同一个小区，面积一样的房子，是买71万的毛坯房好，还是买86万的二手房好？注明：这个二手房住了四五年，装修花了28万。
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主题：同一个小区，面积一样的房子，是买71万的毛坯房好，还是买86万的二手房好？注明：这个二手房住了四五年，装修花了28万。[110]
№1&☆☆☆= =于 21:28:55留言☆☆☆　
看装修装的怎么样 我比较懒喜欢二手房
№2&☆☆☆= =于 21:29:01留言☆☆☆　
№3&☆☆☆= =于 21:29:28留言☆☆☆　
№4&☆☆☆= =于 21:29:53留言☆☆☆　
除非你特别喜欢那个二手的装修，完全称心如意，或者你特别懒得自己装修。。不然还是毛坯吧
№5&☆☆☆= =于 21:30:56留言☆☆☆　
№6&☆☆☆= =于 21:30:59留言☆☆☆　
2手。除非你喜欢地中海，他给你装了个日式。只要风格可以接受，我觉得还是省下装修的功夫。
№7&☆☆☆= =于 21:31:24留言☆☆☆　
毛坯
因为二手的会有很多后续问题
№8&☆☆☆=
=于 21:32:01留言☆☆☆　
毛坯，二手房买了也要重装的
№9&☆☆☆= =于 21:32:13留言☆☆☆　
除非你特别喜欢那个二手的装修，完全称心如意，或者你特别懒得自己装修。。不然还是毛坯吧
№5 ☆☆☆= =于 21:30:56留言☆☆☆
我觉得那个装修还蛮不错的，是中央空调，家具什么的都是品牌的，而且她们家人挺爱惜的，所以看上去很新，我觉得我要花15万只能简单装修一样，装不出人家28万的效果
№10&☆☆☆= =于 21:32:27留言☆☆☆　
看装修，如果你想装出86风格，你买2手算了
如果想其他风格毛坯
№11&☆☆☆= =于 21:32:34留言☆☆☆　
总觉得我看到过类似标题
№12&☆☆☆= =于 21:33:07留言☆☆☆　
前者 因为想按自己的喜欢装修
№13&☆☆☆= =于 21:33:17留言☆☆☆　
我遇到过这种选项啊，之前买的那套就是装修特别满意，前面那家也只住了两三年，我懒就二手房了，当时其实算了一下我自己这么搞装修钱太不够。。
№14&☆☆☆= =于 21:33:20留言☆☆☆　
买86的，但是可以砍价呀。
№15&☆☆☆= =于 21:33:56留言☆☆☆　
除非你特别喜欢那个二手的装修，完全称心如意，或者你特别懒得自己装修。。不然还是毛坯吧
№5 ☆☆☆= =于 21:30:56留言☆☆☆
我觉得那个装修还蛮不错的，是中央空调，家具什么的都是品牌的，而且她们家人挺爱惜的，所以看上去很新，我觉得我要花15万只能简单装修一样，装不出人家28万的效果
№10 ☆☆☆= =于 21:32:27留言☆☆☆
果断2手，便宜好多。
№16&☆☆☆= =于 21:34:31留言☆☆☆　
既然风格你接受，就直接买2手。装修有多麻烦，这辈子不想经历第二次
№17&☆☆☆= =于 21:34:34留言☆☆☆　
当然自己装修，二手的很多时候面临线路老化和管道万一漏水的问题，二次维修更麻烦，上家还不一定会给你装修线路图，你排查都找不到方向
№18&☆☆☆= =于 21:37:12留言☆☆☆　
…只有我是从迷信角度考虑吗？如果二手房那家卖房子是因为一些好的原因，比如孩子结婚，出国，有钱换大房子之类的，那一定要买二手的，房子有风水的，搬进风水好的房子可以帮人转运的。
№19&☆☆☆= =于 21:37:32留言☆☆☆　
首先，要二手房装的不错合你心意
否则直接毛坯
接下来，看你准备这套过渡还是住个十来年
非过渡的，买毛坯
过渡性质，有时间就自己装，没时间就二手房
有钱就毛坯，没钱就二手
71万毛坯，首付加装修肯定要准备40-45万
86万二手，首付30万内
№20&☆☆☆= =于 21:38:51留言☆☆☆　
毛坯的话要装修好还要一大笔钱，再等上几个月，还时不时要去监督一下装修进度，真的非常累
二手可以省下装修费和时间，只要稍微弄一下就好了，而且对方装修花的钱还是挺多的，应该装修的不错，不过细节上要仔细看看，小心存在问题
№21&☆☆☆= =于 21:39:04留言☆☆☆　
我喜欢买二手 前提风格喜欢并且前房东爱惜家庭美满没有特殊卖房原因 否则心里别扭。
然后装修的钱就够首付了 。
№22&☆☆☆= =于 21:39:14留言☆☆☆　
…只有我是从迷信角度考虑吗？如果二手房那家卖房子是因为一些好的原因，比如孩子结婚，出国，有钱换大房子之类的，那一定要买二手的，房子有风水的，搬进风水好的房子可以帮人转运的。
№19 ☆☆☆= =于 21:37:32留言☆☆☆　
那家人家是小孩要到别的地方上学，所以买了学校附近的房子，把这个远的房子卖掉
№23&☆☆☆= =于 21:40:59留言☆☆☆　
买2手，砍价，把价格砍到贵10万元左右……
№24&☆☆☆= =于 21:41:41留言☆☆☆　
那家人家是小孩要到别的地方上学，所以买了学校附近的房子，把这个远的房子卖掉
№23 ☆☆☆= =于 21:40:59留言☆☆☆　
他们也是等钱用，果断砍价
№25&☆☆☆= =于 21:42:41留言☆☆☆　
№20 ☆☆☆= =于 21:38:51留言☆☆☆　
我现在好想贴照片，但是网速太差了，sad，那个装修风格我觉得还不错的，主要是我妈妈说家电五年就要淘汰了，这个里面家电不值钱了。。。。
№26&☆☆☆= =于 21:43:54留言☆☆☆　
除非你特别喜欢那个二手的装修，完全称心如意，或者你特别懒得自己装修。。不然还是毛坯吧
№5 ☆☆☆= =于 21:30:56留言☆☆☆
我觉得那个装修还蛮不错的，是中央空调，家具什么的都是品牌的，而且她们家人挺爱惜的，所以看上去很新，我觉得我要花15万只能简单装修一样，装不出人家28万的效果
№10 ☆☆☆= =于 21:32:27留言☆☆☆　
既然你都满意的话那就买二手吧，省钱省时间，买之前多确认一下房子没什么毛病就行了
№27&☆☆☆= =于 21:44:20留言☆☆☆　
毛坯。
当年我们家买房子是上下楼的，一个装修号称花了30万，然后房价高出去70万+，我就选了一个简装的，全部敲掉完全按照自己喜好装，也就装了不到50万。
№28&☆☆☆= =于 21:45:46留言☆☆☆　
毛坯，我喜欢自己装，二手的如果不重装感觉像租的，但是重装很多不喜欢的怎么办？挖掉么。。
№29&☆☆☆= =于 21:45:58留言☆☆☆　
买二手啊，装修太烦了，而且很多材料不环保，要通风半年要一年才能住
№30&☆☆☆= =于 21:46:04留言☆☆☆　
他们也是等钱用，果断砍价
№25 ☆☆☆= =于 21:42:41留言☆☆☆　
他们已经买好了。。。。本来是88万的，然后跟我说最低86万
№31&☆☆☆= =于 21:46:10留言☆☆☆　
如果还喜欢的话可以考虑买二手，但是要交接所有钥匙包括阳台门，卫生间，每个房间，以及楼下信箱，不能觉得有些钥匙无所谓没用，用到的时候挺烦的，要找物业证明然后才给换，就算你是要换的，也最好交接一下早点换掉。过户燃气，水电，物业等等，具体还有什么我一时也想不起来，我买的时候没经验，到现在燃气还交老房主名下的。
还有老房主的装修资料，当时一些保修的东西的卡证，尤其是水电布线，应该有一张光盘的，不知道对方有没有保存好了。
反正琐碎的东西很多，别想着拎包入住。
当然自己装修也很麻烦，你要保管好你的装修资料的。我弄丢了很多，现在可烦。
№32&☆☆☆= =于 21:46:39留言☆☆☆　
毛坯，我喜欢自己装，二手的如果不重装感觉像租的，但是重装很多不喜欢的怎么办？挖掉么。。
№29 ☆☆☆= =于 21:45:58留言☆☆☆
全部敲掉，墙皮都铲掉
№33&☆☆☆= =于 21:47:10留言☆☆☆　
除非你特别喜欢那个装修，要不然就买毛坯吧，歪一下70多万的房子值得花近30万装修?
№34&☆☆☆= =于 21:48:32留言☆☆☆　
如果那个装修风格什么的你真的喜欢并确定真用好材料装修的，买二手的。应该85万可以拿下来吧，你装修的话那个费的心就够你受的了
№35&☆☆☆= =于 21:49:14留言☆☆☆　
毛坯，房子位置采光风景比区区十几平米重要，而且总价也更低吧。
№36&☆☆☆= =于 21:49:20留言☆☆☆　
我买了楼上楼下相连的两套 装修风格类似 花园也做好的 基本都没怎么住过人 楼下那套因为略贵还送了所有家电家具 两夫妻恰好都是儿女双全换大房子 非常满意。即使开盘的时候买毛坯也遇不到刚好这么巧的上下两套。
№37&☆☆☆= =于 21:49:27留言☆☆☆　
终于上传成功了，你们看一下，是这样的装修，还有几张照片死活上传不了，先看一下客厅吧
№38&☆☆☆= =于 21:50:08留言☆☆☆　
不过还有就是，你说的楼层是几楼和几楼？我个人建议8-14还是不要的好，灰尘太多。而且做为家庭主妇来说，楼层高晒衣服舒服，干家务都有劲。
№39&☆☆☆= =于 21:51:03留言☆☆☆　
这装修算不错了。。。我家装了30万，效果还不如这个 哭
№40&☆☆☆= =于 21:51:51留言☆☆☆　
№41&☆☆☆= =于 21:52:40留言☆☆☆　
不过还有就是，你说的楼层是几楼和几楼？我个人建议8-14还是不要的好，灰尘太多。而且做为家庭主妇来说，楼层高晒衣服舒服，干家务都有劲。
№39 ☆☆☆= =于 21:51:03留言☆☆☆　
所谓扬灰层的说法是谣言，早辟谣了，你是心理作用吧
№42&☆☆☆= =于 21:52:59留言☆☆☆　
你们如果有钱出全款买个二手房，其实不如贷款买个更大的，两居室真的不够用啊，我家两个人我都觉得不够用。。。早晨晚上都得抢卫生间，孩子以后得自己一间，最起码也还得有个书房啊
№43&☆☆☆= =于 21:53:49留言☆☆☆　
呃，38L是楼主吗？
这装修装的很不好看啊
另外，装修费用的比例是房价的10-20是正常的，低或者高都是不合理
№44&☆☆☆= =于 21:54:00留言☆☆☆　
不过还有就是，你说的楼层是几楼和几楼？我个人建议8-14还是不要的好，灰尘太多。而且做为家庭主妇来说，楼层高晒衣服舒服，干家务都有劲。
№39 ☆☆☆= =于 21:51:03留言☆☆☆　
8-14所谓的扬灰层 售楼部骗人的。
这是最好的楼层。
№45&☆☆☆= =于 21:54:19留言☆☆☆　
№46&☆☆☆= =于 21:54:42留言☆☆☆　
№47&☆☆☆==于 21:55:11留言☆☆☆　
不过还有就是，你说的楼层是几楼和几楼？我个人建议8-14还是不要的好，灰尘太多。而且做为家庭主妇来说，楼层高晒衣服舒服，干家务都有劲。
№39 ☆☆☆= =于 21:51:03留言☆☆☆　
毛坯的是27层，二手的是12层
№48&☆☆☆= =于 21:56:07留言☆☆☆　
那个扬灰层是谣言，能看到的大颗粒是越低越多，PM2.5是那层都差不多，所以除了贴近地面的几层空气质量都差不多的
№49&☆☆☆= =于 21:56:26留言☆☆☆　
不过还有就是，你说的楼层是几楼和几楼？我个人建议8-14还是不要的好，灰尘太多。而且做为家庭主妇来说，楼层高晒衣服舒服，干家务都有劲。
№39 ☆☆☆= =于 21:51:03留言☆☆☆　
8-14所谓的扬灰层 售楼部骗人的。
这是最好的楼层。
№45 ☆☆☆= =于 21:54:19留言☆☆☆
№50&☆☆☆==于 21:56:56留言☆☆☆　
挺好的，就二手的吧
№51&☆☆☆= =于 21:58:06留言☆☆☆　
天，好棒，我在魔都，80多万大概能买个小一室户或者大客厅_(:_」∠)_
№52&☆☆☆= =于 21:58:15留言☆☆☆　
楼主听我的，买二手。
当初我也觉得自己的房子必须自己亲手装修，收集了很多图片，有很多想法，做了PPT，设计了图纸，后来发现：
1、装修的过程就是妥协过程，最后我所谓的想法一个都没实现，全都因为这着那那的原因改了
2、跟装修队撕逼太痛苦，必须时时刻刻有人监工，不然就瞎对付。监工的污染就不说了。
装修搞了几个月，成天跟公司请假，跑了几个月建材市场，为了省点钱跑断腿，最后出来的效果还是渣渣，毕竟不专业。。。。住进去又觉得污染不舒服，搬出来跟爸妈挤了好久。。。最后通风了一年才住。总之，打死我也不再装修一次
№53&☆☆☆= =于 21:59:10留言☆☆☆　
二手砍到80w买吧……
看房价应该不是一线了吧……目前不是都说除了一线都在跌吧，多砍点吧。比较新的二手房省心啊，装修真是烦死人了。
№54&☆☆☆= =于 21:59:50留言☆☆☆　
这是厨房，卧室的死活上传不了，房子一共95平米，主卧比较大，次卧有点小，放不了书柜，只能放个小的书桌，不过卧室的装修也蛮上档次的感觉，他们家是11年装修的
№55&☆☆☆= =于 21:59:54留言☆☆☆　
这装修的挺好的啊，至少20万以上才能装出来的，你买二手吧，看起来保养的也很好。你装修还要通风好久才能入住呢
№56&☆☆☆= =于 22:00:08留言☆☆☆　
№55 ☆☆☆= =于 21:59:54留言☆☆☆　
这厨房跟我家今年装的一模一样，完全不过时，挺好的
№57&☆☆☆= =于 22:01:02留言☆☆☆　
这装修的挺好的啊，至少20万以上才能装出来的，你买二手吧，看起来保养的也很好。你装修还要通风好久才能入住呢
№56 ☆☆☆= =于 22:00:08留言☆☆☆　
其实不止，甲醛3到15年才能散完。。但是大部分人没办法等，只能住了
№58&☆☆☆= =于 22:01:51留言☆☆☆　
这二手装修的完全不按照一个风格来2333
№59&☆☆☆= =于 22:02:29留言☆☆☆　
看来一线城市的确贵的离谱啊，我在十八线小城市，一百一十平的房子买下来三十三万，装修算是精装，下来花了十五万，杂七杂八加起来五十万入住了
№60&☆☆☆= =于 22:02:33留言☆☆☆　
看房价应该不是一线了吧……目前不是都说除了一线都在跌吧，多砍点吧。比较新的二手房省心啊，装修真是烦死人了。
№54 ☆☆☆= =于 21:59:50留言☆☆☆
我爸也是这么说的，说最近天天看新闻，还说2016年会有金融危机让我晚一点买房，笑哭，我说金融危机每年都有。。。。
№61&☆☆☆= =于 22:03:37留言☆☆☆　
要我毛坯 不喜欢别人住过的，有个风水的问题在里面
№62&☆☆☆= =于 22:04:37留言☆☆☆　
虽然我喜欢高楼，但这二手房装得确实不错，楼主要是喜欢就下手吧，十五万的差价应该小于你装修毛坯房的钱，更何况还有时间精力投入
№63&☆☆☆= =于 22:04:46留言☆☆☆　
毛坯的是27层，二手的是12层
№48 ☆☆☆= =于 21:56:07留言☆☆☆　&&
果断二手啊 12层非常好 装修简单大方不过时
27层有电梯偶尔停电很痛苦 而且水压也是问题 千万别要27
№64&☆☆☆= =于 22:04:55留言☆☆☆　
这装修真的还不错，如果是我就买二手的了，除非是结婚用一定要新装修，不然有个现成房子能直接搬进去省心很多，自己装修真的很烦很烦很烦。至于采光问题，总共多少个楼层楼间距多少？12层已经不低采光不会差太多的，太阳直射时间可能短一些。反正我觉得二手的划算
№65&☆☆☆= =于 22:04:57留言☆☆☆　
二手，因为我懒，而且看着装修的不错
№66&☆☆☆= =于 22:06:00留言☆☆☆　
毛坯的是27层，二手的是12层
№48 ☆☆☆= =于 21:56:07留言☆☆☆　
肯定买12层啊，声音是越往上越大的，我以前住28楼，几公里外有人放鞭炮我家都听得清清楚楚，还有如果刮风下雨，低楼层是轻风细雨，高楼层是狂风骤雨，随便一点风，家里都是狂风呼啸，窗户根本没办法开。。。好多次我都觉得天气这么糟糕，肯定所有人都没法上班，到楼下发现就是个毛毛雨。。
我现在住13楼，感觉清净了很多，不过还是我男朋友家好，5楼，楼层越低越安静。
№67&☆☆☆= =于 22:06:04留言☆☆☆　
半羽最近是不是出台了什么政策，好像有什么“让农民工进城”的号召啥的，这是不是就是代表房价要降了？？？
№68&☆☆☆= =于 22:06:13留言☆☆☆　
果断2手，自己装修太耗费精力了，只要不是强迫症，住二手根本没什么所谓
№69&☆☆☆= =于 22:07:03留言☆☆☆　
家电怎么不值钱啊，空调什么的怎么也要万八千的，小家电的确是便宜，你看看卫生间和厨房装修的精细不，如果好的话基本上质量不错的。装修其实家具和电器是相当大的两块了
№70&☆☆☆= =于 22:07:14留言☆☆☆　
我觉得这装修挺好的，家具不合心意也可以换，整体感觉不错了
№71&☆☆☆= =于 22:08:06留言☆☆☆　
楼主的房价和我这边差不多，我这边大概8000左右，最近朋友卖了一套100平的，81万，装修和你比的图片差远了，他也住了四五年，装修至少差10w
№72&☆☆☆= =于 22:09:09留言☆☆☆　
№65 ☆☆☆= =于 22:04:57留言☆☆☆　
我去看过两次，上一次是晚上去的没看出来，今天是一点钟去的，家里完全晒不到阳光，房主说马上到了两点钟就有了，早上十一点的时候也会有，可以照到客厅，中间可能会有两三个小时没有太阳，因为前面有楼层挡着了
№73&☆☆☆= =于 22:09:41留言☆☆☆　
检查一下二手房的水电管道什么的，正常的话二手还不错
№74&☆☆☆= =于 22:14:12留言☆☆☆　
这个装修是四五年前装的了，花了28万，如果是现在装，绝对不止，要30万+
而且不是说是中央空调么，看这个房子保养得这么好，估计那些家电家具不会便宜的
唯一的问题就是采光了，下次找个机会两点钟去看看吧，我比较喜欢一直太阳直射的房子
№75&☆☆☆= =于 22:16:01留言☆☆☆　
果断2手，这个装修你自己搞得30万
№76&☆☆☆= =于 22:18:45留言☆☆☆　
我就想说如果已经入住的小区
不想被邻居打一顿的话就买毛坯吧
№77&☆☆☆= =于 22:20:45留言☆☆☆　
77说错了 是想被打一顿的话就买毛坯吧
№78&☆☆☆= =于 22:22:22留言☆☆☆　
自己装修主要是太累身累心了，如果楼主想要顺便减点肥什么倒是很合适，对我来说，装修的过程，就是从150变成120的过程
№79&☆☆☆= =于 22:23:13留言☆☆☆　
这装修不错，现在看也不过时，而且你10几万绝对弄不出来
№80&☆☆☆= =于 22:24:30留言☆☆☆　
额，8到14这个高度是我最喜欢的了，高度可以，公摊也会少一点，划算
№81&☆☆☆= =于 22:25:15留言☆☆☆　
从装开始就要跟装修队撕跟邻居撕
装修队要么不分时间赶工邻居就投诉投诉了装修队就撂挑子等加钱
只想呵呵呵
№82&☆☆☆= =于 22:25:22留言☆☆☆　
楼主啊
你是不是把人家小孩再打个马赛克
你看链家之类卖房子的，很少有主人入画，一个道理
尤其是小孩子
№83&☆☆☆= =于 22:26:19留言☆☆☆　
资金宽裕的话买毛坯，虽说装修很麻烦，但自己装的哪里什么情况很清楚，别人装的，房子哪里有什么问题，哪些管道电路怎么走的都不知道啊
№84&☆☆☆= =于 22:27:14留言☆☆☆　
77说错了 是想被打一顿的话就买毛坯吧
№78 ☆☆☆= =于 22:22:22留言☆☆☆
什么意思？
№85&☆☆☆= =于 22:29:55留言☆☆☆　
非回，路人光线暗的，小孩低着头，应该没什么关系
№86&☆☆☆= =于 22:30:46留言☆☆☆　
资金宽裕的话买毛坯，虽说装修很麻烦，但自己装的哪里什么情况很清楚，别人装的，房子哪里有什么问题，哪些管道电路怎么走的都不知道啊
№84 ☆☆☆= =于 22:27:14留言☆☆☆　
一般装修公司拍照片发给客户的。
这房子不错了，然而就是光线不行是硬伤啊
№87&☆☆☆= =于 22:30:47留言☆☆☆　
№83 ☆☆☆= =于 22:26:19留言☆☆☆　
额，一时没想到，幸好没拍到脸
№88&☆☆☆= =于 22:30:59留言☆☆☆　
什么意思？
№85 ☆☆☆= =于 22:29:55留言☆☆☆
如果周围的住户都入住了。。你现在装修，撕逼是肯定少不了的
№89&☆☆☆= =于 22:31:14留言☆☆☆　
现在不都防晒吗？要那么多阳光干什么啊？我家里就朝向很好，阳光充足，我一年到头都是拉窗帘的，窗户上还贴胶纸，要不然你在家还要擦防晒霜多麻烦啊
№90&☆☆☆= =于 22:32:34留言☆☆☆　
非回，路人光线暗的，小孩低着头，应该没什么关系
№86 ☆☆☆= =于 22:30:46留言☆☆☆　
他们家唯一的缺点就是光线暗了，采光真的不太好，今天一点钟去感觉都要开灯，你看照片上的外面，是白天
№91&☆☆☆= =于 22:32:34留言☆☆☆　
什么意思？
№85 ☆☆☆= =于 22:29:55留言☆☆☆　&&
意思就是装修扰民 装几个月邻居受不了会提意见的
№92&☆☆☆= =于 22:33:25留言☆☆☆　
我窗户贴遮光纸，再加两层窗帘，我家里向来都是白天开灯的
№93&☆☆☆= =于 22:35:00留言☆☆☆　
防晒和光完全是两码事啊，像我要找个光差的绝对受不了，怕做噩梦！
№94&☆☆☆= =于 22:35:16留言☆☆☆　
这房子不错了，然而就是光线不行是硬伤啊
№87 ☆☆☆= =于 22:30:47留言☆☆☆　
是的，不过这个装修我花15万是肯定装不出来的，15万估计只能简单装修一下，不知道我可不可以就这个光线问题砍砍价，但我不知道该砍多少？房主说本来是88万，现在最低价86万，然后我也就没说什么，如果我诚心想买，大概可以还多少？
№95&☆☆☆= =于 22:36:33留言☆☆☆　
这个装修还行也确实挺干净，这样的话还挺省事儿的。请个家政彻底打扫就可以住。
装修真的太累人了。。。
№96&☆☆☆= =于 22:37:17留言☆☆☆　
不过，你可以以光线不好来要求还价，要我肯定买这套
№97&☆☆☆= =于 22:37:28留言☆☆☆　
肯定二手啊 装修实在太累太难搞了 如果不是新婚房 打死我都不想自己弄……这房子保养得不错 家具不喜欢可以自己换 算上时间精力 感觉比毛坯划算
№98&☆☆☆= =于 22:38:15留言☆☆☆　
这光线确实太暗，不过看个人喜好吧，我和闺蜜为了做邻居，买了同小区，我喜欢光线足，挑了29楼，她喜欢暗一点，买了十楼，我每次去她家都觉得暗暗的很压抑，她嫌我家太亮，但每次晒被子还要抱到我家阳台。。。
№99&☆☆☆= =于 22:39:21留言☆☆☆　
地板要是实木的，家具要是好牌子或者实木的，真的蛮值的，我今年买了套小房子，家具都是马云家买的，光家具都快10万了
№100&☆☆☆= =于 22:40:17留言☆☆☆　
二手装修要考察几个地方，没问题就可以买
一个是卫生间，防水做的好不好，去楼下那一家问问漏不漏水，隔壁房间有没有水影；防臭做的好不好，楼上冲水洗澡用水池的时候会不会返味儿；用的什么热水器，反正电热水器我是要换的
二是厨房，抽油烟机给不给力，观察厨房落油烟厚不厚
三是电路图，最好要到装修图纸，不然你钉个钉子都要小心
其他应该都是小问题，我买的10年的装修除了这些以外还都很新
№101&☆☆☆= =于 22:40:48留言☆☆☆　
装修的挺好，客厅用地砖，硅藻泥应该装修时蛮注意环保，不会用坏的材料。但是光线不好是个大硬伤，光线，噪音，这两大硬伤真的不要买。
12层不至光线这么暗啊，再看看其它小区吧。
№102&☆☆☆= =于 22:43:02留言☆☆☆　
这套有装修的，采光为什么差
是楼间距不够吗，还是楼层不够高？
或者因为户型不通透，北面没有采光？
这两套房的户型一样吗？
然后交易成本再核算下
考虑上新房拿房的费用和二手房税费
不能光看单的房价
另关键看楼主买房用途的考量
是否马上入住
最后感叹下这房价还是满便宜的，羡慕
№103&☆☆☆= =于 22:49:18留言☆☆☆　
装修的挺好，客厅用地砖，硅藻泥应该装修时蛮注意环保，不会用坏的材料。但是光线不好是个大硬伤，光线，噪音，这两大硬伤真的不要买。
12层不至光线这么暗啊，再看看其它小区吧。
№102 ☆☆☆= =于 22:43:02留言☆☆☆　
其他小区都看过了，我这一带的房子差不多都看过了，就觉得这个小区性价比最高啊
№104&☆☆☆= =于 22:50:12留言☆☆☆　
砍到80万，跟她说房子采光不好是硬伤
№105&☆☆☆= =于 22:51:37留言☆☆☆　
风格可接受果断二手，装修真是典型的想像赶不上现实，尤其品质问题真是就算找自己人都不能保证，更别说自己人要撕更难…
如果lz 住南方只有正午两个小时没阳光直射我觉得还好，夏天冷气还能省点电，当然如果 lz 是住那种阳光很珍贵的区域另说。
№106&☆☆☆==于 22:54:25留言☆☆☆　
容积率多少，楼间距怎么样，几梯几户，物业怎么样啊，性价比高也许有原因的？
№107&☆☆☆= =于 23:02:38留言☆☆☆　
砍我估计你是砍不下来多少了
前几个月，急等卖了房子拿钱去买房的那种比较好砍
这种已经买好房子的，往往心理有个价位，低于这个价，干脆就不卖了，继续放着
当然我在二线，这半年观察是这个样子的
LZ城市不知道怎么样
№108&☆☆☆= =于 23:07:26留言☆☆☆　
我是能买装好的就不会自己装，太累人了，装完也未必是自己想要的效果（说实话我也没有太多的想法，就简洁不雷人就可以），装完还要通风，除非装修风格特别雷需要大改动否则我就选二手的。
№109&☆☆☆= =于 23:13:25留言☆☆☆　
最近看了不少房子，房龄4,5年左右的，装修都明显过时了，象这套这么好的很少
№110&☆☆☆= =于 23:19:11留言☆☆☆　
（注意：一次最多可提交三万字左右，且一次最多可提交三张尺寸在范围内的图片，超出部分请分次提交！）2016年你买房必须要知道的事 太重要了
来源：今日头条
　　自2015年底楼市“去库存”被密集提起。这并不是先下点毛毛雨的政策“信号”，而是当前中国经济工作的要务之一。进入2016年，房地产“去库存”将迎来小高潮，各类有关房地产的新政策层出不穷。
　　其实，关于如何才能“去库存”，思路也大体已经明确：
　　其一，推进农民工市民化。据说如果有10%的农民工实现市民化，就可以有效缓解当前楼市库存压力。
　　其二，在税费等交易成本上，可能会有一定优惠。
　　其三，以各种办法促使地产商主动降价让利。
　　而对于一些与购房者利益密切有关的政策，2016年买房，你不得不知道的有这些：
　　收费篇
　　办理公积金贷款各收费取消
　　根据住建部、财政部、人民银行联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。 一笔贷款期限20年、总额80万元的公积金贷款，至少能省下14000元。而贷款50万元则至少能省下8750元。
　　房贷篇
　　房奴减负，20年百万贷款月供少700元
　　央行今年5次降息，对于“房奴”来说，月供负担得到了一定程度的降低。然而因为银行的合同规定，大部分的老房奴需要在次年也就是2016年1月份起才能享受到降息带来的减负福利。
　　今年以来，央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息，对于准备出手买房的朋友，10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率（5年至30年）计算。而基准利率从3月份也6.15%一路降至4.9%，降幅高达20%。 在公积金方面，由于10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
　　目前各家银行的房贷政策，在降息或者加息的情况下，房贷利率调整有三种方式。一种是次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率；一种是按年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息；一种是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平。目前，大部分银行约定调整于次年生效，所以大部分人的月供将从明年1月份开始下降。
　　根据最新的房贷利率，以购房者贷款100万元、期限20年为例，按照等额本息的还款方式，购房者需要总共支出57万元的利息，月供6544元；而如果按照5次降息前的利率6.15%计算，购房者总共需要支出74万元利息，月供7251元。也就是说，购房者从明年开始，每月将减负707元。
　　国管公积金月缴存上下限确定
　　根据中央国家机关住房资金管理中心的通知，明年1月1日至12月31日，国管公积金的缴存比例为12%。例如，某职工的工资每月5000元，那么自己每月缴存公积金600元，单位缴存也是600元，合计1个月缴存1200元。 同时，明年国管公积金的月缴存额上限为4654元，职工和单位月缴存额上限均为2327元。
　　租房手续费100元从上月起已可免交
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责任编辑：李丽梦&RF13188
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