哥哥信用记录不好,要我替他代款,哥哥拿信用社房产证抵押借贷压,如不还对我有什么影响？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-18 14:15 标签： 信用社房产证抵押借贷
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我的咨询提醒你好，我老公的哥哥因为信誉不好不能贷款，想用我们的房产证贷款 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好，我老公的哥哥因为信誉不好不能贷款，想用我们的房产证贷款，如果他还不款的话，怎么办，他的房产证会受到影响吗
你好我咨询一下，我的房子本来在银行贷款的，后来因为老公哥哥造房子没钱想在我们房子上再贷款十万，他把我们房产证拿出来放另外一个银行再贷了，没想我们房产证被他私自改了他的明字，这房产证本来是我夫妻俩的名字，又贷了钱，现在不知怎的又换别人名字了，现在这房产证不属于我们的了吗？
你好，我和老公结婚一年多，因为我不能生育，我们婚后共同贷款30000万元，没有车子、房子，我要提出离婚，请问我该怎么办？
您好肖律师：我女朋友信誉不好，我们想买房子我去贷款，房产证上可以写我对象的名字吗？我们目前没有结婚
你好我想问一下，我们家的房产证是我老公公名字。我老公还有一个哥哥，分家的时候说我老公公名下的房子给我们了。我老公哥哥现在住的房子也是我老公公给买的他们的是三间房（房本上是他的名），我们的是五间房，我公公婆婆和我们一起住。我公公婆婆百年以后我们现在住的房子还会有我老公哥哥的份吗？
你好我老公去年以厂的名义在小贷公司贷款是安每月多少还款几年还清在今年我们的厂不好没有干活了进两月余期没还他们几乎每天来电话崔款，我们不是不还是我们现在真的没有他们说起诉还在短信息里污辱我老公还多次给我老公的朋友发信息说我老公是老赖我该怎么办
你好:我想咨询一下我和我老公结婚七年有个女儿，我们因为夫妻关系一直不好，我老公喜欢打牌赌钱，所以两年前我起诉离婚，因为证据不足所以但是没离成，现在我想问一下我们还存在婚姻关系吗？
你好，我结婚的时候买房，我老公他哥哥有份出钱买房，那时候他哥哥自愿把房产证写我们的名字，后来他哥哥结婚了，已没挣钱要分房，后来口头协议房子归他，他要付我10万元一年内付清，现在三年了还未付清，如果我现在和我老公离婚，能要求分一半房吗
你好，我老公在我们这信用社上班，去年因到西安去收贷款，突发脑出血现在不能正常上班，去年的工资少拿一半，油补和一些费用都没有给他，那样是不是合理的
你好，我们婚后按揭买房，贷款和手续都是老公一人办理的，房产证的名字是不是只有我老公一人的名字
我和老公买房子，但是因为银行信用记录不好只能用我老公爸爸的名字贷款，请问如何证明这房子是我们夫妻的共同财产，因为我老公还有个弟弟，所以有点担心！
房产证还没有下来 房子2017年才交房，可能要到18年才办得了房产证 我们办完房产证去更名或者去公证处做个公证可以吗？615428 人聚集在这个小组
(鲅鱼水饺)
(傻逼退散)
第三方登录：哥哥抽空财产，我告他的胜算率多少，希望律师朋友帮手回答，谢谢
哥哥抽空财产，我告他的胜算率多少，希望律师朋友帮手回答，谢谢
早几年，因城改，政府与我们两兄弟在另一地方换了同等面积的地皮280平方并为我们兄弟俩修回同等面积的房子2.5层楼占地70多平方。修好后协议是这样，我们占空地皮的140平方，房子占一层，我们另修房子，哥哥再做经济补偿，房子所有权归哥哥所有，因当年我们并不在家，所有证都是委托哥哥办理所以房产证只有哥哥的名字，我们也是现在才知道，修房子时我们的一层我们也都投入了装修费.现在哥哥因与另一女有染抽空财产，把整个房子2.5层都抵压给银行换5万的代款，时间5年，属其的地皮压借高利代，此事一直不与我们商量过.现在我们知道后却要我们把属我们的地皮也卖掉，我们拒绝后，他不顾儿女去有染女友处长居，并把三岁的女儿丢给我们，其妻带儿走了，而且以后都不会有钱补与我们。
1.因与银行代款时间未到一年，如果上诉法庭，要求现在拍卖房子要回属我们的补偿金，银行不同意，我们的胜算有多大？房价不只5万，因为是在县城一个新开发区
2.因哥哥借口说现在没钱，花光了所有的钱.如果打官司，法院是否会责令哥哥同银行交涉现在拍卖房子？我们的胜算有多大？
难道我们就因那协议而失去住房？我们该怎么办？急复！
由于时间关系，我没有办法帮你逐条列出法律根据，请原谅。
你所说的协议有书面的东西吗？口头协议就比较难于成为证据而令人信服。
你自己说房子所有权归哥哥所有是指哥哥与你协议的那幢2.5层的房子吗？
若是的话，就没有什么可争议的了。
你却说，因为你不在家时委托哥哥办理证件手续，哥哥只用自己的名字登记的。
显然，你是不满哥哥只用自己名字登记的做法，所以，应该把上面的“所有权归哥哥”改为“使用权归哥哥”，就好理解了。
你可以采取以下步骤：
第一、你要举证房子是你们兄弟共有（比如，拆迁前，你们兄弟是共同继承人共同继承的旧房因拆迁才得到现在名义人是哥哥的房产等有关历史过程的事实；
第二、或许还要证明为什么必须要在你不在家时非哥哥去登记不可的理由；
第三、哥哥是否有越权、侵权行为？即，没有房产共有人你的同意，哥哥擅自以自己的名义登记，应该属于侵权行为。
第四、你们装修一层时有没有证据（发票，合同之类的东西）能证明你们也有出资，以便证明你们对该房产享有支配权提供依据；
第五、为什么你当时没有主动提出与哥哥一起去登记？事后为什么没有向哥哥确认登记事项和要求哥哥给你一份产权登记的副本呢？
第六、共有的房产一方擅自用自己登记，不但属于侵权行为，而且可以向登记处提出异议，认为登记是无效的。
第七、无效的登记可能对于不知实情的第三者——银行不能构抗辩
理由，除非银行事前知道哥哥有越权嫌疑。但是，可以通过追究哥哥的侵权行为和主张登记无效的方式，来推翻银行与哥哥的签约是无效的。因为，登记部门在审理过程中可能存在失误。
第八、你提出拍卖，其实，抵押（质押）出去的房产，只有质押人银行才有权利处分，法庭有判决书的话，应该依照判决书来执行。
第九、与哥哥打官司，要看你是围绕什么问题提起诉讼的，根据诉讼内容不同，结果可能不会一样，甚至大相径庭。
以上内容仅让你作为参考而已，希望你请教律师后采取最为有效的方式达到预期的目的和结果。
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相关问答：
既然政府是给你们兄弟二人的宅基地和建房，那么，房子的所有权应该你们兄弟二人的。如果实际上已经是全为你哥哥的所有权了，则是你哥哥侵占了你财产的所有权。
你可以直接向法院起诉，请求其归还你的财产。如果已经被他变卖了，则可以请求他按市价赔偿。
不过，要注意的是，这类案子的诉讼时效只有二年，从知道或应当知道时计算。如果你说的“早几年”是二年以前，可能会有时效问题。应该想办法证明是最近才知道的。
1.因与银行代款时间未到一年，如果上诉法庭，要求现在拍卖房子要回属我们的补偿金，银行不同意，我们的胜算有多大？房价不只5万，因为是在县城一个新开发区
2.因哥哥借口说现在没钱，花光了所有的钱.如果打官司，法院是否会责令哥哥同银行交涉现在拍卖房子？我们的胜算有多大？
难道我们就因那协议而失去住房？我们该怎么办？急复！
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1、因银行贷款不到期，他们是不能行使抵押权的，所以，银行不会申请对房产进行处置。
2、你们约定了一层归你，你就可以根据协议和你装修的证明等材料到房屋登记部门进行更正登记或异议登记，将一层的楼房登记在你的名下并可请求你哥哥赔偿你的损失。看物权法的规定：
第十九条　权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
第二十一条　当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。
因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
3、在房屋登记在你名下之后，你就可以在银行行使抵押权时用你的房产证明予以对抗。
4、地皮属于你的部分也要记着做好土地使用权证的登记，也可以对抗你哥哥的抵押。
按照你提问的问题和提问顺序回答：
1.直接跟银行打官司，你们没有胜算。是你与你哥哥的纠纷。
2.如果打官司，法院不会责令你哥哥同银行交涉现在拍卖房子。只会就你与哥哥的财产纠纷做出判决。
3、如果能够取得证据证明你所说的，可以打赢。
参考文献：法律百科网《民法通则》哥哥要拿我的房产证去贷款，给我10万好处，我不知怎么办 - 相关问题 - 110网法律咨询
哥哥要拿我的房产证去贷款，给我10万好处，我不知怎么办
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