日 02:36 信息编号：2ba59d
房产 房屋出售
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昆明·恒大金碧天下双拼别墅，容积率：3.14，绿化率：40.4%，供水：市政用水，物业公司：恒大金碧物业有限公司物业费：双拼别墅1.8元／平方米。前后花园160平方米，前院可停放2－3辆车注：有意者电话详谈，谢谢诚意！
公积金贷款
月均还款：9955元/月
首付金额57万
贷款金额133万
支付利息105.92万
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房 源不同有差异。
路线查询：
整体趋势图恒大金碧天下将耀春城精品展示全面开放
交三桥精品展示中心全面开放
　　任何奢侈品，都是历经时间磨砺的有价商品。仅有稀缺资源，才隶属于精神领域的无价不动产。对稀缺资源的占有，既是对物质实力的考量，更是对境界高低的评判。唯有物质丰饶，精神达观者方可拥有。
　　昆明·恒大金碧天下，以私家湖泊、缓山，缔造一座城市的居住王朝。近日，该项目位于交三桥的精品展示中心已全面开放。
　　500亿元打造奥林匹克体育小镇，远见一座城的未来
　　2008年昆明大城志化进程迅势演进。太平，作为中国目前唯一由政府规划的奥材匹克体育小镇，总开发面积达62平方公里，总投资500亿元，未来，这里将建成一个以“新鲜、奇特、刺激、游艺、趣味、运动、竞技、体育”为主题的康体休闲小镇。
　　昆明·恒大金碧天下，雄踞中国太平奥林匹克体育小镇核心位置，绝版山水资源，春城史无前例的大手笔规划，一座集居住、体育、旅游、休闲、商业为一体山水别墅城已铺开锦绣画卷。
　　恒大金碧天下，40公里连绵森林公园群峰叠翠，无限山色美景尽收眼底。社区内更有20万平与米原生湖泊，如散落在高原的明珠，熠熠华彩，盛满一泻千里的风流。
　　位于太平新区核心的恒大金碧天下，距离主城区20公里．处于昆明20分钟都市生活圈。新昆安、高海和安晋交通干线在此交织，立体的交通网路快捷抵达昆明市区及滇西、南各地。
　　百万平方米超大规模山水别墅城
　　恒大金碧天下首期占地991亩，规划总建筑面积91.5万平方米，预计未来入住人口逾20000。
　　该项目规划充分保留原生山水资源，结合坡地形成高差不同的台地，建筑依照高差由北向南依次排列，使得沿湖独栋别墅景观资源最优化的同时，也保障其他建筑形态的景观均好。中轴景观大道沿山滨湖，形成八大广场，十数条景观带，无隙连接两大居住区平添无尽游园乐趣。
　　整个社区充分结合地势地貌，通过组团景观过渡将独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、花园别墅、小高层洋房、高层观邸进行有机结合，形成空间丰富的坡地景观及人文景观。
　　在户型设计上，充分考虑环境、卫生、采光通风各方面因素，遵循大面宽、短进深的特点，确保户户见景，并保障良好的隔热和空气自由流通。挑高6.6米的客厅设计，空间更加雍容，居住品质得到大大提升。主卧层高达4.2米，保障良好的隔热和空气自由流通的同时，亦将满园风华一并藏纳。
　　恒大金碧天厂，继承恒大11年精品理念，接轨国际化精装标准，打造精品社区，以世界级名品构建世界级居住空间，成就高尚品位，缔造至奢生活之美，见证精品住宅新高度。
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09:14:50 | 来自
难道你就是在龙湾一号看房团在北京那些业主....？
引用 兰博基尼6-07-31 09:14:50 发表于 21楼 的内容：
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09:29:24 | 来自
个人看，无论呈贡还是太平，买套房子车出车进都还是可以的，至于配套都不要想了，一时半会难展开，因为哪边都缺人。市政府搬迁呈贡，好多人确实也在那边买了房，但真正搬过去的却很少。太平我当年去看过别墅，确实便宜，但人气实在不足。当然，养老而非上班族是可以一住，进出一趟买好几天的菜就可以了，我也有同学住那边的。
引用 ThankX
09:29:24 发表于 22楼 的内容：
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10:05:59 | 来自
呈贡我觉得不用几年人就会多起来了，现在已经比一两年前多了太多，养老的话太平应该比呈贡合适。
10:05:59 发表于 23楼 的内容：
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10:16:11 | 来自
19:48:38 发表在 未来三五年想等孩子上大学后逃离北京，最近浏览了一下，感觉昆明太平镇发展不错，房价也还可以。请问大虾们，有了解深入一点的吗，说说太平镇的远景。先谢了。太平附近是工业区。所以房价便宜。
为性能而执着
引用 geniushero
10:16:11 发表于 24楼 的内容：
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10:16:55 | 来自
22:31:10 发表在 中石油炼油厂在安宁 你懂的工业区都在那边，何止中石油一家？
为性能而执着
引用 geniushero
10:16:55 发表于 25楼 的内容：
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养老的话，我认识不少北京的朋友都跑到瑞丽、景洪这些地方去。昆明的冬天太冷了，交通又堵，房价又贵。除了医疗条件比地州好一点，其他都不如地州。现在交通也方便了，订好机票，一趟就到北京。所以真心不推荐昆明养老。太平紧邻中石油千万吨级炼油厂，又有px等项目，本身就挨着老工业区，房价便宜是有原因的。现在太平的楼盘，保安都比住户多。实在要选昆明养老，还不如去呈贡。
引用 borderhl
11:01:26 发表于 26楼 的内容：
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曲靖t泄漏吓人吧，其实太平也有家同样的厂家；你能查到当地乳腺癌数据？
引用 马达佳佳
12:47:12 发表于 27楼 的内容：
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13:19:20 | 来自
不行，基础建设和入住率都低，还一堆工厂，要环境去大理，在昆明的话滇池度假区周边都不错，北京买小户型在这里可以买独栋别墅了
引用 yayahei999
13:19:20 发表于 28楼 的内容：
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13:55:46 | 来自
09:29:24 发表在 个人看，无论呈贡还是太平，买套房子车出车进都还是可以的，至于配套都不要想了，一时半会难展开，因为哪边都缺人。市政府搬迁呈贡，好多人确实也在那边买了房，但真正搬过去的却很少。太平我当年去看过别墅，确实便宜，但人气实在不足。当然，养老而非上班族是可以一住，进出一趟买好几天的菜就可以了，我也有同学住那边的。一天进城上班花2.3小时实际在路上，开车成本也要60～100一天，还不如城里租房子住。除非在呈贡安宁上班还差不多。
引用 lidongldy
13:55:46 发表于 29楼 的内容：
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19:48:38 发表在 未来三五年想等孩子上大学后逃离北京，最近浏览了一下，感觉昆明太平镇发展不错，房价也还可以。请问大虾们，有了解深入一点的吗，说说太平镇的远景。先谢了。太平、呈贡目前有很大一个群体就是北方人，这个群体在这两个新城占了很大比例，我从前做太平的项目，现在在呈贡做项目，给你大概介绍一下，太平新城主要是发源于奥林匹克小镇的规划，但是后面没有执行下去，但是房地产开发已经形成规模。呈贡新城市qiu某人主导建设的，所谓的昆明行政新区，网络上有很多介绍。你可以大致从帝都的思维去理解一下行政两字1、环境，域内的绿化率，森林覆盖率来说在昆明可以说是数一数二的，背靠西山，周边国有林场众多，空气质量我们原来也请专业机构做过测试，是完全不必担心的。呈贡新城除了靠近滇池，森林覆盖率可不怎么样。太平与昆明滇池、南市区仅仅只是一山之隔，早期安宁化工厂确实在太平，但是早已搬迁， 现在有的就是生活区。但是太平也存在偶发性的烟尘污染，但是不多，时不时会有一点。2、区位，在昆明三线城市的思维里面，太平远，太远，非常远，但是对于帝都魔都等等一线城市来说，太平也就是北京六环的水平，在帝都上个班没有20、30公里都不好意思说自己去上班，这个你完全可以接受，呈贡新城比太平略远，差距也就是3、4公里3、交通，太平距离市区大概24公里。周边有安晋、昆安、西北绕城高速路，还有高海、安石一级路，进出都比较方便，而且基本通畅不堵车，呈贡新区距离市区大概28公里，周边有昆玉、东绕城、南绕城高速，还有环湖路、彩云路。道路看起来和太平差不多，但是因为去往呈贡新区沿线都是高密度小区，人口密集、再加上各种物流园，大型批发市场，道路非常拥堵。呈贡唯一比太平好的就是多了一条地铁，但是地铁和公交的接驳较差，便利性也就一般，除非你就住在地铁口。等高铁站开通，呈贡堵车应该可以上升到另一个阶段，而太平依然是悠然自得4、交通成本，油钱就不说了，这个其实弹性很大，短期内呈贡、太平走高速都有过路费，长期看，呈贡经过多年的利益斗争，准备取消过路费，但是目前昆玉高速呈贡段，路况就不说，只能说烂，很烂，走一级路，两边都不要钱。市区出发不堵车的情况下，40-50分钟到呈贡，30分钟到太平。5、房价，房价便宜的一大因素是因为地价便宜，早期开发商的地价都很便宜，所以那边盘规模都比较大。呈贡、太平大体差不多，呈贡价格会略高一点，太平长期保持在4、5千的样子。6、人气，太平人气确实不行，小区入住率也偏低，但是这是相对的，因为小区规模大，总户数高，所以看起来人烟稀少，例如太平规模靠前的两个大盘，总户数都市几千上万，最低的入住率在15%左右，每个小区也差不多有1000多户常驻，这个数字已经是市区一个小区的规模了。所以感觉稀少，呈贡也是同样的情况，主要集中在几个热点区域，除此之外，一样也是鬼都不见一个。7、配套，太平新区的昆华医院康复医院马上就会开业，北京砂之船投资的奥特莱斯也会开业，太平目前的问题就是配套的问题，生活、娱乐配套还是不太完善，只有太平小街镇上，有一些低端形态的商业、餐饮等等，缺乏大型综合商场，呈贡刚开了一个大型商场，之前也还有一个，大学周边有一个相对集中的商业区，但是也比较低端，满足日常吃喝。但是呈贡到了大学假期，也还是冷清，潮汐式的人流。日常买菜等等都差不多，太平会相对差一点，但是人家那边的常住居民也没有说饿死在哪里，但是基本生活需求是能够得到解决的。很多人人云亦云的说太平如何如何污染，如何如何工业，殊不知，这些人恐怕连草埔是何地方都不知道，甚至没有听说过。距离太平大概2、30公里，有一个地方叫做草埔，这个地方一直是昆明周边传统的重工业、重化工产业聚集区域，污染确实比较大，石油炼化厂也在那里，但是那个地方不是去年才存在、而是因为存在了几十年的历史，昆明长期是以西南风为主，这个情况提供你参考，另外，现在太平划入滇中产业新区，滇中新区是我国第15个国家级新区。太平的发展也要看这个规划执行情况。太平的业主我交流的比较多，很多人都是你这样的情况，都是准备退休养老，有些有情调的不仅买车，还买摩托，太平、呈贡的房价都与帝都来说，真是可以说，一个厨房加一个厕所就可以买一套房。太平和呈贡的话题就像自动挡和手动档，日系车和德系车一样，都是月经贴，争论不休，建议多走走看看，实地感受一下反正人就是很矛盾，人多了嫌烦，人少了嫌不热闹。还有一个问题，太平的房子确实很难出手，这个也是一个比较现实的情况
引用 lee6-07-31 14:01:27 发表于 30楼 的内容：
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18:12:27 | 来自
昆明还有个杨林职教园区
引用 寒琴射月
18:12:27 发表于 31楼 的内容：
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hou养老最佳 大理啊---房价低 风光美 民风善良包容 文化多元深厚
这时代，如你所愿。。。。
引用 沧海感通
19:27:54 发表于 32楼 的内容：
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23:49:14 | 来自
14:01:27 发表在 太平、呈贡目前有很大一个群体就是北方人，这个群体在这两个新城占了很大比例，我从前做太平的项目，现在在呈贡做项目，给你大概介绍一下，太平新城主要是发源于奥林匹克小镇的规划，但是后面没有执行下去，但是房地产开发已经形成规模。呈贡新城市qiu某人主导建设的，所谓的昆明行政新区，网络上有很多介绍。你可以大致从帝都的思维去理解一下行政两字1、环境，域内的绿化率，森林覆盖率来说在昆明可以说是数一数二的，背靠西山，周边国有林场众多，空气质量我们原来也请专业机构做过测试，是完全不必担心的。呈贡新城除了靠近滇池，森林覆盖率可不怎么样。太平与昆明滇池、南市区仅仅只是一山之隔，早期安宁化工厂确实在太平，但是早已搬迁...业内人士说的详细又有理!
引用 野鹤闲云1
23:49:14 发表于 33楼 的内容：
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上面那位还是有说的比较客观的详细的我来补充下 本来不想说多了 昆明西收费站明年外迁了 太平就不收费了 这个是利好 太平我也去看过 最早就是西山别墅了 现在高端的就是玉龙湾 开发滇池高尔夫那家搞得 以前的恒大金碧天下 云报记者村就不说了那里草铺建这个px炼油 昆明闹的沸沸扬扬 还有金马碧鸡聚会的 zf不准去乱宣传的
这个危害多大说不准 但看过广州某报纸的专门参访调查 以及前期的环评 是周的石油系被搞之前弄的 环评做的还是实际新建设的规模和污染系数要相差得多 当地的污染排放数已经饱和了 而且螳螂川那里属于排污的地方 这边可想而知 草铺离安宁 太平 二十公里吧 离昆明市中心四十多公里 昆明常年是西南风 相当于草铺的风就是往昆明 富民这个方向吹 以后这个距离 污染到底有多大程度 未知的 至于呈贡 08年买了套大学城房子 已经卖了 我已经等了十年快差不多吧。还是那个样子 小区周边显得更萧条 这个彩云路一路下去 路两边很多都是荒芜的 这个还是规划设计问题 没有什么大企业 大公司入驻下去去过成都的华阳zf新区 也是同样第一条地铁通新区 现在上升到 天府新区了 去年去过 感觉四川成都的新区建设完全是天上 这个和人的思维意识远见有关系 就像论坛这两天议论的etc的问题 成都省外那些几年前就可以绑定信用卡 先消费后结账 很简单的东西至今都搞不起来
引用 a6-08-01 00:08:01 发表于 34楼 的内容：
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发表追加口碑，评价500字以上，通过编辑审核为优质追加口碑，特此奖励优秀追加口碑勋章，以示鼓励。
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14:01:27 发表在 太平、呈贡目前有很大一个群体就是北方人，这个群体在这两个新城占了很大比例，我从前做太平的项目，现在在呈贡做项目，给你大概介绍一下，太平新城主要是发源于奥林匹克小镇的规划，但是后面没有执行下去，但是房地产开发已经形成规模。呈贡新城市qiu某人主导建设的，所谓的昆明行政新区，网络上有很多介绍。你可以大致从帝都的思维去理解一下行政两字1、环境，域内的绿化率，森林覆盖率来说在昆明可以说是数一数二的，背靠西山，周边国有林场众多，空气质量我们原来也请专业机构做过测试，是完全不必担心的。呈贡新城除了靠近滇池，森林覆盖率可不怎么样。太平与昆明滇池、南市区仅仅只是一山之隔，早期安宁化工厂确实在太平，但是早已搬迁...拜读了，坚定了我看好太平的看法
引用 叫我临时工
00:28:31 发表于 35楼 的内容：
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所属：关注：
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去哪都不如来大理
引用 没钱我也爱CAR
10:33:21 发表于 36楼 的内容：
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向着太平的方向努力发展
引用 浪漫250
10:38:00 发表于 37楼 的内容：
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汽车之家五周年“我是传奇”活动，参与网友，无论是参与表演，还是卖力鼓掌的网友，只要到场均可获得。
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基本没戏，背靠一个千万吨的大企业（自己补脑），进城就一条路还是高速，那地方只适合纯粹养老不进城，多的不说了。唯一值得欣慰的时，收费站要搬迁，以后不用交过路费了。
引用 xpilot
10:43:07 发表于 38楼 的内容：
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所属：爱车：
为庆祝汽车之家口碑上线，填写真实汽车口碑，分享对汽车的真知灼见，即可获得口碑达人勋章。
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19:27:54 发表在 hou养老最佳 大理啊---房价低 风光美 民风善良包容 文化多元深厚大理房价低。。。。。。。。。。比昆明要高了，老兄
引用 大兵poorman
10:58:26 发表于 39楼 的内容：
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看到那么多人说太平如何如何，不了解就别乱说首选，那边空气绿化确实好，至于你说PX，别搞笑了，安宁人被毒死了你住昆明市区一样也得死，何况太平李安宁还有一大截。其次，经济方面，那边的物流城和汽配城都还在起步阶段，慢慢应该会好一些，昆华医院已经开了，以后有车会从老昆华到这边。砂之船奥特莱斯预计10月份开业，同样是混合型商场，会有交通车往返市区。规划中的地铁也有太平站。规划中还有大连圣亚伊甸园海洋公园也要在这边建设。最后，教育方面，目前已经有好几家幼儿园，双语的也有，因为离城区还是有一定距离，所以招来的老师和城区有一定差异。安宁中学等一些知名的分校也在筹建中。我家就是买了太平的房子，因为要工作，城区也有房子，所以周末才去住，总之那边没有楼上诸位想象的差。城区我住环城西路，我能保证20分钟就可以到太平（假日高速免费除外），20分钟你能有几次从环城西路开车到呈贡或者北市区霖雨桥以北？
引用 晃点点
11:13:04 发表于 40楼 的内容：
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