买房订金交了订金,现在想换房号,需要交啥费用吗

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交了定金不想买房能退定金吗,购房者对认购书能修改吗
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交了不想买房能退定金吗徐先生在去年9月看中了海珠区磨碟沙凤浦西路的一处房子,去年9月25日,他与房子的开发商签订了一份《认购书》,认购价为82万元。《认购书》规定,徐先生必须在签署认购书后7天内到开发商所指定的地点交纳首期购房款、税费并签署《合同》。徐先生在签订《认购书》的当天向开发商交付了定金1万元。几天后,徐先生发现即将签的《商品房买卖合同》的一些条款需要修改,于9月29日通过快递向开发商邮寄了一份《关于〈商品房买卖合同〉及其补充条款的修改意见》,并要求开发商在接函后3日内回复,如果无法达成协议,就请开发商在5天内将定金1万元退还。但开发商一直没有回复,也不肯退钱。徐先生遂向法院提起诉讼,要求法院判令开发商退还定金1万元,并支付利息。庭审中,开发商一方认为,徐先生签订《认购书》时,已经阅读并认可了《商品房买卖合同》范本,他不按《认购书》的约定签署《商品房买卖合同》并支付首期房款,已经违约。因此没收定金是应该的。购房者对认购书能修改吗根据《认购书》约定,原告必须在签署认购书后7天内交纳首期房款、税费并签署《商品房买卖合同》。但原告在7天之内已致函被告,提出要修改《商品房买卖合同》。后双方因不能达成共识而签不了合同,其责任不能归责于任何一方,故被告应将所收取的1万元定金返还原告。对于被告认为原告已阅读过《商品房买卖合同》范本的意见,法院认为《商品房买卖合同》范本并非《商品房买卖合同》本身,原告有权对《商品房买卖合同》的条款提出修改意见。因此,判决被告返还定金1万元给原告,并支付利息。定金作为一种担保方式,在商业发展中交易安全上无疑起到较大的作用。目前在社会上对定金的理解,尤其在购买商品房、房产中介代理等领域,都存在各种不同的分岐。本案就属其中之一。其实定金在法律上规定得相对比较清楚,一般情况下不会发生歧义和误解,但本案之所以产生纠纷,关键在于双方对《认购书》的性质以及在内容上约定的不同理解而产生分歧。《认购书》其实也是协议的一种,只不过它有没有当然替代或预先充当后签订合同的性能。在约定不明确时,我比较赞同法官基于合同的目的和当事人利益所作出的解释。因此,合同双方当事人在合同约定中有定金条款的,必须在理解定金的法律含义上更进一步理解定金是作为一种成约还是解约的方式约定的,同时应明确定金是实践合同,没有现实交付定金的不能生效。
延伸阅读:
一、购房定金可以退吗,怎么才能要回购房定金?《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的...
一、如何合理约定购房定金?双方基本达成意向,购房人缴纳了定金,如果任何一方违约导致合同无法履行,则对实际交付的定金施行定金罚则,即:购房人违约则不能要求返还定金,卖房人违约则需要双倍返还定金。如果买方全款购房则资金充足,履行付款义务问题不大......
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& 交了定金后,没有交首付,可不可以要求换房?
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被KFS之前的拖延开盘给搞恐慌了,开盘当天匆忙下了定金买了套二房,但越想越不舒服,其实可以买个三房的,打电话给置业顾问,他说没办法。请问有没有什么方法可以协商更换下,不然交了首付后就后悔也来不及了。
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广 告怎么不行?换大的巴不得。
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我当时买的楼盘是可以换的,我付定金的时候定的是8栋,后来综合考虑换到另外一栋了!
围脖&&/caelyns3
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请问你当时是怎么办到的,我现在完全不知道该找谁才能调换。
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去找销售磨,找经理说,关键是你要看好定好。这个不是大问题,当然如果确实没有你要的了,那就没法。
你,在不在那里?
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广 告一般来说,换大的肯定行,因为sales提成更多
你直接找经理吧
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肯定可以换咧
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那个置业顾问一口咬定房子都卖完了,没有换的,问他们的那个主管也说没有换的了。
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那你就说要退房看他们跟不跟你换
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我买新房交了25000的定金,现在不想买了这个钱能退么。
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
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定金一般情况下是不可以退的,你看下你的收据是房款定金吗?如果是就麻烦了,如果不是去开发商那儿协调一下还是可以的
定和订分清了 得看哪个楼盘了 有没有熟人 有没有关系
很难退,你看下你定房时候签的协议上面
不能退 简单粗暴
定金与订金不同,订金可以退,而定金不能。
应该能退,找销售说说
应该不能退,除非卖主太好说话啦!
定字是不退的
按规定定金是不能退的,协商一下吧。
应该可以的吧
可以退的,就是比较麻烦,因为现在定金都是刷卡入网的。
第1-10条,共16条 &
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