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原帖由 鲁云 于
18:44 发表
不同意楼主意见.物业有问题可以向业主委员会反映,最后不行还可以炒他们的鱿鱼,不能我有意见就不交物业费,所有事情都应按规矩来办,否则就会乱套.我住的小区就有一些人不交物管费,借口五花八门,有说卫生不干净,有说车被 ...
干不下去就别干，总会有人干的。
我住的小区，路灯经常坏，黑漆漆的。地下车位常年积水，根本没办法用，停地上被人划，其他邻居说有地下车位不停，往上面停，占用公共道路。我家里还漏水，找物业的人，物业叫我去找开发商，真是废话。那我交钱养这帮物业的人干什么？我有病啊？楼下门镜也经常坏，老不来修，经常是滴滴的报警，一响就是一夜，烦P的了。
绿化也是一塌糊涂。哎。
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回复 39# 鲁云 的帖子
关键是没有业主委员会，业主自发组织成立，物业公司和开发商极力阻挠。想炒他鱿鱼，怎么炒？你跟他讲规矩，他跟你耍无赖，你跟他不讲理，他就跟你讲“规矩”，规矩是他定的，对他有利他就讲，对他没利就不讲。你还有什么办法？
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[em03] [em03]
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回复 44# zhangcz 的帖子
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原帖由 皇后大道 于
17:17 发表
拒缴物业费的斗士们请进，物业公司将我告上法庭，有兴趣的请去旁听。
时间：日上午8时40分。
地点：合肥市庐阳区人民法院第五法庭。
说明：请大家去旁听，并非要大家支持我，只是让大家知道，我维权 ...
支持楼主！届时如果时间允许一定会去旁听，给你助威！
物业和业主之间是否有相关的协议？比如：物业是否是提供招标进来的、服务标准、收费标准、服务期限·······
据悉：信联物业和开发商安徽置地原本就是一家人，楼主不要指望这样的物业能够真心的替业主做好服务工作、在业主和开发商之间如果有冲突时能够替业主说话，其实这样的物业公司只是开发商安排亲属或乡亲们就业的一个场所，只是开发商继续赚取利润的一个渠道，至于物业公司能否服务好业主，开发商根本就不会关心！
要想彻底摆脱这种局面，当务之急是尽快成立业主委员会，但要注意，业主委员会一定不能被开发商和物业控制，否则业委会只是开发商和物业的傀儡。只有真正属于业主的业委会，业主的权益才能得到最大限度的保障，当业主的权益受到损害时、和开发商、物业有矛盾时，有业委会这个组织来替业主出头比业主单打独斗的效果要好得多！
祝楼主胜诉！！！
[ 本帖最后由 vvvv999vvvv 于
10:56 编辑 ]
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回复 46# vvvv999vvvv 的帖子
感谢支持。
刚进来是有协议，但早已过期，我在理由一中说得很清楚，招标肯定是没有。物业和开发商是一家人，这在物业管理条例中是明令禁止的。
2008年我们自发搞过业委会，但街道以开发商不参加为由，拒不组织，自行组织得不到认可。2009年开发商自己组织，操纵，但没有得逞，因此，业委会一直都没成立。目前我小区又有人提出成立业委会，街道又在拿官腔，似乎没有配合的意思。
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原帖由 皇后大道 于
11:24 发表
感谢支持。
刚进来是有协议，但早已过期，我在理由一中说得很清楚，招标肯定是没有。物业和开发商是一家人，这在物业管理条例中是明令禁止的。
2008年我们自发搞过业委会，但街道以开发商不参加为由，拒不组织，自 ...
看了你的帖子，事实已经很清楚了。
楼主是否可以借机对物业和开发商提起诉讼？要求法院判决：
1：开发商和物业签署的合同为无效合同，要求立即终止该合同；
2：要求没有合法进入手续的物业公司立即撤出；
3：要求对物业近几年的收支进行审计，查看资金使用情况，如有贪赃枉法之行为，要求追究相关责任人的刑事责任；
4：要求通过招标的形式引进物业服务公司
在诉讼的过程中争取让媒体和广大网友积极跟进，充分曝光，要求成立业主委员会、召开业主大会，看看街道、社居委、开发商还敢不敢再借机阻挠？！
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下一个就是我了/跟他们干。妈的。就想着钱，吊事不为业主做。
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回复 48# vvvv999vvvv 的帖子
再次感谢你的关心。
我提的问题其实大多不单是我个人问题。需要业主们共同努力。个人起诉法律不一定支持。
1、关于合同问题，我本身就不承认，不存在要求终止的问题。
2、要求其撤出不妥，新物业管理条例也不支持，而且对擅自撤出的物业行为作10万元罚款的处罚。在手续不完善的情况下，看是谁造成的，谁造成的谁负责。我认为是开发商造成的，物业费该由开发商负责。不是一赶走了之。
3、这个问题我个人去查他的帐也不可能。
4、召标是必须的，至于是不是炒原物业公司的鱿鱼，那得看广大业主的意思。
我的目的很简单，就是要通过拒缴物业费，让广大业主们知道小区的问题，并且积极去争取解决，让物业公司和开发商更规范，而不是有意无意的充当麻木的看客。其实我也可以选择沉默，一个月不就一百多元的物业费么？犯得着与之较劲么？但如果大家都这么想，这么做，我们的物业永远都是别人的鱼肉。
[ 本帖最后由 皇后大道 于
13:08 编辑 ]
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你们输的可能行很大，物业和业主就这个上法庭，业主能赢的我还没见到过，希望你们是我知道的第一个。
客户端达人
颁发给使用合肥论坛手机客户端的网友
合肥论坛新手乐园的勋章之一合肥九溪江南小区业委会遭业主质疑 两名成员为物业人员近亲属
近日，合肥市九溪江南小区不少业主反映，小区内存在多项问题，但是物业公司却不作为，而作为监督者的业主委员会也站在物业公司一边，&甚至在业主委员会中存在物业公司工作人员的近亲属。&业主说道。那么，事实真如业主所说吗?
业主：业委会成员是物业工作人员近亲属
据了解，近几年来，九溪江南小区业主和物业公司矛盾日益突出，成立业主委员会被提上日程，2015年，九溪江南小区经肥西县房产局物业办备案正式成立了业主委员会。
可是，小区业委会成立后，居民们发现问题并没有被解决。5月24日上午，在位于芙蓉路与松林路交口的九溪江南小区内可以看到，小区消防通道上，被电动车和杂物&占领&，在小区内的道路上，车辆随意停放在绿化带上。
小区内的业主们表示，多次和物业公司反映，也要求业主委员会督促物业公司整改，但都不见业主委员会作为。于是，业主们要求清查业委会成员，从文件资料中，大家找出了&猫腻&：有两名业委会成员与物业工作人员是近亲属关系。
物业公司：是合法成立的业委会
对此，九溪江南小区所属合肥科园物业公司负责人表示，他们是根据《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》，并在相关政府部门指导下，合法成立的业主委员会。
该负责人出示了一份物业公司起草的《九溪江南园业主大会议事规则》。该负责人表示，在《规则》中，他们明确规定了业主委员会成员不能与物业公司工作人员为配偶关系。&业主举报的两名业委会成员和物业公司人员并没有配偶关系存在，我们是符合规定的。&
物业办：两名业委会成员被清理
那么，这两人真的是如物业公司负责人所说，当选为业主委员成员是合法的吗?24日上午，肥西县桃花镇政府物业办工作人员表示，对于业主举报的两名业主委员会成员，他们已经调查核实，其中一名业主委员会成员已离职。
该工作人员表示，物业公司在《九溪江南园业主大会议事规则》中，擅自更改了《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》中的相关条例，在之前业委会成立过程中，肥西县桃花镇政府物业办的确存在工作上的失误。
据该工作人员介绍，根据《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条规定，业主本人、配偶及其近亲属在本区域内物业服务性工作的，不得成为业主委员会委员候选人。
在接到九溪江南小区业主投诉后，肥西县桃花镇政府物业办便展开调查，&其中一名业委会成员当场辞职，另一名成员在外地，也是不符合规定的成员，等他回来后，我们会处理。&
肥西县桃花镇政府物业办工作人员表示，下一步他们将督促合肥科园物业公司对小区进行整改。（黄静）
编辑：黄静
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