武汉：购房未摇号 已住5年房子为何办不了房产证
&&& 武汉市民周女士办理了经济适用房资格证明，参加摇号时却没有摇上，但随后由于摇上房源的业主放弃申购，开发商于是通知她购买。周女士便通过银行贷款，购买了房屋。不料，在居住5年后，她到房产局办理两证时，却发现由于缺乏“摇号”这个关键程序，购买的经济适用房无法办理两证。
&&& 2006年，符合经济适用房申请条件的周女士参加武汉丽华苑小区的经济适用房摇号，但并没有摇到房源。然而没过多久，开发商便打电话通知，有一位取得购房资格的业主放弃申购，可以将这套房子卖给她。
&&& 武汉市民周女士：别人已经摇上我了的这个房子，别人没有要这个户型，嫌这个户型不好，没有要，我就买了这个房子。
&&& 就这样，没有摇到号的周女士在2007年住进了丽华苑小区的经适房。不料，今年周女士到武汉市洪山区房产局办理房产证时，却被拒绝了。
&&& 周女士：当时没钱，就没及时办理房产证……我到洪山区政务中心办房产证，他们的人给我查过，说我没有参加过摇号，就不能办理房产证。
&&& 周女士告诉记者，丽华苑小区还有几家住户也是用这种方式购的房，这些人办理两证时都被房产局拒绝了。
&&& 现在丽华苑小区的开发商――中大房地产开发有限公司已经破产，她不知该怎么办了。
&&& 周女士：我也有购房资格证，我也是合理买的。现在的开发商不存在了，破产了。我这个房子是通过正常渠道买的，为什么政府不给我办房产证呢，我觉得也很委屈啊。
&&& 那么周女士的房产证还能不能办?又该找谁来办呢?武汉市洪山区政务中心房管局窗口的负责人表示，周女士并不在办理经适房两证的名单之内，所以无法办证。
&&& 武汉市洪山区政务中心房产窗口负责人：我们政务窗口是根据住房保障科提供给我们的资料按名单来办理的。
&&& 周女士不理解，通过摇号购房的邻居在去年办理了房产证，同样是开发商卖给自己的房子，为何自己不能办理房产证?洪山区房管局住房保障科负责人介绍，按照当时的经济适用房购房条件，周女士在没有摇中房源的情况下购房，属于开发商违规售房。
&&& 武汉市洪山区房产局住房保障科负责人：即使没有摇中，也要轮号。
&&& 这位负责人介绍，之前丽华苑小区属于武昌区房管局办证范围，2012年，因行政区域重新划分被划给了洪山区。之前部分居民为何能够办证要看武昌区房管局是怎么解决的。
&&& 武汉市洪山区房产局住房保障科 负责人：有几家有这种问题，这一批我们目前办不了，要解决的话，恐怕要回到原来的区，他们当时产生的原因是什么，由他们来解决。
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武汉房产证办理流程 咨询武汉市房地局房产证
本文介绍在与开发商的购房行为发生后，办理武汉房产证流程。将笔者亲历的办理武汉房产证的经验和注意事项分享给大家。包括笔者办理武汉房产证的思路，方法及办理武汉房产证需要准备的一些材料样表等进行展示。本文介绍与武汉房地局咨询得到的结果。
武汉房产证办理流程 咨询武汉市房地局房产证
本文介绍在与开发商的购房行为发生后，武汉房产证办理流程。将笔者亲历的办理武汉房产证的经验和注意事项分享给大家。包括笔者办理武汉房产证的思路，方法及办理武汉房产证需要准备的一些材料样表等进行展示。本文介绍与武汉房地局咨询得到的结果。
客户C先生在武昌南湖一带购买了房产一处。位于洪山区。购房方式为银行贷款分期付款。现需办理房产证，委托及时雨跑腿网办理。下面，将介绍武汉房产证办理流程。
一 各个开发商所开发的楼盘，在不同的房地局登记，则需到登记的地点咨询办理。
首先，在武汉购房完成后手上会有购房合同，上面会详细的注明了开发商的名称，电话，及房屋的座落。地产商的《国有土地使用证》的颁发机会对应到我们办理武汉房产证所对应的房地局。在行动之前，可以向开发商确定一下，应该到哪里的房地局办理，是要到区级的房地局，还是到市级的房地局。
C先生的房产座落于洪山区，但咨询过开发商，应该到武汉市房地局办理。武汉市房地局位于汉口高雄路166号。
二 购房时的支付方式不同，所填的表也会略有差异。
武汉市房地产交易管理中心二楼办理房产的相关事宜。在服务台咨询，被问到是一次性付款，还是分期付款或是贷款方式等。根据C先生的情况，按贷款方式办理。需提交除基本的申请材料外，还有需要借款银行与开发商共同配合出具的证明。
考虑到大部人居民在武汉购房都是采用的贷款买房方式，在此展示办理时需要提交的表格。
表一 房屋登记申请书（所在权转移登记）
表二，期房抵押换发房屋他项权证申请书
表三，委托书
其中表二和表三填写完成后需要银行盖章
三 关于办理武汉房产证所需缴纳的费用
初次咨询了解到需要交一个购房款的4.3%的费用。
武汉市房地局的总服务台工作人员服务十分到位，在离开之际，工作人员特别的把需要准备的材料划了出来。
武汉房产证办理流程中所需的材料有：
1，登记申请表原件
2，申请人，委托人理人有效身份证明原件和复印件各一份
3，《武汉市 商品房权属证明书》或《房屋所有权证》原件
4，已备案并加盖备案章的《武汉市 商品房买 卖合同》或《武汉市经济适用房买卖合同》原件
5，购房发票
6，《武汉市 商品房权属证明书》或《房屋所有权证》附图，一比一比例。房屋为二人共有，复印两份，N人共有复印N份。
7，房屋设有抵押贷款的提交期房抵押换发他项权证申请书，委托书原件。（此项为贷款未还清时需提交，如果无贷款，可以略过此材料）
房产证的问题解决完了，下面需要核实一下土地证的办理情况。详情见：(添加中）房产证今后都在区里办_新浪新闻
　　原标题：房产证今后都在区里办　　楚天金报讯 金报讯（记者汪洋）昨日11时50分，临近中午下班，武昌区政务服务中心二楼大厅内人头攒动，智能排队管理系统显示，此时各窗口等候人数分别为，房屋登记154人，转移登记49人，合同备案13人……
　　由武汉市房管局直属机构武汉市房产交易和登记发证中心、市房地产市场管理中心负责办理的房屋交易和商品房合同备案等业务，当日首批移交给汉阳、武昌、蔡甸区房管局办理。
　　根据不动产统一登记要求，同时为方便群众就近办证，房屋交易和商品房合同备案将逐步移交给各区房管局。已启动不动产登记试点的东湖高新、硚口、青山、黄陂，已按属地管理原则办理。
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武汉房产证办理查询方法谁知道
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武汉房产证办理查询方法谁知道？
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我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(3)
A：房产证更名是一个比较麻烦的事情，它需要出具许多相关房产的手续和证明。
房产证更名办理流程
1、提供房产证所需材料。
2、对房产进行产权登记。
3、房产的契税税率和缴款书的办理
4、保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证更名所需手续
1、被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、本人向遗产所在地的公证处申请继承公证，并表明对遗嘱的真实性无异议。需提交的材料有：被继承人死亡证明、房子产权证明、本人与法定继承人关系证明、身份证。
3、办理房产过户登记。
4、交相关更名公证费、房屋评估会用和房产更名税费。
您好，北京城市审核资质是以家庭为单位的，已婚夫妻只要有一方符合资质就可以，购房后房产证可以写任意一方的名字，所以像您说的房产证只写女方的名字是可以的。
A：需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
A：临沂市住房公积金查询方法/步骤
1.柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。
2.网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。
3.电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。
4.短信查询：短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象，如今天缴存一笔公积金，可能要过几天才能查到。
A：个人住房公积金有身份证即可查询，如果知道公积金账号也可查询
一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询；
二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额：
1、登入当地住房公积金中心网站-----找到“个人住房公积金查询”一栏，找到并点击进入；
2、点击后出现登入界面，登入方式选择“身份证号”登入，则输入身份证号码，如果知道公积金账号也可以输入公积金账号，密码一般默认为六个1；
3、进入个人账户后，点击公积金明细查询即可看到卡上金额。
A：在夫妻关系存续期间购买的房屋，无论是写男、女双方任意一方的名字，房屋产权都是夫妻双方共同所有。男方去世后，归男房所有的房屋产权的那一半可以按照房屋继承的顺序分别继承。继承人包括：妻子、儿女、父母，可以根据家庭协商分配，其中可以有人自愿放弃继承。如果没有人放弃继承权，可以依据法律规定平均分配。
*本价格为毛坯房全包价格（不含水电报价），旧房价格由实际工程量决定。
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