我现在在深圳，因老婆想回老家，所以想在石家庄买个房，新房、二手房都行，但是我们都石家庄都不了解，请大家帮我出出主意，看看买在什么位置好点！总在在40W左右。
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　　目前石家庄的楼盘蛮多的，但是要算精品的，可以接受的，买的放心的，口碑不错的，还是凤毛麟角，目前按照石家庄的规划和发展速度，石家庄的房价在2010年还会上涨，原因有很多，在此不予赘述，按照你的价码40万，推荐你在二环内买房，盛世长安三期以及和平时光二期，这两个楼盘比较靠谱，而且石家庄的风水龙脉已经朝东北方延伸，长安区是个很有潜力的区块，目前二环内平均价格在范围，按照你们的实际情况，90-100平左右的小三居室或者80-90的两居室很适合，目前石家庄三年大变样计划，到处都在拆迁回住，为什么推荐上述两个楼盘，因为它们没有回迁户，对于你们在深圳呆过的人来说，邻居户素质还是很重要的，再者这两个楼盘也属于精品楼盘，所处地段交通比较便利，另外也符合你们的时间预期，这两个楼盘的销售2010年上半年预计有新房源发售，楼主现在就可以给予关注，别担心，这两个楼盘的价位，在石家庄市区而言还算靠谱，别指望目前石家庄的房价回到那段时间，没有贵不贵，因为你们需要，如果有这个能力，就买，其他的，瞎嚷嚷没用。
　　如果你需要二手房，可以考虑长安区的和平世家以及瑞国花园，房屋年代不算破，也算不错的多层小区，不过我想你们应该不会选择二手房，因为他们的价码也不便宜，与其旧的，倒不如新的。另外建议你多看看石家庄的卫星地图，可以很直观的查看地段环境，以及区域优势。
　　偷偷告诉你一句：石家庄2010年的在售商品房销售目标价位市区平均价格突破5000元！
　　看东南吧，环境好，新盘层出不穷
　　为什么环境好，个人认为因为建设慢，早期属于远郊，村落较多，所以环境比较而言还算不错，但是作为一个城市新居民，需要城市提供给自己更多的还是商业经济教育交通等各种资源，东南环境虽好，可欠缺一点活力，对于年轻人而言，还是置居闹市的好，石家庄铁定了东北方向发展，目前各地新盘固然层出不穷，但是好口碑的，证件齐全的，好物业的，有实力的，不多，对于一个新来乍到的外来者，还是信大企业的好，盛世长安是中铁开发的，和平时光二期是北京城建开发的，比较前期已售房源，销售很可观，深得石家庄市民的认可，按照目前的房价走势，政府铁定了要商品房价格上涨，核心目的就是拉高销售价格来遏制需求，尽管很狗屁的逻辑，但是目前就是这个情况，歪瓜劣枣就别选了，虽然楼盘很多，放心的没几个。
　　多谢多谢！！　　　　我正在观看各位建议的地方，希望大家多提提意见！　　　　二手房对外地过来的来说，就省了装修的心了，但石家庄的二手房好象总体质量都不太好！所以还以希望找到好一点的
　　石家庄，一眼望去，老房子都破破烂烂的，毕竟是年代久远所遗留的产物，并且石家庄地处地震带，如果换了我，我还是比较愿意住在抗震系数高的框架结构的楼里，目前二手房与新房的价格相差也不是很大，那么就出现了这样的一个问题，按照一般理论，房子也属于消耗品，越是年代久远的，越是不值钱，更何况土地还不是自己的，仅仅拥有最多70年的使用权，但是目前石家庄的房价也跟着全国一线城市中楼市的上涨而上涨，价格都偏离了正常值，中国的楼市有泡沫，石家庄的也有，不过还好石家庄的房价没有大起大落。石家庄人均收入低，尽管房价放眼全国不算高，连唐山都没超过，说起来也算是很丢脸的，但是石家庄的房价收入比放在全国也不算是落后的，有泡沫，迟早是要破的，不过目前的宏观经济政策延长了二手房价格下降趋势的时间，10年内未必就能下跌，不信，你看看杭州等一线城市的二手房，年代久远的破烂的老房子动辄也都上百万，故目前用较高的价格去购买年代久远的二手房，实在不是明智之举，更何况你们是能够承受40万房价的群体，建议还是买新房.另外，买房子和装修从来都不是省心的事情，包括二手房，不过只是相对比较而言稍微省心一些。给你推荐的两个楼盘还算不错的，早起的鸟儿有虫吃，不过也还有那么一句话，早起的虫子被鸟吃，什么都是相对的，买房子也是这样，看好了就买，别拖拖拉拉的，石家庄年后4月份的房价会有个突破。
　　讲的不错
　　大家多顶顶啊
　　自已关心一下
　　呵呵，看到这个帖子，说一下　　石家庄到底是向哪里发展？上上界上界这届市长定的都不一样，最开始说往东南发展，后来往西北发展，再后来往东北发展，到底往哪里发展，没准下届可能又变了。　　现在发展最好的，第一个是火车站，这是历史遗留下来的，第二个是北国附近，这是五年前左右发展起来的，第三个是怀特附近，最近势头很猛。如果综合起来讲，还是选择东南区域。就拿我家附近来讲，十分钟步行范围内，有一家浦发银行，三家中国工商银行，?家中国建设银行，？家中国农业银行，？家邮政储蓄，一个小公园，一个石家庄最大的公园，有大的菜市场，有保龙仓，有北国超市，有易初莲花，有新世隆，3门口有35路车 42路车 16路，30路，石家庄最好的幼儿园小学初中高中都在这里，还有其它各种乱七八糟你想像的到的，想象不到的，还有马上开工的万达广场，买房子不是买的水泥盒，而是买他的基础设施。二环外4000的房子有的是，到晚上几个灯都亮不了，啥超市啊都没有，不信可以去所谓的天山***晚上逛逛去。北京房价最坚挺的就是二环内，3万多了照样有的是人买，你说燕郊距离cbd也很近啊，为啥没人买呢？燕郊有啥基础设施？如果不用考虑户口问题，可以考虑一下村证房 品质不错的4k左右，市证房4k左右 二环内也是有的。至于回迁房怎么样，二环内某些村子村民素质还是可以的，其实回迁房质量和普通房子质量差不到哪里，现在房子质量都挺垃圾的，都是分包分包再转包。　　最后一个建议，想买趁早下手，石家庄二环内房子是铁定还要涨价的，尤其是东南区域，反正自住，不怕他涨价跌价啥的。有问题短信我。
　　目前省会市区面积只有399平方公里,按照500万人口的都市规划，省会将形成“1+3”的城市发展新体系，即以老城区+正定为核心，以藁城、栾城、鹿泉为组团，中心城区依托正定历史文化名城构筑石家庄“一河两岸”发展新格局，城市空间结构概括为“两带三轴多中心”，规划建设用地500平方公里，人口500万；滨河新区面积135平方公里，以行政、会展、体育、总部为核心。三组团中，鹿泉由工业与建材基地向省会“西花园”转化；栾城调整农业产业结构，打造城郊型现代农业，进一步提升服务省会的能力与水平；藁城以“三区八园”为平台，实施与省会思路、产业、规划、形象的全方位对接。 　　人口500万，首先要解决的就是吃饭就业的问题，石家庄必须振兴工业，石家庄的地理位置也属于比较靠近环渤海湾，可以努力发展成为北方地区制造加工业基地之一 ，石家庄劳动力低廉，地理位置及交通优越，多少也是个省会城市，城市资源有保障，配套成熟，完全是有这个可能的，东南环境好，适宜人居，但是作为城市发展的动力核心还尚缺条件。　　一河两岸，说的很明确了，滹沱河两岸，在目前石家庄以北，石家庄缺乏城市品牌，假以时日，借正定所谓的文化名城，赋予石家庄新城市的使命，找到一个能安慰大众的宣传口号，希望能形成一定影响的凝聚力，借此，提高城市的知名度。　　纵观石家庄城市格局地图，目前的桥西桥东距离正定之间还有相当大部分的可供开发的区域，东南一隅，顶多也只是发展城市的配套设施，但其并不能承接这个城市的核心功能和发展永动力。　　
　　我现在多少也有些方向啊！　　主要还是二环内为主的，有些地方还真的是没有人气哟，有一次我走了10分钟都没有见到了个人！
　　呵呵，顶一下
　　二环内好象房产较少哟，且好象都是6000以上的哟
　　你还没看好啊 你动作也太慢了 都6000以上还不至于 盛世长安和和平时光不错 错过了 可就没机会了 这两楼盘 很火
　　我可以帮助大家.　　
　　张先生
　　盛世长安和和平时光咋好了？地段好？　　挨着某条主干道，吵死你
　　去开发区吧，环境很不错，又不吵，买个小高层，剩下的钱来辆车，多惬意的事情。。
　　呵呵，我打算7月份再出手的，多了解一下嘛，买房自住不用太急的！
　　还是东南区域好，忠告，环境好，基础设施齐全，适合人居
　　我也觉得东南方向比较好
二环内临近新火车站的楼盘有现代城 维多利亚时代等
　　不错不错，谢谢各位
　　买个新的
　　你先别买，先租一个住住看，你对石家庄还不太了解，看准了在卖也不迟。我个人觉得石家庄的房价一定会降，以目前的工资水平90%是10年内买不起房的，而那有钱的10%已经有很多住房，就算这10%在多买几套，也解决不了那么多的空置率。房价那么高就一定是泡沫，是泡沫就有退去的时候，到那时在买也不会太晚。快到了，高盛继续看空中国房地产，李嘉诚大量抛售内地地产项目。这些都说明了中国的让世界震惊的非常畸形的房地产价格已经该到头了。没有实际居住而成交的价格在没有后续资金支持下就要下滑了，而我们也应该能看到这一天的！
　　等房价降下来不知道要到哪一年了
　　等你能买的起时候，房价就降了！
　　租一套房大概要多少钱呢？最好是长安区二环内
　　坐等房价下降，或许有那么一天，但是能买的上自己满意的住房未必就是你了，你先看看你是不是有钱人，在中国不缺人，更不缺有钱人，在石家庄也是如此，如果房价下降500，就会有一部分人进场接盘，再降低500，还会有人进场接盘，等再降低500，估计能买的好房子不多了，石家庄就目前而言，不缺房子，也不缺便宜的房子，2000左右的也有，可是你愿意买吗？　　商品房属于大宗消费，也是每个家庭在相当长的阶段内的主要消费，就国家而言，目前也定位为支柱产业，政策还没那么明确的提出要求商品房价格一定要下降，中央和地方政府的博弈也一时半会儿难以妥协平衡的，与虎谋皮，自己也要掉几斤肉，以前香港房地产热潮的时候也不是每个人能买的起房子的，就算现在泡沫破了，香港房价跌了一半，可还是很多人买不起房子，想居者有其屋，难，只是一种理想状态。　　还是摆好自己的心态，有钱有需要就买商品房，没钱就租房吧，尽管很多人都没房子，也没见着谁露宿大街上吧？房地产所牵涉的行业太多了，如果房价如人所愿暴跌大跌，吃苦头的还是老百姓，房价大跌，就别的不说，相关行业需求紧缩，产能过剩，肯定会导致失业问题，严重的会引起社会问题，现在的口号是稳定压倒一切，另外房价大跌，炒房者断供，银行的坏账会增多，目前的房贷是天量，如果出现大面积断供，后果难以估量，像之前90年代海南崩盘之后，一地鸡毛，也是国家财政来收拾烂摊子，国家财政也是老百姓的钱啊，中国的银行还好有高储蓄率（中国人的习惯已经中国人不敢花钱的无奈），也还好有行政手段（社会主义），否则，银行倒闭都该好多回了，放眼外部环境，更是复杂的很，就不一一赘述了，有很多历史经验，都发生过，大家都可以看看。　　就石家庄而言，基础建设投入巨大，三年大变样规划，500万大城市计划，新城区建设等不可能半途而废，说实在的，石家庄的房价虽然在上涨，但是还没出现过暴涨，就算如果一线城市房价下跌，那也是有限的，目前一线城市的挤出效应已经开始在蔓延，在大城市买不起房子的刚需，都在选择逃离大城市，二三线城市将会是这类群体的首选目标，石家庄从来都不缺少房子，也不缺少相对便宜的房子，但是缺少高品质的好房子，大家看看，在房价高企的2009年，尽管房价高，买房子的人少了吗？根本没有！这就说明一个问题，有钱的人还是有的，你以为在石家庄买房子的就真只是本地人吗？不是的，目前周边城镇以及区县的人涌入石家庄市区的大有人在，80年代的生育高峰，到90年代的入学高峰，到现在的结婚刚需高峰，这也是不能忽视的问题，大家看看今年的中央一号文件，很明确的告诉大家，要加快城镇化进程，房子的需求是很大的，而目前国家也明确说出了加大保障性住房的建设，从这一点来看，商品房的价格也要上，为什么呢，在商品房上，中央的思路就是想用提高价格的方式来抑制需求，价格高了，你买的人就少了嘛，买的人少了，价格就降下来了嘛，看上去很狗屁的逻辑，可目前就是这么做的，听说商业房产也要开始拟征物业税了，加税，就是增加成本，价格会便宜吗？　　理由还有很多，说都说不完，就目前为止，房价难降，如果是自住需求的，劝大家，有钱就买吧，没钱就租吧，混的差点也没啥，咱丢的起这个人，总不能像新闻里说的那种，一个老父亲因为拿不出给儿子买房的钱选择跳楼，可怜可悲，咱是老百姓，放在以前，就是所谓的被统治阶级，这是命！
　　楼上的说的太好了　　
　　在深5年...也随老婆来石发展的人漂过.希望和楼主成为朋友.站短
　　34楼的朋友，非常高兴还有与我相同相法的人，你在石家庄哪里呢？有空聊聊：QQ
　　32楼的朋友，看来你对房产市场很熟哟！受益非浅！！！　　
　　一直在关注 怎样才能最大化的参与到财富二次分配的群体之中 绞尽脑汁 如果现在再有人问我 长大了想做什么 借用一个小朋友的话说 长大后做个贪官
　　合理的位置、有合理有价格更有合理的生活方式。因人而异
　　呵呵，要做个大贪官才行哟
　　zai我们这边 吧
　　我 感觉
还 是 不 错
俩公园一边 一个
　　房价什么时候跌，有经济规律制约 　　不想跌那没用。不依人的意志为转移。研究一下近二十年世界各国发生的房价暴涨的情况。大体上有个房价与居民家庭年收入比数据可供参考。联合国有个关于合理房价与城市居民的家庭年收入指导线，大约是家庭年收入的3-5倍，世界银行有一个数据，上限是不到6倍，目前北美西欧国家的房价是年收入的三倍多一点，这个情况许多专家都介绍了。那么，如果遇到房价暴涨，什么样的情况算是进入拐点呢？从感觉上来说，是购房者感觉无力承受，炒房投机者感觉已经失去投资价值的时候。从数据上来说，最高的房价接近家庭平均年收入的10倍，也有的有15倍。到这个数字上，人们自然无法相信房价会再涨上去，那么就是跌落的拐点。我们国家的城市房价，用城市家庭人均年收入来比，大中城市几乎全都超过10倍，北京、上海等地超过15倍。这里补充说明一下，城市房价是指城市里工作人群能够居住并能够到城市里上班的领域，那种把市郊区的房、遥远距离乡镇农村的房价参与到城市房价来进行统计平衡的做法是完全不科学的。那么这样一个情况，我国大中城市的房价已经越过了拐点，濒临下降的前夜。许多人的感觉与科学分析是有差距的。要看到这一问题的内在因素。 　　另外，房子有没有投资价值是可以测量的。最突出的比较是用房租来比较。因为，如果你有100万元，通常希望投资10年，资产增值一倍，这不算多。所以我们说，房产的值不值可以用房租来测试。你花一百万的买的房子，出租出去，如果每个月的房租不值2万元，就不值了，这是国外的通常的做法。就是，房租的50倍应当等于房价了。中国的情况比较复杂，但我想，房租的100倍应该等同于房价，决不能再高了。现在100万元购的房子，用来出租，可能4000元都租不出去，这太成问题了。有的连3000元都租不出去。北京有许多地方，100万元的房子，2000元都出租不出去。房租是体现房价睛雨表。我们要研究是那些人群现在买房的，比如，我们认为，早在2003年前，有足够资金的人员，已经解决了住房宽裕的问题，到了04年与05年，主力消费群体是白领，但基本上是首付加月供的群体，经济压力不是太大的。到了2006年，本地白领消费能力比较较弱的群体在买房，首付都压力很大的一族。所以出手已经特别谨慎，那么，现在买房人的主力群体是外地人，外地的有钱人，也有相当的腐败资金在洗钱，当然，还有外地炒房的，本地炒房的现在是资金连环抵押的白领居多。就是这样一批人，在投资购房。你看，山西的煤老板，温州的炒房团，为什么炒，你一深入，就会知道房地产销售情况是怎么一会事。为什么房地产商开盘都在造势，都有一个插红旗的进度表，其实大多是假的，是推波助澜用，鼓动人们上套的办法。好在政府已经察觉了，用网上公示的办法来阻止。为什么舆论会推动房价上涨，因为近几年房地产的广告是媒体的主要资金来源，看在钱的份上，没有媒体会不动心，那么少登载或不登载的不利于房地产销售的言论是正常的。至于有些人总是找出各种看似正确的理由来证明房价坚挺，而且暗示你买不起房子就不是爷们，告诉你买不起房没什么可丢人的，可悲可叹，不说到根本上，所以是房地产商的好搭档。
　　是转载啊　　
　　作者：我是路边一石头
回复日期： 17:07:00 40# 　　　　　　zai我们这边 吧　　　　这位朋友具体是哪里呢，到时好去看看，有公园的地方好点　　
　　005是卖房的吧？怎么如此专业。我住北二环外，二手房都5000多了…
　　我没有卖房子 就一小屁民
　　今年房价要原地踏步。
　　人民币今年要升值
　　来国际城买房子吧，环境好物业也不错，6000之内应该可以拿下.
　　不知道大家有没有看新闻 　　上面说了：今年依旧保八 另外7.5万亿的信贷
　　今年人民币升值是肯定的了，外部压力加内在需求！！！　　　　房价不会发疯，但应当稳中有升。　　　　不知道石家庄房贷政策有什么变化？
　　我和楼主的情况差不多.只不过我和老公是在那里上的大学,老公户口留在那里.孩子以后要回去上中学.最近遇到返乡潮,俺们也计划响应某些人的号召,准备在石家庄买房子,以后回去发展是老公愿望,那里有好多同学和朋友,不堵车,不愁下班没人一起吃饭聊天.　　 欢迎在石家庄的朋友给建议.我觉得二手的次新房比较好,因为现在的开发商无良,答应的交房日期有时不会对现.还是现房放心,也省了装修的麻烦,我比较懒.不知道我的想法对不对.
　　如果您需要够买水榭花都西侧的房子可以找我，三千两百元左右。分一次性付款，和分期贷款。
　　看来我是买不起房子了！
　　53楼 ：你说的房子在哪？怎么和你联系？你自己的房子？
　　盛世长安3期 和 和平时光2期 即将开盘 楼主到底做好准备了吗？再重复一遍 今年石家庄房价在3月底-4月份中旬有次跳涨 难道你没看到现在北城国际的房子都敢叫到5000了 让你们都尝尝什么叫做“钝刀割肉”
　　现在按揭贷款的门槛这么高，观望气氛这么农，缺乏资金支持的楼市，不可能持续发展，就我们行而言，今年目前还没有新增房地产开发贷款，个人按揭贷款门槛也是一提再提。取消首套房首付20%，和七折优惠，二套房首付40%，1.1倍利率，真正能自己全款买房的少之又少。所以，除了一些大的开发商比如某些上市房企，有实力熬过冬天外，小开发商只能通过售房回款来缓解资金的瓶颈。
　　盛世长安三期　　　　地理位置： 长安区和平路与翟营大街交叉口西北角 　　　　项目类别： 19栋高层/小高层　　　　开 发 商： 中铁电气化集团景旭房地产开发有限公司　　　　主力户型： 二室 三室 　　　　面积范围： 待定 　　　　开盘时间： 3月　　　　项目均价： 5100元/平米 　　　　绿 化 率： 46% 　　　　容 积 率： 2.60 　　　　　　和平时光二期　　　　地理位置： 建华北大街与和平东路交口东北处（金钢厂原址） 　　　　项目类别： 小高层、高层 　　　　开 发 商： 北京城建地产 　　　　主力户型： 二居、三居、四居 　　　　面积范围： 155-183平米 　　　　开盘时间： 3月　　　　项目均价： 5000元/平米　　　　绿 化 率： 35% 　　　　容 积 率： 3.46 　　　　占地面积： 6.72万平米　　
　　如此看来，我只能望房兴叹了.........
　　从现在来看，自认为房价跌可能性不大，但要涨也没有动力了！　　　　空置房现在是越来越多了！观望中。。。。。。。。。。。
　　楼主你好，给你留言了。
　　一环周边的十年内多层楼房性价比最高，建华大街以东、和平以北，楼主不用考虑了，当然如果你的单位会在此另当别论。　　　　东南发展不错，至于其他，发展影子还没看到，等真正繁荣了再说吧。你又不用来投资，能把握当前就不错了。　　　　自己转转，到小区门卫处问问，别着急上手，不过降得话也许不会降太多，但是感觉也不会涨。不是专家，如果过几个月涨了，别怪我，呵呵。　　　　　　　　
　　　　又进行了思考 就区域位置来说还是南二环 方向还是东南。　　　　
　　楼主不知道你买不买车，如果买一定别买二环内的房子，依现在的发展，恐怕过不多久，就没有停车空间了，买了车再停到二环外可不是什么好事。另外一个建议，离钢厂和化工厂远点，又味儿，又脏。你不会是张朝吧。
　　买东南东方明珠附近的，此地以后将是东南中心
　　我在北京工作，也想在石家庄买个房子，请推荐几个楼盘，谢谢
　　目前，我市列入城中村改造的村共有73个。二环路以内45个，二环路以外28个。　　二环以内城中村45个村，占地面积约11.2平方公里，建筑面积约636万平方米，居住约4.77万户，约14.93万人。分别是：长安区（８个）：土贤庄、谈固村、南翟营、北翟营、北宋村、花园村、小沿村、谈村；桥东区（８个）：休门、任栗村、姚栗村、彭村、元村、东三教、义堂、吴家庄；桥西区（９个）：西里村、东里村、城角庄、振一街、振二街、振三街、振四街、玉村、西三教；新华区（９个）：柏林庄、东三庄、市庄、西三庄、钟家庄、北焦村、高柱村、东焦村、西焦村；裕华区（１１个）：槐底村、方北村、小马村、尖岭村、东岗头、大马村、塔冢村、东王村、南王村、孙村、位同。　　二环以外条件成熟的２８个自然村，经各区申请，也列入城中村改造范围。这些村占地约12.82平方公里，建筑面积约935万平方米，约 10.36万人。分别是：长安区（7个）：十里铺、白佛口、南石家庄、东古城、西古城、南高营、北高营；桥东区（6个）：庄窠、桃园、柳董庄、柳辛庄、柳林铺、肖家营；桥西区（2个）：西五里村、大谈村；新华区（3个）：后杜北、赵三街、南高基；裕华区（10个）：二十里铺、南焦村、南栗村、三教堂、宋村、西仰陵、中仰陵、东仰陵、赵卜口、贾村。
　　地王层出不穷
　　致电67楼：　　
本人一小市民，闲暇时候聊聊而已，不敢分析，再者对你所说的那一区块，没有研究也没更多的细细关注，不敢胡言乱语，看你说指标买房1000元每平米，房子成本2500，如果肯定的话，你买这套房子本身就是有盈利的，尽管还算是纸面富贵。如果按照你购房面积100平米计算，买这套高层市证小区楼，所花费用也在10万左右，而且你也在文中说到，此小区周边环境一流，非常适合人居，您本人也是村中居民，俗话说，混生不如混熟，花10来万买套新房子，至少可以改善住房环境，何乐而不为，也按照你所说的，再怎么也是新华区啊，算市区：）说句不爱听的话，现在10来万算个屁啊，能买到什么？　　
另外按照变现的思路，您先问问自己，目前家里急需这笔钱不？如果十分急需，或者变现是最合适的结果，如果不急着需要开支这笔钱，可以考虑购买房产。可以作为自住，也可以作为投资，但是请别忘记，房产的变现能力比较差，一时半会儿以后你要卖房子的时候，未必就能马上兑现。　　
至于升值与否，不敢妄下结论，土地是“金”，但旧村改造不是卖地，也不是简单的拆旧屋盖新楼，而是既要改善村民的居住条件，还要为集体经济找一个可持续发展的支撑点，仅这一点，眼光还是放远点好。
　　67楼说的可是 西焦村 位于华北平原西侧，大致为北纬38度，东经114度。东临石家庄闹市区，南接石铜公路，北接机场路，西通获鹿。
　　最新消息：　　1.和平时光二期（5月份开盘）销售价格预计在5500元； 盛世长安三期（3月底开盘）销售价格预计在6000以上。　　2.世界500强企业、零售业巨头沃尔玛公司与新源国际财富中心项目成功签订区域总部入驻协议。这标志着沃尔玛将正式进军省会。　　3.3月17日，省委副书记、市委书记车俊会见了万科企业股份有限公司执行副总裁、北京区域总经理丁长峰一行。车俊对万科集团投资河北及石家庄表示欢迎。丁长峰介绍了万科的基本情况，并展示了该公司在河北和石家庄的发展设想。他表示，万科一直关注河北，并十分看好石家庄的投资环境和发展前景，希望双方加强合作，共同推动区域经济又好又快发展。　　4.石家庄出新地王了。　　5.个人感觉，二环内的好点的楼盘都均价登陆5000以上了。　　6.二手房开始惜售，坐等新房涨价，跳涨行情，一触即发。
　　更正：盛世长安三期（4月底开盘）
　　以石家庄“新地王”为例，虽然主持人在竞价中多次提醒“石家庄土地供应量很大”“大家要理性拿地”，但没有削弱双方的竞价热情。最终，金正地产以23900万元摘得，成交价溢价115%，折合735万元/亩，楼面价约4400元/平方米。如果再加上各种税费等，这里的房屋成本每平方米也在7000元左右。而当这宗地的项目推向市场时，售价有望达到每平米9000元，这比石家庄目前的房价水平足足高了三四成。
　　要是在这个环境下还涨的快就有问题了，租售比是多少呢？
　　自住无所谓，有了本钱有了偿还能力，看好后就买。至于投机炒房，无所谓租售比，既然是炒房，就不会长线，图个短平快，达到预期收益即可。租售比对于炒房而言，个人认为，影响很小。　　目前要的就是一个势，顺势而为，山都挡不了，该来的，迟早要来。万科已经准备要动手了，剩下的，应该轮到保利龙湖等，拭目以待，这波行情，有点意思，一念天堂，一念地狱。　　或者楼主钱多的话，而且感兴趣的话，专挑石家庄一环以内临街的破烂的但是地段很好的二手老房，买来放个几年，等拆迁也好。
　　据说，今年，北京远洋、保利地产、北京首创等也开始进入石家庄“拿地”。
　　qwertyuiop005 回复很精彩，此帖红脸：）
　　作者：qwertyuiop005
回复日期： 18:57:00 78# 　　　　　　据说，今年，北京远洋、保利地产、北京首创等也开始进入石家庄“拿地”。　　22　　　　万科拿地看来是已经确定。这些公司要拿地的消息哪里得到的哦　　　　　　
　　80楼的朋友感觉太慢那么一拍　　前些日子 一晚 梦中 浙江广厦 狂被拉升 遂买入10000　　俺就指望它发财了 哈哈哈哈
　　不错，有那个可能
　　万科拿的地 那不是已经拆迁完了吗马上要开盘了
　　国内地产大鳄进石家庄，一般来说，会导致一个房价上涨的结果，人家不是来做贡献的
　　希望万科到石家庄能做精品高端房产 　　
　　稳中有升民意所向
　　杭州 绿城 房价已经卖到4万以上 而且买主排队一抢而空 　　
　　大家说说在位同的碧溪尊苑的房子怎么样啊？
　　单价：均价4200元/㎡ 　　价格说明：一期均价4200元/平米、二期均价3900元/平米　　　　历史价格：　　日 - 至今 均价4200元/㎡ 　　日 - 日 均价3900元/㎡ 　　日 - 日 起价3270元/㎡ 均价3900元/㎡ 　　日 - 日 起价3270元/㎡ 均价3600元/㎡ 　　日 - 至今 起价3270元/㎡ 　　日 - 日 起价2880元/㎡ 　　日 - 日 起价2880元/㎡ 均价3410元/㎡ 　　日 - 日 起价2930元/㎡ 均价3410元/㎡ 　　日 - 日 均价3410元/㎡ 　　日 - 日 起价2738元/㎡ 均价2930元/㎡ 　　日 - 日 起价2680元/㎡ 均价3280元/㎡ 　　日 - 日 起价2630元/㎡ 均价3180元/㎡ 　　日 - 日 起价2630元/㎡ 均价3980元/㎡ 　　日 - 日 均价3980元/㎡ 　　　　入住时间：一期：2010年5月底　　　　二期：2011年5月底　　　　周围交通：16路、43路、60路、66路、116路　　物业：乐驰物业　　物业费：1元/平方米/月　　绿化率：35%　　容积率：3　　　　　　碧溪尊苑属于裕华区位同村的旧村改造工程，手续证件什么的，要多留心，小区规模较小，都是33层的高层住宅，密度较大，紧邻东二环，各方面比较起来比周边楼盘价格低很多。　　　　
　　观望中……
　　人民币升值后，中国不知道会有什么样的结果啊，将严重影响中国经济
　　现在人民币升值几近成定局，人民币升值，就目前而言，弊大于利，大家可能都明白，一旦人民币升值，将会对中国的制造业外贸行业造成冲击。目前国内要求稳定，就业是第一位的，今年的新增就业人口数量是如此的庞大，一旦人民币升值过猛过快，势必造成就业困难以及失业人数的增加，目前，国内的实体经济仍旧不是很活跃，楼市，股市泡沫巨大，且呈现出加剧加重的趋势，人民币升值过快就可能导致更多的资金投入到两市中，加剧实体经济的供血不足等情况发生，今年仍旧要求GDP增速保8，说白了，保8就是保就业，楼市股市今年肯定是在一片叫骂中攀登高峰。　　就石家庄而言，本处于三线城市的石家庄，正是各大开发商眼中的避风港和聚宝盆，深圳 上海 北京 杭州一线城市的房价已经高的离谱，远远脱离老百姓的承受范围，能玩的起的，也都是些投资人或者真正的有钱人，别以为没人买，这几个城市的位置和角色吸引了来自全国各地的有钱人，尽管价格再高，也不乏接盘者，另外房地产目前依旧是支柱产业，中国国内经济的发力点，今年非二三线城市莫属，石家庄房地产市场有好戏看，一直想看看这帮人的操盘能力到底如何，拭目以待。
　　不但人民币升值几成定局，通胀也是一定的。南方大旱，大米会涨价，北方小麦冻死不少。。。小麦也会涨价~~基本生活物资一涨，其它自然跟着涨。
　　个人觉得槐安路万达广场的位置不错
　　作者：Isabe11a
回复日期： 14:50:00 93# 　　　　　　不但人民币升值几成定局，通胀也是一定的。南方大旱，大米会涨价，北方小麦冻死不少。。。小麦也会涨价~~基本生活物资一涨，其它自然跟着涨。　　***********************************************************　　　　看6.7月份农业部统计的夏粮丰收程度吧
没有预期的丰产消息 加息也许就会在数据出来后的一段时间　　
　　是啊，我就是一个一线城市太累了，就想着往内地躲的人哟！　　　　通胀一来，我们这些穷人咋办啊，苦的还是穷人
　　你们真幸福，40万就可以买好点的地方，偶在厦门60万看不到96年后的大于60平方的房子
　　你也可以选择回内地啊，我也是在外面做的很累，才这样先择啊！！！
　　楼主买了没呀。。感觉好像40w都买不到什么像样的房子了。。
　　对了，提供你一个柏林怡园，134平大概50多w，我刚去看了，价格低的可疑，只有一个户型，说是市政，不过不能贷款我觉得也就是忽悠了。。。自住的话，证不证得吧，现在村正都叫市政，办理中，能不能办下来，谁知道呢。
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