房产证上有名字 房子就有你的一半吗？
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&的名字到底有什么讲究？写了夫妻双方的名字代表什么意思呢？有了你的名字是不是房子就有你的一半？这些都是要分情况来看的。
一、关于 房子算谁的？ 房子，并不是有你的名字房子就能分你一半，这还要看房子到底是一方财产还是属于共同财产。 1、什么样的房产属于个人所有？ 2010年底，最高人民法院公布《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释（三）》，向全社会公开征求修改意见和建议。“”中，婚姻财产成为人们争议的焦点。“新婚姻法”规定：一方的，为夫妻一方的财产。《婚姻法司法解释（三）》规定：一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。《婚姻法司法解释（一）》同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 如果夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑属于婚前财产。而婚后一方用个人财产购买的房屋，也属一方的财产。《婚姻法司法解释（三）》规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。 2、什么样的房产属于共有？ 　　当然也有属于共同共有的情况。《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论或者书上面的购房人或者人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应当认定为夫妻共同财产。 二、关于 房子怎么分？ 在恋爱和婚姻和谐状态，大家对财产的归属不计较不上心，但一旦发生矛盾，为此产生的纠纷层出不穷，争斗也是相当激烈。尤其是在房价高企的当下，房屋的价值大幅飙升，也是中的必争之地。 一般容易发生纠纷的房产分割主要有以下情况： 1、夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2、不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 3、双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 4、夫妻双方必须在离婚协议中明确约定各项房产的归属问题，如果是已经还完贷款的房产，持公证后的离婚协议和离婚证就可以直接申请办理房屋的更名。 5、如果还在过程中，则必须先取得银行的《结清贷款证明》。而一般情况下，除非当事人有足够资金马上结清贷款，否则银行一般不予出具《结清贷款证明》。可先向银行借出《结清贷款证明》，然后同时办理房屋涂销抵押手续和更名手续，最后再按剩余贷款金额与银行重新办理按揭手续及产权抵押登记手续。 此外，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产进行财产分割的，法院会不予支持。婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者仿造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房产证信息错误卖房有无影响 - 相关问题 - 110网法律咨询
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两年房产证没办里，开发商消失，查房产信息显示不可售，期房。我全款呀。小区500户，全部一样。
房产证上名字的先后对房产分配有影响吗
由于单位工作人员不小心，配偶栏上错写了配偶信息，导致房子无法正常交易。房改办认为已经计算了那人的工龄，不能更改。交易部门认为我是申报不实，要求必须更改档案，否则不能交易。即使那人同意放弃产权也不行，说我是虚假申报，必须更改档案。这种情况下，房改办不改，我就交易不了，我应该如何解决这个问题？？谢谢答复。
中介合同上房产证号经查册后与房产证上的地址、户型等信息完全不一样，能否以欺诈的名义取消此合同？ 但按地址查册后发现除了房产证号不同其他的信息都相符；这样的话能否以欺诈的名义取消此合同？
苏州地区2008年12月份前办理的房产证，产权里写了夫妻一方的名字，在附记里 写有以下信息：其配偶姓名：XXX
这个是夫妻共同房产吗？
您好！婚后父母出总房价的一半作为首付为儿子买房，儿子儿媳共同还贷，房产证上写了父亲儿子儿媳三个人的名字，请问离婚时房产应该如何分割呢？如果当初房产证只写父亲和儿子的名字，离婚时房产又如何分割呢？谢谢！
我女儿06年考上一重点大学，因故保留学籍一年，于07年重新入学读书，因成绩优秀被学校保送到上海的一所重点高校读研，复试过关，只等上海学校确认发通知书了。但最近才知道，学校的学籍信息没有改，她的毕业证还是去年的，读研的学校不认可，说6月30号信息改不过来，就不能录取了，而现在的学校说信息不能改，如果改6月30号也拿不回来。我女儿怎么办呢？这个研就保不上了吗？这个责任完全在学校啊
朋友将房子抵押给银行向银行贷款之后，又隐瞒信息和第三方签订了买卖合同，并在合同中注明7月1交付给买家使用。现朋友已收取了定金和第二期房款中的一部分房款，现在新的买主也已经入住（即该买家在约定期限之前入住了）。朋友也未偿还银行贷款。现咨询一下：1，该买卖合同是否有效？2，银行和买卖双方是否有权取消合同？3，若合同取消，买卖双方各应承担什么法律责任？
我是外地人在当地购买一农村房屋，无房产证有购房协议。房屋已经购买至今已有17年了，现农村房屋要拆迁了，原户主要求收回房屋退回当年的购房款，当年我花了四万块钱买的，想想九几年的四万块能和现在的四万块比的啊。我坚决不同意退回房屋。水电户都名是我的名字。现在面临拆迁我只有购房协议无房产证想请问拆迁补偿有无影响
我是洛阳的，买了一套二手房，没有土地证，只有房产证，听说房子马上要拆迁，我想问下，没有土地证有影响吗 ？后使用快捷导航没有帐号？
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我在清河垄塬买了一套二手房，过户的时候发现房产证上的名字是香榭兰庭，而不是清河垄塬。拿到证的时候简直要吓死宝宝啊，问房管局的人说是没啥关系，问开发商也说没关系，尼玛，这可是房产证啊，真的没有关系吗？你们有没有这种情况的啊？真的没有影响吗？会不会因为名字不一样，房产证无效啊？
亲爱的坛友，您好！针对您说的这个情况，媒体已经联系过相关的主管单位和楼盘项目，经过了解，“清河垄塬”之前在项目立项、房管单位报批、...&
我伙计也是买的清河垄塬的房子，后来了解到：香榭兰庭就是清河垄塬！
听说这个项目一开始立项和到房管单位报批时，好像叫“香榭兰庭”~~~~后来开始销售了，改名叫“清河垄塬”！但在房管单位的备案和各种合同中，都是“香榭兰庭”！
放心吧，楼主，没有问题的······不用担心
如果换做是我，确实也没有不担心的道理
花了大钱，名字不对
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天朝啥荒唐事都有
没事，只要地址是那边的地址，楼号楼层哪户标示无误就行，不用管他叫什么
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据我所知好像还不到办证时间吧？现在应该还办不出房产证来吧？
应该没啥影响吧
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等有事了再说呗
亲爱的坛友，您好！针对您说的这个情况，媒体已经联系过相关的主管单位和楼盘项目，经过了解，“清河垄塬”之前在项目立项、房管单位报批、以及开发商与购房者签订购房合同均是使用的“香榭兰庭”的名字，在宣传时期用“清河垄塬”名称而已；经过一致确认，两个“名称”所指的是同一个楼盘，该楼盘是寿光清河地产所开发的高档住宅项目；& &&&在此特作出说明，使各位坛友放心！
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这个是没有问题的，合同和贷款都是香榭兰庭，但我纳闷，楼主是怎么办出房产证来的呢，
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房产证名字写错了一个字
父亲房产证上名字被写错了一个字，本人打算和父亲分开户口，但公安部门不受理
广东 广州 番禺区发表时间： 20:54
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你好，《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定“公民变更姓名，依照下列规定办理：
一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。”
进行姓名变更需要的材料是：
（1）本人书面申请；
（2）居民身份证、户口簿；
（3）能证明变更理由成立的原始证明材料；
（4）单位职工需所在单位人事部们准予变更的证明；
（5）其他证明。
需要提醒你的是，一旦更名成功，所有原先的记录，包括毕业证、社保证卡、公积金帐户、甚至婚姻证明等都需一一更正，否则的话，遇到需要审查相关证件时，姓名不符将带来无尽的烦恼。
基于以上考虑，你若坚持要改名字就应该在上述问题都还没有形成前进行，以现在就改为最佳。
身份证上的住址是学校的地址，说明你的身份证是在学校办理的，那么你的户口肯定是在入学时迁到了学校，属于学校的集体户口，当然你不会有户口簿，但在学校的集体户口上，你会有一张属于你自己的单页。你的任何户籍变化（包括姓名变更）都要在户籍登记中载明。
上文提到的诸如社保证卡、公积金帐户、甚至婚姻证明等，你现在还都没有。这也就是你现在改名字时机最佳的原因所在。
回复时间： 21:08
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房产证名字
其它回答共 1 条
1881980****
可以先到房产管理部门变更姓名，再分户。
回复时间： 21:26
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房产证:婚后
房产证:房子
房产证:办理
房产证:名字
房产证:没有
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