想在滕州买房子，有什么好建议吗？_滕州吧_百度贴吧
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[]想在滕州买房子，有什么好建议吗？收藏
一楼敬。。。。。。。。。
那的最便宜？？？
还不如上城郊买个地基自己盖
那也不便宜
千万别买，买了你就后悔
现在不是买房好时机，下半年再说吧！看看走势！
是啥是， 你要买个房子， 住到死不卖的， 还是早买的好。人越来越多，空间还是一样大，你说房价是增高还是贬低？再说，物价十年前跟如今一样吗？ 而且你买来十年，也住了十年，你租十年的房子不是钱么。主要是怎么舒心怎么来，买房子是来住的，现在公交这么方便。哪怕在南环以外买，也比在北京什么5环什么买的强，滕州至少还没那么拥挤。你只要钱到位，你可以市中心买一套，郊区盖一套，钱不到位或者不够多。想好自己的情况，反正我觉得，有自己的房子总比租房子要来的好。人活着一定要有自己的压力跟动力。！
来嘉誉商贸城。我姓孙。可以联系我多层价格
QQ多少？？？？？？？？？
不信你就买！楼下说了通胀因素，确实买房子能够进行保值！但现在绝不是好时机！还是要等到***换届之后，看政策！六月份之后房价应该普跌！
回复17楼:电话此号为售楼专线
等等吧小青年现在都外甩房子一点都卖不动，打听打听吧
你要是有房子住，等个十年八年再买 个人认为房子如果真不值钱了，工人工资和各行各业都会很萧条，，，
急着住，看能力买就是不急着，也可以观望下！
实话 我还真不认为房价还会跌，不过尽量不要买现房 都太贵 ，不慌着用的话 可以打听打听新楼盘，很多优惠 还是很实惠的，我就是在威尼斯以前交的钱 现在算算90多平方的房子 才花了不到20万，现在想给家里买个小点的结果2万抵7万 没赶上， 现在是2万抵5万 又觉得亏的慌。。。。正在观望、、、、
政。府从2010年初就出政策（国四条、国八条、限贷、限购、房产税）调控房价，也没有把房价调下去。从2010年到2011年价格反而上涨了10%。那些说房价跌的人，你们的话能起到作用吗？  
GDP在涨，物价在涨，建筑材料在涨，劳动力在涨…房价能跌吗！
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或滕州人买房最缺什么 答案竟然是这样的！
&&&&&来源：滕房网
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核心提示：
假如一个滕州人，屋漏偏逢连夜雨，面朝黄土背朝天，你觉得他会响应总理的号召，进城买房吗？假如一个滕州人
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& & &假如一个滕州人，屋漏偏逢连夜雨，面朝黄土背朝天，你觉得他会响应总理的号召，进城买房吗？假如一个滕州人，苦恨年年压岁钱，为他人作嫁衣裳，你觉得他会因为爱情或者因为丈母娘，进城买房吗？大哥，现在不是大同世界，不是每个人都能买得起房子，也不是每个人都能像城里人一样那么会玩。
& & 那些能够买房并打算买房的人或者家庭，手里总能凑个20万左右的，其余的当然是交给银行，至于上房、装修、家具家电等杂七杂八的费用，都是钝刀子割肉，不会疼得太厉害。所以说，滕州人买房最缺的不是钱！那到底缺什么呢？
& & 首先，缺合适的房子。人们常说，适合自己的才是最好的，然而，在房子方面，合适的房子总是那么紧缺。小编曾经历一个能够拿出50万全款的人，三年买不到房子，只能眼睁睁看着滕州房价上涨。这种人的确有些挑肥拣瘦，合适房源的捉襟见肘也是很重要的原因。纵观滕州购房者，土豪级别的（暂定为存款在100万以上）永远都会找到合适的房子，而大多数人（存款在10万至100万之间）会在很长一段时间内找不到合适的房源。从购房者的角度讲，总想花最少的钱买性价比最高的房源，小编想问一句，开发商是傻子吗？他不知道哪些房子性价比高吗？性价比高的房子，开发商会低价卖了吗？你不是领导，不能左右开发商，还是老老实实买个性价比低的房源才是上策。从房子的角度讲，现在的滕州房地产市场高层林立，公摊基本在20%以上，想买套舒适的房子，建筑面积基本要在130㎡以上，这么大的房子无形中增加了购房者的经济负担。
& & 其次，缺切实的优惠。基本上几万抵几万、大的几十万抵几十万（有非法集资的嫌疑，在这里不便多说）的活动，成为了滕州大大小小楼盘惯用的伎俩。开盘前，这样的活动是为了蓄客，在开盘价格公布后，大部分购房者就傻了，这么高的开盘价根本一点诚意都没有，之前交的钱也只是给开发商临时用用而已，遇见跑路的开发商，那后果就更严重了。
& & 最后，缺少给力的政策。最近风头正盛的公积金政策，公积金首套房首付20%等，看似购房者的福音，实则一点都不给力。枣庄公积金贷款最高限额30万，夫妻双方最高贷50万，这画面看似很美。可是你要知道，有多少个夫妻双方都有公积金的家庭呢？退一步说，一方有公积金，最高可以贷30万，滕州大部分房子总价在50万以上，就算你贷出来30万，其余的钱明显是高于20%首付的。
& & 因此，对于滕州购房者来说，最缺的不是&我爱你&，而是&在一起&。哪些有买房打算的滕州人最缺的不是钱，除了钱以外，仿佛什么都缺呢&&
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关于买房的问题，求亲们解答收藏
本人一直在外地，对家里的情况不太了解，在滕州买房，用公积金贷款的话，公积金账户里面必须有15000以上才能贷款吗？懂的人来解答一下。还有，龙泉路那边汇龙和谐康城房价现在大概多少了？有在里面认识人的吗？
公积金账户里的余额决定你能贷到的最大额度
二手的不是一样住吗，便宜不少呢
连续交一年以上。貌似没必要一万五
交够半年就可以贷款
除非能一次把钱拿够，要不然这辈子就只能在还贷款中度过余生
贷款额度是你公积金余额的20倍，封顶30万。你是枣庄的公积金吗？外地的在滕州不给办。和谐康城4200左右的
滕州买房可以找我，认识包工头，可以给朋友便宜
公积金里面有多钱可以贷其金额的20倍，上限只能贷30，我估计异地的在滕州公积金不管用，和谐康城房价在4000左右，小区很一般……
现在还有3000多的房子吗？
我这里有几个房源
现在余额最低2还是4万，刚改的
最大额度也大了
我一多层出售
我手里有龙泉湾的抵账房
外地可以用，我就是外地的，看外地要求
外地的不能再滕州用，但滕州得好像能在外地用。。我也只是听说。。用公积金贷款月月还的少，负担不大。。
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滕州买房潜规则 售楼小姐亲自揭秘
16:30:49 | 作者：滕州房产网 | 来源：滕州房产网 |
“购房” 那些不为人知的秘密
&&&&& 大家回忆下，在我们去买房子的时候，售楼小姐会首先向你推荐高层楼房，会告诉你，楼层越高，空气好、噪音小、连苍蝇蚊子都会少几只，不少购房者都会信以为然，其实住房并不是越高越好，具体啥原因，请看下文分解。
&&&&& 本文同时还将介绍各种购房常识，给首次置业的“菜鸟”提供点建议。
&&&&& 相对于房企来说，今年不好过。一会楼价降温，一会又升温，搞的现在滕州人都不晓得到底今年的楼盘怎么了，就在市场举步维艰的同时，以往吃香喝辣的售楼小姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑，有的甚至将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。今天小编整理了美女售楼小姐讲诉的一些购房知识，以供大家参考。
各种购房常识大全：
1)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
2)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。3)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
6)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。8)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
9)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..
10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
11)注意，有的代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
12)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？13)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。15)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
16)不要相信物业管理，都是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理
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万能的吧友们！想在滕州购置一套房子，期房现房均可，有没有人给点建议，在哪买好，价位不要太高，打算首付买
没有滕州通给点建议么
那就去润恒吧！
真生气！刚才老子误加入一个博士群里。有人提问：一滴水从很高很高的地方自由落体下来，砸到人会不会砸伤? 或砸死 ？群里一下就热闹起来，各种公式，各种假设，各种阻力，重力，加速度的计算，足足讨论了近一个小时 。这时我默默问了一句：你们没有淋过雨吗 ？群里突然死一般的寂静......然后，然后老子就被踢出群了 。有文化真可怕 ..
作为一名贴吧新人。不敢大声说话，也不 敢得罪人。默默的留完贴后，转身就走。 动作要快。姿势要帅。 虽然我在吧里不善言语，但只要遇到好贴、硬贴、求助贴我都会自觉主动地给顶上去！楼主不必谢我，这已是我多年的习惯了!
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我觉着君瑞城哪个位置不孬。
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楼主要不要来星尚城看看，可以给我打个电话
友情顶贴，祝君笑口常开，心想事成，一帆风顺，国王拜上。?﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏血染江山的画，怎敌你眉间一点朱砂；覆了天下也罢，始终不过一场繁华。。。
有个靠谱滴没？除了广告就是吹牛逼滴
说实话，光靠签到升级太慢，所以我复制了这一段话遇贴就回，回一次最少也得15个经验，还能帮你不沉贴！
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