楼房公摊是谁计算的,是开发商还是房管局投诉开发商部门?

免费找律师:400-888-8340
北京法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置: &>&&>&&>&&>&
房子的公摊面积由谁决定?
[标签: ] 作者:sisi 浏览量:1744 更新日期:
  核心提示:公摊面积是由一套公示计算出来的。由房管部门的专业测绘机构,对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量,每套房子根据公摊系数进行公摊面积的计算。关于公摊面积的内容由法律经验编辑为您介绍。   房子的公摊面积由谁决定?   开发商在房子交付之前,都要由房管部门的专业测绘机构,对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量,公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数,每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。最后,报房管部门审核后用于办理产权证。这是通常的做法。   注意:如果购房者对房屋的公摊面积有异议,只能向相关房产测绘部门请求重新的测绘鉴定,这并非是由开发商说了算的。   下列空间不得计入公用建筑面积:   (1)作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等。   (2)作为人防工程的地下室。   相关内容:   分摊面积的计算   各户分摊公用建筑面积的计算方法,各户套内面积按比例分摊。   第1步:计算分摊系数,分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和;   第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
以上内容仅供参考,如果您需要解决具体法律问题,建议您详细咨询网站相关律师。
相关经验参考
相关法律知识
浏览了该咨询的用户还关注了
最新热门法律经验推荐
扫一扫,法律管家助您生活无忧!
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注:此客服QQ不进行法律咨询!)房屋的建筑面积应该怎么算?比如我卖一套房子开发商说是105平方,那这105平方是怎么样算的?是按室内的净空面积算,还是把公共部分的面积也算下来呢?还有就是平方是现场实际拉尺算的嘛,还是开发商说了算?我要买房了对这些是一点都不懂,
糖豆7犛deC冋
建筑面积是房屋的使用面积(即真正使用的面积)+公摊面积,使用面积是房管局实际测绘的面积,公摊是公共面积按照比例分摊的面积.这个面积是房管局说了算.但是近年来房屋缩水问题比较多,有些开发商和房管部门勾结,共同欺骗业主的案件时有发生.
为您推荐:
其他类似问题
扫描下载二维码购买商品房时,开发商说的公摊系数是怎么算出来的呢?来自:
日分享至 :
感觉公摊系数挺大的,这部分的公摊面积可是都要掏钱买的呀。而且是怎么计算出来的呢,感觉不够透明。还有,以后开发商要在公共用地上弄个地上停车场,如果收费,那么这部分费用,为什么又是开发商的呢???分享至 :
下一篇:上一篇:其它类似问题相关文章相关帖子--购买商品房时,开发商说的公摊系数是怎么算出来的呢?

我要回帖

更多关于 开发商卖了公摊部分 的文章

 

随机推荐