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《东莞市房价走势2017年预测》是有三思教育网（）为你整理收集：
 报告认为，个别二线城市热度直逼一线城市，今年以来尤甚。现阶段房地产市场面临结构供需严重失衡，预计2017年楼市或全面下滑。  投资　增幅创1998年来新低  数据显示，015年住宅市场整体处于去库存的调整期。商品住宅施工面积出现1998年以来的首次负增长，新开工面积继续两位数负增长，商品住宅投资增速更是延续快速回落态势，创1998年以来新低。  报告显示，1998年至2013年，商品住宅各项建设指标呈现较快增加态势，施工、新开工和竣工面积年均增幅18.9%、15.6%和12.1%。但进入以后，商品住宅建设景气明显下降，2015年则继续延续了下降趋势，各项建设指标全面进入负增长状态。具体来看，全年商品住宅施工面积、新开工面积和竣工面积分别为51.16亿平方米、10.67亿平方米和7.38亿平方米，分别比上年减少0.7%、14.6%和8.8%。其中，施工面积出现1998年以来的首次负增长，新开工面积减幅比上年扩大2%，竣工面积减幅更是扩大11.5个百分点。  此外，报告还称，1998年以来，商品住宅投资持续大幅增加，1998年至2013年，住宅年均投资增速高达25%，但进入，投资增速降至9.2%，2015年投资增速幅度更是跌至0.4%，是1998年以来的最低水平。  具体来看，2015年东、中、西部地区商品住宅投资分别为35652亿元、14743亿元、14199亿元，分别增长0.5%、1.3%、-0.9%，增速较上年分别下降8%、8.4%、11.2%。其中，辽宁、黑龙江、内蒙古、湖南等13个地区出现负增长。 失衡　“1.5线城市”隐现  “目前房地产市场存在严重的供给过剩，同时也存在结构供需严重失衡。”中国社科院城环所副研究员王业强表示，由于城市间的分化，导致了区域性的结构失衡，其中一线城市和少量二线城市库存快速下降，而大多数二、三、四线城市需要着力去库存。  值得一提的是，此次快速上涨的城市不再仅仅是一线城市，部分二线城市的热度也直逼一线城市。  王业强表示，2015年伊始，二线城市房地产开发便出现了严重的分化，多数城市新开工面积明显下降，库存压力依然较大，但具有经济、产业、人口优势的部分城市，却存在较大的增长空间。  从近期的市场表现更能看出其态势。近日，相关机构发布的《4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，4月新建住宅平均价格环比涨幅前十位分别是惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉，不再是“常胜将军”北、上、广等一线城市。  具体来看，4月惠州新建住宅价格环比涨幅高达6.3%，昆山涨幅也达到6.06%，此外，中山、厦门、苏州三地涨幅均超过5%，廊坊、南京、珠海涨幅超过4%，东莞、武汉涨幅超过3%。而与此同时，深圳新建住宅价格环比涨幅仅为2.84%，北京2.03%，广州环比上涨1%，上海环比涨幅仅为0.92%。  对此，中原地产首席分析师张大伟认为，涨幅较高的城市分别位于区域节点或一线城市周边，因此，在一线城市收紧的背景下，该类经济水平发展较好，或地理位置处于优势的城市便成为购房者的主要选择。  全国房地产商会联盟主席顾云昌在接受达内记者采访时表示，现阶段二线城市间的分化更为明显，一些沿海城市产业结构合理，人口净流入，库存量少，需要增加供给补库存。而大多数土地供给与人口的变化不相适应的人口净流出城市，则面临着巨大的去库存压力。“但可以注意到，需求量较大的城市经济发展较好，因此也可认为是类一线城市。”  因此，房地产市场面临着结构供需严重失衡的局面。王业强说，一线城市和少量二线城市面临住房供给相对滞后和必要时需补库存的难题，而大多数二、三、四线则需大力去库存。走势　2017年或全面下滑  值得一提的是，报告指出，2010年房地产投资增速达到顶点的33%，随后一路下调。因此，从房地产投资数据可以看出，中国房地产市场发展历程可分为1998年到2010年的快速上升周期和2011年后的下降周期。  对此，王业强表示，这一阶段划分与人口年龄结构变化是一致的。“2010年劳动年龄人口占总人口的比重达到顶点74.53%。根据相关机构的调查，25-44岁这一年龄段人口要占购房人数的75%左右。随后，出现了老龄化趋势，以及大幅放缓的人口流动速度。2011年，中国城镇化率达到51.27%，突破50%的拐点，意味着城镇化将由加速推进进入减速推进的时期。人口年龄结构拐点的出现意味着人口红利的结束，这也将导致房地产市场出现拐点，2010年之前房地产价格上涨与城镇化快速推进息息相关。”  因此，报告对2016年的判断是，维持市场稳定将是政策基调。长期将通过改革供应端，短期则通过货币或财政政策刺激需求，实施分类调控，以适度缓和区域分化、冷热不均现象。  具体来看，在持续降息与鼓励住房消费的政策作用下，预计2016年销售面积与2015年相当。但价格方面，整体将呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化。一线和部分二线城市房价在“人人喊打”的声讨声中仍将持续上涨，上涨幅度将有所减缓;而二线城市房价将全面上涨，涨幅区域性分化明显;三、四线城市在宽松的政策推动下库存将有所减少，房地产价格跌幅逐渐收窄回稳。  但报告同时指出，从较长时期看，一线城市房价的过度上涨不利于房地产销售的结构性调整，三、四线城市去库存也难以取得突破性进展。  对此，王业强表示，房价涨幅较大将加大居民购房压力，无助于解决刚性需求难题，也难以有效满足住房改善需求，并进一步透支了居民的未来消费能力，这也是“扩内需”的巨大障碍。  王业强同时表示，房价过快上涨，将导致局部市场形成上涨预期，容易让社会各界错误地认为“房价只涨不跌”，从而忽视了潜在的房价波动风险，不利于改变长期以来各种资源向房地产业集聚的态势，也加大了地方经济转型和结构调整的难度。  因此，随着政策刺激效应的衰减，房地产销售可能进一步回落。如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。
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关于印发经修订的《东莞市城市房屋拆迁管理办法》的通知东府[号…
根据特色人才特殊政策的相关规定，经市人才工作领导小组认定、评定，且符合相关要求的特级类、一类、二类、三类、四类可享受个人所得税补贴和住房补贴。住房补贴标准如下：　　租房补贴标准：特级类人才最高5000元/月、一类人才最高3000元/月、二类人才最高2500元/月、三类人才最高2000元/月、四类人才最高1500元/月。此..…
本月起，东莞住房公积金缴存比例上限由原来的20%调整至12%，缴存基数上限调整为22995元，职工每月住房公积金缴存额(个人+单位)上限也由原来的7934元调整至5519元。公积金缴存比例上限下调后，归集资金减少，市住房公积金管理中心表示，有信心避免出现类似其他城市的“余额不足”问题。…
为了缓解公民的住房购买压力，单位一般都通过公积金的补助帮助公民。今天，小编为大家整理下2016东莞住房公积金提取条件及流程。　　提取条件、资料及流程　　住房公积金提取必需符合以下条件：　　1、购买、建造、翻建或大修自住住房的;　　2、离休、退休的;　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;　　4、工..…
51东莞凌屋村小学52东莞市清溪镇中心小学53东莞附城中心小学54东莞培兰小学55东莞市中堂镇中心小学…
首套房“二成”首付有望再次降临东莞楼市，购房者购买新房进入门槛更低，购房者高兴，但是不少房地产业内人士却表示担忧，他们认为，新政策出台将助推东莞房价再次上涨，特别是在今年1月份，部分楼盘均价已经比2015年底上涨了20%，而房价上涨过快，势必会引发楼市的不理性发展。&&&&市场：上周一手..…
1、购买、建造、翻建或大修自住住房的;　　2、离休、退休的;　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;　　4、工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的;…
摄像头现在很常见，笔记本有摄像头可以用来视频聊天，手机也有摄像头，可以用来拍照，使用摄像头可以保留影像，摄像头在你的生活中到处都有，像马路路灯上就有很多摄像头，这样更方便的管理了交通，使得车辆违章行为无处可躲，还有一些珠宝首饰店等都会装摄像头来防小偷，一些地方的摄像头可以让警方的破案更加迅速的锁..…
东莞积分入学申请过后，慢慢掀起了申请入学的热潮，同时教育地产、学位房受到了家长的青睐，房价越炒越高，一切都是为了孩子的学习。近，天朝再现天价教育地产，一套27平方米的小户型，看房当天就被抢了，270万元成交。就因为一个学位，房子均价为10万/O，让人惊叹。买房不仅为了安居乐业，更为了孩子能接受好的教育。..…
　　深圳房价日益飙升，而作为深圳的邻居，东莞的房价同比而言似在谷底，今年以来吸引了大量的深圳客前往安家和投资。根据东莞市住房公积金管理中心日前发布的通知，今日起，市民在深圳缴存公积金，也可用公积金贷款购买东莞房了。这一利好消息，会不会吸引深圳市民更加踊跃地前往东莞买房呢?　　本地缴存公积金今起可贷..…
11月2日起，东莞公积金贷款个人额度又增加了。根据东莞市公积金中心最新发布的个人贷款系数表格，月缴1000元满12个月，最高可贷款额度达184800元，比调整前高了52100元。　　同时，个人住房公积金存贷款利率也进行了调整，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.35%调整为1.1%，当年归集的个人住房公积金存款利率维..…
新京报讯 （记者涂重航）昨日，公安部通报了2016年以来全国公安机关开展治安打击整治工作情况。公安部治安管理局副局长华敬锋表示，东莞涉黄案共处理36名民警，17人被移送司法机关。经过一年的打击整治，东莞涉黄问题得到了有效控制。　　北京侦办成人奶妈涉黄网站案件　　据公安部治安管理局局长刘绍武介绍，2016年，全..…
　　日前，有网友在多个论坛和网站发帖称，东莞厚街镇党委委员、武装部长林伟忠身家保守估计近20亿元，拥有过百套大面积的高档房产和多辆高档车。厚街镇康乐北路明珠花园B10号高档别墅。(资料图) 　　东莞市纪委29日晚发布消息称，针对网帖举报&东莞一镇街官员身家20亿&一事，经初步查明，东莞市厚街镇党委..…
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　住房公积金利率低，还款优惠多，是很多人买房贷款的首选。但是申请住房公积金贷款的流程复杂，提交资料多，审核过程严格，造成了申请住房公积金贷款的困难。要想住房公积金贷款成功一定不能忽略如下14个特别要求，一个不符合那么申请就得退回了。　　1房屋面积特别要求　　购买自住住房申请住房公积金贷款的房屋建筑面..…
　　适用范围：适用于申请人及其家庭成员(配偶、未成年子女)在本市无自有产权住房，申请人申请提取住房公积金用作支付房租的补充资金。　　信息申报：申请人须如实申报家庭成员情况(家庭成员包括申请人本人、配偶和未成年子女)和婚姻状况，否则一经查实以骗提套取论处，5年内限制提取和贷款的权利，触犯法律的，移交司法..…
　东莞市发布《住房公积金提取管理规定》　　《东莞市住房公积金提取管理规定》实施，4月1日起，租房提取公积金将简化手续，租住东莞市住房的职工本人、配偶及未成年子女在东莞市无自有产权住房，可计提不高于职工本人缴存当月金额60%且不超过540元的公积金作为租金补充，且不必再提供租赁合同、租金发票等资料。　　按..…
　　下月起东莞租房提取公积金&每月最高540元　　4月1日起，租房提取公积金将简化手续，租住东莞市住房的职工本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，可计提不高于职工本人缴存当月金额60%且不超过540元的公积金作为租金补充，且不必再提供租赁合同、租金发票等资料。记者从市公积金中心官网上了解到，《东莞..…
　　东莞市住房公积金管理委员会文件　　东公积金委〔2015〕1号　　关于修订印发《东莞市住房公积金提取管理规定》的通知各有关单位：　　《东莞市住房公积金提取管理规定》经东莞市住房公积金管理委员会三届四次会议审议通过，并经日召开的市政府十五届第105次常务会议讨论通过，现印发给你们，请遵照实施..…
[10-29] [10-29] [10-29] [10-29] [10-29] [10-29] [10-29] [10-29] [10-29] [10-29] [10-29] [10-29]1.科技传媒网遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；
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11月29日，蓝盾信息、海思科药业、微芯生物等8个重大产业化项目，在成都高新区新川创新科技园集中开工，总投资逾52亿元。8个重大产业化项目分布在新一代信息技术
日，阿里云地产行业沙龙在深圳举办。沙龙上，阿里云高级算法专家张辉做了主题演讲，内容如下：① 营销过程中数据应用存在的一些问题 ②如何应对营销
科技新闻栏目记者获悉，今日朋友圈被一篇25日的文章《罗一笑，你给我站住》刷屏。文章作者罗尔曾是某家杂志的主编，今年1月杂志停刊，9月其5岁多的女儿笑笑查出来了白血病，住进了深圳市儿童医院。
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东莞市发展和改革局2016年6月政府投资项目信息公告
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总投资（万元）
批复文号（备案证号）
建设规模及内容
项目法人单位
拟开工时间
拟建成时间
南城百花林公园项目
项目建议书
广东省-东莞市
公园和游览景区管理
东莞市发展和改革局
东发改〔号
选址位于东莞市南城区东片D05地块，西临东骏东路，南临东八路，总占地面积62878平方米。
东莞市南城公用事业服务中心
南城百花林公园配套地下停车场
项目建议书
广东省-东莞市
市政设施管理
东莞市发展和改革局
东发改〔号
选址位于东莞市南城区西平片区百花林公园北侧地下，规划地下用地面积4336平方米，总建筑面积4083.39平方米，设计停车位159个。
东莞市南城公用事业服务中心
东莞市沙田镇虎门港南部片区截污次支管网工程
可行性研究报告
广东省-东莞市
环境治理业
东莞市发展和改革局
东发改〔号
在沙田镇虎门港斜西、民田、大泥及穗丰年片区建设截污管道长11.9千米，管径DN400~DN1000。新建污水提升泵站2座。
沙田镇虎门港水务工程建设运营中心
广东省东莞市中小河流治理重点县综合整治和水系连通试点万江-3项目区
初步设计及概算
广东省-东莞市
河湖治理及防洪设施工程建筑
东莞市发展和改革局
东发改〔号
对牌楼基和管桥　两条河涌整治，河道总长为8.6km，其中牌楼基河涌整治段从牌楼基水闸至崩口水闸长7.2km，官桥　河涌整治段从环城西路到清水凹水闸长1.4km。工程总清淤长度为3.59km，岸坡整治长2.955km，新建莲塘水闸1座，最大过闸流量为17.2m3/s。工程等别和标准：排涝标准为20年一遇24h暴雨1d排干不成灾，工程等别为Ⅳ等，工程主要建筑物为4级，次要建筑物为5级。
万江水务工程建设运营中心
东莞市运河综合整治石马河流域干流清溪段工程
项目建议书
广东省-东莞市
水利管理业
东莞市发展和改革局
东发改〔号
河道综合整治长度约6.9千米，两岸堤防整治长度约12.9千米，根据行洪控制宽度要求分六段进行整治，防洪堤断面型式以斜坡式断面为主，局部特殊河段采用直斜式，并结合两岸堤防布置进行河道清淤疏浚，淤泥量约34万立方米，新建、重建、改建涵闸51座，其中左岸31座，右岸20座，新建办公管理楼一座，建筑面积600平方米。工程标准：清溪段河段防洪标准采用50年一遇，堤防等级为2级，河岸挡土墙及穿堤建筑物为2级，路肩挡土墙等次要建筑物为3级。
市运河整治办
水乡地区横向通道中线延长线工程(一期)项目
项目建议书
广东省-东莞市
市政道路工程建筑
东莞市发展和改革局
东发改〔号
项目全长约666 米，按城市次干路的功能进行定位，车行速度40 公里/小时进行建设。主要建设两段道路，其中一段为规划一路，长约376 米，路宽28 米，双向四车道，起点为红海大桥交叉口，终点为连接现有南部工业大道；一段为规划四路，长约290 米，路宽25 米，双向四车道，起点为规划一路交叉口，终点为规划二路连接口。此外，建设内容还包括沿线照明工程、绿化工程、排水工程、沿途管线等附属工程。
石龙镇政府
东莞市厚街镇大迳村给水管网工程
可行性研究报告
广东省-东莞市
自来水生产和供应
东莞市发展和改革局
东发改〔号
在厚街镇大迳村改造给水管网总长为28559米，管径DN20~DN300。
厚街镇重点工程办公室
东莞市长安镇长青渠截污次干管工程
初步设计及概算
广东省-东莞市
环境治理业
东莞市发展和改革局
东发改〔号
建设截污次支管网长21.41千米，管径DN400-DN1200。
长安镇水务工程建设运营中心
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