价位的左侧离场。”狐狸有特殊的智慧和警觉，是对“风险厌恶”的......　　—————————————　　心比天高，命比纸薄　　
　　@律政法之度量衡
15:22:54　　看下吧，限购卖不动，不限购反而更不行，什么问题不言自明了吧，倒底谁是畜牲，还用解释么？　　—————————————　　你说是卖不动，我说是不想卖　　
　　@律政法之度量衡
17:42:19　　@aa楼
12:25:07 　　你们两个傻空相互自我安慰呗，反正都是买不起房一族。 　　********************************************************* 　　你爷我住二线城市独院洋楼，羡慕吧　　—————————————　　二线城市的独院洋楼，告诉下哪里，让观摩下　　
　　@家庭就是决定性格
20:23:07　　08年抢房14年卖房，连以往最乐观的中原地产老板都说如今新房库存数量，你送给人住都找不到那么多人住，经济萧条，还是先保住工作再说。　　—————————————　　房产公司老总最喜欢唱空，这样大家才不会去买房。房子就可以囤积在那里。　　
　　@南方风尘
10:37:34　　我们这里二手房，新房大慨都降了百分之二十几了吧，还没有人接手，难道房子真的没人买了吗？　　—————————————　　哪里　　
　　@过来混论坛 291楼
15:26:42　　@家庭就是决定性格
20:23:07　　08年抢房14年卖房，连以往最乐观的中原地产老板都说如今新房库存数量，你送给人住都找不到那么多人住，经济萧条，还是先保住工作再说。　　—————————————　　房产公司老总最喜欢唱空，这样大家才不会去买房。房子就可以囤积在那里。　　-----------------------------　　房地产商囤房，把卖方机会留给二手房
　　真正的反腐后，不需要调控就出现房价疲软。　　
　　@xiaosan楼
14:40:47　　看
们挣扎真是带感，没有你们就没有我上进的动力，真心感谢！　　-----------------------------　　屌丝是什么东西，你继父吗
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