房子70年的小产权房办理居住证吗、现在只剩50年的居住了.对于这个的问题你们有什么看法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-15 11:38 标签： 北京居住证 小产权
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产权50年与70年
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你可能喜欢关于房子产权问题 为什么房子产权只有70年？
来源：房天下 &&
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房屋的产权指房产的所有者按照法律规定享有的对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利,也就是房屋的各项权益。是由和两部分组成的,房屋所有权的期限规定是为永久,而土地使用权根据有关规定为有40、50年或70年不等,到期后需要重新缴纳才能获得土地使用权。关于房子的产权问题,为什么房子产权只有70年?
关于房子产权问题 1. 在房屋买卖过程中,人们必然会多多少少涉及产权问题。人们常说的“”和“”,房屋产权,是指对房屋行使占有、实用、处分、收益的权利,即拥有权。房屋产权其实是没有大小之分的,所谓的“大产权”和“小产权”只实有些人通俗的叫法,是业内从业人员之间约定俗成的一种称呼。 2. 房屋是属于不动产,与其他商品的交易还是有所不同,国家对此也有明确的规定。买方买了房子后是否一定能取得合法的,关键在于能否先取得房屋所有权证,该过程也被称做产权的“初始登记”,由开发商负责办理。 为什么房子产权只有70年 按法律规定,商品买入后就拥有永久权。但是,房屋却有些不同。消费者购入房产后,对房屋实际上是拥有永久产权的,但是土地使用权却只有70年,所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有,所以才会有70年限制这一说法。尽管如此,70年的限制也并非令人难以接受,毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。 房屋是从开发商的时候算起的,而且是:房屋所有权证,所谓所有权,一般就是房屋什么时候都是你的,而,换个简单的说法就是房屋是国家租给你的 只不过你一次交了70年的租金罢了。 房屋70年产权是指产权的归属年限,一般民用住宅权属年限为70年,其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是年限。 关于房子的几点产权问题和为什么政府房子只有70年而不是永久性的,都在这篇文章中提到了。想要了解这方面知识的就可以看看这篇文章,或许可以给你带来些帮助。
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重庆房子只有50年产权，外地一般都是70年，50年产权有什么影响？
全部5个回答
答：根据国家规定只有纯住宅小区才是70年。
解决方案：
房屋年限一般都是50年，现在很少的房子是70年的，一般都没有很大的必要去考虑这个问题。
70年的房子国家也不会让你住满70年，电梯房一般住30年就不会让你住了。
70年是上限，国家允许KFS使用50年。
答：您好，房子产权年限多少其实不重要，主要是自己的心态，一般房子不可能都还在使用，一般都会被拆，所以年限长短不是很重要
答：内地的产权一般就是50年，70年产权一般是沿海地区的，这个是没有影响的，年限到了你只需缴纳一个土地出让金就可以继续使用了。
答：现在国家是不会再批70年产权。
答：没什么影响的以为产权年限每个地方都不一样但是根据物权法50年和70没什么区别到期都可以继续使用
待解决问题
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All Rights Reserved　　大家好，本人在江苏某县，去年在当地买了一套1998年的老房子，120平，65万。最近我看了我家的房产证，发现土地使用期限只有50年，土地证上写的土地性质是“城镇混合住宅用地（252）”。有效期：1998年～2048年。　　产权（准确地说应该是土地使用权，房子始终是房主私人的）怎么只有50年？我急了！为了搞清这个问题，我查了很多文件。　　我先是查了《物权法》，其中第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”　　后来我又查了《土地分类标准》，发现“城镇混合住宅用地（252）”还是用的2001年《全国土地分类（试行）》办法，而2007年由国家质检总局和国家标准化管理委员会发布的《土地利用分类》中已经规定将“城镇单一住宅用地（251）”和“城镇混合住宅用地（252）”合并为“城镇住宅用地（071）”。　　关于70年产权的纯住宅用地性质的房子，我们知道《物权法》已经明文规定可以自动延续，自然不必担心。可是我们这种50年产权的混合住宅用地性质的房子至今还没有一个明确的规定。我担心到了2048年（距今还有35年），国家会不会以50年产权到期为由把我房子没收掉？
楼主发言：3次 发图：0张 | 更多
　　沙发？求分析！
　　貌似有点杯具，房产证上没有写明年限？？
　　@hostline123 2楼
12:55:23　　貌似有点杯具，房产证上没有写明年限？？　　-----------------------------　　以前卖主给我出示房产证的时候，房产证上产权一项是空白的，土地证上写的是1998年～2048年。　　可是我去年买了那套房子后，又办了新的房产证，新房产证产权上写的是1998年～2048年。　　还有35年我的房子就到期了，还不知道以后政策怎么样呢？
　　买前不问清楚,现在后悔也没用.　　不过也不用过于担心,35年后能知道是什么政策.35后,可能会被收回,那70年产权的房子也有可能到期收回,你只是比别人产权年限少点而已.价格占便宜就行了.
　　@大安的列斯群岛 　　楼主知不知道什么叫做地随房走？只要你的房子够强，100年不倒，那么即使土地使用权到期了政府也不能随便赶你走。反之亦然，房子倒了，你有土地使用权，但是你并没有自己报建房屋的权利，也只能任由政府宰割。　　放宽心住到房子被鉴定为危楼的那一天吧！
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