关于交契税的心理问题求助，求助

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-11 21:30 标签： linux 开机问题求助
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求解答，交房后不去交契税会有什么影响？
前年买的商品房，马上要交付了，契税要好几万，因为还要装修，所以想先不交契税，会不会有什么影响
1、可以先不交契税办房产证和土地证吗？
2、契税可以延迟多久才交？
3、对小孩读书会不会有影响？
5年内卖房的双税，好像是按照契证时间来算的，如果你一直不交，就永远到不了5年。
wzr2001 发表于
5年内卖房的双税，好像是按照契证时间来算的，如果你一直不交，就永远到不了5年。
那纯自主不卖的话，这点不就是可以省进了
那一直不交，卖的时候是不是可以直接更名
搭车问一下：不交契税会影响落户么？
suomula 发表于
那一直不交，卖的时候是不是可以直接更名
P民刁民，想了占郭家便宜！
笑了，路过。
solohz 发表于
搭车问一下：不交契税会影响落户么？
契税不交的话房产证拿不到的，肯定落不了户
杭州枪手 发表于
契税不交的话房产证拿不到的，肯定落不了户
只是拿不到契证吧，另外两本证也拿不到？
solohz 发表于
只是拿不到契证吧，另外两本证也拿不到？
没有交契税 你是办不出来房产证的
天悦 发表于
没有交契税 你是办不出来房产证的
是啊，楼上几位兄弟太低估官府的智商了。
wzr2001 发表于
是啊，楼上几位兄弟太低估官府的智商了。
嗯，没经验。看来官府要收你，伸头也是一刀，缩头也是一刀。。。
自住，不急着办房产证。等装修完入住后，把老房子卖掉再交契税，是否按1.5%交？
酒店式公寓 无所谓吧 反正都是要交营业税的
口……水 发表于
自住，不急着办房产证。等装修完入住后，把老房子卖掉再交契税，是否按1.5%交？
契税的比例在签订购房合同的时候就已经注明了，是按照你签购房合同的当时状态适用的税率的。
wzr2001 发表于
契税的比例在签订购房合同的时候就已经注明了，是按照你签购房合同的当时状态适用的税率的。
不能按照交税时的住房状态确定税率吗
shenlingmin 发表于
嗯，没经验。看来官府要收你，伸头也是一刀，缩头也是一刀。。。
背后再补一刀~
对于我来说，户口不怎么重要，本来就是杭州户口，那契税是不是可以晚点交？也很关注这个问题。房产证也不是很必须的。
办完契证才受理房产证办理
LZ不要想太多了，要么不办房产证，要么乖乖去交钱
我也遇到这个问题，如果不太需要房产证，是不也可以一直不去交契税，就怕到时税务局让交滞纳金
Powered by求助各位邻居，购房多交了契税税务局不退怎么办。
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我有一套从去年开发商买的商品房，现在还在备案状态。4月份买了套二手房，中介陪我们去过户时二手房按照二套房交的契税（中介当时没搞清楚政策，认为备案的房子就算以一套房），结果现在开发商的房子要过户了，税务局告知我商品房按二套房交契税。税务局解释：我购买的二手房缴纳契税时，我的商品房还在备案，因此二手房才算第一套房，应该按一套房交契税。现在二手房已经有了产权，备案的商品房办产权交契税应该按第二套房交。
我认为我对税收政策理解有误，按税收征管法应该可以申请退税。但是到了税务局，税务局的人态度很差，明确表示我二手房确实多交了契税，但是责任在我，因为我自己当时是按二套房报的，还签到了承诺书，承诺自己是第二套房，因此他们不会退税。请问各位亲人我该怎么挽回我的损失？找中介还是找税务？[ 此帖被echo121在 16:05修改 ]
法院，应该是行政复议还是行政诉讼，起诉返还不当得利。等专业律师来解答吧
时间太长了，没入账做报表前可以商量下退，现在一退所有统计报表和账目税票都要重新做毕竟你已经签了承诺书，不退也没办法
你这是哪里的 二套房不用写承诺书吧 一套房才用 去交契税点会办理补税的 然后在工行开一张存折 4-6个月把误缴的税退给你
引用3楼 @ 发表的:你这是哪里的 二套房不用写承诺书吧 一套房才用 去交契税点会办理补税的 然后在工行开一张存折 4-6个月把误缴的税退给你我是成都的
引用4楼 @ 发表的:我是成都的这个肯定是能退的 理由就是误征 办理退税那就能办
引用5楼 @ 发表的:这个肯定是能退的 理由就是误征 办理退税那就能办问题是税务就是不退啊，说责任在我，而且我签了承诺书
引用6楼 @ 发表的:问题是税务就是不退啊，说责任在我，而且我签了承诺书你投诉他们啊 说他们引导你的 这个我还没听说过不给退的 本来就是误征
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78人参加识货团购378.00元286人参加识货团购258.00元33人参加识货团购188.00元149人参加识货团购599.00元124人参加识货团购215.00元56人参加识货团购538.00元41人参加识货团购668.00元61人参加识货团购348.00元19人参加识货团购105.00元67人参加识货团购369.00元68人参加识货团购178.00元83人参加识货团购168.00元求助 契税和维修基金必须交么_马上交房了 kfs说必需交契税_宝宝树
求助 契税和维修基金必须交么
&马上交房了 &kfs说必需交契税和维修基金才给钥匙 &这不合法吧
我前不久刚收的另外一处房子 现在在退维修基金呢 说是新的规定 不用经过kfs了
有这行业的jms么 &给说说明白 我好据理力争哈 &谢谢啦&
争啥呀，都得交吧！原来只是开发商代收！
&主要他们拿到手 又不是马上办产权 &
利息也不少钱了 他们拿着不知道干啥去呢
都得交吧，只是开发商代交和自己去交的区别
&如果自己交的话 办房产证之前交就成 &中间差着一年呢 &
20W的本金 &现在很多理财都有5%以上的年收益呢 &也不少钱呢&
此用户暂时被停用
早晚都得缴纳，一分也省不了。要不然你还得自己去缴纳，还麻烦。一步搞定，也没几万块吧，这个是和房子的价格有关的。
不懂，帮顶
&貌似我说的不清楚 &我知道这个迟早交 &但是我自己交的话 至少能晚交1年
契税和维修基金加起来20w以上 &以5%的年利算也有1w以上 &所以我觉得还是有必要争取一下的
有懂的jms赐教一下哈
我来说一下：
1、公维必需 在入住前交的，有规定，如下：住宅专项维修资金管理办法
第十二条　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
　　已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
　　公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
　　第十三条　未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
2、契税是否在入住前交，需要看双方签订的《预售合同》的约定，如果约定了在入住前由开发商代为缴纳也是必需交的，如果没有约定，则开发商不得以不交契税拒绝你办理入住手续。
不懂呢。来学习
&年初收的一个小房子 &都交过了 &现在开发商正分批退维修基金呢 &
说以后物业有需要再收 （好像是这么说的 &我当时去办事 看见有人在退 &没细问 等通知呢）
不知道具体是啥时候开始的
这个专业，是必须交的。
引用&&我是昊天妈妈回复道：
我来说一下：
1、公维必需 在入住前交的，有规定，如下：住宅专项维修资金管理办法
第十二条　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
　　已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
　　公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
　　第十三条　未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
2、契税是否在入住前交，需要看双方签订的《预售合同》的约定，如果约定了在入住前由开发商代为缴纳也是必需交的，如果没有约定，则开发商不得以不交契税拒绝你办理入住手续。
&但是那个退维修基金又是咋回事啊 就是上2个月的事 有点晕了
最近是不是有新规定啊 有业内人士不&
退公维的项目肯定 是非住宅。住宅 不可能退。
再补充 一句，如果 是一次性付款，即便合同约定 了入住 前要交契税，开发商有时也会同意业主自己交，因为如果不贷款，不用开发商承担担保责任，大 的开发商会通情达理一些，会同意的。
明白了不？
回复 &抓住幸福不撒手&
10:37:36发表的
&但是那个退维修基金又是咋回事啊 就是上2个月的事 有点晕了
最近是不是有新规定啊 有业内人士不&
&明白了 &楼上的真是明白人
退款那个是公寓 &应该是非住宅立项的 &当时入住时候必须俩都交的 我坚持等办产权时候再交契税 &后来同意先交后退 就是退契税时候遇上正在通知其他业主来退公维
真巧 &打完上面那段 就接到kfs电话 让去退公维 &我趁机多问了下 &确实是非住宅的公维 &现在国家不收了 具体啥时收 他们也不知道
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标&&题: [小白求助]期房收房时自己交契税的问题
发信站: 水木社区 (Thu Mar&&3 11:47:37 2016), 站内 && 现在期房收房，实际面积大了1平米左右，自己交契税的话，需要带面积补差协议和发
票，问题是，交契税时需要开发商先变更网签面积吗？如果交契税成功，下来的房本写的
一定是新面积吗？ && 多谢！
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